（仅供编制参考）
一、土地拓展阶段标准工序及工期
1、投资决策
本阶段以获得土地信息为工作编制的起始点。 编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 WBS 阶段 1 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 2 3 3.1 任务名称 投资决策 土地前期调研 目标地块重要事项调研 地块现状调查 规划情况调查 国土权属调查 地块周边重要信息调研 周边污染调查 重要设施建筑调查 周边规划情况调查 编制项目技术经济分析报告 投资委员会审批 提交审批资料 工期 45d 30d 15d 5d 5d 5d 15d 5d 5d 5d 5d 10d 1d 前置任务 3 4 1 7 8 6 10 责任部门 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 总经办 总经办 编号 13 14 15 WBS 3.2 3.3 3.4 任务名称 组织董事会投资审核会 获得投资委员会审核决议文件 确定投标价格及策略 工期 2d 5d 2d 前置任务 12 13 14 责任部门 总经办 总经办 开发部 2、土地购买
本阶段以获得土地公示为工作编制的起始点。 编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 WBS 阶段 1 1.1 1.2 1.3 2 3 4 4.1 4.2 4.3 任务名称 土地购买 土地公示（招拍挂） 土地公示 土地竞拍 取得中标通知书 签定土地出让合同 办理国土使用权证 签定联合开发合同 确定还建房方案 签定联合开发合同 办理变更手续 工期 45d 30d 10d 5d 30d 30d 115d 40d 30d 45d 前置任务 2 3 4 5 6 8 9 责任部门 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 备注 关键 如有 3、交地
本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。
编号 1 2 3 4 5 6 7 8 WBS 阶段 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 2.3 3 交地 任务名称 工期 105 d 15 d 90 d 210 d 45 d 15 d 150 d 30 d 前置任务 2 5 6 1、4 责任部门 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 备注 如有 如有 关键 地块内施工障碍物拆除 确定障碍物拆除计划 完成拆除 拆迁 签定拆迁合同 办理拆迁许可证 完成拆迁 交地 向项目部交施工用水电9 3.1 的接口 30 d 项目部 10 11 12 13 3.2 4 4.1 4.2 交地 地块外配套条件协调 道路协调 水、电协调 0 d 30 d 30 d 30 d 9 8 开发部 开发部 开发部 开发部 4、取得设计条件
本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。 编号 1 WBS 阶段 1 任务名称 取得设计条件 取得设计条件 工期 20 d 前置任务 责任部门 开发部 备注 编号 2 WBS 1.1 任务名称 取得地形现状图 领取建设工程选址意见工期 10 d 前置任务 责任部门 开发部 备注 3 1.2 10 d 通知书 2 开发部 4 5 6 7 2 2.1 2.2 2.3 控规调整 提出控规调整需求 确定控规调整方式 取得控规调整结果 35 d 3 d 2 d 30 d 1 5 6 开发部 开发部 开发部 开发部 如需 二、报建阶段标准工序及工期
重点提示：增加开发与设计部门与相关职能部门平时沟通计划，但平时沟通不能完全确保方案上会后无意见，编制计划时须充分考虑。
1、方案报建
本阶段以获得方案图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与方案图纸完成同步。 编号 1 2 3 4 WBS 阶段 方案报建 1 1.1 1.2 1.3 任务名称 工期 50d 7 d 7 d 7 d 7 d 前置任务 2FF 3FF 责任部门 开发部 开发部 开发部 开发部 备注 报建前准备工作 对外进行预先沟通 对内提交资料清单 督促项目负责人审查图纸 编号 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 WBS 2 3 3.1 3.2 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 5 6 6.1 6.2 7 8 8.1 8.2 任务名称 获得合格的可报送文本 报建资料准备 准备报建资料 审核报建资料完整度 方案报建前阶段工作 文本报送政府 园林市政局审查 消防审查 规划局审查并确定上会时间 报信息中心审核面积 组织方案上会 园林局在批复前组织现场踏勘 规划局做出会议纪要 取得会议纪要 方案报建后阶段工作 修改图纸并提交审查 规划局审查批复 获得审查批复 缴费办证 规划综合费缴纳 规划局内部审批建设用地规划工期 0 d 3 d 2 d 1 d 14 d 1 d 7 d 7 d 7 d 5 d 3 d 1 d 3 d 0 d 19 d 14 d 5 d 0 d 7 d 2 d 5 d 前置任务 1 5 7 6 10 10 10 10 11,12,13 15FS+2d 14,15 17 18 20 21 22 24 责任部门 设计部门 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 备注 设计提供 编号 WBS 许可证 任务名称 工期 前置任务 责任部门 备注 26 27 28 29 30 9 10 10.1 10.2 10.3 获得建设用地规划许可证 综合管网资料收集及审查 管网资料收集 报规划局审查 获得综合管网审查意见 0 d 20 d 14 d 1 d 5 d 23 18 28 29 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 关键 2、初步设计方案报建
本阶段以获得初步设计图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与初步设计图纸完成同步。
初步设计在作完方案设计与方案报建资料准备阶段即可开始。 编号 1 2 3 4 5 6 7 8 WBS 阶段 1 1.1 1.2 2 3 3.1 3.2 3.3 任务名称 初步设计报建 报建前准备工作 落实报建资料清单 对内提交资料清单 取得合格可报送文本 报建资料准备并报送 报建资料准备 报建资料审查 资料报送各专业部门 工期 81d 8 d 7 d 1 d 0 d 3 d 1 d 1 d 1 d 前置任务 2 4 6 7 开发部 开发部 开发部 设计部门 开发部 开发部 开发部 开发部 责任部门 备注 编号 9 WBS 4 任务名称 人防专业报建前阶段 报经规划审查通过的方案文本工期 6 d 前置任务 责任部门 开发部 备注 10 4.1 给市人防办 1 d 开发部 11 4.2 项目防空地下室设置意见审批 获得防空地下室设置意见通知5 d 10 开发部 12 5 书 0 d 9 开发部 13 14 15 16 17 6 6.1 6.2 6.3 6.4 人防专业报建后阶段 缴纳人防易地建设费 进行人防方案设计 取得方案审查意见通知书 进行人防初步设计 取得人防初步设计审查意见通49 d 3 d 15 d 7 d 20 d 12 11 15 16 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 18 6.5 知书 7 d 17 开发部 19 20 21 22 23 7 7.1 7.2 7.3 8 专项审查 消防审查并取得审查意见 防雷审查并取得审查意见 绿化报建并取得审查意见 环保设计及报建 7 d 7 d 5 d 7 d 70 d 5 5 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 取得规划24 8.1 建设项目环保申报 1 d 开发部 审查批复 25 8.2 取得预审意见（环评要求通知5 d 24 开发部 编号 WBS 书） 任务名称 工期 前置任务 责任部门 备注 26 27 28 29 8.3 8.4 8.5 8.6 委托环评公司 编制环境影响报告 报送环保局（报审版） 上专家评审会讨论并通过 向环保局提交报批文本（报批5 d 20 d 1 d 5 d 25 26 27 28 开发部 开发部 开发部 开发部 30 8.7 版） 1 d 29 开发部 31 32 33 8.8 8.9 8.10 环保局出批复 三同时设计 三同时审查备案 获得《建设项目环保设计审查意5 d 20 d 2 d 30 31 32 开发部 开发部 开发部 34 8.11 见》 5 d 33 开发部 35 36 37 38 39 40 41 42 43 9 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8 报建委审查 各项资料报建委窗口 经办人读图 安排现场查勘 确定上会时间 建委上会 建委出纪要 取得上会纪要（建筑组接口） 取得建委批复 29 d 1 d 3 d 1 d 5 d 1 d 3 d 0 d 15 d 19 36 37 38 39 40 41 42 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 3、施工图报建
本阶段以施工图图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与施工图图纸图纸完成同步。
施工图设计在完成建委审查后阶段即可开始。 编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 WBS 阶段 1 1.1 1.2 2 3 3.1 3.2 3.3 4 4.1 4.2 4.3 5 5.1 5.2 任务名称 施工图报建 报建前准备工作 落实报建资料清单 对内提出资料清单 取得合格的可报送文本 报建资料准备并报送 报建资料准备 报建资料审查 资料报送各专业部门 专业审查 消防专业审查 园林绿化审查 防雷专业审查 报人防施工图专业审查 人防施工图设计 人防施工图报建 工期 81d 8 d 7 d 1 d 0 d 3 d 1 d 1 d 1 d 7 d 7 d 7 d 5 d 27 d 20 d 1 d 前置任务 2 4 6 7 5 1 14 责任部门 开发部 开发部 开发部 开发部 设计部门 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 备注 编号 16 17 18 19 20 WBS 5.3 6 7 8 8.1 任务名称 人防施工图审查 取得人防施工图审查意见书 报市规划局信息中心复核面积 报规划局审查 资料及已取得文件报送规划局 申请放线、总图报规划审核间工期 6 d 0 d 7 d 32 d 1 d 前置任务 15 16 5 9,18 责任部门 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 备注 21 8.2 距 5 d 20 开发部 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 8.3 8.4 8.5 8.6 8.7 8.7.1 8.7.2 8.7.3 8.8 8.9 9 10 间距审核通过发规划放线通知 联系现场放线 出放线成果 现场验线并取得放线回单 办理公示牌 签公示牌制作委托协议 缴费 公示牌制作并安装 缴纳配套费、综合费 规划局内部网上审批 领取建设工程规划许可证 进行对外工程招标 获得《建设工程施工招标投标1 d 3 d 3 d 5 d 14 d 2 d 2 d 10 d 2 d 3 d 0 d 21 d 21 22 23 24 25 27 28 25 30 31 32 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 开发部 招标采购 34 11 情况确认书》 0 d 33 开发部 编号 35 36 WBS 12 12.1 任务名称 建委确认配套费 报市建委配套办 审查出具配套费缴纳情况确认工期 11 d 1 d 前置任务 34 责任部门 开发部 开发部 备注 37 12.2 书 10 d 36 开发部 38 12.3 获得配套费缴纳确认书 0 d 37 开发部 三、建筑设计阶段标准工序及工期
1、开发预案阶段
编号 1 2 3 4 5 6 7
WBS 阶段 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 2.3 开发预案 召开项目启动会 【项目启动会】 发展部移交项目资料 完成项目开发预案 项目地块及指标分析 【项目预案研讨会】（多次） 编制项目技术经济分析报告 任务名称 工期 30d 3d 1 d 2 d 27 d 7 d 20 d 10 d 前置任务 2 1 5 6FF 责任部门 开发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 备注 2、概念设计
编号 1 2 3 4 5 6 WBS 阶段 1 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.2 任务名称 概念设计 设计前期准备 选择概念设计单位 选择概念设计竞标单位 公司确定竞标单位 与参与竞标的单位谈判 编制概念设计任务书 【设计任务书部门内部研讨7 1.2.1 会】 8 1.2.2 编制《概念设计任务书》 【建筑概念设计任务书公司9 1.2.3 研讨会】 任务书OA会签【工作联系10 1.2.4 单】 任务书公司OA审批【项目成11 1.2.5 果】 12 13 14 1.3 1.3.1 1.3.2 签订概念设计合同 编制设计合同 合同条款谈判 31d 3d 15d 13 研发部 研发部 研发部 2d 10 研发部 4d 9 研发部 3d 8 研发部 6d 7 研发部 9d 研发部 工期 40d 31d 24d 10d 3d 11d 24d 前置任务 3 4 责任部门 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 备注 编号 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 WBS 1.3.3 1.3.4 2 2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.2.1 2.1.2.2 2.1.2.3 2.1.2.4 2.1.2.5 3 3.1 3.2 任务名称 OA审批【合同审批】 合同盖章并发送设计单位 概念设计完成 完成概念设计 【设计任务书交底会】 设计单位进行概念设计 设计中间成果提交 【项目概念阶段设计研讨会】 反馈调整意见 概念设计调整 概念设计成果提交 概念设计内审 【项目概念阶段设计研讨会】 【建筑概念设计成果汇报会】 编制项目技术经济分析报告工期 3d 10d 25d 25d 2d 23d 12 d 2d 1d 6d 2d 15d 5d 1d 前置任务 14 15 19 21 22 23 24 18 27 责任部门 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 备注 29 3.3 (概念版) 【项目概念设计成果公司评6d 28FF 研发部 30 3.4 审会】 确定中标方案及方案设计单5d 29 研发部 31 3.5 位 1d 30 研发部 32 3.6 技术经济分析报告OA审批3d 31 研发部 编号 WBS 任务名称 【项目成果】 工期 前置任务 责任部门 备注
3、方案设计
编号 1 2 3 4 5 6 7 WBS 阶段 1 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.2 任务名称 方案设计 设计前期准备 签定方案设计合同 编制方案设计合同 合同条款谈判 OA审批【合同审批】 合同盖章并发送设计单位 编制方案设计任务书 【设计任务书部门内部研讨8 1.2.1 会】 9 1.2.2 编制《方案设计任务书》 【建筑方案设计任务书公司10 1.2.3 研讨会】 任务书OA会签【工作联系11 1.2.4 单】 12 1.2.5 任务书公司OA审批【项目成4 d 11 研发部 1 d 10 研发部 3 d 9 研发部 9 d 8 研发部 18 d 研发部 工期 165d 35 d 35 d 2 d 15 d 3 d 15 d 35 d 前置任务 3 4 5 责任部门 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 备注 编号 WBS 任务名称 果】 工期 前置任务 责任部门 备注 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 2 2.1 2.2 2.3 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.3.6 2.3.7 2.4 2.5 2.5.1 2.5.2 2.5.3 2.5.4 2.5.5 2.5.6 2.5.7 方案设计完成 【设计任务书交底会】 设计中间成果提交 设计中间成果部门一审 草图送交相关部门沟通 相关部门读图 相关部门书面反馈 与公司内各部门沟通 政府意见征集 【项目方案阶段设计研讨会】 反馈设计调整意见 设计修改及深化 设计中间成果部门二审 草图送交相关部门沟通 相关部门读图 相关部门书面反馈 与公司内各部门沟通 政府意见征集 【项目方案阶段设计研讨会】 反馈设计调整意见 78 d 2 d 30 d 7 d 0 d 3 d 1 d 3 d 7 d 7 d 0 d 15 d 7 d 0 d 3 d 1 d 3 d 7 d 7 d 0 d 1 14 15 17SS 18 19 17SS 17SS 20,21,22 16 24 26SS 27 28 26SS 26SS 29,30,31 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 编号 33 34 35 36 WBS 2.6 2.7 2.8 3 任务名称 设计修改及深化 设计成果准备 设计成果提交 方案设计审查 编制项目技术经济分析报告工期 15 d 2 d 0 d 52 d 前置任务 25 33 34 13 责任部门 研发部 研发部 研发部 研发部 备注 37 3.1 (方案版) 11 d 研发部 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.2.5 3.2.6 取得销售价格 取得成本数据 编制技术经济分析报告 公司内审 设计图纸审查 提交图纸到各部门 收集各部门书面反馈意见 【项目方案阶段设计研讨会】 【建筑方案设计成果汇报会】 公司评审会前准备 【项目方案设计成果公司评5 d 5 d 6 d 20 d 1 d 1 d 4 d 4 d 1 d 2 d 38FF 39 42 43 44 45 46 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 48 3.2.7 审会】 技术经济分析报告OA审批3 d 37,38 研发部 49 3.2.8 【项目成果】 4 d 48 研发部 50 3.3 政府外审 52 d 13 研发部 编号 51 52 53 54 55 56 57 58 WBS 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3.4 3.3.5 3.3.6 3.3.7 3.3.8 任务名称 方案成果审查 提交报建资料至报建组(输出) (报建组)工作 取得上会纪要(输入) 景观设计接口(输出) 初步设计接口(输出) 方案上会后调整 (报建组)领取方案上会批复 (报建组)办理建设用地规划许工期 1 d 0 d 20 d 0 d 0 d 0 d 14 d 7 d 前置任务 51 52 53 54FF 55FF 54 57 责任部门 研发部 报建组 报建组 报建组 景观组 研发部 研发部 报建组 备注 59 3.3.9 可证 10 d 58 报建组 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 4 4.1 4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.1.5 4.1.6 4.1.7 4.1.8 4.2 方案交底 方案交底前准备 【产品配置标准研讨会】 OA会签【会议纪要】 项目分期、分组团编号 OA会签【工作联系单】 户型面积等指标的统计 OA会签【项目成果】 私家花园确定 OA会签【工作联系单】 3.4.2 交底资料发放 46 d 10 d 7 d 3 d 7 d 3 d 7 d 3 d 7 d 3 d 1 d 13 62 64 66 68 58,68 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 编号 71 WBS 4.3 任务名称 3.4.3 【建筑方案交底会】 工期 3 d 前置任务 70 责任部门 研发部 备注 4、地勘
编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 WBS 任务名称 阶段 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 2.1 2.2 2.3 地勘 地质初勘 选定初勘单位 签定初勘合同 提交方案总图 勘察工作完成 地质详勘 签定初勘合同 提交方案总图(外审完成后总图) 勘察工作完成 工期 50d 37 d 15 d 5 d 2 d 15 d 50 d 5 d 2 d 43 d 前置任务 2 3 4 7 8 责任部门 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 备注 5、初步设计
编号 1 2 3 WBS 阶段 1 1.1 1.2 任务名称 初步设计 初设前期准备 确定初设单位 签定初设合同 工期 100d 49 d 20 d 29 d 前置任务 3 责任部门 研发部 研发部 研发部 研发部 备注 编号 4 5 6 7 8 9 10 WBS 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.3 1.3.1 1.3.2 任务名称 编制初设合同 合同条款谈判 OA审批【合同审批】 合同盖章并发送设计单位 编制初设任务书 【设计任务书部门内部研讨会】 编制《设计任务书》 【建筑初步设计任务书公司研工期 3 d 8 d 3 d 15 d 26 d 9 d 7 d 前置任务 5 6 7 3 10 责任部门 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 备注 11 1.3.3 讨会】 3 d 11 研发部 12 1.3.4 任务书OA会签【工作联系单】 任务书公司OA审批【项目成4 d 12 研发部 13 1.3.5 果】 3 d 13 研发部 14 15 16 17 18 19 20 21 22 1.4 2 2.1 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.3.1 2.2.3.2 确定限额设计指标 初步设计完成 完成平场图 完成初设 【设计任务书交底会】 设计中间成果提交 设计中间成果部门一审 草图送交相关部门沟通 相关部门读图 15 d 58 d 15 d 58 d 2 d 20 d 7 d 0 d 3 d 3 19 20 22SS 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 编号 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 WBS 2.2.3.3 2.2.3.4 2.2.3.5 2.2.3.6 2.2.3.7 2.2.4 2.2.5 2.2.5.1 2.2.5.2 2.2.5.3 2.2.5.4 2.2.5.5 2.2.5.6 2.2.5.7 2.2.6 2.2.7 2.2.8 3 任务名称 相关部门书面反馈 与公司内各部门沟通 政府意见征集 【项目初设阶段设计研讨会】 反馈设计调整意见 设计修改及深化 设计中间成果部门二审 草图送交相关部门沟通 相关部门读图 相关部门书面反馈 与公司内各部门沟通 政府意见征集 【项目初设阶段设计研讨会】 反馈设计调整意见 设计修改及深化 提交设计成果 初步成果完成 初步设计审查 编制项目技术经济分析报告(初工期 1 d 3 d 7 d 7 d 0 d 10 d 7 d 0 d 3 d 1 d 3 d 7 d 7 d 0 d 10 d 2 d 0 d 42 d 前置任务 23 24 22SS 22SS 25,26,27 21 29 31SS 32 33 31SS 31SS 34,35,36 30 38 39 16 责任部门 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 备注 41 3.1 设版) 11 d 计财部 42 3.1.1 取得销售价格 5 d 研发部 编号 43 44 45 46 47 48 49 50 WBS 3.1.2 3.1.3 3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.2.5 任务名称 取得成本数据 编制技术经济分析报告 公司内审 设计图纸审查 提交图纸到各部门 收集各部门书面反馈意见 【项目初设阶段设计研讨会】 公司评审会前准备 【项目初步设计成果公司评审工期 5 d 6 d 20 d 1 d 1 d 4 d 4 d 2 d 前置任务 43FF 44 47 48 49 42 责任部门 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 备注 51 3.2.6 会】 技术经济分析报告OA审批【项3 d 51 研发部 52 3.2.7 目成果】 4 d 52 研发部 53 54 55 56 57 58 59 60 61 3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3.4 3.3.5 3.3.6 3.4 3.4.1 政府外审 初设成果审查 提交报建资料至报建组(输出) 报建前阶段工作 取得上会纪要(输入) 施工图设计接口(输出) 领取初设上会批复 商业审查接口(公司专项审查) 反馈商场投资方意见 42 d 1 d 0 d 26 d 0 d 0 d 15 d 20 d 7 d 55 56 57 58FF 59 研发部 研发部 研发部 报建组 报建组 研发部 报建组 商营部 商营部 编号 62 63
WBS 3.4.2 3.4.3 任务名称 反馈投资方设计条件 商运部提出设计条件 工期 10 d 3 d 前置任务 62 63 责任部门 商营部 商营部 备注 6、施工图设计
编号 1 2 3 4 5 6 7 WBS 阶段 1 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.2 任务名称 施工图设计 施设前期准备 收集并明确设计条件 取得公司内审意见 取得商业投资方意见 取得相关技术要求 取得政府要求 编制施工图设计任务书 【设计任务书部门内部研讨8 1.2.1 会】 9 1.2.2 编制《设计任务书》 【建筑施设任务书公司研讨10 1.2.3 会】 任务书OA会签【工作联系11 1.2.4 单】 4 d 10 研发部 3 d 9 研发部 18 d 8 研发部 3 d 研发部 工期 121d 38 d 0 d 0 d 0 d 0 d 0 d 31 d 前置任务 责任部门 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 备注 编号 WBS 任务名称 任务书公司OA审批【项目成工期 前置任务 责任部门 备注 12 1.2.5 果】 3 d 11 研发部 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1.3 1.3.1 1.3.2 1.3.3 2 2.1 2.2 2.3 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.3.6 2.3.7 2.4 2.5 2.5.1 2.5.2 项目目标成本分解 提交初设数据至计财部 计财部下达目标成本 造采部目标成本分解 施工图设计（不含单项） 【设计任务书交底会】 设计中间成果提交 设计中间成果部门一审 草图送交相关部门沟通 相关部门读图 相关部门书面反馈 与公司内各部门沟通 政府意见征集 【项目初设阶段设计研讨会】 反馈设计调整意见 设计修改及深化 设计中间成果部门二审 草图送交相关部门沟通 相关部门读图 38 d 1 d 7 d 30 d 74 d 2 d 12 d 7 d 0 d 3 d 1 d 3 d 7 d 7 d 0 d 10 d 7 d 0 d 3 d 14 15 18 19 21SS 22 23 21SS 21SS 24,25,26 20 13,28 30SS 研发部 研发部 计财部 造价部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 编号 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 WBS 2.5.3 2.5.4 2.5.5 2.5.6 2.5.7 2.6 2.7 2.7.1 2.7.2 2.7.3 2.7.4 2.7.5 2.7.6 2.7.7 2.8 2.9 2.10 3 3.1 3.2 3.2.1 任务名称 相关部门书面反馈 与公司内各部门沟通 政府意见征集 【项目初设阶段设计研讨会】 反馈设计调整意见 设计修改及深化 设计中间成果部门三审 草图送交相关部门沟通 相关部门读图 相关部门书面反馈 与公司内各部门沟通 政府意见征集 【项目初设阶段设计研讨会】 反馈设计调整意见 设计修改及深化 设计成果准备 设计成果提交 单项施工图设计(例1) 确定单项施工图设计单位 签定单项施工图设计合同 编制单项施工图设计合同 工期 1 d 3 d 7 d 7 d 0 d 10 d 7 d 0 d 3 d 1 d 3 d 7 d 7 d 0 d 10 d 2 d 0 d 89 d 10 d 26 d 6 d 前置任务 31 32 30SS 30SS 33,34,35 29 37 9SS 40 41 39SS 39SS 42,43,44 38 46 47 1SS 50 责任部门 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 备注 编号 53 54 55 56 WBS 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.3 任务名称 合同条款谈判 OA审批【合同审批】 合同盖章并发送设计单位 编制单项施工图设计任务书 【设计任务书部门内部研讨工期 2 d 3 d 15 d 24 d 前置任务 52 54 54 责任部门 研发部 研发部 研发部 研发部 备注 57 3.3.1 会】 3 d 研发部 58 3.3.2 编制设计任务书 【专项设计任务书公司研讨9 d 57 研发部 59 3.3.3 会】 任务书OA会签【工作联系3 d 58 研发部 60 3.3.4 单】 任务书公司OA审批【项目成4 d 59 研发部 61 3.3.5 果】 5 d 60 研发部 62 63 64 65 66 67 68 69 3.4 3.4.1 3.4.2 3.4.3 3.4.3.1 3.4.3.2 3.4.3.3 3.4.3.4 单项施工图设计 【设计任务书交底会】 设计中间成果提交 设计中间成果部门一审 草图送交相关部门沟通 相关部门读图 相关部门书面反馈 与公司内各部门沟通 59 d 2 d 21 d 7 d 0 d 3 d 1 d 3 d 56 63 64 66SS 67 68 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 编号 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 WBS 3.4.3.5 3.4.3.6 3.4.3.7 3.4.4 3.4.5 3.4.5.1 3.4.5.2 3.4.5.3 3.4.5.4 3.4.5.5 3.4.5.6 3.4.5.7 3.4.6 3.4.7 3.5 4 4.1 4.2 4.2.1 4.2.2 4.2.3 任务名称 政府意见征集 【项目初设阶段设计研讨会】 反馈设计调整意见 设计修改及深化 设计中间成果部门二审 草图送交相关部门沟通 相关部门读图 相关部门书面反馈 与公司内各部门沟通 政府意见征集 【项目初设阶段设计研讨会】 反馈设计调整意见 设计修改及深化 提交设计成果 单项经济复核 单项施工图设计(例2) 确定单项施工图设计单位 签定单项施工图设计合同 编制单项施工图设计合同 合同条款谈判 OA审批【合同审批】 工期 7 d 7 d 0 d 10 d 7 d 0 d 3 d 1 d 3 d 7 d 7 d 0 d 10 d 2 d 6 d 89 d 10 d 26 d 6 d 2 d 3 d 前置任务 66SS 66SS 69,70,71 65 73 75SS 76 77 75SS 75SS 78,79,80 74 83 62 49SS 86 88 89 责任部门 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 备注 编号 91 92 WBS 4.2.4 4.3 任务名称 合同盖章并发送设计单位 编制单项施工图设计任务书 【设计任务书部门内部研讨工期 15 d 24 d 前置任务 90 责任部门 研发部 研发部 备注 93 4.3.1 会】 3 d 研发部 94 4.3.2 编制设计任务书 【专项设计任务书公司研讨9 d 93 研发部 95 4.3.3 会】 任务书OA会签【工作联系3 d 94 研发部 96 4.3.4 单】 任务书公司OA审批【项目成4 d 95 研发部 97 4.3.5 果】 5 d 96 研发部 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 4.4 4.4.1 4.4.2 4.4.3 4.4.3.1 4.4.3.2 4.4.3.3 4.4.3.4 4.4.3.5 4.4.3.6 单项施工图设计 【设计任务书交底会】 设计中间成果提交 设计中间成果部门一审 草图送交相关部门沟通 相关部门读图 相关部门书面反馈 与公司内各部门沟通 政府意见征集 【项目初设阶段设计研讨会】 59 d 2 d 21 d 7 d 0 d 3 d 1 d 3 d 7 d 7 d 92 99 100 102SS 103 104 102SS 102SS 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 编号 WBS 任务名称 工期 前置任务 105,106,1责任部门 备注 108 4.4.3.7 反馈设计调整意见 0 d 07 研发部 109 110 111 112 113 114 115 116 4.4.4 4.4.5 4.4.5.1 4.4.5.2 4.4.5.3 4.4.5.4 4.4.5.5 4.4.5.6 设计修改及深化 设计中间成果部门二审 草图送交相关部门沟通 相关部门读图 相关部门书面反馈 与公司内各部门沟通 政府意见征集 【项目初设阶段设计研讨会】 10 d 7 d 0 d 3 d 1 d 3 d 7 d 7 d 101 109 111SS 112 113 111SS 111SS 114,115,1研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 117 4.4.5.7 反馈设计调整意见 0 d 16 研发部 118 119 120 121 122 123 124 125 126 4.4.6 4.4.7 4.5 5 5.1 5.2 5.2.1 5.2.2 5.2.3 设计修改及深化 提交设计成果 单项经济复核 单项施工图设计(例3) 确定单项施工图设计单位 签定单项施工图设计合同 编制单项施工图设计合同 合同条款谈判 OA审批【合同审批】 10 d 2 d 6 d 89 d 10 d 26 d 6 d 2 d 3 d 110 118 98 1SS 122 124 125 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 编号 127 128 WBS 5.2.4 5.3 任务名称 合同盖章并发送设计单位 编制单项施工图设计任务书 【设计任务书部门内部研讨工期 15 d 24 d 前置任务 126 责任部门 研发部 研发部 备注 129 5.3.1 会】 3 d 研发部 130 5.3.2 编制设计任务书 【专项设计任务书公司研讨9 d 129 研发部 131 5.3.3 会】 任务书OA会签【工作联系3 d 130 研发部 132 5.3.4 单】 任务书公司OA审批【项目成4 d 131 研发部 133 5.3.5 果】 5 d 132 研发部 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 5.4 5.4.1 5.4.2 5.4.3 5.4.3.1 5.4.3.2 5.4.3.3 5.4.3.4 5.4.3.5 5.4.3.6 单项施工图设计 【设计任务书交底会】 设计中间成果提交 设计中间成果部门一审 草图送交相关部门沟通 相关部门读图 相关部门书面反馈 与公司内各部门沟通 政府意见征集 【项目初设阶段设计研讨会】 59 d 2 d 21 d 7 d 0 d 3 d 1 d 3 d 7 d 7 d 128 135 136 138SS 139 140 138SS 138SS 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 编号 WBS 任务名称 工期 前置任务 141,142,1责任部门 备注 144 5.4.3.7 反馈设计调整意见 0 d 43 研发部 145 146 147 148 149 150 151 152 5.4.4 5.4.5 5.4.5.1 5.4.5.2 5.4.5.3 5.4.5.4 5.4.5.5 5.4.5.6 设计修改及深化 设计中间成果部门二审 草图送交相关部门沟通 相关部门读图 相关部门书面反馈 与公司内各部门沟通 政府意见征集 【项目初设阶段设计研讨会】 10 d 7 d 0 d 3 d 1 d 3 d 7 d 7 d 137 145 147SS 148 149 147SS 147SS 150,151,1研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 153 5.4.5.7 反馈设计调整意见 0 d 52 研发部 154 155 156 5.4.6 5.4.7 5.5 设计修改及深化 提交设计成果 单项经济复核 10 d 2 d 6 d 146 154 134 17FS-35 研发部 研发部 研发部 157 6 施工图设计审查 82 d d 研发部 158 159 160 161 6.1 6.1.1 6.1.2 6.1.3 施工图审查 选定审图机构 签定审图合同 审图机构审查 45 d 20 d 15 d 10 d 159 160 研发部 研发部 研发部 研发部 编号 162 WBS 6.1.4 任务名称 取得审图意见 工期 0 d 前置任务 161 17,49,85,1责任部门 研发部 备注 163 6.2 公司内审 15 d 21 研发部 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 6.2.1 6.2.2 6.2.3 6.2.4 6.2.5 6.2.6 6.3 6.3.1 6.3.2 6.3.3 6.3.4 6.4 6.4.1 6.4.2 6.4.3 7 7.1 7.2 设计图纸审查 提交图纸到各部门 收集各部门书面反馈意见 【项目施设阶段设计研讨会】 公司评审会前准备 【项目施设成果公司评审会】 政府外审 取得公司审批后的初设成果 提交报建资料至报建组(输出) 报建前阶段工作 取得建设工程许可证(输入) 商业审查接口(公司专项审查) 组织商场投资方读图 反馈投资方设计意见 设计单位向商家交底 施工图移交 内审后的图纸提交相关部门 相关部门读图 1 d 1 d 4 d 4 d 2 d 3 d 37 d 1 d 0 d 36 d 0 d 20 d 7 d 10 d 3 d 16 d 1 d 10 d 164 165 166 167 168 158 171 172 173 17 176 177 163,175 180 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 研发部 报建组 报建组 商营部 商营部 商营部 商营部 研发部 研发部 研发部
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