购房合同

购房合同

甲方(出卖方男主人)签名： 身份证件号码：

甲方(出卖方女主人)签名： 身份证件号码：

乙方(购买方男主人)签名： 身份证件号码：

乙方(购买方女主人)签名： 身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于 建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将所有附属设施转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其它具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属及债务、经济纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款及约定

房屋总体总价为人民币：叁拾柒万伍仟圆整，总金额小写人民币：375000元整;房价款的首付叁拾万元整。剩余柒万伍仟元甲方必须将该房屋房产证及产权证过户给乙方后支付。如该房屋房产证及产权不能按约定过户给乙方甲方须承担乙方一切损失，该条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

第四条

1、甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋。

2、在此时起甲方其落户于该房屋的户籍关系不受法律保护。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第五条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，赔偿乙方相应的经济损失、承担违约责任。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续，并将剩余柒万伍仟元全部交付给甲方。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

办理房屋过户手续应当缴纳的税费，由乙按国家规定承担 。

第六条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费由乙方负责，之前所有费用由甲方负责。

第七条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第八条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第九条 本合同一式三份。其中甲方留执2份，乙方留执1份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关1份（由甲方提交）。均具有相同的法律效力。

第十条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

甲方(签章)： 、

电话号码： 电话号码：

甲方地址：

乙方(签章)： 、

电话号码： 电话号码：

乙方地址：

签约日期： 年 月 日