房屋使用权（长期租赁）合同
出租方（以下简称甲方）：_____________
身份证号码：___________________
地址：_______________________ 邮政编码：________ 联系电话：_______
承租方（以下简称乙方）：_________________________ 身份证号码：___________________
地址：_______________________ 邮政编码：________ 联系电话：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的使用权达成如下协议： 第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________ 位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米，其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米；该房屋的土地使用权以 方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。 第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。 第三条 房屋使用权暨长期租赁
本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的使用权利。甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转移给乙方。
第四条 使用权暨长期租赁期限 甲乙双方约定该房屋第一阶段使用权暨长期租赁的期限自 年 月
日起至 年 月 日止。（期限20年） 第一阶段期限届满后，双方同意可以不另行签订《房屋使用权合同》，依照本合同约定的条件自动续订第二阶段的使用权暨长期租赁的期限，本合同作为续签合同继续有效。第二阶段自自 年 月 日起至 年 月 日止。（期限20年），以后期限届满，以此类推作为续签合同继续有效。 特别说明，如未来国家法律发生改变，规定该房屋之土地使用权年限可以自然延长的，则该房屋在该延长期限内的使用权暨长期租赁仍归于乙方。 第五条 本合同价款及支付方式 甲乙双方同意，该房屋的使用权暨长期租赁的支付总金额为人民币 元（大写 ）。上述所称的支付总金额包含了本合同第九条所有阶段内使用权暨长期租赁的合计总额，以下可以简称“本合同价款”。 支付方式：一次性付款。乙方在签订本合同的当日，即 年 月 日一次性付清本合同价款（含定金），计人民币 元（大写： ） 第六条 违约责任
1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：本合同价款本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、搬迁等损失。
5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
第七条 不可抗力
因不可抗力原因导致合同解除，双方互不承担责任。 第八条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第九条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十一条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
十、本合同一式五份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 见证人： 年 月 日
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