房屋建筑施工中防渗漏施工技术

房屋建筑施工中防渗漏施工技术

焦见秘

日照市天衡工程咨询有限公司，山东日照276800

摘要：在房屋建筑施工和居住过程中，渗漏一直是最常见的质量问题之一，特别是在房屋建设中，渗漏的发生率更高，严重影响了建设工程的整体质量，给人们的日常生活带来很大的困扰。这一问题不仅发生概率高，难以彻底修复，而且在泄漏严重时可能引发重大安全事故。经过不断探索和实践，必须努力提高我国工业和民用建筑施工技术的整体应用水平，才能从根本上解决这一问题。关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术

1 房屋建设施工中渗漏的主要原因

1.1 建筑设计中出现缺陷

在建筑外墙的设计中，设计人员忽视了防渗技术的处理。在建筑外墙设计中，不仅要遵循规范的屋面设计标准，还要考虑实际的地理、气候和周围环境。在施工中，要保证建筑材料的多样性、针对性和合理性。此外，应充分考虑建筑物防渗设计，如在保温屋面上增设通风口，避免保温层水分蒸发时气体排放不畅造成防水效果损失。

1.2 房屋建筑施工中的问题导致渗漏1.2.1 房屋外墙发生渗漏的原因（1）在房屋整个建筑施工过程中，为了便于安装，通常在墙面上预留少量孔洞。部分施工单位在竣工后修补外墙时，对这些孔洞重视不够，未能填实。下雨时，雨水会从墙面的这些洞流入室内，造成渗漏。（2）装饰窗户时，周围与墙面之间没有填实，有缝隙，风雨交加时窗户会松动，窗户周围的密封材料会长期脱落，使周围的缝隙越来越大，雨水会沿着缝隙渗入房屋。（3）卷材防水层有空鼓、开裂；管道生锈，使膜敷设不严密、密度低；膜防水层转弯处选用的膜质差、韧性低，造成敷膜不到位，无附加层。

1.2.2 卫生间漏水原因分析

卫生间渗漏主要发生在卫生间地面和管道上。主要原因是：卫生间排水管与墙管边缘、地板与墙的交接处、洗手盆与浴缸的水管线等开裂。一旦地板上有水，水就会从裂缝流入结构层，使马桶漏水。

1.3 房屋建筑材料隐患导致渗漏目前，一些建筑企业普遍选用沥青作为屋面防水工程材料的原材料，成本较低。但由于材料性能的限制，沥青受外界影响很大，特别是含蜡量高的沥青，随着外界温度和寒冷的变化，其收缩和膨胀都很大。含有该材料且受外界影响较小的防水层损伤较大，严重时会使其失去防水功能。

2 房屋建筑工程防渗漏技术要点分析

2.1 改善房屋防渗的施工技术为防止房屋渗漏的发生，施工设计显得尤为重要。一是完善和优化建筑防水技术规范，明确指导和规范设计及施工单位操作。二是在建筑防渗设计中，设计和施工单位应严格遵循现行建筑防水技术规范的原则。对于地下工程和屋面工程，既要满足结构承载力，又要限制建筑物变形或裂缝。三是施工项目技术负责人和监理工程师要认真研究设计图纸，严格进行会审。设计中如考虑或设置不当，应及时向设计单位提出建议，确保设计的可行性和可靠性。

2.2 房屋建筑施工中防渗漏施工技术

2.2.1 外墙是建筑结构中最容易发生渗漏的地方。因此，在施工中必须重视防渗施工，并把这一环节作为外墙施工重点。在外墙施工中，施工人员应严格执行《砌体工程施工质量验收规范》的有关规定，高度重视墙体施工质量。施工前，砌块必须充分浇水湿润，周围墙体采用“满刀

灰”砌筑。此时，墙体不可避免地会因雨水产生压力，压力为70kg/m2。

一旦墙体的抗渗漏质量达不到这一标准，必然会发生渗漏，这也是造成外墙渗漏的主要原因之一。

2.2.2 屋面渗漏防治措施。房屋施工前，设计单位应严格完成泛水

设计图纸，与施工方做好沟通，施工方应严格按照设计要求和规定的程

序、步骤进行施工。女儿墙内侧设计时，尽量不采用附墙柱。泛水屋檐的设计应略高于屋顶，至少为300 mm。应注意屋顶坡度的位置。由于女儿墙与屋面直接相连，如果女儿墙出现裂缝和渗漏，屋面防水层将不再起作用，雨水可直接渗入屋面结构层，导致屋面乃至外墙渗漏，因此女儿墙的严密性非常重要。砌体密实，采用钢筋混凝土压顶。此外，滴水管道的设计可以彻底阻止雨水从女儿墙渗入屋顶。檐沟、变形缝、天沟渗水的常见原因是坡度过小，合拢严密性不够。因此，在檐沟、变形缝、天沟的施工中，应适当加大坡度，合理增加附加层，天沟末端材料的密封性能较好。

2.2.3 门窗防渗漏施工是建筑结构中最为活跃的部分，具有数量多、布局广、靠近户型位置、活动频繁等特点。门窗活动频繁是整个建筑防渗漏工作中最困难的部分，对建筑的理论和实践知识要求很高，将理论与实践合理结合，根据实际情况有针对性地进行施工。在施工过程中，门窗的安装、使用和美观要求都需要考虑，因为门窗安装、固定与建筑面积、活动次数、整体美观密切相关。

2.2.4 卫生间防渗漏施工技术。卫生间的浇筑必须用专用机械多次振捣密实，同时浇筑、抹面、抹平、压实，形成水面。管孔填充用细石混凝土标号应与地面同标号，管孔填实后，用防水油膏填缝。有些预留洞比较大，可以用细石混凝土浇筑，但不能用砖块或锯末填充。一般来说，单侧靠墙的管道与墙壁之间的距离至少应为5cm，而两侧靠墙的管道之间的距离则不同。两边的距离分别至少为5厘米和8厘米。穿过卫生间管道应预埋一个高出地面约3cm的套管。找坡施工时，应分层找坡，找平层采用1cm厚水泥砂浆。地面坡度指向地漏，地面高程应高于地漏口高程至少2cm，不得积水。卫生间地面施工完成后，应进行蓄水试验，厨房、阳台施工也应进行蓄水试验。试验中如发现泄漏，应及时采取补漏措施。

2.2.5 卷材防水层是建筑工程防水必不可少的措施。值得注意的是，应尽量避免空鼓和开裂，找地时应同时粉刷和压实。铺贴卷材时，温度不宜过低。另外，在摊铺前应喷一到两天基础油进行保护。基层转角处应选用延伸性能好、强度高的卷材，粘贴时应注意转动，转角轮廓方向应铺砌严密，防止卷材防水层断裂、刺破或脱落；同时，穿墙管的锈蚀应随时清除。也要注意高分子防水卷材的铺贴，这种材料不能拉得太紧，否则会加速卷材在长时间拉伸条件下的老化速度。

2.3 建筑材料应符合规范要求严格控制混凝土配合比，降低水灰比和砂含泥量。一般选用中低热水泥，标号不低于425。为了降低水化热，许多工程采用矿渣硅酸盐水泥。中砂用于降低每立方米混凝土的耗水量和水泥用量。选择级配良好的岩石以降低孔隙度和砂率。在相同水灰比下，采用0.5-30mm的石料可降低混凝土耗水量和每立方米混凝土水泥用量。为控制砂、石的含泥量，石的含泥量应控制在1%以内，砂的含泥量应控制在7%以内。如果含泥量过高，会增加混凝土收缩，降低混凝土的强度。在混凝土中加入缓凝剂和减水剂，减缓了浇筑速度，有利于散热，提高和易性，降低水泥消耗。

结束语

总之，建筑外墙渗漏防治是一个复杂而渐进的过程，施工企业应加强技术管理和质量监督，并对渗漏情况、条件和危害有全面的了解。由于建筑施工包含工业和民用建筑，一旦发生渗漏，损失非常巨大。因此，只有努力提高建筑物的防渗漏技术和整体水平，才能有效防止建筑物的渗漏，从而提高我国建筑技术水平。

参考文献：

[1] 陆琪.防渗漏施工技术的实践对策解析[J].山西建筑. 2020（03）.

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