电梯,弱电细则

（一）电梯安装工程监理预控内容

⒈建设工程所用电梯，必须是国家颁发许可证的厂家生产的、有合格证的

产品。国外进口的电梯还必须有商检合格证明。监理工程师应核查下列产品的生产合格证：(1)电梯曳引装置，(2)导轨，(3)轿厢、导靴、门窗，(4)电气装置(电缆及设备)，(5)电气保护装置(配件及设备)。

⒉严格对安装企业进行资审

⒈电梯安装企业实行总、分包应按有关规定执行。

⒉安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。外省、市电梯安装企亚

还应有市建委核发的《外地进津企业承(分)包工程施工证》。安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。

⒊安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装负 责。 ⒋单位工程的电梯安装现场必须具备以下条件：

Ａ、安装现场必须明确具体负责人，对工程质量全面负责。并负责制定

施工组织、管理措施。

Ｂ、必须设有电气和机械工程师担任技术负责人，并熟悉电梯的技术性

能和各项技术指标，对电梯安装质量负直接责任。

Ｃ、施工现场工长及技术管理人员应有助理工程师以上的技术性能和各

项技术职务，并有五年以上安装经验的人员担任。

Ｄ、电梯安装工长和质量检查员应有主管部门颁发的岗位合格证。 Ｅ、电梯安装工人必须经过专业培训，持证上岗。

Ｆ、有保证质量的规章制度、质量责任制、安装操作规程，并严格执行

国家规范标准。

Ｇ、必须有专职质量检查人员、检验测试手段及调试仪器，并按有关规

定经法定计量部门检定。

Ｈ、电梯安装单位必须建立资料管理制度，安装中填写各种原始安装测

试记录，确保资料齐全、准确、有效。

⒊电梯设备开箱查其外形、外观应与图纸相符，完坏；零部件符合 图

纸要求，数量齐全。各传动、转动部分活动灵活，功能可靠。

⒋必要时应根据条件对设备进行预配检验，如电梯轿厢与配重的导轨等，

通过预装配做好调整，以保证安装质量。

（二）电梯安装工程施工质量监理控制要点

⒈以基准垂线为准，复核电梯机房、井道的尺寸。电梯安装一般要设置十

条基准垂线(轿厢导轨基准线四根，对重导轨基准线四根，厅门地坎基准线二根)。每次作业前，均应复查一次基准线，确认无位移，与其他物体不接触后，方可作业。基准线尺寸必须符合图纸要求，各线偏差不应大于03mm。梯井墙面的宽度、(进深)、重直度应符合施工要求。

⒉检查曳引装置的组装

⒈蜗轮减速器的油位及油质应符合要求； ⒉各部轴承油位及油质应符合要求； ⒊油标齐全，油量充足；

⒋凡机房内通井道的孔，要防止漏油、漏水，在孔四周筑高75mm以上，宽

度适当的台阶；

⒌钢丝绳与机房楼板孔洞每边的间隙均应为25～50mm；

⒍限速器绳索至导轨的距离(两个方向)的偏差均应不超过±5mm； ⒎绳索在电梯正常运行进不应触及夹绳钳； ⒊检查导轨的安装

⒈每根导轨至少的两个导轨架，其间距不应大于2.5m；

⒉导轨架的水平度误差不应超过5mm，(超差过大，将影响导轨垂直度、跨

距、接头等尺寸)；

⒊直埋式导轨的埋入深度不小于120mm，地角螺栓的埋入深度不应小于

120mm；

⒋导轨架与墙面允许增加等于导轨宽度的方形金属垫板以调整高度。垫板

厚度超过10mm时，应与导轨架焊接，焊接导轨架时，应双面焊牢；

⒌导轨应用压板固定在导轨架上，不应用焊接或螺栓连接； ⒍电梯撞顶与蹲式时，各导靴均不应越出导轨； ⒋ 检查轿厢、层门组装

⒈轿厢底盘平面的不水平度不应超过2/1000；

⒉反绳轮与轿厢架上梁间的间隙相互的差值均不应超过1mm； ⒊反绳轮的不垂直度不应超过0.5mm； ⒋门扇跳动(振动)要小，无噪音； ⒌检查电器装置安装

⒈电线槽内敷设导线的总面积(包括绝缘层)不应超过槽内净面积的60%；

电线管内敷设导线总面积(包括绝缘层)不应超过管内净面积的40%；

⒉导线要标号，两端要注明接线编号；

⒊机房控制柜(屏)的安装位置应距墙600～700mm，且远离门或窗，防止雨

水侵入；

⒋电源总开关应装在机房内入口处，距地面高1.3～1.5mm墙上； ⒌检查控制屏上园器件安装及标志，包括标志名称或代号；检查各种保险、

接触器，继电器使其符合电梯工作要求；检查选型和工作状态；

⒍机组、控制柜、井道、轿厢、厅门等应接地或接零，超过50m应重复接

地；接地电阻〈4；

⒎轿顶和底坑或轿底需设电源插座和检视用灯，还应有220V电线插座供检

修试用；

⒍检查整机系统安全设施

以下部分有一项次不合格则视为“整机性能试验与检测”不合格

检查项目 技术要求 1 供电系统断相、错相保护装置 2 超速保护装置 控制屏上要安装断相错相保护器 慢速下行检测限速器安全钳 3 撞底缓冲装置 4 缓冲器功能可靠 超越上下极限工作位置时的保断控制电路，切断主电源 护设施 检查连锁装置的可靠性 对重应有防止超速或有绳断下落的装置 5 厅门与轿门连锁装置 6 井道底坑有通道时的保护措施 7 停电或故障时，轿厢慢速移动的检查装置和其功能 措施 安全窗在轿内不能其功能开启进应8 安全窗及电气限位开关 切断控制回路

⒎对试运行的监测

实验项目 试验方法 技术要求 1 静载试验 2 运行试验 将轿厢位于底层，陆续平稳的加入载荷；乘客、医用电试验中承重构件应无损坏，梯和额定载荷不大于曳引绳在槽内应无滑移，制2000kg的载货电梯，以额动器应可靠的刹紧 定载重量的200%，其余各 种电梯载以额定起重量的150%，历时10min 电梯起动、运行和停止时，轿厢内应无剧烈的振动和冲击制动器的动作可靠，运轿厢内应分别载以空载、额行时，制动器闸瓦不应与制定载重量的100%，在通过动轮摩擦，制动器线圈温升电持续率40%的情况下，往不应超过60℃，减速器油复升降各自历时1.5h 的温升不应超过60℃，且温度不应高于85℃

⒏电梯井及电梯外观检查

⑴机房是否清洁、整齐、线槽是否完整、美观； ⑵抱闸板手是否放在机房内合适的地方； ⑶井道是否清洁、无杂物； ⑷轿厢顶是否清洁、无杂物；

⑸各井道线槽盒盖、各护板是否齐全盖好；

⑹轿顶各盒槽是否齐全完好，护栏螺丝是否装好； ⑺坑底是否清洁卫生、无污水杂物； ⑻对重保护网是否安装；

⑼厅门、门套、轿门碰撞、划伤、磨损检查；

⑽轿内门头、轿壁、轿内操纵盘、外呼钮及面板碰撞、划伤、磨损检查；

⑾轿内、轿外，楼层显示器面板碰撞、划伤、磨损检查； ⑿外呼、内选楼层显示等，显示(亮度)情况检查； ⒀轿内照明或星光顶显示有否划伤、磨损； ⒁轿内紧急照明检查；

⒂轿内对讲(机房对讲)或电话检查；

⒃机房曳引机、机座、工字梁油漆情况检查；

⒄导轨架及附件、轿顶、厅门、轿门的油漆情况检查； ⒅厅门、较门、地坎槽及轿内卫生情况检查； （三）电梯工程质量保证资料核查表

1 2 3 4 5 项目名称 要 求 份数 检查情况 6 7 绝缘电阻，接地电电阻值符合规定 阻测试记录 空载、满载、超载电流、运行速度、升温、运试动转记录 行功能等情况 平衡系数、运行速度、称重调整、实验报告单 装置预负载等调整实验情况 产品合格证 设备、零部件名称、数量、设备检验记录 完好情况、损伤程度及处理结果 变更设计证明文件及变更部分实 际施工图 安装过程自检、互 检记录 检查 工程负责人： 质量检验员： 结果 班 组 长： 年 月 日 注： ⒈本表所列项目应齐全、无缺项、漏项；

⒉各种记录和实验报告单内容应齐全、准确、真实；抄件应注明原件存放

单位，并有抄件人和抄件单位的签字和盖章；

⒊在电梯质量评定和电梯分部工程质量评定时，均应按本表所列项目进行

核查；

电梯安装工程施工验收记录表目录

⒈电梯安装工程验收证书(市建委90—238文中表式59) ⒉电梯工程设备检查记录表(市建委90—238文中表式60) ⒊电梯机房、井道测量检查记录(市建委90—238文中表式61) ⒋电梯安装样板放线记录图表(市建委90—238文中表式62) ⒌电梯导轨安装测量检查记录(市建委90—238文中表式63) ⒍电梯厅门安装测量检查记录(市建委90—238文中表式64) ⒎电梯安装分项自检、互检记录(市建委90—238文中表式65)

⒏电梯安全保护装置试验记录(市建委90—238文中表式60-1) ⒐电梯安全保护装置试验记录(市建委90—238文中表式60-2) ⒑电梯负荷运行试验记录表(市建委90—238文中表式67)

⒒电梯负荷运行试验曲线图表〈确定平衡系数〉(市建委90—238文中表式

68)

⒓电梯轿厢平层准确度测量记录表(市建委90—238文中表式69-1) ⒔电梯轿厢平层准确度测量记录表(市建委90—238文中表式69-2) ⒕电梯噪声测试记录表(市建委90—238文中表式70) ⒖电梯加、减速度和垂直、水平振动加速度试验记录(市建委90—238文中

表式71-1)

⒗电梯加、减速度和垂直、水平振动加速度试验记录(市建委90—238文中

表式71-2)

⒘电梯安装工程保修证书(市建委90—238文中表式72)

二十三、弱电系统工程监理实施细则

（一）施工监理范围

⒈楼宇自动化系统：宜采用集散式控制管理系统，将分散控制与集中管理

综合成多层次分布式计算机系统。即中央管理控制系统(信息管理级)，负责整个建筑物自动控制系统的组织、协调、监督、管理、控制。中间管理控制系统(监督控制级)，负责分系统的监督、控制、管理。接受指令，传递信息。现场控制系统(现场级)实现控制对象参数的自动检测、自动保护、自动故障报警及自动调解控制。

系统应包括如下设备：发电、供电、变电、配电、照明、制冷、供

暖、空调、通风、给水、排水、消防、保安、电梯及其它设备系统。

⒈发电、供电、变电、配电、照明系统应进行参数检测，显示与记录， 包括：电压、电流、有功功率、无功功率、频率、功率因数、耗电

量、变压器温度等。对设备状态及保护状态进行控制，包括：自动开关状态，禁止合闸，开关联锁，欠压保护、长延时过电流保护、短路速断保护、变压器过热保护、备用发电机自动投入等。

⒉制冷、空调、通风、供暖、给水、排水系统应进行多回路参数检测与显

示，包括：温度、湿度、压力、流量、阀位反馈等。对被控制环境参数设定，独立进行系统自动控制，设备运行状态显示(水泵、风机、其它控制状态)，控制机与传感器故障自诊与报警，自动/手动控制切换及手动操作。

⒊消防系统：在工程设计中应与消防主管部门共同确定符合工程实际需要

的较好方案。火警报警信号包括：火灾自动探测器送来的信号，手动报警按钮送来的信号、喷淋水流开关送来的信号、自动灭火系统送来的信号、气体探测器来的信号、机械设备送来的信号、其它设备送来的信号。

⒋保安监控系统，包括监察闭路电视、录象系统、防盗系统、巡更系统。 ⒉通讯自动化系统按两个层次要求：涉及保安监控和不涉及保安监控的系

统。包括电话系统、电视系统和广播系统。

⒊办公自动化系统：即人机信息处理系统。

（二）施工监理质量控制

⒈设备、材质、试验、交验。

⒈进入施工现场的主要设备与材质符合设计与规范要求。要有：产品生产

厂家的，。产品说明书，出厂合格证，产品型号、规格及外观检查。

⒉设备，器材进入工地后应妥善保管，不应露天放置。

⒊各专业的设备及器材应按各专业规范要求进行检测，调试，试运行。 ⒋设备安装完毕后，应按设计规定的项目要求进行系统试验、调试，并做

好运行记录。

⒌试验，调试报告由主管部门认定的试验单位提供。

⒍各专业，各分系统的试验，调试报告，试运行记录要统一归档。 ⒎对隐蔽项目要及时报验，经监理工程师验收签字后方可进行下一道工序施工。

⒏工程交检验收资料和文件要齐全并符合规范要求。 ⒉管中配线、箱盘、终端口。 ⑴电线管路敷设于多尘及潮湿场所，管口及管子连接处应做防潮密封处理。 ⑵管路穿过建筑物变形缝时应按设计及规范要求加保护和补偿处理。 ⑶管路弯曲处不得有折皱，凹穴及裂缝现象，弯扁度不得大于管外径的

10%；弯曲半径不得小于规定值。

⑷管路超过规定长度上限值时应加接线盒。

⑸明配管路应横平竖直，排列整齐，固定点应符合规定。

⑹管路与煤气，热力等管路平行或交叉敷设时相互间距应符合设计及规范

要求并有隔离措施。

⑺敷设管路时应与土建配合施，不能随意剔槽打洞断筋。

⑻钢管敷设时要求管内无铁屑毛刺管口平齐光滑并按规定进行除锈防腐。 ⑼钢管连接时不允许对口焊，应采用通丝丝扣管箍连接，并应焊接跨接地

线，也要采用套管连接，要求套管管径要匹配；管口应在套管中心，焊接要牢固、严密。

⑽管与设备连接使用金属软管引入时，应使用金属软管接头，要做专用地

线，不能使用软管做接地导体。

⑾配管与箱盒连接要焊跨接地线。 ⑿硬塑料管的连接要符合规范要求。

⒀硬塑料管加热煨弯时，不得将管烧伤变色。

⒁硬塑料管路沿建筑物敷设超过30米时，要做补偿装置。

⒂硬塑料管在穿过易受机械损伤部位或引出地面部分应有保护措施。 ⒃半硬塑料管路超过15米时或直角弯超过3个应加中间接线盒。 ⒄半硬塑料管埋入砼中应加有效固定，有防机械损伤措施。

⒅对不能进入的吊顶，接线盒不应深入顶棚太远。盒口应向外，便于检修。 ⒆吊顶内不得有明露导线，接线盒应有盖。

⒇穿线前应先扫管，管内不得有杂物，穿线前应先做护口。

（21）湿作业未完成提前穿线，要有防止水和杂物进管内的可靠措施。 （22）垂直向上的管口，穿线后要做封堵处理。 （23）重直导线超长时应加固定卡子。 （24）导线在管内不得有接头。

（25）箱盒位置安装应符合设计及规范要求。 （26）金属箱、盒应先做防锈、防腐处理。

（27）箱、盒安装要牢固、四角受力均匀；箱、盒与墙面应平正；偏差应符

合设计与规范要求的允许值。

（28）对装有设备的可开启箱门，应做跨接地线。

（29）在数据处理，信息网络传输电缆的预埋施工中，应严格掌握非终端机

处不应有电缆接头。

（30）对有保密通信要求采用不含有金属加强线型的光缆，必须保持最良好

的绝缘度。

（31）光端机等设备外壳必须良好接地，以防干扰。

（32）在光缆敷设及网络终端口的施工中要按设计要求严格操作规程。

（三）施工监理基本措施

⒈施工前的措施

⒈认真审核设计图纸，设计说明，充分理解建设单位意图和设计思想。 ⒉认真做好施工队伍的资质审查工作，包括人员、技术、施工、设备，确

保施工队伍有能力达到工艺要求。

⒊认真审核施工组织设计，掌握具体施工方案，质量保证措施，工程进度

安排，劳动力安排，工具材料准备，预制件，半成品的生产等。

⒋认真做好设计图纸会审工作，作好施工前的图纸交底，技术交底工作，

使全体施工人员了解工程设计意图分专项。

⒌监督承包单位认真做好施工组织设计交底，专项工程技术交底工作，使

每个施工人员清楚各自工作的具体要求。

⒉施工中的措施

⒈检查技术性要求高的工种，是否提供了有效上岗操作证，对上岗人员的

技术素质做到心中有数。

⒉控制工程洽商。无论设计变更、工艺变动，材料变动，设备选型变动都

要求办理工程洽商，一定要做到洽商后施工。

⒊对各专项的系统的主要设备、器材、监理工程师要亲自监督校验调试，

掌握系统设备的说详细资料。

⒋对不符合设计及规范要求的材料，坚决请退出工地。

⒌对中央系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查，巡

视和旁站相结合，确保工程质量。

⒍对承包单位报来的各项工程及隐蔽工程报验单，监理工程师都要以施工

图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要求，监理工程师未签字不得进行下道工序施工。

⒎各系统的调试，试运转工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范填

写度验报告。

⒏整个施工过程，监理工程师要对承包单位的质量保证体系，三检制度(自

检、互检、交接班检)，三按制度(按图纸、按工艺、按标准施工)过行监督。

⒊施工后措施

认真组织中央系统及各分系统的质量验收工作，监督完善各项手续，资料。