汕地费征评[2019]20号
汕头市土地使用费征收所（下称甲方）： （下称乙方）：
根据汕头市自然资源局《评估委托书》（汕自然资通[2019]260号下称《通知》）的有关要求，为准确掌握位于“龙湖区泰山路、珠池路交界西南侧”“三旧”改造项目评估的市场价格，甲方通过公开、公平、公正的摇珠方式选择具备土地评估从业资质，并已取得汕头市自然资源局《从业备案确认书》的评估机构对上述国有建设用地使用权的市场价格进行估价。经2019年5月13日下午3时40分公开摇珠，乙方取得上述标的物评估权。为认真做好此项工作，经甲乙双方协商，订立本协议，供双方遵守执行：
一、估价对象基本情况 估价项目名称、位置、目的
（一）、项目名称为：“龙湖区泰山路、珠池路交界西南侧”“三旧”改造项目。
（二）、位置及其他规划条件等相关资料详见附件（汕自然资通[2019]260号附件）。
（三）、按汕头市自然资源局《通知》（汕自然资通[2019]260号）文的有关要求进行土地市场价格评估。
二、估价时点：以2019年5月13日为时点的市场价格。 三、乙方责任
（一）、按国家《土地估价规范格式（1996）》、《城镇土地估价规程》、《国土资源部办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规
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范〉的通知》（国土资厅发[2018]4号）和《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发[2015]12号）撰写土地估价报告书；
（二）、准确采用有关系数；
（三）、正确运用估价方法和按《国土资源部办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉的通知》（国土资厅发[2018]4号）和《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发[2015]12号）有关要求开展评估业务工作，并应综合确定土地价格（应分别列明总地价、单位地价和楼面地价）。对不同时点的土地综合价格，必须充分说明其理由；
（四）、估价结果客观、公正、合理；
（五）、附件提供齐全（估价报告中选用的可比实例也应以附件的形式提供）；
（六）、对土地估价结果独立承担法律责任； （七）、应对土地估价结果履行保密责任；
（八）、应于协议书签订之日起5个工作日内向市自然资源局“三旧”改造工作组提交《土地估价报告书》及其相关附件。
四、甲方责任
（一）、按本协议书的有关约定、支付估价服务费。自乙方向市自然资源局提交《土地估价报告书》及其相关附件后，经市自然资源局确认乙方提供的估价成果符合《土地估价规范格式（1996）》、《城镇土地估价规程》、《国土资源部办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉的通知》（国土资厅发[2018]4号）和《国土资源部办公厅关于实施〈城
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镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发[2015]12号）要求和本协议书特别约定的要求，由业权人一次性支付乙方估价服务费人民币3.5万元整。不符合上述有关要求的，将书面告知理由，退还乙方提交的估价成果，不支付乙方估价服务费。
（二）、调整或补充估价对象有关评估条件的约定。在乙方提交估价成果前，市自然资源局调整估价对象有关规划指标或其他条件时，需及时通知乙方，作业时序顺延；如未能及时通知乙方，不得以乙方估价成果不符合要求而拒付估价服务费。
五、其他事项
本协议书未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议书一式叁份，甲方执二份乙方执一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方： 汕头市土地使用费征收所
法定代表人： 法定代表人：
经办人： 经办人：
签订时间：2019年5月13日
签订地点：汕头市
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