20xx年11月1日，在服务区召开工程竣工预验收会议，BJ总监办欧阳副总监主持会议，参加预验收会议的单位有建阳办事处、建阳代表处、BJ总监办、BF4项目部。(参加会议人员名单附后)，会议听取了BF4项目部关于工程概况及施工情况的汇报后，分建筑工程，给排水燃气工程，建筑电气安装工程，室外工程四个专业组(组成人员名单附后)检查了工程现场，再集中分组汇报检查情况并提出整改要求，现将会议纪要如下：
一、工程概况：
服务区主体建筑工程含综合楼、配电房、加油站房、汽修车间等工程，建筑面积7940m2。综合楼层高4层，配电房、加油站、汽修车间等层高一层。左区综合楼基础是钢筋砼柱下条形基础，右区综合楼基础是冲孔灌注桩基础，上部结构是钢筋砼框架。
二、各专业组经现场查看，对房建工程存在问题，要求整改的意见：
(一)、建筑工程：
1、门框边、卫生间、阳台门有的不平整、有砂眼、打磨后未再上面漆。
工程竣工验收会议纪要
2、开关盒周边面漆未补平。
3、有的墙垂直度偏大，造成柱边，两条线不平行。
4、阳台、走廊边角、水管边的面漆还未补好。
5、走廊、阳台栏杆下的拦板上的面漆未施工。
6、走廊横过梁的面漆未施工。
7、台阶平台、防火门、窗边的面漆未补平。
8、防火门角度未调好，损坏到墙面外观。
9、个别房间的门碰到柱面。
10、踏脚线上口要补平。
11、地面砖缝要嵌缝，有裂开的面砖要换掉。
12、栏杆立杆与踏步按缝处要塞缝。
13、铝合金窗、塑钢门窗边角要全部打胶，槽里垃圾要清干净。
14、外墙面受污染、面漆厚度不足的要重刷面漆。
15、右区综合楼407、408房间因水箱溢水造成天棚水渍，应重新刷涂料。
16、外墙颜色局部不均匀。
17、散水坡沉降缝未处理。
18、各楼梯踏步渗水线未做。
19、女儿墙与屋面交界处不平顺。
(二)、砼挑水工程：
1、消防栓软管应更换不锈钢的。
2、消防水泵未安装。
3、深水井自动控制箱未安装，线路不对，没有状态显示。
4、左区公厕感应器有18个未安装。
5、洗脸池与下水管道要不能用塑料软管连接，应采用不锈钢。
6、左、右区部分闸阀没有装饰片。
7、左区1楼小便槽漏水。
8、屋面存在个别积水。
9、右区三层落水管接层面长度不够。
(三)建筑电气安装
1、综合楼的总箱、楼层箱、加油站的配电箱和箱布线不平整，绑扎固定不紧密，各种箱体的回路未做标识牌;
2、各走廊、楼梯、阳台的吸顶灯里积聚飞蛾、飞虫，要求清理;
3、各房间的开关，插座面板被灰尘、油漆污染的部分要求清理;
4、综合楼BD和TV总箱到各楼层间的接线盖之间的网络、电话及电视电缆未铺设;
个性问题：
左区综合楼：
1、一楼超市有两只诱导灯未安装，办公室一插座面板松动不紧固;
2、二楼会议室有一只荧光灯不亮，包厢的插座面板松动不紧固;
3、三、四楼桥架连接处未做楼跨接线，电表箱内线缆被污染，电表未做编号;
4、四楼有三个房间的一个信息插座不牢固，松动;
5、公厕有一防水防尘灯不亮;
左区加油站：开关插座面板与预留盖配合不紧密，有空洞外露，有一个插座面未安装，配电箱内线缆未连接，空开有两个扳手手柄被拧断，加油站的防爆灯未安装;
右区综合楼：
1、一楼超市主柱上的两个诱导灯未安装，大门顶上的一个导灯破碎，仓库开关插座面板及灯具未安装;
2、二楼餐厅有一只荧光灯不亮，会议室有三只荧光灯不亮，办公室有一插座面板松动不牢固;
3、三楼第二个房间的厕所的吸顶灯不亮;
4、四楼第一个房间阳台吸顶灯不亮，右边走廊吸顶灯不亮;
5、右区三层落水管接屋面长度不够。
右区汽俢间：
办公室电话插座线缆，灯具未安装。
右区加油站：厕所日光灯未安装，应急灯未安装，加油棚防爆灯未安装。
(四)、室外工程：
1、左区综合楼前路面裂板。
2、路面水泥浆未清理。
3、路缘石倒角未处理。
4、路面横缝、纵缝未灌沥青，部分纵缝未切割。
5、高杆灯花池边警示油漆未做。
6、水沟边不齐，盖板翻不开。
7、水沟底卫生未清理。
8、散水坡与建筑物缝未灌沥青。
9、墙砖未清理干净。
10、路面胀缝未处理。
三、会议要求BF4项目部再进行一次自查自检，对预验收各专业组提出的问题，在7日内整改到位，经初验组复查后，具备交工验收条件后，提交交工验收申请报告。
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