拆迁合同

　　甲方：

　　乙方：

　　为了城市建设，为了合理利用和优化配置我市土地资源，经**市政府批准，**市土地收购储备交易中心拟对**市**区**街以东以南、以西、以北的**街地块实施动迁。经甲方考核，乙方具备接受甲方委托实施拆迁的资质，现委托乙方对该地块范围内的居民及公企单位实施拆迁。为明确双方义务，保证双方权利不受侵害，本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本委托合同。

　　一、拆迁整理范围。

　　拆迁范围为**区**街以东以南、人民大街以西、人民银行以北范围内**街地块，拆迁总建筑面积约为**平方米。该范围内建筑物委托给乙方拆迁。乙方应严格按照拆迁法规的规定，在规定的拆迁期限内完成拆迁工作。甲方应按照住宅房屋**元/平方米的标准支付委托拆迁服务费。根据实际拆迁划定范围内的拆迁房屋建筑面积支付拆迁服务费用，拆迁工作结束时一次性结清。

　　二、拆迁整理土地的补偿标准。

　　乙方在对该地块实施拆迁过程中，支付给被拆迁人的拆迁安置补偿费用应严格按照国家法律法规及**市人民政府有关拆迁补偿的规定执行。

　　三、拆迁整理土地的实施。

　　1、乙方必须严格遵守拆迁法规的规定，在双方约定的期限内完成拆迁工作。

　　2、乙方负责依据本合同，办理房屋拆迁的各种审批手续。甲方有义务积极配合。

　　3、在实施拆迁的过程中，乙方负责调查登记被拆迁房屋及土地相关证照，动员和组织被拆迁人搬迁。

　　4、在甲方认可的情况下，乙方负责与被拆迁人签订安置补偿协议，并在甲方的监督下发放货币补偿金。

　　5、甲方有权对乙方具体拆迁整理工作实施跟踪监督。

　　四、拆迁整理土地补偿费用及支付方式。

　　1、由甲方负责支付安置补偿费用。

　　2、拆迁补偿方式为货币补偿和房屋安置。

　　五、交付土地使用权期限及交付土地条件。

　　1、交付期限：到项目结束。

　　2、交付条件：乙方应保证交付地块权属清楚无争议。

　　(1)交付土地时，乙方须将拆迁地块范围内的有关档案移交给甲方。

　　(2)经甲方验收合格后，双方签订书面移交手续。

　　六、产生纠纷处置办法

　　乙方在实施拆迁整理过程中，应严格按照国家和省市有关规定的程序办理，完善各种手续、批件等。在实施拆迁过程中引起的纠纷、上访等问题，由乙方自行妥善解决。不得因纠纷、上访问题影响甲方的正常工作秩序。

　　七、违约责任

　　1、甲方如未能按本合同约定按时支付拆迁补偿费用、由甲方承担相应责任。

　　2、乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除合同。给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。

　　八、因不可抗力造成本合同无法履行或不能按期履行的，由双方协商解决。协商不能达成一致的，双方可以向有管辖权的法院提请诉讼。

　　九、本合同一式四份，甲方三份乙方一份。经双方代表签字盖章后生效。

　　十、本合同签订地点为中华人民共和国吉林省**市。 十一、本合同未尽事宜，由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(章)： 乙方(章)：

　　法定代表人(或委托代理人)： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日