借款及担保协议
甲方（债务人）： 身份证号码：_____________________
乙方（债权人）： 身份证号码：______________________
丙方（担保人）： 身份证号码：______________________
甲乙丙三方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守。
（一）借款内容
乙方借给甲方人民币￥ 元（大写） 整。(转帐或存入债务人银行帐户)
借款期限：从 年 月 日起，还款时间 年 月 日止；
借款利息： ，即￥ 元/月。共计￥ 元。每 个月或一次性支付利息.
甲方自愿将名下房屋抵押给乙方。
房产证号 土地使用证号：
（二）违约责任：
1、甲方的违约责任
（1）甲方不按协议规定的时间还款，逾期将按借款总额的30%支付违约金。
（2）甲方应如期支付借款利息，如若不付，乙方有权累加到借款本金上计算复息，并视同当期未付 。
(3) 甲方不能按期归还借款本息，乙方有权拍卖甲方抵押的房屋，用于优先清偿乙方借款本息及经济损失（包括但不限于乙方聘请律师催讨的费用）。
（4）丙方自愿担任乙方的保证人，如甲方不能按期还款，由丙方作为担保人代为清偿，承担连带责任。保证期限为主债务履行期满之日后二年止。
2、乙方的违约责任
（1）乙方应于签订协议后一次性付清借款总额。
（2）乙方应妥善保管甲方作为抵押的房屋所有证和土地证，不得有遗失和毁损行为（专指原件）。
（三）结算与清算条款。如因约定利息超过规定限额，甲方自愿将约定超过部份金额赠与给乙方，或作为经济损失赔偿给乙方。
（四）如双方发生争议，由债权人所在地人民法院管辖。
(五)、本协议自各方签字，债权人借出款项时生效。协议一式两份，双方各执一份
（六）附件：债务人、担保人身份证复印件，债务人房屋所有证、土地证原件或复印件，如系复印件，原件核对后，债务人在复印件上签字）
甲方（签字）： 乙方（签字）：
丙方（担保人）（签字）： 签订日期：
借款条
借 人民币 元，大写 元。月息 。借款人不能按期还款，由担保人代为清偿，承担连带责任，保证期限为主债务履行期满之日后二年止。如发生争议由债权人所在地人民法院管辖。
债务人（签字盖章）：
担保人（签字盖章）：
年 月 日
附:1、债务人、担保人身份证复印件。
2、债务人房产证、土地证。
3、债务人在上述文件复印件上签字，证明证件的真实性、合法性。
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