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社区住宅楼承包施工合同

2020-03-30 来源:乌哈旅游

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  (丙方可委托物业公司作为履行本保修书的丙方代表) 业主:指向丙购买本项目房屋的客户 为保证本工程在合理使用期限内正常使用,甲乙丙三方协商一致签订工程质量保修书。乙方按双方约定承担工程质量保修责任。

  一、保修期限:不少于国家规定及本合同约定的保修时间,从工程实际投用之日算起。具体时间为 年。

  二、保修范围:本合同结算款所包含的工程项目、设计变更、现场签证及双方会议纪要约定等全部内容,由于乙方原因造成的工程质量问题,均属乙方保修范围,因此造成甲方和业主的全部损失,均由乙方负责。属设计或使用、非乙供材料不合格等造成工程质量问题,乙方给予返修,返修费用由甲方承担。

  三、保修的时间性:

  1、发生须紧急抢修事故如渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等等影响居民正常生活的情况下,乙方须在接到甲方或丙方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。

  2、属于保修范围和内容的项目,乙方须在甲方或丙方通知后24小时内赶到现场查看情况,无须重新施工的',在查看情况后48小时内处理完毕并清理维修现场,作到工完场清。须重新施工的,又乙方提出时间表并在得到甲方或委托人认可后严格按时间表施工,其余不变。

  3、每个维修项目完成后,经业主和甲方项目经理验收并签字后,方为该维修项目本次维修完毕。

  4、违反以上规定,视为乙方同意由甲方处理,甲方委派他方处理,处理结果由业主、甲方签字认可后即生效,不再经由乙方确认(甲方将处理情况知会乙方),因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。

  四、维修的质量:

  1、乙方负责维修的质量,每个维修项目完成后要经业主或甲方项目经理验收签字方可;

  所维修项目应保证在一个项目保修期内不再出现类似问题,否则,即使保修期满,也应该继续维修,相应的保修款待一个保修期满后支付。

  2、出现质量问题而导致维修的,乙方除按合同再次进行维修外,乙方每次每项还需向丙方支付违约金壹仟元。

  3、如经历壹次(含壹次)以上维修,仍然不能解决问题,甲方及丙方有权另行聘请施工单位进行维修,由此引起的一切费用和责任由乙方负责。

  4、维修工作完成后,乙方负责将施工现场清理干净(维修过程中给业主造成的损失由乙方负责),否则每人次乙方支付违约金伍佰元。

  五、乙方维修安排:

  1、工程移交甲方后,乙方必修委派全权代表处理本工程的维修工作。

  2、乙方保修负责人: 通讯地址: 电话: 传真:

  3、以上内容若有变动需及时书面知会甲方维修负责人,否则无法联系时,视为乙方已收到甲方传达之信息。

  六、保修款:

  1、三方同意从乙方工程结算款中截留5%作为保修款,保修期满后,在乙方已完成全部返修工作后(需丙方委托的物业公司、监理、甲方签字认可),丙方在二十天内将余款一次性支付给乙方。

  2、若甲方及丙方垫付维修费用超出保修款总额,超出部分仍由乙方支付;

  所有保修款在结算时均不计利息。

  七、其它:

  1、乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内,继续提供维修服务,并按最优惠价收取费用。

  2、本保修书:作为施工合同附件,由施工合同三方共同签署,在工程有效寿命内一直生效。

  甲方:

  乙方:

  代表:

  代表:

  丙方:

  代表:

  本保修书于:

  年 月 日签署

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