新建工程初步设计的批复
上海市浦东新区张江镇人民政府：
你镇送审的张江南区配套生活基地A4-05地块配套幼儿园新建工程初步设计申请文件和有关资料，以及由上海浦东建筑设计研究院有限公司编制的初步设计文件收悉。经研究，现批复如下：
一、建设内容与规模
项目位于张江南区配套生活基地A4-05地块，东至A4-06地块、南至A4-07地块、西至绿晓路、北至A4-04地块。主要建设内容为地下一层、地上三层幼儿园主楼，以及单层的门卫、变配电房及垃圾房等建构筑物。用地面积6495.9平方米，总建筑面积7918.45平方米，其中地上建筑面积6390.07平方米、地下建筑面积1528.38平方米。
二、总体
（一）原则同意总平面布局和设计主要技术经济指标。建（构）筑物退界、间距应符合《上海市城市规划管理技术规定》。
（二）原则同意项目在沿绿晓路基地最南端设置一处机动车出入口。绿晓路（殷军路至群秀路）段应增设道路中心隔离设施，出入口门前应增设警示标志、警示灯、限速标志等交通安全设施。出入口宽度应控制在11米以内。园门外侧必须留有缓冲地带。
（三）项目设置机动车停车位22个，其中应设置无障碍车位不少于2个、充电桩车位不少于3个。设置非机动车停车位15个。接
送学生高峰时段的临时停车位数量不宜小于7个（部分地面临时停车位，部分含在地下一层机动车停车库内）。道路宽度、各类停车位设计参数、地下车库技术指标应符合《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》等规范。具体按照浦建委交审〔2018〕第71号执行。
（四）室外雨、污分流。地块室外雨水应按P=5、ψ=0.5标准设计并纳入市政雨水管。餐厨含油废水经隔油沉淀预处理，地下车库地面冲洗废水经隔油沉砂预处理，与生活污水一起经格栅沉砂池处理达到上海市《污水排入城镇下水道水质标准》后纳入市政污水管。垃圾房冲洗废水纳入污水管道。
三、单体
（一）工程抗震设防烈度7度、设计基本地震加速度0.10g、设计地震分组第二组、场地类别IV类、设计特征周期0.9s，建筑抗震设防类别：幼儿园主楼为重点设防类、其余为标准设防类，抗震等级：幼儿园主楼及其地下室为砼框架二级、其余为砼框架三级。各建筑单体存在结构不规则之处，应采取针对性抗震加强措施。具体按抗震办浦工抗初设（2018）第011号审查意见完善。 （二）日照分析报告应根据《规划技术规定》、《普通幼儿园建设标准》等进一步完善。预防性卫生设计按照卫计委浦卫建项发字（2018）第B0118号审核意见落实和完善。
（三）幼儿园安全防范系统应按照《安全防范工程技术规范》、上海市《重点单位重要部位安全技术防范系统要求第6部分：学校、幼儿园》等标准和公安技防办意见，补充完善各项子系统设计。安防
产品应符合《关于进一步规范安全技术防范产品管理的通知》（沪公技防〔2018〕3号）要求。项目应实现与“智慧公安”综合服务平台数据兼容和整合要求。
（四）建筑节能按《居住建筑节能设计标准》（DGJ08-205-2015）等标准深化设计。太阳能热水系统设计按有关标准规程和规定完善深化。项目定位绿色建筑一星级标准，按《公共建筑绿色设计标准》、《绿色建筑评价标准》等规范和《关于进一步强化绿色建筑发展推进力度提升建筑性能的若干规定》（沪建管联〔2015〕417号）进一步完善。
四、投资概算及其他
（一）工程申报概算总投资5578.89万元（不含土地费用），原则上应控制在工可批复范围内。概算在初步设计批复后报发展改革委审批。所需建设资金由新区城市基础与设施配套费按2800元/平方米标准安排，其余由新区财力安排。
（二）幼儿园建设规模为15班。项目建设和设计应符合《普通幼儿园建设标准》、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》，并按教育局资产管理中心意见在施工图中完善相关设计。
（三）项目属于民防结建范围，可申请缴纳民防工程建设费，在申领建设工程规划许可证前办理相关手续。
（四）幼儿园的入口、道路、门厅和厕所等，应按照《无障碍设计规范》、上海市《无障碍设施设计标准》、图集《无障碍设计》完善细化，主要教学用房应至少设置1部无障碍楼梯。
（五）项目建筑物防雷分类及电子信息系统雷电防护等级以雷击风险评估为准，幼儿园主楼暂按第二类防雷建筑物、其余暂按第三类防雷建筑物设计，电子信息系统雷电防护等级暂定为C级。具体按市气象局沪防雷〔2018〕（建征）字第0338号征询意见补充修改。
（六）垃圾分类收集，项目设置垃圾收集房建筑面积不少于20平方米，具体按环卫部门意见落实。公共厕所按照《城市公共厕所设计标准》（CJJ14-2016）、《公共厕所规划和设计标准》（DG/TJ08-401-2016）、《普通幼儿园建设标准》、《无障碍设计规范》等标准细化设计。
（七）供电等应进一步联系落实并完善相关设计。
各主管部门和配套单位的意见须在下阶段设计中研究吸收，凡各类预埋管线及配套设施应与主体工程同步设计。未尽事宜均应按照国家和本市现行有关标准规范及管理要求执行。
特此批复。
上海市浦东新区建设和交通委员会
2018年7月9日
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