房产窑洞买卖协议书

房产窑洞买卖协议书

卖方：________（姓名）、________（身份证号码） 买方：________（姓名）、________（身份证号码）

鉴于，卖方系房产窑洞的合法所有人，并有权处分该房产；买方有意购买该房产窑洞，双方经友好协商，达成一致意见，根据相关法律法规订立本协议，共同遵守以下条款：

一、购房款项

1.1 买方同意以人民币________元（大写：_________________）的价格购买卖方所有的该房产窑洞。

1.2 买方应在本协议生效之日起________天内向卖方支付房款全额。

二、房产交付

2.1 卖方保证该房产窑洞的所有权归其所有，并且清晰可转让。 2.2 卖方应自房款收到之日起________天内将该房产窑洞及其相关证件原件移交给买方，并办理产权过户手续。 2.3 房地产过户费用由买方负责支付。

三、权利与义务 3.1 卖方权利：

（1）卖方应保证该房产窑洞所有权归其所有，并且没有其他瑕疵；

（2）卖方应向买方提供真实、准确的房产窑洞信息和相关证

件；

（3）卖方有权从买方收取购房款项，并确认收款后将房产窑洞交付给买方。

3.2 卖方义务：

（1）卖方应确保所提供的房产窑洞信息和相关证件真实、准确；

（2）卖方应向买方提供必要的帮助，办理产权过户手续； （3）如因卖方原因导致房产交付延迟的，卖方应向买方支付违约金。

3.3 买方权利：

（1）买方有权对该房产窑洞进行查验，确保其符合协议约定； （2）买方有权向卖方索要真实、准确的房产窑洞信息和相关证件；

（3）买方有权要求卖方按时办理产权过户手续。

3.4 买方义务：

（1）买方应按时支付房款全额；

（2）买方应尊重卖方在交付过程中的权益，合理安排交付时间；

（3）买方应协助卖方办理产权过户手续。

四、违约处理

4.1 若卖方违反本协议第3.1节第（1）、（2）条约定，导致买方不能合法取得房产窑洞所有权的，卖方应向买方承担违约责任，并返还买方已支付的房款全额，并承担买方因此产生的

其他损失。

4.2 若买方违反本协议第3.4节约定，导致无法按时支付房款全额的，买方应向卖方支付违约金。

五、协议的生效与解除

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

5.2 本协议有效期内，如发生以下情况之一，协议将提前终止： （1）双方一致同意终止本协议；

（2）法律法规规定的其他终止情况。

六、争议解决

6.1 本协议的解释与争议均适用中华人民共和国法律；

6.2 双方因本协议引起的任何争议应友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院诉讼解决。

七、其他约定事项

7.1 本协议一式两份，卖方和买方各持一份。 7.2 本协议未尽事宜，由双方协商处理。

卖方（签名）：________ 日期：________ 买方（签名）：________ 日期：________