房地产项目抵押贷款资料清单

房地产工程抵押贷款资料清单〔初审版〕

工程名称：

*申贷企业于提交资料复印件时请在以下表格内加上〔√/×〕作记号，以便核实所收资料是否齐全* 类别 〔一〕 申 贷 基 本 资 料 序号 1 文件名称 有/无 √/× 备注 1、2、3分别为独立的文件 1.1、借贷申请书，包括以下内容： A：借款公司概况、注册内容、股权构造、以往业绩； B：工程概述； C：融资要求：金额、用途、期限、还款来源、还款方案、承受的本钱等； D: 担保方式、质押方式； 1.2、用款工程介绍，包括以下内容： A：工程承当公司简介； B：工程概况：座落区位、规划及建立规模、办证情况、建立内容清单、周边环境、相关政策、工程优势、投资规模及已投资说明、已办理证件、效益预测； C：进度安排； 1.3、抵押与担保： 担保手段、担保工程简介、抵押物清单、权属证明。 借款公司情况介绍： 注册情况、股东介绍、股权构造图、主营业务、经营业绩、财务指标、取得的主要荣誉、各类排名情况等 3.1、营业执照正副本〔应有当期的工商年检章、复印件，下同〕； 3.2、组织机构代码证正副本； 3.3、企业税务登记证正副本； 3.4、开户许可证； 3.5、组织机构信用代码证； 3.6、各类资质证书； 3.7、贷款卡； 3.8、有效期内开发资质证书〔二级资质或以上〕 页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！

〔二〕 借 款 主 2 3 公司七证一卡 体 资 料 4 5 6 7 8 9 10 公司章程 公司验资报告 企业法定代表人身份证复印件 公司法定代表人、总经理、财务主管等高级管理人员的履历； 近3年财务年度报告和财务审计报告 最近1个月财务报表〔利润表及资产负债表〕 截止目前的贷款清单、担保清单 A：工程承当公司与借款主体的关联文件； B：工程情况介绍。 A：工程的可行性研究报告； B：发改委的工程批复； C：如属特种行业，那么相关的行业批文。 13.1、土地证； 13.2、建立用地规划许可证； 13.3、建立工程规划许可证； 13.4、施工许可证； 13.5、预售证。 土地出让合同、土地补偿协议、土地款的支付凭证、完税凭证。 A：工程现金流预测； B：还款方案及资金来源详细方案。 工程不同角度和层面的照片〔20张〕 公司介绍〔包括主营业务的根本情况、股东背景、往年经营业绩〕 担保公司 “七证一卡〞 〔三〕 项 目 基 础 资 料 11 12 13 14 15 16 工程4证+1证〔如新、老工程同证那么加以说明〕 如果本栏资料〔用款工程〕属担保公司二期或新工程，所提供文件证件那么加以说明；如属集团公司另一个新公司的二期或新工程，那么需提供该新公司的本栏所要求的证件和 〔四〕 担 保 公 司 资 料 17 18 页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！

文件。 19 20 21 22 〔五〕 抵 押 物 资 料 〔六〕 其 他 23 24 25 26 27 28 公司章程、验资报告 近3年审计报告、近3个月财务报表 截止目前的贷款清单、担保清单 如第三方关联公司进展担保的，提供〔同上17-22项的〕资料 抵押物清单、销控表及抵押物介绍 摘要 已抵押明细〔抵押权人、抵押率、借款金额、 期限〕 抵押物的房产证、土地证 预评估报告〔正式操作时需提供正式的评估报告〕 当地政府部门对“土地和在建工程抵押〞的规定。 与申请融资工程有关的其他需要说明事项的材料。

说明：

1、所有批复、文件、证照，均应为有效、清晰的JPEG格式彩色扫描文件； 2、所有介绍、报告、非扫描件的资料，均以Word文档形式； 3.、现场照片不少于20张，效果图不少于4张；

4、在初审阶段，所有材料均无需加盖公司印章，通过初审进入现场尽职调查阶段时，所有复印件资料均须加盖公司印章；

5、按本资料清单要求的文件归类、次序发送； 以下资料可以在现场尽职调查时提供；

6、公司的工商查档资料〔加盖工商局的查询章〕； 7、工程公司征信报告〔近一个月内的〕、法定代表人个人征信报告。

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