原告：____________，⼥，______族，______年______⽉___⽇⽣，______省______县⼈。住______县____________镇______路___号。系案外执⾏异议申请⼈、买卖合同买受⼈。联系电话：______________
委托代理⼈：____________，系____________律师事务所律师。
被告：______，⼥，汉族，______年___⽉___⽇⽣，______省______县⼈。住______市______区______路___号。系执⾏申请⼈。
被告：______，⼥，汉族，______年___⽉___⽇⽣，______省______县⼈。住______县______镇______路___号。系被申请执⾏⼈及买卖合同的出售⼈。联系电话：________________________
被告：______，男，汉族，______年___⽉___⽇⽣，______省______县⼈。住______省______县______镇____________路___号。系被申请执⾏⼈。
被告：______，男，汉族，______年___⽉___⽇⽣，______省______县⼈。住______省______县______镇______路______第⼆栋。系买卖合同的出售⼈，联系电话：____________
第三⼈：______，男，汉族，______年___⽉___⽇⽣，______省______县⼈。住______县______镇______路___号。系买卖合同的共有⼈，与原告原系夫妻关系，后已于______年协议离婚。联系电话：____________第三⼈：______，男，汉族，______年___⽉___⽇出⽣，______省______县⼈。住______县____________镇______路___号。系涉案门⾯两间的受赠⼈，但未办理产权登记。
法定代理⼈：______，男，汉族，______年___⽉____⽇⽣，______省______县⼈。住______县______镇______路___号。系______之⽗。联系电话：____________
案由：案外⼈执⾏异议之诉诉讼请求：
1、判决⽴即停⽌对原告购买的位于__________________商业⽤房⼀间(____________号)的强制执⾏，并解除对上述门⾯的查封。
2、判决确认原告____________及第三⼈____________于______年______⽉______⽇与被告______、______签订达成的《买卖门⾯协议》合法有效，并确认位于____________商业⽤房两间____________号，____________号)归原告所有
3、判决被告______、______⽴即协助和配合原告办理__________________家属院(____________号)商业⽤房两间的产权过户登记;
4、本案的案件受理费⽤由被告分担。事实与理由：
原告____________与第三⼈______原系夫妻关系。______年______⽉______⽇，原告______及第三⼈______与被告______、______签订达成《买卖门⾯协议》约定，被告______、______⾃愿将其所有的位于____________家属院的____________的商业门⾯2间(⾯积______平⽅⽶)以⼈民币：____________元
(____________元)的价格出售给原告____________及第三⼈____________共同所有，被告______、______必须协助原告办理产权过户登记⼿续，其相关税费由原告⾃⾏承担。
上述协议签订后，原告已于______年______⽉______⽇、______年______⽉______⽇、______年______⽉______⽇，______年______⽉______⽇分四次向被告______、______付清了所有购房款。被告______、______已于协议签订当⽇将房屋产权证(产权证号为：遵房权桐梓私字第____________号、以及____________私字第____________号)、门⾯钥匙、⼟地使⽤证，以及门⾯两间实际交付给原告居住和使⽤⾄今，且原告已将门⾯2间出租给他⼈经营并收取了房屋租⾦，但被告______、______却因事务繁忙⼀直未协助和配合原告办理产权过户登记⼿续。
______年______⽉______⽇，原告____________与第三⼈______因感情不和，经______县民政局协议离婚，并领取《离婚证》。在离婚协议书中，双⽅约定位于____________家属院的门⾯两间______平⽅⽶归原告____________及⼦⼥______所有，但⾄今⼀直未办理产权变更登记，该房屋⼀直是原告在具体出租和管理使⽤。______年______⽉______⽇，被告______、______与被告______因民间借贷纠纷⼀案涉诉，桐梓县⼈民法院作出(______)______法民初字第______号民事裁定书，裁定将原告购买的登记在被告______名下____________家
属院的商业⽤房⼀间(产权证号：遵房权桐梓私字第____________号)予以查封。随后，该院于______年______⽉______⽇作出民事判决书，判决被告______、______⽴即连带⽀付______借款本⾦______元。
______年______⽉______⽇，被告______作为执⾏申请⼈向______县⼈民法院提出申请，要求对登记在被告(被执⾏⼈)古某某名下的被查封的上述财产门⾯⼀间予以强制执⾏。______年______⽉______⽇，原告______依法向______县⼈民法院提出书⾯执⾏异议，并提供购房依据等相关证据，要求解除查封，并中⽌对上述财产的执⾏。______年______⽉______⽇，______县⼈民法院作出(______)______法执异字第______号执⾏裁定书，裁定驳回原告______的异议，并明确告知可在______⽇内向⼈民法院另案提起诉讼。
综上，原告认为：原告______及第三⼈______于______年______⽉______⽇与被告______、______双⽅签订达成的《买卖门⾯协议》是双⽅真实意思的表⽰，该合同不违反国家有关法律法规的强制性规定，该协议合法有效，被告______、______应当协助原告办理产权过户登记。
同时，原告购买涉案门⾯后，虽然没有办理产权过户登记，但是，原告已依合同⽀付全部价款并占有标的物⾄今。为此，根据《民法典》(2021.1.1⽣效)第208条：“当事⼈之间订⽴有关设⽴、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，⾃合同成⽴时⽣效;未办理物权登记的，不影响合同效⼒”。以及《最⾼⼈民法院关于⼈民法院民事执⾏中查封扣押冻结财产的规定》第17条：“被执⾏⼈将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三⼈，第三⼈已经⽀付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记⼿续的，⼈民法院可以查封、扣押、冻结;第三⼈已经⽀付全部价款并实际占有，但未办理过户登记⼿续的，如果第三⼈对此没有过错，⼈民法院不得查封、扣押、冻结”之规定，原告取得涉案门⾯后，未登记只是物权未设⽴，但并不影响合同的效⼒，且原告在本案中并⽆过错，故，⼈民法院不得查封、扣押冻结该财产。
为此，依据《民事诉讼法》第227条：“执⾏过程中，案外⼈对执⾏标的提出书⾯异议的，⼈民法院应当⾃收到书⾯异议之⽇起⼗五⽇内审查，理由成⽴的，裁定中⽌对该标的的执⾏;理由不成⽴的，裁定驳回。案外⼈、当事⼈对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定⽆关的，可以⾃裁定送达之⽇起⼗五⽇内向⼈民法院提起诉讼”。《最⾼⼈民法院关于适⽤<中华⼈民共和国民事诉讼法>的解释》304条：“案外⼈、当事⼈对执⾏异议裁定不服，⾃裁定送达之⽇起⼗五⽇内向⼈民法院提起执⾏异议之诉的，由执⾏法院管辖”。第305条：“案外⼈提起执⾏异议之诉，除符合民事诉讼法第⼀百⼀⼗九条规定外，还应当具备下列条件：(⼀)案外⼈的执⾏异议申请已经被⼈民法院裁定驳回;(⼆)有明确的排除对执⾏标的执⾏的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定⽆关;(三)⾃执⾏异议裁定送达之⽇起⼗五⽇内提起。⼈民法院应当在收到起诉状之⽇起⼗五⽇内决定是否⽴案”。第307条：“案外⼈提起执⾏异议之诉的，以申请执⾏⼈为被告。被执⾏⼈反对案外⼈异议的，被执⾏⼈为共同被告;被执⾏⼈不反对案外⼈异议的，可以列被执⾏⼈为第三⼈”。第312条：“对案外⼈提起的执⾏异议之诉，⼈民法院经审理，按照下列情形分别处理：(⼀)案外⼈就执⾏标的享有⾜以排除强制执⾏的民事权益的，判决不得执⾏该执⾏标的”;以及《最⾼⼈民法院关于适⽤中华⼈民共和国民事诉讼法执⾏程序若⼲问题的解释》第⼗九条“案外⼈依照民事诉讼法的规定提起诉讼的，执⾏法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成⽴的，判决驳回其诉讼请求;理由成⽴的，根据案外⼈的诉讼请求作出相应的裁判”之规定，原告特提起诉讼，请依法⽀持原告的诉讼请求为感!
此呈
____________县⼈民法院起诉⼈：__________________年______⽉______⽇
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