当你拥有一份不错的工作并有了自己的家后，你十分幸福满足。然而，房贷却如影随形地出现在你的生活中。为了减轻这种负担，许多人都在探索还房贷减年限和减利息的选择。那么，哪个更好呢？让我们从不同的角度来分析一下。
从利息角度看：
想必你已经了解，最初的几年里你每月要支付大量的利息，只有后面才是偿还贷款本金。因此，在一开始就尽可能多地缩减利息是非常有必要的。如果你有能力提前还清贷款，那么这是一个绝佳的选择。根据贷款合同，如果你再偿还15-20%的贷款总额，那么通常情况下你就可以一次性付清房贷了。此外，还可以考虑将房贷转换为商业贷款，利息和原贷款相比更低。
从减少年限角度看：
毫无疑问，缩短贷款年限是一种快速还清贷款的方法，这样就减少了支付长期利息的时间，更快地拥有你房子的所有权。通过缩短房贷年限，你可以减少30％的利息支出，这点是非常有吸引力的。此外，减少还款年限也可以让你更早地摆脱贷款负担，享受你自己的房子带来的生活品质。
购房目的：
购房目的是影响决定还房贷减年限或减利息的重要因素。如果你是把房子当作投资，你可能会想延长房贷年限来获得更多的现金流。然而，如果你是准备在房子住上很多年，那么缩短贷款年限会是一个不错的选择。当你缩短还款年限时，你还需要考虑你的家庭收支状况，检查你的财务计划是否允许你计划中的预算。如果你能支付更高的月贷款，那么缩短贷款年限会让你在更短的时间内完全成为房主。
总的来说，考虑还房贷减年限或减利息，取决于个人金融状态、购房目的以及对现金的需求量。了解自己的需求和财务情况再做决定，才能更好地减轻你的房贷负担。