电梯维保项目需求书-广州医科大学附属口腔医院

一、电梯维保项目需求书

一、项目：广州医科大学附属口腔医院电梯维保服务采购项目 二、服务期限：一年 三、电梯清单： 序号 1 使用地点 黄沙大道39号 黄沙大道39号 黄沙大道59号 黄沙大道59号 层数品牌 规格型号 MAX-B1600-C01.5 MAX-B1600-C01.5 GPN30K 启用日期 设备代码 3170440103使用编号 梯粤数 量 7 1 广日 2013.12 2010060002 A500023352 3170440103梯粤2 7 1 广日 2013.12 2010060001 A500023351 3130440103梯粤3 3 1 通力 2013.12 2009110002 A500018411 3130440103梯粤4 3 1 通力 GPN30K 2013.12 2009110001 A500018410 四、维保要求：

1．本项目维保是“全保”形式，即投标人根据电梯安装年份自行评估、对维保内容自担风险、对电梯故障自付费用、对合同效益自负盈亏。合同期内，电梯的任何故障：包括设备自然老化损坏、运行故障、查不出原因的自身故障、管理缺位人为导致故障、雷击、水浸等（医院整体淹水、其它法定不可抗力因素除外），以及运行异常问题：包括异响、轿厢摇晃、关门速度慢等问题，均由中标人负责维修，费用包含在投标总报价内，采购人对此不再支付任何费用。

2．合同期内保证“电梯清单”所有电梯符合所在地政府有关部门对电梯的有关技术规定与规范要求，必须保证电梯安全运行。

3．中标人保证并负责所保养的电梯能通过质量技术监督部门及其他有关政府部门主持的年检验或相应的质量资格审核，政府相关规定的年检费用由采购人支付。

4．中标人负责向保险公司购买包含使用管理责任和维保责任的电梯责任保险，且一次性事故最高赔偿金额不低于100万元（人民币），费用包含在投标总报价内，采购人对此不再支付任何费用。

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5．在日常维护保养期届满时，中标人负责的维护的电梯设备须经法定部门进行检验，并符合电梯使用安全规范，取得检验合格证。

6．★投标人必须承诺：如中标，合同期内，中标人服务人员的人身安全和意外伤害，和采购人无关。（如有不可克服的维保危险隐患，在维保操作前，应书面向采购人提出并有权拒绝维保。）

7．中标人工作范围：

(1) 负责电梯年检全面工作，若由于中标人的原因而造成年检不合格，由中标人负责一

切复检所需费用，直至复检合格为止；中标人并需同时承担因电梯年检不合格而造成的责任（包括安全使用责任及赔偿责任）。

(2) 负责电梯日常巡检工作，按照《广州市区电梯日常运行安全检查记录（垂直电梯）》

填报相应记录。

(3) 负责电梯机房、井道底坑、电梯空调等的清洁，根据天气及时调整电梯空调温度和

风量。

(4) 负责按照国家相关规定完成半月、季度、半年、年度例行巡检、维修保养以及合同

具体要求维修保养服务的工作。 8．应急服务：

(1) 须提供24小时的应急响应服务（建立应急服务热线电话）。

(2) 接到故障通知后，能在1小时内抵达现场进行处理；发生电梯困人故障时，能在30

分钟内抵达现场实施救援。

(3) 一般故障，中标人需于3天内完成维修并交付采购人使用；如属重大故障，则中标

人需于7天内完成维修并调试完毕交付采购人使用。

(4) 中标人现场作业人员不得少于两人，且应当均持有“中华人民共和国特种设备作业

人员证，作业项目：电梯维修保养”；维修电梯期间做好标识安全告示及置围栏围闭管理等安全防护措施，保证作业安全。

(5) 如超出上述时间要求及服务标准范围，采购人将对中标人进行扣罚，每次扣200元，

特殊配件采购时间延误与采购人协商并经采购人同意的情况除外。

(6) 采购人负责编制电梯应急救援预案，中标人配合采购人开展电梯事故应急救援演练，

并参与电梯安全管理活动，如有特殊情况中标人应无条件配合采购人参与电梯安全管理活动。

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9．电梯轿厢内按国家电梯规范张贴标识、包括不限于安全检验标志、应急救援电话、保险投保标志等标识，中标人负责费用及张贴，要求整洁、规范、清晰、无破损残旧。

10．对上级单位检查存在问题整改必须在3天内整改完毕，并报告采购人检查通过。 11．★中标人进行电梯维修保养应严格按操作规程进行，并负责电梯维修保养工作现场劳保安全；如中标人在电梯维修保养过程中违反有关安全规程、消防条例、电梯维修保养不到位，导致发生安全、火灾、人员伤亡、机械故障等事故，由此引发的直接损失及责任均由中标人自行承担，并赔偿采购人因此造成的一切损失。

12．★投标人必须承诺：维修所用材料必须是材料出厂后从未使用过的新的配件，不能使用旧的配件，不能对故障零件进行人工修复而不更换硬件，除非电梯原生产制造商证明此配件已经停产；即使电梯配件停产，投标人仍需负责对其进行人工修复；发现更换的配件非原厂同规格的全新产品，中标人必须立即更换，并在合同总价中按每件配件价格的三倍扣罚。

13．中标人应当严格按照《广州医科大学附属口腔医院电梯维保内容及要求》（详见附件一）提供日常的维护、保养和抢修服务。

14．中标人建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠，并保证上机房、下机房无漏水、渗水现象。

15．维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

16．如中标人维修保养工作整体未能达到采购人要求，包括反应速度、救援时限、技术能力、外观环境、按时提交所有书面材料（清单）等，若采购人发出二次或以上书面整改通告后仍不能达到要求的视为中标人违约，采购人有权利单方面解除合同并要求中标人支付当年合同总额5%作为违约金，及赔偿由此造成的其他损失。

17．中标人应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证，并向采购人提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的附件。

18．中标人不得转包，转让，若经发现，采购人有权终止合同，并根据情节追究法律责任。

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附件一：

广州医科大学附属口腔医院电梯维保内容及要求(按国标执行)

按照《中华人民共和国特种设备安全法》及《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2017）的规定执行实施，完成以下1至4表的电梯维保项目及要求，并由中标人免费更换失效、故障、损坏的所有设备零配件。

表一、半月保养项目内容及要求（包括但不限于） 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 维保项目(内容) 机房、滑轮间环境 手动紧急操作装置 曳引机 制动器各销轴部位 制动器间隙 编码器 限速器各销轴部位 轿顶 轿顶检修开关、急停开关 导靴上油杯 对重块及其压板 井道照明 维保基本要求 清洁，门窗完好，照明正常 齐全，在指定位置 运行时无异常振动和异常声响 润滑，动作灵活 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 清洁，安装牢固 润滑，转动灵活；电气开关正常 清洁，防护栏安全可靠 工作正常 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 对重块无松动，压板紧固 齐全、正常 工作正常 工作正常 工作正常 齐全、有效 功能有效 清洁，触点接触良好，接线可靠 13 轿厢照明、风扇、应急照明 14 15 16 17 18 轿厢检修开关、急停开关 轿内报警装置、对讲系统 轿内显示、指令按钮 轿门安全装置(安全触板，光幕、光电等) 轿门门锁电气触点 - 4 -

19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 轿门运行 轿厢平层精度 层站召唤、层楼显示 层门地坎 层门自动关门装置 层门门锁自动复位 层门门锁电气触点 层门锁紧元件啮合长度 底坑环境 底坑急停开关 其他项目 开启和关闭工作正常 符合标准 齐全、有效 清洁 正常 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 清洁，触点接触良好，接线可靠 不小于 7mm 清洁，无渗水、积水，照明正常 工作正常 - 5 -

季度维保项目及要求除符合表一的要求外，还应当符合表二的要求：

表二、季度保养项目内容及要求（包括但不限于） 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 清洁，门窗完好，照明正常 齐全，在指定位置 运行时无异常振动和异常声响 润滑，动作灵活 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 清洁，安装牢固 润滑，转动灵活；电气开关正常 清洁，防护栏安全可靠 工作正常 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 对重块无松动，压板紧固 齐全、正常 工作正常 工作正常 工作正常 齐全、有效 1 机房、滑轮间环境 2 手动紧急操作装置 3 曳引机 4 制动器各销轴部位 5 制动器间隙 6 编码器 7 限速器各销轴部位 8 轿顶 9 轿顶检修开关、急停开关 10 导靴上油杯 11 对重块及其压板 12 井道照明 13 轿厢照明、风扇、应急照明 14 轿厢检修开关、急停开关 15 轿内报警装置、对讲系统 16 轿内显示、指令按钮 17 轿门安全装置(安全触板，光幕、光功能有效 电等) 清洁，触点接触良好，接线可靠 开启和关闭工作正常 符合标准 齐全、有效 - 6 -

18 轿门门锁电气触点 19 轿门运行 20 轿厢平层精度 21 层站召唤、层楼显示

表二、季度保养项目内容及要求（包括但不限于） 序号 维保项目(内容) 清洁 正常 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 清洁，触点接触良好，接线可靠 不小于 7mm 清洁，无渗水、积水，照明正常 工作正常 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 清洁，磨损量不超过制造单位要求 工作正常 清洁，无烧蚀 清洁，无严重油腻，张力均匀 清洁，无严重油腻 清洁，磨损量不超过制造单位要求 工作正常 维保基本要求 22 层门地坎 23 层门自动关门装置 24 层门门锁自动复位 25 层门门锁电气触点 26 层门锁紧元件啮合长度 27 底坑环境 28 底坑急停开关 29 减速机润滑油 30 制动衬 31 位置脉冲发生器 32 选层器动静触点 33 曳引轮槽、曳引钢丝绳 34 限速器轮槽、限速器钢丝绳 35 靴衬、滚轮 36 验证轿门关闭的电气安全装置 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链37 按照制造单位要求进行清洁、调整 条、胶带 38 层门门导靴 39 消防开关 40 耗能缓冲器 磨损量不超过制造单位要求 工作正常，功能有效 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 41 限速器张紧轮装置和电气安全装置 工作正常 42 其他项目 - 7 -

半年度维保项目及要求除符合表二的要求外，还应当符合表三的要求：

表三、半年度保养项目内容及要求（包括但不限于） 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 清洁，门窗完好，照明正常 齐全，在指定位置 运行时无异常振动和异常声响 润滑，动作灵活 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 清洁，安装牢固 润滑，转动灵活；电气开关正常 清洁，防护栏安全可靠 工作正常 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 对重块无松动，压板紧固 齐全、正常 工作正常 工作正常 工作正常 齐全、有效 1 机房、滑轮间环境 2 手动紧急操作装置 3 曳引机 4 制动器各销轴部位 5 制动器间隙 6 编码器 7 限速器各销轴部位 8 轿顶 9 轿顶检修开关、急停开关 10 导靴上油杯 11 对重块及其压板 12 井道照明 13 轿厢照明、风扇、应急照明 14 轿厢检修开关、急停开关 15 轿内报警装置、对讲系统 16 轿内显示、指令按钮 17 轿门安全装置(安全触板，光幕、光电等) 功能有效 18 轿门门锁电气触点 19 轿门运行 20 轿厢平层精度 21 层站召唤、层楼显示 清洁，触点接触良好，接线可靠 开启和关闭工作正常 符合标准 齐全、有效 - 8 -

表三、半年度保养项目内容及要求（包括但不限于） 序号 22 层门地坎 23 层门自动关门装置 24 层门门锁自动复位 25 层门门锁电气触点 26 层门锁紧元件啮合长度 27 底坑环境 28 底坑急停开关 29 减速机润滑油 30 制动衬 31 位置脉冲发生器 32 选层器动静触点 33 曳引轮槽、曳引钢丝绳 34 限速器轮槽、限速器钢丝绳 35 靴衬、滚轮 36 验证轿门关闭的电气安全装置 维保项目(内容) 清洁 正常 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 清洁，触点接触良好，接线可靠 不小于 7mm 清洁，无渗水、积水，照明正常 工作正常 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 清洁，磨损量不超过制造单位要求 工作正常 清洁，无烧蚀 清洁，无严重油腻，张力均匀 清洁，无严重油腻 清洁，磨损量不超过制造单位要求 工作正常 维保基本要求 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶37 按照制造单位要求进行清洁、调整 带 38 层门门导靴 39 消防开关 40 耗能缓冲器 41 限速器张紧轮装置和电气安全装置 磨损量不超过制造单位要求 工作正常，功能有效 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 工作正常 - 9 -

表三、半年度保养项目内容及要求（包括但不限于） 序号 维保项目(内容) 无松动 无异常声，无振动，润滑良好 磨损量不超过制造单位要求 工作正常，制动器动作可靠 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 显示正确 无异常声，无振动，润滑良好 磨损量、断丝数不超过要求 螺母无松动 磨损量、断丝数不超过制造单位要求 门扇各相关间隙符合标准 符合标准 固定、无松动 工作正常 维保基本要求 42 电动机与减速机联轴器螺栓 43 曳引轮、导向轮轴承部 44 曳引轮槽 45 制动器上检测开关 46 控制柜内各接线端子 47 控制柜各仪表 48 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 49 曳引绳、补偿绳 50 曳引绳绳头组合 51 限速器钢丝绳 52 层门、轿门门扇 53 对重缓冲距 54 补偿链(绳)与轿厢、对重接合处 55 上下极限开关 56 其他项目

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年度维保项目及要求除符合表三的要求外，还应当符合表四的要求：

表四、年度保养项目内容及要求（包括但不限于） 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 清洁，门窗完好，照明正常 齐全，在指定位置 运行时无异常振动和异常声响 润滑，动作灵活 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 清洁，安装牢固 润滑，转动灵活；电气开关正常 清洁，防护栏安全可靠 工作正常 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 对重块无松动，压板紧固 齐全、正常 工作正常 工作正常 工作正常 齐全、有效 1 机房、滑轮间环境 2 手动紧急操作装置 3 曳引机 4 制动器各销轴部位 5 制动器间隙 6 编码器 7 限速器各销轴部位 8 轿顶 9 轿顶检修开关、急停开关 10 导靴上油杯 11 对重块及其压板 12 井道照明 13 轿厢照明、风扇、应急照明 14 轿厢检修开关、急停开关 15 轿内报警装置、对讲系统 16 轿内显示、指令按钮 17 轿门安全装置(安全触板，光幕、光电等) 功能有效 18 轿门门锁电气触点 19 轿门运行 20 轿厢平层精度 21 层站召唤、层楼显示 清洁，触点接触良好，接线可靠 开启和关闭工作正常 符合标准 齐全、有效 - 11 -

表四、年度保养项目内容及要求（包括但不限于） 序号 22 层门地坎 23 层门自动关门装置 24 层门门锁自动复位 25 层门门锁电气触点 26 层门锁紧元件啮合长度 27 底坑环境 28 底坑急停开关 29 减速机润滑油 30 制动衬 31 位置脉冲发生器 32 选层器动静触点 33 曳引轮槽、曳引钢丝绳 34 限速器轮槽、限速器钢丝绳 35 靴衬、滚轮 36 验证轿门关闭的电气安全装置 维保项目(内容) 清洁 正常 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 清洁，触点接触良好，接线可靠 不小于 7mm 清洁，无渗水、积水，照明正常 工作正常 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 清洁，磨损量不超过制造单位要求 工作正常 清洁，无烧蚀 清洁，无严重油腻，张力均匀 清洁，无严重油腻 清洁，磨损量不超过制造单位要求 工作正常 维保基本要求 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶37 按照制造单位要求进行清洁、调整 带 38 层门门导靴 39 消防开关 40 耗能缓冲器 41 限速器张紧轮装置和电气安全装置 磨损量不超过制造单位要求 工作正常，功能有效 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 工作正常 - 12 -

表四、年度保养项目内容及要求（包括但不限于） 序号 维保项目(内容) 无松动 无异常声，无振动，润滑良好 磨损量不超过制造单位要求 工作正常，制动器动作可靠 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 显示正确 无异常声，无振动，润滑良好 磨损量、断丝数不超过要求 螺母无松动 磨损量、断丝数不超过制造单位要求 门扇各相关间隙符合标准 符合标准 固定、无松动 工作正常 按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求 接触良好 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求 符合制造单位要求，保持有足够的制动力 符合标准 维保基本要求 42 电动机与减速机联轴器螺栓 43 曳引轮、导向轮轴承部 44 曳引轮槽 45 制动器上检测开关 46 控制柜内各接线端子 47 控制柜各仪表 48 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 49 曳引绳、补偿绳 50 曳引绳绳头组合 51 限速器钢丝绳 52 层门、轿门门扇 53 对重缓冲距 54 补偿链(绳)与轿厢、对重接合处 55 上下极限开关 56 减速机润滑油 57 控制柜接触器，继电器触点 58 制动器铁芯(柱塞) 59 制动器制动弹簧压缩量 60 导电回路绝缘性能测试 61 限速器安全钳联动试验(每 2年进行一次工作正常 限速器动作速度校验) - 13 -

表四、年度保养项目内容及要求（包括但不限于） 序号 维保项目(内容) 工作正常 紧固 固定，无松动 清洁，压板牢固 无损伤 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固 准确有效 固定，无松动 紧固 固定，无松动 维保基本要求 62 上行超速保护装置动作试验 63 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓 64 轿厢和对重的导轨支架 65 轿厢和对重的导轨 66 随行电缆 67 层门装置和地坎 68 轿厢称重装置 69 安全钳钳座 70 轿底各安装螺栓 71 缓冲器 - 14 -

二、投标文件格式（仅供参考）

序号 1 2 投标承诺函 投标人资格声明函 《投标人资格声明函》的附件（提供以下相关证照之一的扫描件）1企业法人3 营业执照；2事业法人登记证；3其他组织的营业执照或执业许可证；4居民身份证等 4 5 6 7 8 9 内容 授权委托证明书（法定代表人亲自办理投标事宜的，则无需提交本证明书） 开标一览表 报价明细表 实质性响应条款一览表 业绩一览表 证书一览表 客户评价证明材料 总体服务方案 项目组织实施方案 10 11 12 13 服务保障方案 14 15 16 17

用于更换的设备、零部件及服务工具等情况 服务方案一般性条款响应差异表 项目负责人及管理技术人员一览表 投标人认为有必要说明的其他技术文件资料 - 15 -

投标人资格声明函

广州医科大学附属口腔医院：

关于贵方 年 月 日发布关于“电梯维保服务院内竞争性谈判”的采购公告，我方愿意参加投标，并已清楚招标文件的要求及有关文件规定：

我方具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件。

（一）具有独立承担民事责任的能力，提供以下相关证照的扫描件（见附件）之一：1.企业法人营业执照；2.事业法人登记证；3.其他组织的营业执照或执业许可证；4.居民身份证等；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （六）法律、行政法规规定的其他条件。

本次招标采购活动中，如有违法、违规、弄虚作假行为，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我方承担。

特此声明！

日期：20 年 月 日

说明：1.本格式文件内容不得擅自删改。

2.分支机构投标的，以上《投标人资格声明函》必须由分支机构和总公司（总所）同时加盖公章或电子签章，附件由总公司（总所）提供。

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授权委托证明书

兹授权 （委托代理人姓名）为我方委托代理人，其权限是：办理广州医科大学附属口腔医院组织的“广州医科大学附属口腔医院电梯维保服务”的投标事宜。本授权书有效期与我方投标文件中标注的投标有效期相同，自签章之日起生效。

附：代理人性别： 年龄： 职务： 身份证号码：

日期： 20

说明：法定代表人亲自办理投标事宜的，无需提交本授权委托证明书。- 17 -

年 月

日

开标一览表

货币单位：人民币元

填报要求：

1.投标总报价包含公共资源交易服务费等所有税费。

2.如投标人报价低于最高限价60%的，必须在《实质性响应条款一览表》内说明报价理由。

报价明细表

[货币单位：人民币元]

关键、主要序号 报价项目 内容描述，如品牌、产地等 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 合计 填报要求：

1、此表为《开标一览表》的报价明细表，如有缺项、漏项（数量不符合将被视为漏项），均视为报价中已包含相关费用，采购人无须另外支付任何费用。

2、请尽量完整、准确的填写“型号规格”，否则将影响投标人的得分。

￥ 型号规格 数量 单价 总价 备注 - 18 -

实质性响应条款一览表

序号 1 实质性响应条款 投标人响应情况 差异 如投标人报价低于最高限价60%理由： 的，必须说明报价理由。 以下内容根据第二章采购需求★ 号条款详细列举 … 2 说明：

1. 本表所列条款必须一一予以响应，“投标人响应情况”一栏应填写具体的响应内容，有差异的要具体说明。

2. 请投标人认真填写本表内容，如填写错误将可能导致投标无效。

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业绩一览表

序项目名称 号 1 2 3 … 项目地址 合同总价 完成时间 项目质量 项目单位联系人电话 填报要求：

1. 依据商务评审中的业绩要求填写本表并提供相关证明材料，合同可只提供首页、含金额页、盖章页。

2. 请投标人严格按照要求提交相关证明材料，否则有可能影响评审结果。

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证书一览表

证书名称 填报要求：

1. 填写投标人获得资质、认证或企业信誉证书。（或根据评分项对应内容的要求填写） 2. 请提供本表所列的证书资料。

发证单位 证书等级 证书有效期

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服务方案一般性条款响应差异表

采购需求 序号 1 2 3 4 5 6 项目内容 承诺 投标人响应 差异 … 填报要求：请按第二章采购需求列出差异内容，若无差异，留空，视为完全响应。

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项目负责人及管理技术人员一览表

序号 1 2 3 … 姓名 性别 年龄 学历 职称/资格 专业 经验 年限 担任职务 填报要求：

1. 上表列出的人员，需附其资格证书的复印件。

2. 提供上述人员在本单位服务的外部证明材料，如投标截止日之前六个月以内的代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》等。

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