度假村村工程施工设计

第一章第二章

录

编制依据..............................................................................................................1工程概况...................................................................................................1

一、工程概况...............................................................................................................1二、工程现场条件.......................................................................................................2三、工程特点：...........................................................................................................2第三章

施工部署.........................................................................................................2

一、施工重点...............................................................................................................2二、施工进度总体计划...............................................................................................3三、施工部署...............................................................................................................3第四章

施工准备工作.................................................................................................3

一、技术工作准备.......................................................................................................3二、现场准备...............................................................................................................3三、专项准备工作.......................................................................................................4四、物质条件准备.......................................................................................................4第五章

总、分包协调及甲供材料管理.....................................................................6

一、总承包管理...........................................................................................................6二、项目经理负责制...................................................................................................7三、项目经理部组织机构...........................................................................................7四、项目经理部主要管理人员...................................................................................7五、总承包对分包管理实施细则.............................................................................8六、与业主分包单位及甲供材料的配合.................................................................11第六章

主要项目施工方法............................................................................................12

施工测量方案.............................................................................................12

第一节

一、测量总则......................................................................................................12二、测量仪器的选用..........................................................................................12三、平面轴线控制测量......................................................................................12四、高程控制测量..............................................................................................13五、沉降观测......................................................................................................13六、沉降观测具体计划......................................................................................13

1第二节建筑施工工艺流程安排.............................................................................14

一、土方工程方案..............................................................................................14二、模板工程......................................................................................................16三、钢筋工程......................................................................................................18四、砼工程..........................................................................................................19五、砌体工程......................................................................................................22六、屋面工程......................................................................................................23第三节

装饰装修工程........................................................................................25

一、装饰工程总体部署......................................................................................25二、内墙面装修工程..........................................................................................26三、外墙装饰工程..............................................................................................27四、楼地面工程..................................................................................................33五、结构顶棚无粉刷：......................................................................................34六、门窗（铝合金门窗）的安装和保护........................................................35七、油漆工程施工............................................................................................36第四节

水电安装工程........................................................................................39

一、电气工程操作要点......................................................................................39二、给排水工程操作要点..................................................................................41第五节

脚手架搭拆方案....................................................................................44

一、脚手架搭设..................................................................................................44二、构造措施......................................................................................................45三、脚手架拆除..................................................................................................45四、施工安全措施..............................................................................................45第六节室外工程.......................................................................................................45

一、室外明沟工程..............................................................................................45二、室外道路工程..............................................................................................46三、室外排水道工程..........................................................................................48四、室外配套施工要求......................................................................................49

第七章、主要经济技术指标............................................................................................50

一、质量目标...........................................................................................................50二、工期目标.............................................................................................................50三、安全文明目标.....................................................................................................50

2四、文明施工及环境保护目标.................................................................................50五、消防防火目标.....................................................................................................50六、科技进步目标.....................................................................................................51第八章

工程质量保证措施.......................................................................................51

一、工程质量目标.....................................................................................................51二、确保工程质量的保证实施措施.........................................................................51三、量保证体系及过程控制.....................................................................................57第九章安全生产及文明施工保证措施..........................................................................71

第一节安全保证措施...............................................................................................71

一、落实以安全生产责任制为主体的安全生产管理措施..............................71二、加强施工现场管理......................................................................................71三、脚手架搭设、安全技术措施......................................................................72四、施工用电安全技术及管理措施..................................................................72五、施工机械的安全技术措施..........................................................................73六、单位工程的安全技术措施..........................................................................74七、工地消防技术保证措施............................................................................76第二节

文明施工保证措施................................................................................77

一、目标控制......................................................................................................77二、施工现场管理措施......................................................................................77三、生活卫生管理措施......................................................................................79四、为业主、周围居民文明服务......................................................................79五、垃圾清运措施及方案..................................................................................79

第十章

施工进度保证措施.......................................................................................80

一、保证工程进度的计划.........................................................................................80二、施工安排保证措施.............................................................................................80三、周转设备、材料和机械配置的保证措施.........................................................80四、劳动组织保证措施.............................................................................................81第十一章降低成本措施..................................................................................................81

一、材料费的控制.....................................................................................................81二、人工费的控制.....................................................................................................82三、机械费的控制.....................................................................................................83四、管理费的控制.....................................................................................................83

3第十二章创精品技术措施...........................................................................................84

一、落实以创精品工作责任制为主体的工作管理措施.........................................84二、创精品工作重点.................................................................................................84第十三章

预防渗漏技术措施.......................................................................................86

一、屋面及露台防渗漏施工技术措施.....................................................................86二、外墙防渗漏技术措施.........................................................................................87三、卫生间、厨房防渗漏施工技术措施.................................................................88第十四章

冬、雨季施工措施.......................................................................................89

一、春季施工.............................................................................................................89二、施工组织.............................................................................................................89三、施工准备.............................................................................................................89四、技术保证措施.....................................................................................................90五、春期施工安全、环保措施.................................................................................91六、雨季施工.............................................................................................................91第十五章

成品保护措施...............................................................................................93

一、成品保护的原则.................................................................................................93二、成品保护管理制度.............................................................................................93三、成品保护一般措施.............................................................................................94四、主要施工项目成品保护措施.............................................................................96

1.测量工程成品保护措施..................................................................................962.钢筋工程成品保护措施..................................................................................963.模板工程成品保护措施..................................................................................974.混凝土工程成品保护措施..............................................................................975.防水工程成品保护措施..................................................................................986.回填土工程成品保护措施..............................................................................987.砌筑工程成品保护措施..................................................................................998.装饰工程成品保护措施..................................................................................999.电气系统成品保护措施................................................................................10210.给排水系统成品保护措施..........................................................................10311.消防系统成品保护措施..............................................................................10312.防腐保温成品保护措施..............................................................................10313.空调风系统及排风、防排烟系统的成品保护措施..................................104

414.空调水系统的成品保护措施......................................................................10415.空调调试成品保护措施..............................................................................105五、各专业间的成品保护.......................................................................................105六、竣工阶段成品保护措施...................................................................................105第十六章

工程保修措施.............................................................................................106

一、工程保修承诺...................................................................................................106二、保修期限...........................................................................................................106三、保修责任...........................................................................................................106四、工程保修管理措施...........................................................................................107五、工程回访...........................................................................................................110第十七章

环境保护措施.............................................................................................110

一、环保目标...........................................................................................................110二、环保措施...........................................................................................................110第十八章第十九章

施工应急措施及预案..................................................................................111施工总平面布置及管理.............................................................................112

一、施工现场设施布置...........................................................................................112二、施工总平面布置管理.......................................................................................112三、施工现场布置...................................................................................................112四、临时用水方案...................................................................................................112五、现场排水...........................................................................................................113七、临时设施与材料堆场.......................................................................................113八、消防设施布置...................................................................................................113九、施工区域布置...................................................................................................113

5第一章

编制施工方案的主要依据

编制依据

１）编制分部项工程施工方法依据的主要规范工程测量规范（GB50026-93）

砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砖体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）铝合金门窗技术规程（GB8478～8481）建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）以上规范若国标有新版本按新版本执行２）设计所规定的相关《图集》３）我公司同类工程施工经验。４）阳坡园旅游度假村项目施工招标文件

第二章

一、工程概况

工程概况

工程名称：XXX旅游度假村项目示范区。工程地点：本工程位于XXX

建筑面积：本标段(示范区)建筑规模5817.8m2

结构类型：部分钢筋混凝土框架结构，大部分为砖混结构组成。工程范围：

1、图纸所包含的建筑、安装施工工程，即：基础工程、主体结构工程（包括土石方开挖运出场外等）、一般装修工程、水电安装工程（给水、排水、普通照明等）、室外工程（土石方、围墙、道路、窨井等）；2、以下专业性较高的内容，不在本合同范围内：门窗工程、空调百叶工程、防火门工程、外墙干挂石材工程、幕墙工程、栏杆工程、精装修、样板房装修等其它业主需要指定专业分包的工程；

3、以下对资质有专业要求的，不在本合同范围内：通风消防工程（火灾报警和消防联动系统，消火栓及喷淋系统，需本次招标的中标人按图纸完成预留洞及预埋管线工作）；可视对讲智能化工程（电气、热水、空调及通风排烟、空调水工程）；室外高压变配电设备及变压器安装和高压部分的系统安装；室外管道工程（燃气）。4、园林工程（室外照明、园林建筑、园林绿化等），不在本合同施工范围内；5、包含按招标人要求对招标人土建及安装专业分包工程进行的预埋(预埋)及安装后的堵补等、对招标人专业分包工程的管理配合工作；

16、招标人指示的工程。

以上工程范围为暂定，招标人保留中标后根据工程实际情况进行调整的权力。二、工程现场条件

本工程现有场地为原阳坡村旧址，场地全部为山坡地，工程建设全部为在原村民宅基上原拆原建，最大限度的使用拆除下来的旧料，现场三通一平未做，基本具备施工条件。场地西北有一处变压器，可以满足施工需要。临时用水业主已钻井，待开工后可以满足施工需要，现场进出道路狭窄。现场基本没有道路可行，施工用料只能靠人力搬运，且由于场地高低不平、地势复杂，材料运输、施工难度较大。三、工程特点：

1、本工程占地面积大、单体建筑多，共有24栋单体建筑；并且建在半山坡上，呈梯田型，错落有致，比较分散；现场复杂、工程量密度大，周转材料投入大，如何合理进行施工安排显得尤为重要。

2、本小区建筑物将体现佛教文化元素及明清建筑风格特点，所以对施工工艺也提出了较高要求，对施工队伍的技术能力是一个考验；

3、施工工期紧。作为一个集休闲、娱乐、会议、旅游为一体的高档园区，从基础到全面竣工使用，只能在241日历天内完成，难度较大，因此必须要从头抓好工期控制。

4、业主质量、安全文明施工要求高，要求做精品工程。在施工过程中要将创精品和文明施工作为工作的重点。

5、协调配合难度大。本工程除业主指定专业分包工程比较多，还有市政管线工程、园林绿化景观工程等，在施工过程中需精心组织安排施工进度和施工协调，保证各项分包工程顺利安计划完成。6、防火责任重大

施工场地地处林区，防火工作是第一要务，杜绝火灾，坚决贯彻执行防消结合的方针,积极加强消防工作，建立消防工作小组，成立义务消防队，配备消防器材，把火灾火情要杜绝在萌芽状态，做到零火灾事故。

第三章

一、施工重点

施工部署

本工程业主要求高，根据业主要求和我公司的特点，本工程施工时的重点主要在以下几个方面

1、开工前制定质量工作计划，采取切实可行的质量控制措施。2、施工全过程的安全文明施工。

23、加强工程关键工序的控制，确保工程一次成优。

4、加强成品保护，特别是保温工程、内外装饰工程、门窗工程。二、施工进度总体计划

根据本工程特点及业主要求，安排施工总体进度计划。

整体工程的施工本着先地下后地上，先室内后室外的原则。开始挖土前先将现场的临时道路和场地形成，室外装饰工程完成后，再进行室外市政管线工程和园林景观工程的施工。总工期控制在241日历天内，保证在6月30日前移交精装修工程和市政工程工作面

为缩短工期，在主体施工结束后，就开始施工室外市政管线工程和园林景观工程等配套工程。三、施工部署

由于本工程占地面积大、单体建筑多，共有24栋单体建筑；并且建在半山坡上，呈梯田型，错落有致，比较分散；施工安排部署如下：

安排三个作业班组进行施工，每个班组负责八幢别墅的工作量，各自进行流水作业施工。其它别墅根据业主的进度要求安排作业班组，原则是每八幢安排一个班组施工。

每个班组安排4个三轮翻斗车。作为二次搬运运输工具。脚手架采用落地脚手架。

主体施工时，每个班组配备两套施工模板，模板采用质量好的多层胶合板，模板支撑采用脚手架钢管。土建施工周期为118日历天,2012年3月5日～2012年6月30日（含施工准备时间）

第四章施工准备工作

施工准备工作按下列部分展开，计划安排在正式开工前一周展开。一、技术工作准备

熟悉、会审施工图，力求将图纸中的问题解决在施工前。各类施工工艺

的设计、安排、试验、审核。编制和审定施工组织设计、施工预算，为全面承包提供准确的依据。提出机具、材料、构件加工和外委托计划，力求保证工期进度部位的需要。提出科技进步在本工程中的具体实施计划。根据建设单位的要求和提供的情况，绘制具体的施工平面图。根据施工预算提出的劳动力计划，做好组织落实，保证施工需要。二、现场准备

根据业主提供的上下水源、电源、水准点和控制桩，重新完善、架设水电线

3路和各种生产、生活用临时设施。清除现场障碍，搞好场地平整。围护好场地，注意环境卫生、场容整洁。认真组织测量放线，确保定位准确，做好控制桩和水准点。做好道路、排水(全现场的排水措施)，特别是搅拌站、生活区的污水要妥善处理。建筑物四周必须平整，包括垂直运输机械基础顶面平整。现场开工前，必要的材料要组织分期分批地进场。三、专项准备工作

由于本工程特殊的地理位置,在开工前，必须做好以下几方面的工作：1、与业主商量，提出关于用电、用水计划要求，经审批合理布置现场。2、在施工前必须摸清地质图上的每一处暗浜或地下构筑物，如对施工有影响，要制定严密的专项施工方案。

3、尽快与有关部门联系，制定材料运输路线、时间、数量，与各方面协调处理好关系，保证施工的正常进行。四、物质条件准备

1、材料的准备根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作为备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。根据材料需求量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得以落实。组织材料按计划进场，并做好保管工作，2、构配件及设备加工订货准备：根据施工进度计划及施工预算所提供的各种

构配件及设备数量，做好翻样加工工作，并编制相应的需求量计划。根据需求量计划，向有关厂家提出加工订货计划要求，并签订定货合同。组织构配件和设备按计划进场，按施工平面布置图做好存放及保管工作。周转材料多层胶合板和支撑每个班组配两套模板及支撑。

周转材料如下：

周转材料需用量表

序号

1234

材料名称多层胶合板木方扣件φ48钢管

单位m2m3万个T

90700102

数量

3、施工机具的准备根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备要求、

4数量及施工进度安排，编制施工机具需求量计划。对大型施工机械（如桩机、挖土机、井架等设备）的需求量和时间，与有关设备部门联系，提出要求，落实后签订合同，并做好现场准备工作。机械设备安排如下：

计划投入的主要施工机械设备表

生产能力

序号

机械设备名称

型号规格

数量

产地

功率KW

M\\H

134567

小型挖掘机自卸汽车推土机蛙式打夯机混凝土搅拌机

电焊机

EX-400T815SH120AHW-60JZ-500BX1-300

221284

日本日本中国中国中国中国

2.8kw14.6kw38.6kw

0.5m315t

891011121314151617181920

钢筋对焊机钢筋切断机钢筋调直机钢筋弯曲机混凝土振动棒

潜水泵木工压刨床木工圆盘踞全站仪激光经纬仪水准仪电渣压力焊机

套丝机

KV-100BJ40TQ4-14WJ40-1Z-70QY-7MB106MJ104QZYJ2NA2

2222842211342

中国中国中国中国中国中国中国中国中国中国中国中国中国

100kva7.5kw9.0kw2.8kw2.2kw2.2kw7.5kw3.0kw

4、运输的准备根据上述三项需求量计划，编制运输需求量计划，并组织落实运输

5工具。由于现场周围单位较多，进出车辆路线必须保证，所以与外界的协调、配合对运输工作顺利进行尤为重要。5、劳动力安排准备

每个作业班组劳动力计划表

工种木工砼工钢筋工瓦工电焊工架子工吊装工电工粉刷工油漆工普工合计

649

12103

14147

1准备阶段

626253

基础阶段

12618455221

主体阶段

24824606641

2352641221616112

1066410151

装修阶段

8

验收阶段

3

第五章

一、总承包管理

总、分包协调及甲供材料管理

总承包管理包括总承包管理建设、对外协调、对分包商的管理配合、工期协调、工作面提供、产品保护、缺陷修补等，配合工艺设备供货商的安装工作，并负责接口处的缺陷修补、收头处理。

负责工程红线范围内施工期间的施工排水系统的建立与日常维护，雨季和汛期的强排水措施。负责工程施工期间的施工用水、施工用电设施的日常维护与管理工作。负责向建设单位指定分包单位提供施工用水、施工用电接口和容量，提供搭设临时设施的场地。

6现场由公司组建的项目部对工程进行总承包管理，对项目进行施工总协调，进度总控制，安全文明施工总管理，对整个小区内项目（包括业主指定分包所进行的工程，政府部门或公用事业部门配套专业的照管服务，各类水、电力供应干线、煤气管线等接驳）负责，用系统工程的理论、观点和方法，对项目的人、财、物进行有效的规划、决策、组织、协调、控制，从而按项目既定的质量要求、动用时间、投资总额、资源和环境条件，圆满地实现建设项目的目标。二、项目经理负责制

工程项目实行项目经理负责制。在工程项目开工前，项目经理与公司签订“项目管理目标责任书”，对工程项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全方位的管理，实现“项目管理目标责任书”中的各项目标。

项目经理组建项目经理部，确定项目经理部的组织机构，选择管理人员，确定管理人员的职责，将“项目管理目标责任书”进行目标分解。对工程项目的质量、工期、安全、成本、技术、文明施工、分包单位进行计划、协调和管理。主持项目经理部工作，组织制定工程项目的各项管理制度，并组织项目经理部的管理人员进行学习。检查执行的情况和效果，并根据反馈信息改进管理。

协调和处理好与工程项目管理有关的内部和外部事务。三、项目经理部组织机构

根据本工程的特点，项目经理部安排一名有项目经理资质的在北京市有多年住宅别墅小区施工经验的同志担任项目经理，安排一名土建生产副经理，一名安装生产副经理，一名技术总工程师，一名经济师，一名安全生产副经理，协助项目经理工作，配备足够的管理人员。

项目经理部下设生产组、材料组、技术组、质检组、安全委员会、预算组、办公室，对工程项目进行统一管理、统一协调、统一安排。四、项目经理部主要管理人员

项目经理部主要管理人员表

序号12456

姓名职务职称备注

项目经理土建生产副经理安装生产副经理

总工程师技术员

二级项目经理二级项目经理二级项目经理

工程师工程师

77891011121314151617

技术员施工员施工员质检员资料员安全生产副经理

安全员安全员材料员会计员预算员

助工工程师助工工程师助工助工工程师助理工程师工程师会计师造价工程师

五、总承包对分包管理实施细则

1、分包单位进入现场施工的必备条件：

（1）提交由业主确认为指定分包商的证明文件：分包工程的投标书及投标过程情况说明。中标通知书(或具有等同效力的暂行施工协议)。指定分包商的经营范围及资质等级证书复印件。

（2）提交分包工程的“施工组织设计方案”：方案包括①施工方案简介。②分包工程施工进度计划。③主要技术措施方案。④质量保证措施。⑤安全保证措施。⑥材料设备进场计划。⑦劳动力进场计划。做到有方案再施工.（3）提供分包商施工简历

（4）提供分包商施工组织体系简况。（5）按合同规定做好分包工程保险等事宜。

82、分包工程的施工质量过程控制要点

（1）提供本分包工程质量、计划编制书质量计划与目标。图纸会审情况及技术交底。作业指导书及工序控制点。过程参数和产品特性的监控。对人、机、料、法、环五大因素的控制。产品的验收交付。

（2）施工过程的质量监控要点对作业人员进行工艺过程技术交底，并做好交底记录。

实施有关质量检验的规定，并做好质量检验记录。对工序间的技术接口实行交接手续。复验原材料、半成品、成品的产品合格证及质保书。做好不合格品处理的记录及纠正和预防措施工作。加强产品保护和施工现场落手清工作。接受总承包和监理单位的指导。认真做好本分包工程的验收交付。按合同规定做好本分包工程的回访保修工作。

重大质量事故应及时向总承包报告，并作出事故分析调查及善后处理事宜。3、分包工程的进度控制要点：

（1）编制本分包工程总进度计划：制定施工方案，确定施工方法的确定，施工机械的选择，施工顺序的安排和流水施工的顺序。编制施工项目进度计划，以保证项目施工的均衡进行。编制资源供应计划，包括物料供应计划，机械设备的进场计划，劳务计划等。编制图纸深化及呈审的进度计划。（2）执行月报制度按月向总承包报告本分包工程的执行情况。提交月度施工作业计划。提交各种资源与进度配合调度状况。（3）做好协调照管工作参加有关分包工作协调会议,积极参与对总工期的协调。及时根据总承包工作指令作出进度的调整计划。在进度上有重大提前及延误应及时向总承包报告。分包在施工过程中（脚手架工程、施工道路、临时场地、临时用电、临时用水、宿舍等方面）向总承包提出的建议，要求总承包及时回复和解决。

（4）工程进度款的收取按合同规定由总承包予以签证，所有指定分包商的中期付款或结算款均须经总承包确认，并按有关程序予以执行。4、有关安全，消防，现场标准化管理等工作（1）遵守各种安全生产规程与规定

签订本分包工程的安全协议书。完善和健全安全管理各种台帐，强化

安全管理软件资料工作。开展安全教育工作，做好分部(分项)工程技术安全技术交底工作。特殊工程必须持证上岗。接受总承包的安全监控，参与工地的安全检查工作，并落实整改事宜。发生重大伤亡事故的应及时向总承包报告。

（2）做好消防与治安管理工作

开展消防与治安的教育工作。配合总承包做好治安管理工作。严格执行动火申报制度。

（3）做好现场标准化管理工作

9按总承包指令做好场容场貌管理工作，建筑材料设备划区域整齐堆放，施工区域内“工完料尽场地清”。遵守文明施工的有关规定，维护安全防护设施的完好。保质工地卫生、文明，努力做好宿舍卫生工作5、合约的履行

指定分包商必须满足业主与总承包所签的合约要求，在工期、质量、安全、现场文明施工等方面接受总承包的管理。由于分包商不能满足总承包合理的管理要求，造成业主及总承包的一切损失，应由指定分包商承担。6、认真贯彻执行总承包对各分包的管理实施办法（1）甲指分包商进场物资管理办法

总承包对进场物资的管理由专人负责。各指定分包商应指定对口管理人员参与进场物资的管理工作。指定分包商需提供设备、材料进场的总计划，并按月提供月度计划，以期能够使总承包统一协调与安排。

进场物资的流转程序：各种进场物资必须在10前向总承包提出申请，具体写明进场物资的名称、数量、规格及所占场地面积，待总承包批复后再执行。物资进场后，须24小时内及时疏散至地面。若不能达到此要求，可请总承包安排他人协助进行疏散，所发生的费用由分包商承担。

各指定分包商应落实专人对进场物资予以保管，并注意对产品进行保护，防止失窃与损坏，尤其对小件贵重物资及易燃物品重点进行保管。指定分包商应做好废弃物的处置工作，有责任每日做好落手清工作，做到“工完料尽场地清”。废弃物与垃圾应按总承包的场布要求集中到指定地点统一处理，否则由总承包安排他人予以处理，其费用由分包商承担。（2）指定分包商劳动力管理办法

指定分包商应将进入现场的施工人员名单及照片向总承包申报。须提供劳务人员的三证复印件(身份证、务工证、健康证)及特殊工种的相应操作证及上岗证。指定分包商应专人管理外来劳动力的使用，开展必要的消防与治安方面的教育工作。所有进入现场的施工人员应接受职能部门的有关监督检查工作，违反规定者指定分包商承担有关责任。各指定分包商有责任约束所属员工遵守政府部门发布的有关政策、法令、法规及施工现场的各项有关规定，确保现场文明施工有序地进行。

（3）指定分包商现场安全管理办法

各分包商应认真学习政府及有关管理部门的安全、消防、法令和规定，并予自觉执行。各指定分包商应与总承包签订分包工程的安全协议书，并接受总承包对分包工程的安全总交底。指定分包商应配备专人分管安全生产及消防工作，完善并健全安全、消防管理各种台帐、强化安全、消防管理资料工作。对分包工程落实相关的安全、消防技术措施。

分包商所有作业人员，进场前及施工过程中都必须做好安全教育工作，做好分部分项工程技术安全技术交底工作。尤其是指定分包商范围内的安全、消防工

10作的重点和薄弱环节，进行针对性的教育，督促所属员工遵守现场的安全生产及消防各项规定。

指定分包商有义务保护现场各项安全、消防设施的完好，如施工脚手架、临边护栏及消防器材等，不得擅自变更及增加施工荷载。

各分包商必须接受总承包安全监控，参与工地的各项安全、消防检查工作，并落实有关整改事宜。分包商的整改工作若不能达到以协助分包商予以整改，其发生的人工、机械、材料等一切费用将由分包商承担。特殊工种必须持证上岗，复印件汇总后上报总承包。

重大伤亡事故应及时向总承包报告，立即组织抢救及保护现场。分包商的所属人员，在作业过程中发生各类违章作业，总承包将依据情节轻重、危害程度等具体情况或有关规定予以劝阻警告，作罚款处理，情节严重者，责令停工整顿直至退场。

六、与业主分包单位及甲供材料的配合

1、业主分包单位、配套工程施工单位的配合措施本工程业主分包单位和专业配套工程施工单位很多，我公司将对每个进场的分包单位在总进度的安排下进行统一管理，并按业主的要求收取相应的配合费。根据总进度的安排，提前半个月将进度安排提交给业主，通知分包单位准备进场施工。分包单位进场后，按要求提供合理的现场临时设施（工人宿舍、材料堆放场地、仓库和办公室等）；提供临时用水、临时用电；提供满足施工的作业条件。

分包单位在施工中及施工后，积极配合好分包商做好检查、验收的工作。分包单位施工产品成品、半成品形成后，采取有效的措施对其进行保护。在业主指定分包单位施工全过程中，对其工期、质量、安全、文明施工等进行全面监督和协调。工程进展中及时、快速、准确地将业主、监理、施工单位等有关方面的决定向分包单位传达。为分包单位提供垂直运输设施的使用、脚手架的使用，保证楼层内运输通道的畅通。为分包单位提供倾倒垃圾、文明标化、卫生防疫的便利。分包单位需服从现场的文明标化卫生管理，分包单位工棚、仓库、办公、宿舍的垃圾由分包单位自行清理至就近的垃圾堆放点，统一运出现场

2、甲供材料的管理和协调①向甲方索取甲供材料总清单

②编制甲供材料进度计划表，及时提供给甲方。

③依据工程进度，提前3个工作日内向甲方提供所需材料清单

④甲供材料进场后，积极配合材料商将材料卸至所需施工区域，避免二次搬

运，减少浪费。

⑤甲供材料进场后，积极配合清点数量，做好交接记录⑥派专人做好甲供材料的保管工作

11⑦派专人及时向甲方沟通甲供材料的数量和质量事宜

3、奖罚方案如我公司在施工过程中因我方原因未配合好业主分包单位的工作，业主可在配合费中直接扣除配合费，并提收相应的惩罚。

第六章

第一节

施工测量方案

主要项目施工方法

一、测量总则

根据业主提供的坐标控制点及标高基准点为依据进行轴线放设及标高控制，使用J2经纬仪和全站仪互为校核，以减少测量误差。二、测量仪器的选用

1、全站仪；2、J2经纬仪；3、S1精密水准仪；4、S3普通水平仪；5、50米钢尺；6、5米塔尺；7、其它辅助仪器。以上仪器均须鉴定合格。三、平面轴线控制测量

1、基准平面控制点的设置设置基准平面控制网，来作为各楼的定位依据。基准平面控制网的设置以业主提供的基准点为依据。其基准点精度应控制在2mm以内。基准点的精确程度将直接影响整个工程的测量精度。

基准平面控制网是建立在基准点的基础上。设置时要求同时满足稳定、可靠和通视三个要素。同时，还需附加一些保证措施。如建立一个控制副网或设置方位汇交等方法来防止基准控制网遭到不可预见事件的破坏。

标高以业主提供的水准点为基准。其数值以业主最新提供的数值。施工高程应根据最新数据及时调整。

2、楼层轴线控制测量本工程采用“内控法”控制竖向轴线，控制点布置在地下室顶板或底层楼板上，预先在顶板上预埋200×200×10钢板，并在钢板上作红色油漆标记（并注意遮盖保护），控制点预埋件高出地面2cm，四周砌120砖墙保护，高30cm，并在上部楼层控制在同一铅垂线上留设300×300预留洞，“内控法”按要求精心操作，每层楼地面轴线引测好后，再架J2经纬仪测角量距，

12准确无误后再放出各轴线。四、高程控制测量

根据业主提供的城市等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量（若业主提供二点）。用精密水准仪引测施工基准点。

施工基准点布置在受施工环境影响小且不遭破坏的地方。考虑季节的变化和环境的影响，应定期对基准水准点进行复测。楼层标高控制：每栋楼引测两个基准标高（一个在外墙转角处，另一个在垂准测量基点铁板上），用红漆作醒目标记，标明高程数据，随着楼层升高，用钢尺不断往上引测，每次引测必须从基准点向上拉。为减少钢尺丈量标高时引起误差，每五层进行一次总标高复核，并结合沉降量进行修正。五、沉降观测

±0.000以上沉降观察测量点的设置与测量。在地下部分施工时，应在柱墙上设置沉降观测点。定期观测，及时修正以消除不均匀沉降。

在一层结构柱墙的侧模拆除后，即进行沉降观测点的设置，并用精密水准仪采用往返水准的方法测定其初值。以后定期或根据需要测量其标高。前后标高的差值就是该段时间里的沉降量。

沉降观测点在严格遵循设计图纸要求的前提下按8—12m距离设置一点。沉降观察方法：结构阶段每施工一层观察一次，装饰阶段每月观察一次，直到建筑物沉降基本稳定为止，采用S1型精密水准仪，发现异常及时通知有关设计、业主、监理单位。六、沉降观测具体计划

1、设置数量与位置根据结构设计说明、相应的设计图纸及本工程通视条件，拟将沉降观测点布置在底层外墙上相对标高+0.500处。基础阶段沉降观察点设置，沿外围基础承台、地梁、底板周边一圈布置，用红漆作标记，并测好初始值。沉降观察点的制作应根据设计要求。

2、观察数据的建立

根据本工程结构形式的特点，先按照业主提供的高程基准点，将其引测至施工地块内，设置若干控制点，将其固定在基地内不易破坏的部位，安排专人进行保护，在埋设点保持稳定后测定控制点的高程，并记录其数据，作为以后工程测量基准点，且由专业测量人员定期对其复测，与外界高程基准点进行校核。

基础混凝土浇捣好后即按要求测量第一次沉降量。

出土0.000线后即根据预先确定的沉降观测点位置设好测点，度测好上部结构的初始值。

结构每完成一层测一次沉降至结构封顶。装饰施工阶段观测一次，竣工时观测一次。每次测得沉降数据均应按要求制表汇总，送交监理工程师审阅，发现沉

13降有突变应立即通报有关各方。

七、测量精密主要保证措施经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平；望远镜上下转动时，视准轴形成的视准面必须是一个竖直平面。水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。用钢尺工作应进行钢尺鉴定误差、拉力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等等。

测角：采用三回测，测角中误差±10秒。测距：采用往返法，取平均值。所有测量计算值均应立表，并应有计算人、复核人签字。使用测距仪、应进行加常数、乘常数、温差修改值的修正。在仪器操作上，测站与后视方向应用控制点，避免测站而造成积累误差。对易产生位移的控制点，使用前应进行校核。

在3个月内，必须对控制点进行校核。避免因季节变化而引起的误差。第二节

建筑施工工艺流程安排

１）任一单幢住宅的施工工艺流程基本为：土方开挖→基础施工→回填土→外脚手架搭设→墙体砌筑→模板安装→钢筋绑扎→砼浇筑→屋面工程施工→室内外装修工程与门窗安装工程→地面工程及室外工程→油漆涂料工程→清理竣工。（流程中，水电预埋安装穿插于土建施工过程之中）。２）施工中各区域墙体砌筑与模板安装工序穿插交叉进行，钢筋绑扎工序与砼浇筑工序在区域间实行流水作业。

３）在装修施工阶段，内装修工程及室内地面工程施工、外墙装饰工程及室外工程施工均将成为关健线路，安装工程作为辅助工作，穿插于其中。４）装修阶段分部项工程的施工工艺流程一般为：施工在样图确定及材料确定→样板施工及定位控制布置→大面积装修施工→节点或细部处理→分部项工程验收、整改、验收。一、土方工程方案

土方开挖工作务必保证后续工序的正常展开，不得延误工期。每个施工区的流水作业作如下图：

场地平整定位放线挖土方打钎拍底基础土方回填1、开挖边线确定：

首先，测量人员根据业主提供的控制点，定出本工程基坑轴线；然后按基底砼垫层外边线每边加工作面300㎜定出基坑开挖下口线，再按1：0.3放坡开挖；在具体基槽开挖过程中结合开挖实际深度定出开挖上口线，并撒灰线标记开挖边线及变坡位置。2开挖方法：

1）、机械挖土，随挖土随修整边坡。在开挖至距离坑底500mm以内时，测量人员抄出500mm水平线，在基槽底钉上水平标高小木桩，在基坑内抄若干个基准点，拉通线找平，预留300mm土层人工清理。

142）、机械开挖至最后一步时，测量人员随即放出基础承台线，由人工挖除300mm预留土层，并清理整平，及时进行垫层的浇筑，防止基底土水份蒸发损失，导致土体积膨胀。3开挖注意事项：

1）、坑底及坡顶四周做好排水措施，在地面设置截水沟，基坑内设集水井，采用明

WHLBH

排水的方法，沿坑底周围开挖300*300排水沟，使水流入1000*1000*1000集水井，用水泵排到业主要求的雨水沉砂池，最后排到雨水沟内。防止雨水及地下水浸泡基土，每日及雨天例行检查土壁稳定情况，在确定安全情况下方可继续工作。2）、清底人员必须根据设计标高作好清土工作，因桩顶高出基底200㎜，为保护桩基，坑底必须预留300㎜余土采用人工开挖。

3）、机械开挖过程中以及停置和进出场应注意安全，随时配合挖运土做好现场清洁工作，做到文明施工。4异常情况处理：

开挖过程中，施工人员要随时注意观察基坑土质变化及边坡稳定情况，出现异常情况，立即报告。

（1）场内如有暗浜或软弱夹层，应将於泥全部清除干净，用砂石分层夯实至设计标高；

（2）开挖过程中如遇滑坡迹象，应立即暂停施工，报告业主并主动采取应急措施，在转移工人的同时，将滑坡现场进行封锁；测量人员根据滑坡迹象设置观测点，以便观测坡体平面及竖向位移，为应急措施提供重要的原始资料。5土方回填：

1）回填土前应将基坑底或地坪上的垃圾等杂物清理干净，肥槽回填前，必须清理到基础底标高，将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。

2）检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高可采用翻松，晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。

3）回填应分层铺摊。每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200~250mm；人工打夯不大于200mm。每层铺摊后，随之耙平。

4）回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。并且严禁采用水浇使土下沉的所谓的“水夯”法。

5）深浅两基槽回填时，应先填夯深基坑，填至浅基坑相同标高时，再与浅基础一起填夯。如必须分别填夯时，交接处应填成阶梯形，梯形的高宽比一般为1：2。上下层错缝距离不小于1.0m。

6）回填房心及管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管道两侧填土夯实。并应由管道两侧同时进行，直至管顶0.5m以上时，在不损坏管道的情况下，方可采用哇式打夯机夯实。在抹带接口处，防腐绝缘层或电缆周围，应回填细粒料。回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出

15干土的质量密度；达到要求后，再进行上一层的铺土。

7）修整找平，填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平，凡低于标准高程的地方，应补土夯实。二、模板工程

本工程采取先砌墙后支模板的方法,砌筑与支模脚手架安装穿插进行,利用支模脚手架作为砌筑操作脚手。模板均采用胶合板模板，木方背楞，满堂脚手架支撑体系。施工前出模板大样，制作定型九夹模板，并编号以便同部位隔层翻用。构造柱模、梁模采用定制九夹板。1）模板施工准备工作：

(1)进行中心线和位置线的放线：首先用经纬仪引测建筑物的边柱轴线，并以该轴线为起点，测出每条轴线。模板放线时，应先清理好现场，然后根据施工图用墨线弹出模板的内边线和中心线。

(2)做好标高量测工作：用水准仪把建筑物水平标高引测到模板安装位置。

(3)设置模板定位基准：采用钢筋定位，即根据构件断面尺寸切割一定长度的钢筋，点焊在主筋上(以勿烧伤主筋断面为准)，以保证钢筋与模板位置的准确。

2）楼板模板采用九夹板模板：

楼板模板组拼安装顺序如下：搭设支架及拉杆→安装纵、横钢楞→调平柱顶标高→铺设模板块→检查模板平整度并调平。施工要点：

（1）楼板模板的支撑架子采用钢管扣件支撑，立杆间距@1200，水平管步距1800mm，上搁木楞，木楞间距@450。

（2）九夹板模板施工前宜进行模板排板设计，施工中严格按模板排板图排板，减少九夹板模板的锯割，利于九夹板模板的周转使用；

（3）九夹板模板面板应涂刷脱模剂，以利于脱模；

（4）九夹板模板的接头应平整，接头处可用双面粘胶带粘贴。支模示意图如下:

16钢筋砼现浇板位置18厚九夹板模板70×100木方龙骨@450φ48纵向拉管@1200φ48钢管大横楞@1200φ48立管支撑纵横向@1200布置钢管扣件剪刀撑纵横向间隔两立杆距布置φ48钢管双向间距1200布置说明：所有现浇板均采用钢管扣件支撑体系，钢管大横楞，木方背楞，九夹板模板。一般现浇板模板支撑体系构造示意图（5）楼梯间制模施工须充分考虑到装修作业的需要，以保证结构装修后，楼梯踏步边线上下在一条直线上，如下图所示装饰厚度结构施工时，楼梯踏步侧边错开两个装饰层厚度楼梯板钢筋砼施工设计图踏步侧边结构控制线，结构按修改施工后踏步装饰侧边上下控制线装饰厚度楼梯踏步尺寸控制示意图3）模板的拆除：17模板的拆除,除了非承重侧模应以能保证砼表面及棱角不受损坏时(大于1N/mm2)方可拆除外，承重模板应按《砼结构工程施工及验收规范》的有关规定执行。

模板拆除的顺序的方法，应按照配板设计的规定进行，遵循先支后拆、后支先拆、先非承重部位和后承重部位以及自上而下的原则，拆模时，严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。拆除的模板等配件，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放。并做到及时清理、维修和涂刷好隔离剂，以备待用。4）水平面预留孔洞施工方法

圆形孔：当圆形孔直径小于300mm，可采用相同大小的钢管断成200mm长(视楼板厚度而定)，并采用钢筋焊上提手；矩形孔：可采用钢板焊成相应大小的框形；

当预留孔洞较大时，一般采用木模制作，要做到牢固不变形，有钢筋的位置应开口。

5）水平面预埋铁施工方法：

当预埋铁平面向下时，一般在楼板模板支完后即放出预埋铁的准确位置，并安放预埋铁，采用电焊与楼板模板点焊固定，而后绑扎钢筋，钢筋绑扎完成后，对预埋铁进行验收，如位置不准时应作调整；

如预埋件较小，或楼板模板为木模板时，亦可先放出预埋铁位置后即绑扎钢筋，在钢筋绑扎完成后再安放预埋铁，采用电焊与绑扎好的钢筋点焊固定；当预埋铁平面向上时，一般在楼板模板支完后放出预埋铁的准确位置，在钢筋绑扎完成后安放预埋件。为了保证预埋件标高准确，在制作预埋件时注意埋件的铁脚长度与面板厚度之和应等于楼板的厚度，这样安放时直接放在楼板模板上即可。固定采用电焊与钢筋网或模板点焊的方法。三、钢筋工程

1)本工程一般现浇结构采用钢筋均采用普通Ⅰ、Ⅱ钢筋。

2)钢筋施工前的准备：审学施工图纸，采用微机钢筋翻样系统进行钢筋翻样

工作；检查所有施工机械，确保运转正常。3)提前组织原材料进场，及时会同监理工程师及业主代表，确认钢材的品

质，并根据吨位和批号进行抽样复试，验收并复试合格后经项目总工程师审批方可用于工程。4)钢筋的制作：按照翻样料单进行钢筋制作，应注意尺寸准确，弯曲角度正

确，成形钢筋分类捆好，挂好料牌，按顺序堆放整齐。避免泥土污染、及防潮防锈蚀。5)钢筋的绑扎：柱钢筋绑扎前必须将插筋调直，去除插筋上的水泥砂浆，绑

扎时应注意保护层厚度，搭接长度等；6)梁的钢筋绑扎应注意搭接接头的位置必须错开，钢筋间距、排距应满足设

计与施工的要求。

187)钢筋接头：根据设计及规范要求，尽量使用通长钢筋，对于钢筋接头的考

虑如下：

1在水平钢筋制作时，尽量采用闪光对焊接长钢筋，同时配合采用搭接接头。

对于搭接焊接头，应按有关规范要求验收其接头焊接质量，并取样进行复试。

在现场绑扎时，柱纵筋接头，采用搭接。

应按规范要求严格控制同一截面上的钢筋接头数量。在同截面上的钢筋接头数量应符合设计和规范的规定。

对于钢筋接头应组织进行检查验收，并做好相关质量记录。做好各施工段混凝土浇筑前的钢筋绑扎的相关质量记录，以自检互检为主。

23456四、砼工程

（一）现场砼搅拌点布置

1、根据现场实际情况，砼搅拌点集中在一个布置，布置2台搅拌机分别放在两个区域，在挖土前，搅拌机将全部进入现场。

2、砂石料堆放在搅拌机二面，砂石料堆放场中间砌隔离墙，场地做硬地坪，以防材料混堆造成级配难以控制。

3、在搅拌点边布置二台1000型磅称，按规范要求控制砂石料称量。（二）自拌砼质量控制

1、各种砼质量砼配均由昆山市专业试验室统一配制，并出具书面配比到现场。

2、每批次进场的砂、石、水泥材料，由现场专职试块员和监理见证按规定对各种材料抽样送实验室复试，合格后方可使用。

3、每台搅拌机旁，需悬挂级配牌，牌上写明当天所拌砼的设计标号，各种材料的配比，重量、水泥品种及标号。

4、各部位砼施工前，应由施工员填写砼级配申请书，交技术员复核签字，然后通知相应拌料机按级配单投料拌制砼。

5、砼石料投入前必须认真执行车辆过磅，确保称量准确。严禁按体积比目投料。

6、拌和机操作严格按规程进行，先放水后投料，以防出现料口处不均匀砼，每拌砼搅拌不少于规范时间，确保砼拌透拌均匀。

7、现场试块员在监理见证人的监督下按规范坏规定，对砼进行坍落度抽检，并取样做好试块。

8、施工员不得随意更改配置级配和坍落度，一旦发现砼技术参数不符应即重拌或作其它处理。

199、现场搭标养室一间并配置空调和润温，温度仪，砼试块一律进标养室养护，在到龄期前3天送试验室试压。

10、现场备一定数量的拌和机易损零配件，度配专职机修工1名，一旦拌和机出现故障，立即启动备用拌和机，同时机修工对故障机械及时修理确保现场机械设备处于良好工作状况。

11、砼浇捣方法和质量控制详见质量保证计划。在施工过程中噪音应按GB125523-90规定执行。

20（四）自拌砼质量控制的工作流程

配合比设计昆山试验室复合性试验监理试验工程师审核监理工程师批准现场砼拌制按规定频率自检，监理承认填写砼强度报告现场监理或试验人员按监理抽检频率抽检取芯取样检测监承双方选择位置送试验室试验重做或补修监理专业工程师审批认可认可21五、砌体工程

±0.00以下的的砖基础采用Mu15标准粘土砖砌筑，采用M10水泥砂浆，不允许用混凝土砂浆，防止遇水溶流影响基础砌体质量。Mu15标准砖应经抽样复试，符合要求后方可使用，砌筑用砖应提前一天浇水，禁止边砌边浇水，砌筑时应测标高并立皮口尺，控制灰缝厚度，拌制砂浆按配合比重量计算成体积比便于操作工操作，砂浆试块应按规范要求进行标养。

1)施工要点

12在砖块砌筑前必须浇水润湿，严禁干砖上墙。

在混凝土柱施工时，应按设计规定预埋墙拉结筋，墙体施工时柱侧拉结筋全部调直后砌在砖缝内，锚入墙内不小于1000。

凡大于200×200的预留洞均应预留，当洞口宽度超过700mm时做钢筋混凝土过梁。钢筋混凝土过梁做法参照设计图要求。对于砖砌体的临时留槎必须按规范要求设置。按设计规定设置圈梁构造柱，圈梁及构造主筋锚入结构梁或柱内长度应符合设计和规范要求。遵循先砌墙，后浇构造柱的原则，按规范规定设置马牙槎、放置拉结筋。墙体与构造柱拉结筋构造示意如下图所示：3456782φ6.5@500构造柱支模构造示意如下图所示：1000601000150150150构造柱60100010002φ6.5@5002φ6.5@5001000钢筋砼构造柱2φ6.5@5002φ6.5@5006060构造柱与墙体拉接筋构造示意图22穿管洞砌筑时预留，拆模后用C20细石砼塞紧严钢管扣件柱箍@700φ16@500对拉螺栓砖墙“T”形墙处构造柱制模“L”形墙处构造柱制模普通脚手钢管@500“一”墙处构造柱制模注：1）模板采用胶合板木方背楞； 2）柱箍采用钢管扣件@700； 3）墙体砌筑时穿管处留洞、对拉螺栓孔洞处，拆模后采用C20细石砼塞严； 4）构造柱模板每一侧面上中下三处同固定点支拉，以防构造柱砼浇筑时墙体移位。构造柱制模示意图六、屋面工程屋面施工前首先应审核图纸，再次确认屋面防水等级及年限，制定切实可行的施工方案。

屋面做法为：1、

上人屋面做法：300×300×25水泥砖；下铺25厚粗砂垫层；干辅无纺纤维布；铺30厚挤塑泡沫板保温层；上铺贴沥青防水卷材；3厚改性沥青防水涂膜；20厚1：3水泥砂浆找平层上刷基层处理剂；1：6水泥焦渣找坡层I=5%最薄处30；钢筋砼板。

不上人屋面：反光材料（待定）；下铺25厚粗砂垫层；干辅无纺纤维布；铺30厚挤塑泡沫板保温层；上铺贴沥青防水卷材；3厚改性沥青防水涂膜；20厚1：3水泥砂浆找平层上刷基层处理剂；1：6水泥焦渣找坡层I=5%，最薄处30；钢筋砼板。

坡屋面：钉砖红色油毡瓦；空铺卷材垫毡一层；浇40厚内配Ф6@250钢筋网C15细砼找平层；铺30厚挤塑泡沫保温层；15厚3厚沥青防水卷材；1：3水泥砂浆找平层；钢筋砼板。

2、

3、

1、屋面找平层施工

１）２）３）４）

坡度必须符合设计及规范要求施工。

平整度：平整度对防水层质量影响很大，用2m靠尺检查，最大空隙不超过5mm。

坡度：必须准确，否则会引起排水不畅，屋面积水，平屋面的坡度不小于2%；天沟的纵向坡度不小于1%，斜屋面坡度根据屋架坡度。表面质量：表面不得酥松、起砂、起皮和开裂，以保证粘结部位牢固。

23５）屋面与立墙交角：应抹成圆弧形，圆弧半径为50mm。

2、屋面防水卷材施工

１）２）３）４）

本工程屋面防水卷材采用改性沥青卷材。性沥青卷材原材料品质须符合设计及业主要求。

防水卷材点粘法施工程序：基层检验、清理、修补→防水涂膜施工→卷材铺设→收头固定→清理、检查、验收。

卷材的施工方向，向檐口向屋脊方向进行，首先铺贴天沟部位卷材防水，由落水口向高处进行。

3、屋面瓦施工

１）施工准备：

选瓦可按瓦质量等级要求挑选。掉角、缺边等不符合质量要求规定的不宜使用，但掉角、缺边的平瓦可用于山檐边、斜沟或斜脊处，其使用部分的表面不得有缺损。

上瓦待其基层检验合格后，方可上瓦。上瓦时应特别注意安全；上瓦必须前后两坡同时同一方向进行。２）施工要点：

屋面贴瓦次序从檐口由下到上，自左至右的方向进行。为了保证瓦质量，应从屋脊拉一斜线到檐口，即斜线对准屋脊下第一张瓦的右下角，顺次与第二排的第二张瓦、第三排的第三张……直到檐口瓦的右下角，都在一直线上。然后由下到上依次逐张铺挂，可以达到铺贴顺直，整齐美观。4、屋面隔气层施工

1）为防室内潮湿空气通过屋面板渗透到保温层内，使保温层保温隔热性能下降，并使卷材起鼓，影响屋防水层防水效果，为此设计规定在屋面保温层下做改性涂料隔气层。

2）所用改性沥青，不仅要满足防水性能，同时要具有隔绝水蒸气渗透的性，气密性能要好。改性沥青进场后，应按有关规定进行检查，并抽样复试，检查其气密性、防渗防水能力。检查复试合格方可投入使用。

3）

严格按产品说明书要求进行施工。

1.在屋面与墙面连接的阴角部位，隔气层应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于150mm，以防水蒸气在保温层四周由于温差结露而导致水珠回落在屋面周边的保温层上，影响保温防水效果。

2.排气孔布置以小于36m2布置一个排气孔；本工程排气道布置方法和间距，首先根据柱梁墙所在轴线布置排气道，当柱墙间间距大于6m时，在其间在布置再布置一排气道，以保证排气道道间距小于6m。在水泥砂浆找平层结束后、保温层施工前，在基层上弹出排气道位置。位置弹出后须有关人员验收合格，方可进入下道工序施工。5、屋面粗砂垫层施工

241）本工程采用25厚粗砂垫层作为屋面保温层。

2）保温材料进场后应首先根据其质保资料验收其外观质量，并取样复试，检查其表观密度、导热系数等。

3）

铺设保温层的基层应平整、干燥和干净。

4）块体不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。

5）6）7）8）通。

9）

保温结束完成后应立即进入下道工序，即进行下道工序施工。对正在施工或施工完毕的保温隔热层应采取保护措施，防止雨淋。保温材料应有防雨、防潮措施，并分类堆放，防止混杂。

保温层须做排气道，排气道应纵横贯通，并应于大气连通的排气孔相当雨天、雪天和五级风及其以上时不得施工。

第三节装饰装修工程

一、装饰工程总体部署

1、施工组织框架图纸会审技术交底放大样、定料面层初饰系统调试面层终饰清洁初验

场外加工基层找平

2、施工流水线和作业安排外装修与内装饰同时施工；各层同时开工，异层安排施工时工种交差。同层施工顺序：先上后下，先做墙体、顶棚，后做地坪。作业条件：主体质量已验收合格，墙内暗管安装验收完毕。

注意事项：基层落地灰及时清除，地面施工湿作业在面层终饰前做完，防止天棚饰面受潮开裂。

3、加强施工过程样板制管理：在未进行下道工序施工之前，组织力量，定位置先施工多块样板，如在墙面涂料施工之前，先涂几块2～3m2墙面，对照质量验收标准，经建设单位、监理单位、施工单位认可，确定最终样板，才进行全面施工。

4、主要工序的施工机具的使用

操作及运输方法：室内装修高度小于3.6m，采用门字万向移动式脚手架、人字梯与操作凳相结合。

装修施工方法：木制品采用机械、手工加工安装与打磨；石材定厂加工，现场安装；零星混凝土现场酌情使用搅拌机或人工搅拌；油漆采用机械与手工相结合施工。

5、装饰工程的总体要求装饰工程全面展开前，应经上级质监部门、业主、业

25主、监理工程师全面检查合格后再计划全面展开施工。装饰施工将遵循“先湿后干，先粗后细，先上后下”的原则。装饰工程全面展开前，先做一间样板房（全部饰面）或样板（部分饰面），经业主、监理工程师检查满意后再全面展开施工。装饰施工完毕后将对产品进行切实的保护工作。

作为承包方在整个施工中将对其它分包的管理，特别是由业主指定的精装饰分包队伍将协调好，与此同时专业分包之间的关系，积极配合帮助各分包解决施工中的各种问题。整个施工过程严格按设计图纸及质量规范要求施工。二、内墙面装修工程

1、墙面粉刷内粉刷按先三线、后大面，先上面、后下面，先室内后走廊的施工顺序进行，并随时做好落手清。

内粉刷用2米托线板进行挂线，做好塌饼或冲筋，浇水湿润墙面，做好门窗护角线，然后出竖头，刮糙。

底层应压实粉平，使其粘结牢固，中层应待头遍稍干后，方能进行操作，并分遍进行，罩面灰待底层灰6～7成干燥后，从阴阳角开始，用铁抹子压光，纸筋灰厚度≤2mm批平。墙面与平顶之间、墙面与墙面之间的阴角，用阴角木蟹抽过，平直通顺。毛坏房面层施工时，应用横线条要蟹拖面，用阳角木蟹抽过，平直通顺。用水泥砂浆粉刷到踢脚线、台度、里窗盘等，在刮糙前，必顺把黄砂，石灰线浆清理干净，然后用1:3水泥砂浆刮隔夜糙，防止裂缝起壳等现象。粉刷前，砌筑墙体与混凝土墙面接槎部分均应钉钢丝网后粉刷。2、室内涂料墙面(1)施工工艺流程基层清理第二道漆第三道漆。(2)施工工艺

喷涂凹凸乳胶底漆，喷枪口径采用6～8mm，喷涂压力0.4～0.8mm。先调整好粘度和压力后，由一人手持喷枪与饰面成90度角进行喷涂。其行走路线可根据施工需要上下或左右进行。花纹与斑点的大小以及涂层厚薄，可调节压力和喷枪口径的大小去调整。一般底漆用量0.8～1.0kg/m2。

底漆喷后，相隔8h，再用1号喷枪喷涂丙烯酸有光乳胶漆。喷涂压力控制在0.3～0.5MPa之间，喷枪与饰面成90，与饰面距离400～500mm为宜。喷出的涂料要成浓雾状，涂层要均匀，不宜过厚，不得漏喷。喷涂后，一般在

251℃，相对湿度655%的条件下停5min后，再由一人用蘸水的铁抹子轻轻压涂层表面，始终朝着上、下方向进行，使涂层呈现立体平感图案，且要花纹均匀一致，不得有空鼓、起皮、漏喷、脱落、裂缝及流坠现象。喷涂时的气温为25℃左右，相对湿度65%，雨天及风较大的天气不要施工。同时要注意用遮挡板将门窗等易污染部位挡好。如已污染应及时清除干净。该料喷涂施工的最低温度应在5℃以上，冬天若在5～10℃时施工，漆膜干燥慢，

在涂刷第二遍漆时，要检查漆膜是否已干，并需待漆膜干后再喷涂第二道漆。

3、室内面砖墙面施工方法

26腻子批嵌砂纸磨光第一道漆

(1)作业条件

做好墙面防水层、砼垫层。做好内隔墙和水电管线，堵好管洞。

装好门、窗框，并用符合设计要求的材料将门窗框与洞口缝隙堵塞严实。弹好墙面上±50cm水平线。(2)材料准备

选用325号普通水泥或矿渣水泥；325号白水泥；石灰膏或生石灰粉。(3)室内镶贴面砖操作程序基层处理抹底子灰选砖、浸砖排砖弹线贴标准点垫底尺镶贴面砖擦缝。

(4)施工要点基层为砖墙应清理干净墙面上残存的废余砂浆块、灰尘、油污等，并提前一天浇水湿润，或用掺107胶的水泥细砂浆做小拉毛墙或刷界面处理剂。打底时要分层进行，每层厚度宜5-7mm。

底层灰6-7成干时，按图纸要求，结合实际和玻化砖规格进行排砖、弹线。正式镶贴前应贴标准点，用废磁砖，用做灰饼的混合砂浆粘在墙上，用以控制整个镶贴面砖表面平整度。垫底尺：计算好最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1mm左右，以此为依据放好底尺，要求水平、安稳。

镶贴面砖前，砖应先浸泡2小时以上，然后取出晾干待用。砖应自下向上粘贴，要求灰浆饱满，亏灰时，要取下重贴，要求随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，同时要保证缝隙一致。镶贴完，自检无空鼓，平直后，用棉丝擦净，然后用白水泥擦缝，用布将缝子的素浆擦匀，砖面擦净。三、外墙装饰工程

1、外墙粉刷工程

(1)原材料：425号普硅水泥、中粗砂、已完全熟化的石灰膏。对所有的材料必顺持有相关的质量保证资料及质量检查记录及复试报告，不合格品拒绝使用。

(2)施工准备对脚手架重新检查、维修，保证使用安全。窗框安装完毕且符合要求，并妥善保护。穿墙落干螺杆洞、脚手眼已封堵。方法如下：穿墙螺杆洞先用φ18钻头打去UPVC管，深7∽8CM，用木针挤入洞内5∽7CM，且凹进墙面1∽1.5CM，然后用JCTA-500防水粘合剂塞堵密实。

外墙面用界面剂处理。砌体与混凝土柱交接处用铁丝网加大面积施工前先做样板，经鉴定并确定施工方法后再组织施工。

(3)施工工艺及要求吊垂直、套方找规矩。有经纬仪在各墙面上打出控制线（基准线）根据此基准线在外墙面的各阴阳角、窗洞边、空调板等处用钢丝吊垂直，上下用“C-C”型花篮螺丝固定。在钢丝绳之间拉线做灰饼，以控制墙壁面的平整。

基层处理。a、清除墙的浮浆，凿去接槎处砼，用1:2.5水泥砂浆嵌实后披一道防水粘合剂；b、用防水粘和剂把脚手眼、螺杆穿墙洞嵌堵密实；c、外墙砖砌体墙顶的斜砖和混凝土相交处未嵌实，在粉刷前补实；d、在砖墙和混凝土

27相交接的一圈在粉前先固定一层钢丝网，以防此处在粉后开裂；e、根据塌饼厚度，将凸出墙面的混凝土剔平，如超出3CM，在粉刷层之间用钢丝网加固处理；f、粉前整个墙面用钢丝刷满刷一遍并浇水湿润，基层处理完毕后由专职质量检查员检查验收合格后方可进行底层抹灰。

抹底层砂浆。底层砂浆分二∽三遍完成。第一遍为粘结层，起和墙面的粘结作用，因此做第一遍时先浇水润湿墙面，然后用铁板把砂浆薄薄刮上一层，厚度控制在半公分以内，用铁板压实，且表面拉出鱼鳞状波纹。第一层六七层干时即可抹第二层，厚10∽15MM，如抹灰层厚大于2CM，则分三遍甚至四遍完成。涂料装饰的表面要求用细砂拉毛，并按技术交底要求安装滴水槽（购买成品）要求窗洞处两侧面的基层离窗框外边5MM。外窗台下槛团中圆弧P为2CM、排水坡高不小于2CM。基层的平整、垂直度及阴阳角方正控制在2MM以内。

做好落手清和产品保护工作。砂浆按级配随伴随用，不得使用隔夜剩余得砂浆，做到工完料尽场地清。

产品的保护。粉刷前铝合金窗要粘贴好保护膜，并用“II”型板盖便衣塑钢窗的下框，窗框上的砂浆要及时清理干净；人员的进出严禁踩上窗框上；脚手的拆除要小心仔细，防止损坏已粉刷层；做外墙涂料时注意涂料桶放稳不要碰翻。

2、外墙涂料工程基层。要求平面平整，阴阳角线密实、顺直、轮廓分明。基层坚固，无空鼓、疏松、起泡、起砂、孔洞、裂缝等缺陷，如有需处理。基表面清洁无油污、灰尘、溅沫、砂浆流痕等。

涂料的施工顺序：基层修补、清扫、填补缝隙、局部刮腻子、磨平、涂底涂、刷面涂、根据要求可再刷一次面涂。

施工要求：施工时基层必须干燥。宜在晴朗无风的天气下进行。施工环境应相当清洁干净。抹灰工程、地面工程等完成后进行。同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料施涂不宜过厚，涂层应均匀、颜色一致。面层涂料必须等底层涂料干燥后方可进行。

3、外墙保温1）、保温材料的选用

保温材料的选用应从以下几个方面入手：

（1）选用的保温材料应符合设计及规范要求，并且具有耐冻融、耐爆晒、抗风化、抗降解、耐老化等性能。

（2）基层变形适应性强。（3）憎水性好，透气性强。（4）耐火等级高。

（5）柔性强度高及适应抗冲击能力强。

28（6）导热系数低、热稳定性好。

一般工程选用的保温板为厚5mm的挤塑聚苯乙烯塑料泡沫板，防火等

级为A级。

2）、施工技术及质量控制1、外墙外保温构造要求

砖外墙与保温板复合外保温做法，是在外墙墙体砌筑外侧安装保温

板，保温板与外墙粘合为一体，最后在保温板面层完成外墙饰面。

其构造由里到外为砖外墙–挤塑聚苯乙烯塑料泡沫板（用塑料铆

钉呈梅花状铆固）-运用聚苯颗粒砂浆找补-抗裂砂浆面层贴耐碱纤维网格布-刮弹性腻子-刷涂料面层

2、安装工艺定位放线铺设网格布--保温板粘贴固定就位-打设塑料铆钉涂抹抗裂砂浆-检查验收隐蔽

-质量

检查-

（1）根据布板图安装保温板从外墙阴角或窗洞口侧边开始逐块进

行，阳角位置保温板也采用拼接，保温板就位后用定位锚固钉固定。

（2）安装时应注意板缝拼接严密，板面平整，下料锯切平直，剪裁

得当，在门窗洞口的悬顶位置应整体铺贴保温板，除层间拼缝外，不得出现水平拼缝，竖向接缝上下一致，找补板的宽度不小于600mm。

3、对外墙砖砌筑工程的要求（1）砌筑墙体是严格控制工程质量。

（2）保持外墙大模板的整洁，吊装就位和拆模时应采取措施防止模

板挤靠或刮碰保温板，要特别注意对保温板层间接槎的保护。为使玻璃纤维网格布更好的与聚苯板粘接，大模板应采用水性脱模剂。

（3）必须保证外墙大模板每次就位准确、垂直、连接严密牢固，保

证门窗洞口方正，位置正确，上下一致。

（4）为尽量减少由于混凝土挤压使保温板产生应力，在拆模后由于

应力释放导致板面凹凸不平，在进行混凝土浇筑时应分层浇筑，分层振捣，分层厚度严格控制在500mm以内，且保证混凝土输送时不得正对保温板，振捣棒不能接触保温板，以免板受损。

4、外墙外保温罩面处理（1）材料选用：该工程我们选用了北京东兴科技有限公司生产

的DX-2聚合物抗裂砂浆干混料、耐碱玻璃纤维网格布。

（2）施工工艺

29布附加层

挂控制线-局部修补找平-配制聚合物抹面浆料-抹底层抹面浆料-贴压网格布

-贴网格

a）由于保温板紧贴大模板，受混凝土的挤压，当模板拆除后应力释

放，保温板反弹，造成表面凹凸不平，在面层施工前应对其找平，对凸处进行打磨，凹处用聚苯颗粒浆料找补。对板面拼缝处的灰浆应设专人进行剔凿，用聚苯颗粒浆料进行修补，严禁用普通砂浆。

b）在门窗洞口四周和阴阳角部位增设加强网，首层墙面要满铺一层

加强网。（宜设其它面层防护措施）。

c）铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格布，

但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。

d）聚苯板在门窗悬顶处应整体铺贴，严禁拼缝，在门窗洞口45度处

加贴附加网，附加网尺寸不小于400×200mm，加强网应设于大面积网格布下面。

3）、保温墙体面层裂纹的防治

外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：1、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。

2、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂

缝。

3、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。4、保温面层腻子强度过高。

5、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。6、腻子、涂料选用不当。

针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人

对关键部位和关键工序进行验收，并尊循\"柔性渐变抗裂技术\"路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。

4、外墙挂贴片石饰面

外墙面装饰为：水泥砂浆抹底灰，A级挤塑聚苯板（EPS）保温，

1）、片石施工工艺流程图：

302）、到货卸货：

1．做好防防雨、支垫、通风：

选择离施工现场较近，货车能驶入的地面干燥、平整，下雨时不会发生水浸的仓库或堆场并确保周围有良好的通风，铺垫好托盘或木条木板以让堆放好的片石与地面也通风良好。

露天堆放的，雨天还须做好遮盖工作，避免雨淋，雨停后必须掀开遮雨器具恢复通风。2．做好卸车堆码：

卸车、倒货、堆放时要轻拿轻放，按货物型号归类并堆放整齐。纸箱须按向上箭头指示堆放整齐，切不可竖放或卧放，以免造成不必要的损坏，高度不超过5层。

3）、基层清理：

基层抹灰面充分养生后，清除表面浮砂及践在墙面上的砂浆等。4）、铺贴及养护

1.粘结材料选择与配制：

为保证铺贴质量，本工程采用QH-109瓷砖粘结剂进行粘贴片石。2.铺贴前墙面基层的要求：

粘贴前墙体和片石务必保证一定湿度，太干燥的墙体一定要喷水，太干燥的片石一定要浸泡或喷水。

3.铺贴前的模型组合要求：

为保证片石上墙后的整体搭配效果，铺贴前须先将整箱片石掏出放在平整地面上，并参照样板的模型和颜色的搭配比例进行组合搭配，形成最佳效果，然后再按排列次序铺贴。需要特别强调的是：相近尺寸、形状、颜色的片石不要相邻，规则的和长条型系列的须按水平铺贴，散石及乱型系列的则无需水平铺贴，铺贴时缝隙要留的均匀。

4）、上墙铺贴及养护：

铺贴：粘帖前先在墙面上用墨线弹水平控制线，控制线按竖向二块片石的高度弹水

31平平行线进行弹设在墙上，粘贴时以控制线控制片石的水平及缝宽。片石粘贴时在其背面抹10～15㎜厚的QH-109瓷砖粘结剂堆起呈山形状并紧压在墙面上充分按压（贴文化砖时底部可涂抹薄层粘接剂），使岩石周围可看见粘接剂挤出。铺贴时需要注意三点：

a）如果有转角产品，应先铺贴转角再铺贴平面；

b）如果片石尺寸不符合施工实际要求时，可通过切割处理来调整尺寸。c）为保证片石缝隙的整体视觉效果90CM铺贴范围内或者每4块片石的缝隙不能处在同一水平线上。5)、铺贴过程中的养护：

片石贴上墙之后如果高温直接照射6小时之后，需对片石表面进行雾状喷水（所有墙体都要喷水，特别是南面和西面墙体）。如日气温10℃以上，10：00点、16：00点分别进行喷水，连续三天。

如果是高温晴天（25℃以上），10：00点、14：00点、18：00点分别进行喷水，连续三天，之后就不用再喷了。喷雾采用农用便携式手压喷雾器。6)、缝隙处理：

1）并缝产品不留缝。（本工程采用不留缝的形式粘帖）7)、勾缝方法：

本工程采取挨缝粘贴，不存在勾缝问题。8)、防护：

片石粘贴好后不得人为撞击，如片石先于外墙涂料粘贴时，在喷砂及涂刷外墙涂料时要进行遮盖，以防污染。9)、片石粘贴强度检测：1、执行标准：

片石粘贴检测按《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110-2008）执行。2、检测时间：

在粘贴外墙片石14d后进行饰面砖粘贴强度检测，粘贴后28d以内达不到标准或有争议时，应以28～60d内约定时间检验的粘结强度为准。3、抗拔检验数量：

应以每1000㎡为一个检验批，不足1000㎡应按1000㎡计。4、粘结强度指标要求：

现埸粘贴的同类片石，当一组试样均符合下列两项指标要求时，其粘结强度应定为合格；当一组试样均不符合下列两顶指标的一项要求时，其粘结强度应定为不合格。

当一组试样只符合下列两项指标的一项要求时，应在该组试样原取样区域内重新抽

32取两组试样检验，若检验结果仍有一项不符合下列指标时，则该组片石粘结强度应定为不合格。

1）每组试样平均粘结强度不应小于0.4Mpa。

2）每组可有一个试样的粘结强度小于0.4Mpa，但不应小于0.3Mpa。即：

合格判定规定值：（Mpa）0.3≥Rmin<0.4(允许一个)

Rm≥0.4

Rm—每组试样平均粘结强度

四、楼地面工程

1、水泥砂浆地坪地面施工的时机：地面施工应在墙面、天棚抹灰完毕后进行施工，否则地面做好后，成品就得不到保护。基层清理：为防止地面空鼓，无论什么地面均应对基层进行认真处理，特别是落地灰浆和浮砂、浮石均应进行凿剔干净，而后再用水冲洗干净，过一两天后进行找平，找平前应刷一层界面剂素浆结合层。

标高控制；地面施工前应根据设计标高用水准仪抄平，并在墙体上弹出地面和踢脚线的标高，而后根据地面标高线拉线贴饼控制地面的平整度。

严格控制找平层和面层的施工时间：为确保面层与找平层结合良好，不产生空鼓裂缝，因此，找平层与面层相隔的时间不要太长，最好的时间是两至三天内，这样不仅结合良好，而且整个上下层的砂浆收缩性一致，防止空鼓裂缝的发生。

严格控制地面材料质量和砂浆水灰比：水泥地面应选择425以上的普通硅酸盐优质水泥和低含泥量的中粗砂进行施工，同时还应严格控制砂浆水灰比，一般为0.4～0.5，砂浆稠度不能超过2.5cm，这是确保水泥地面不起灰、起砂的关键。

严格控制二次压光的时间：水泥地面二次压光是确保水泥地面质量的一道很重要的工序，由于当时铺设砂浆时，整个地面水份较多，而且又是塑性的，要抹得很平是不太可能的，因此，要有二次压光赶平这道工序来弥补前面的不足，压光的时间是随着天气温度的高低来确定，一般待面层收水后，铁板能推得动，上人又不陷脚的情况下进行二次压光，如果时间过长，铁板推不动，二次压光的效果将会出现癞痢头的情况，故此地面的颜色就不能做到一致。具体相隔时间的长短应根据季节进行试验确定。

踢脚线的施工：踢脚线施工应尾随地面面层施工进行，这样不仅能压住地面与墙面的施工缝，又能确保踢脚线高度的一致，同时还可以得到与地面同等条件养护的目的。为防止踢脚线的空鼓，严禁在基层抹上带有石灰膏之类的污染物。为确保踢脚线的上口质量，应专用阳角抽子进行抽平抹光。但由于踢脚线是尾随地面后面施工的，应严格对地面进行成品保护，如铺设塑料布，对落地

33砂浆及时打扫干净等。

认真进行养护：地面施工后，应按规定进行7天以上的养护期进行养护，养护时应派工作负责的工人进行专职养护。

加强成品保护：地面施工后，在七天内严禁其他施工人员在里面残踏，对走廊和过道口应搭设临时木板过道过人，不得在地面上任意走动，即便在七天后，也不应让其他人员随便践踏，水电人员的施工折梯下脚必须用汽车内胎进行包扎，以防对地面的损害。接槎的处理：对地面上的高低差，过门洞处的损害。面积较大的地面分格缝，均应贴3～5mm厚的玻璃条进行分格处理，确保分格缝的整齐，高低槎的方正。水泥地面的质量要求：整个地面要求平整、光滑、有足够的强度，不空鼓、不裂、不起灰、不起砂、颜色一致，观感整齐、洁净。

2、细石混凝土地坪为保证每间房地面水泥颜色的一致，应采用同一品牌同一品种同一标号的水泥，水泥应采用普通硅酸盐水泥。

细石混凝土面层不得留置施工缝（除分格缝处当施工缝）。楼地面细石混凝土采取随捣随抹的方法。当面层表现出泌水时，可加干拌的水泥和砂进行撒匀，其水泥与砂的体积比宜为1：2～1：2.5，并应进行抹平和压光工作。不得撒纯水泥操作，以免开裂、起壳。

细石混凝土面层抹压应三次成活。第一遍在面层铺设后，第二遍在水泥初凝后进行，第三遍在水泥终凝前进行。第三遍抹压后不应有抹痕，面层要光滑平整。

面层抹压后，一般情况下一昼夜后应洒水养护。洒水过早易起皮，过晚则易产生裂缝或起砂。养护时间常温下一般不少于七昼夜。最好采取筑坝养护，放水30mm，进行整体养护。

细石混凝土强度必须达到5Mpa以上时，才准许在其上面行走或其他作业。卫生间楼地面管道孔在管道安装后其空隙必须分层填补密实并做好渗水试验。门窗与洞口之间的缝隙超过30mm，应灌细石混凝土不足30mm的应塞灰，要从内、外分两次塞灰，后次塞灰应在前次塞灰硬化后进行。五、结构顶棚无粉刷：

1、模板的材料质量；采用有足够刚度的模板，板厚一致，板面光洁、无翘曲、脱皮、腐朽、缺边角、遇水不膨胀、不变形的防水九夹板。木围檩和木格栅规格一致，无翘曲和腐朽，分布合理，科学，确保板底不变形。拆下的模板及时加强清理，不符合要求的及时调换。钢管排架搭设：适当加密立杆和横杆间距，确保支架有足够的承载力、刚度和稳定性，能使其在静荷载和动荷载的作用下不产生不可恢复的塑性变形。排架在搭设过程中，严格控制标高，做到搭设前、搭设后、复板后，经过反复测量检测，排架平面标高控制在误差3～5mm以内。2、模板安装质量：模板在安装前必须刷好脱模剂，以利拆模及增加模板周转次数。梁、平台确保位置准确，拼缝紧密平整（≤3mm），板缝采用白色胶带纸粘贴，相邻两板高低误差控制在1～2mm以内，表面平整控制在2～3mm以内。平面木楞加密，格栅高度一致、平直。阴阳角等接点紧密，确保棱角分明，对边角

34不整的板材必须锯刨平直。模板在安装、校正时，严禁用大锤、钢管等敲打，使模板表面留下铲毛或锤击痕迹。扎铁、水电埋设后，再次检查整修，拼缝有间隙的，必须采用腻子批嵌。增加模板投入，减少周转次数，确保楼板浇捣后砼表面平整光洁。

3、混凝土浇筑质量要求：浇筑前对模板、支架、钢筋、预埋铁件等逐一检查，确保位置准确，固定牢固。清除模板中的杂物，并用水冲洗，确保模板干净和湿润。严格控制原材料质量，水泥、砂石料等必须取得复试检验合格报告和混凝土级配单。并在混凝土拌制过程中严格按级配单计量配制。加强管理，落实专人负责振捣，避免漏振、过振现象，杜绝混凝土浇筑过程中出现蜂窝、露筋、孔洞、夹渣、强度偏低等质量通病。及时了解天气动向，避免雨天浇砼。混凝土板面必须认真处理，做到“二次木蟹搓平法”，以闭合收水裂缝。混凝土的养护是关键，必须切实做好，确保混凝土在适宜的湿度和温度下得到养护。严格控制拆模的时间及过程。确保混凝土面、棱角等不因拆模而受到破坏。

4、基层处理：清除混凝土面未拆尽的板皮、胶带纸等，对可能产生的有明显凹凸不平、平整超标的混凝土面由专业凿工打凿平整，手提磨光机打磨光洁。水冲洗及钢丝刷清除混凝土表面的尘土、污垢，使混凝土表面湿润。JCTA—400界面剂处理，将调成糊状的界面剂抹于混凝土面2～3mm厚。

建筑白水泥按比例掺加建筑胶水拌和批嵌二度。需在界面剂未硬化前进行建筑腻子批嵌，打磨光滑即可。

5、批嵌工艺及验收以墙面标高控制线为依据，度量至板底，拉好麻线，间距1～2m做好塔饼。界面剂批嵌后至6～7成干后即可白水泥头遍批嵌。白水泥头遍批嵌做到基本平整，表面粗糙。隔日进行第二遍批嵌，确保平整。待白水泥干燥后用腻子批嵌，干燥后用砂纸打磨光滑。

白水泥掺加建筑胶水按3：1比例混合，使批嵌中有一定的塑性及和易性，干燥后坚固，不起皮、不开裂，具有一定的耐水性。验收：拉通线偏差≤2mm。六、门窗（铝合金门窗）的安装和保护

1、对墙体洞口的要求：门窗的洞口应采用预留洞口法安装，不得采用边安装边砌洞口的做法，对砖和砌块砖的墙体还必须预埋好砼砖。门窗及玻璃安装应在墙体湿作业完工且硬化的前提下进行，当需要在湿作业前进行施工时，应采取防护措施。对于同一类型的门窗及其相邻的上下、左右，洞口应保持通线，洞口应横平竖直，洞的允许偏差应在规范允许范围内。安装门窗时的温度不宜低于5℃。门框高度的设置应充分考虑室内地坪二次装修的高度要求，门框室内侧边(或内开门扇下边)距室内地坪应保证不小于60-70mm(地板装修)或20mm(地砖装修)高度，该高度不包括地坪找平层厚度

门窗洞口尺寸验收合格后，并办好工种交接手续后方可进行安装。2、施工前的准备工作：门窗及其部件、配件等，在运输保管和施工过程中，乙方应配合分包公司，采取防止其损坏或变形的措施。

3、门窗安装：安装前，组织业主、监理公司、门窗专业分包公司对门、窗洞口

35逐个进行检查验收。洞口粉刷尺寸与框的缝隙应统一控制在<25mm(根据不同外墙材料可作相应调整)，拆除木楔后，粉户外洞口，当门上部和两侧安装缝隙大于25mm时，宜用砂浆或细石混凝土填至25mm以内；

当外墙为面砖等贴面材料时，则在完成面砖等排版后，再根据面砖的排版情况，组织业主、监理公司、门窗专业分包公司确定铝合金门窗的制作尺寸和水平线、垂直线和进出线，同时进—步检查、核实洞口尺寸；

配合门窗专业分包公司检查水平线、垂直线、进出线；当门窗专业分包公司完成门窗安装、填充发泡剂等工序后，组织业主、监理公司、

门窗专业分包公司验收，然后对门、窗框内外砂浆封框、搓实、收浆、外墙清洗勾缝填压门、窗框缝隙并低于框面5mm。

4、按下述要求对门窗组织验收：门框同墙体的缝隙内填嵌弹性材料(发泡剂)，要求填嵌密实。嵌填前必须把缝内的垃圾清理干净，可用粗铁丝钩出渣块，再用皮老虎风箱等吹去灰尘。并检查缝隙大小，超过25u的需另用砂浆打底。无漏打，空隙及不密实等现象；

门框四周侧边应留设槽，并填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，密封材料应连续，无缺漏等情况；打胶作业应在作业面干燥时进行，防止胶层开裂。

铝合金门框的连接件伸出框予以内外锚固。设置时，除四周离边角180mm设一点外，其余间距应不大于500mm，连接件采用热镀锌件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于20mm。连接埋设必须牢固；

门下档及推拉门的下滑槽根据具体情况开设排水孔。排水孔设在门框两端拐角20-140mm处。安装后应检查排水孔有否堵塞情况，排水孔高度应大于4mm，以保证槽口内积水能顺利排出；

土建施工部分任何一处都要清理被粉面，湿水后作业，并采取措施避免空鼓等通病；最后收浆、搓实，洞口上部宜有老鹰嘴或滴水线(槽)；粉刷在角部最好是角面—次性完成，以免出现先后粉层交界处龟裂。七、油漆工程施工

1、施工条件：油漆工程应在抹灰工程、地面工程、木装饰工程、水暖电气工程全部完成后方可施工，油漆工程应保持周围环境清洁。

一般油漆工程施工时的环境温度不宜低于10℃，相对湿度不宜大于60%，遇大风、雨雾等情况时，油漆工程不宜施工。

冬期施工室内油漆工程时，应在采暖条件下进行，室温保持均衡。油漆干燥前应防止尘土的玷污和热空气的侵袭。油漆施工时应将不涂油漆的部位遮盖严密，以防污染。油漆工程施工前应根据设计要求做样板间或样板件，经设计、监理及业主代表同意认可后，方可进行大面积施工。2、基层处理：

在油漆时，构件表面含水率不宜大于12%，混凝土和抹灰面的含水率不宜大

36于8%，金属面基层表面不可有湿气。

油漆工程涂抹腻子应坚实牢固，不得有起皮和裂缝。卫生间内的油漆应使用具有防水性能的腻子，腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。

3、混色油漆：刷底油时，木料表面、门窗玻璃口四周内需刷到刷均，不可遗漏。木材表面的缝隙、毛刺、戗茬和脂囊修正后，应用腻子填补，并用砂纸磨光，较大的脂囊应用相同材料的木材用胶钻嵌。打磨砂纸要光滑，不能磨穿油底，不可损坏棱角。涂刷油漆时应横平竖直，纵横交错，均匀一致。涂刷顺序应先上后下，先内后外，先浅后深，按木纹方向理平、理直。每遍油漆应涂刷均匀，各层必须结合牢固，下一遍油漆应待前一遍油漆干燥后进行施工。4、金属面油漆：油漆施工前金属表面的油污、锈斑、鳞皮、毛刺、尘土等必须清理干净。防锈油漆不得遗漏，且涂刷要均匀到位防锈漆和第一遍油漆应在设备管道安装就位前涂刷，最后一遍应在刷浆工程完成之后涂刷。

金属表面除锈后应在8小时内（湿度大时为4小时）尽快刷漆，待底漆充分干燥后再刷后一道油漆，其间隔时间视具体条件而定，一般不应少于36小时，第一遍和第二遍防锈漆间隔不能超过7天，当第二遍防锈漆干燥后，应尽快刷第一遍油漆。

5、室外油漆工程

a.钢构件表面的除锈方法和除锈等级应符合表的规定，其质量要求应符合现行国家标准《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》的规定。

除锈方法和除锈等级表除锈方法除锈等级

喷射除锈Ｓａ２

Ｓａ２.5

Ｓａ３

手工和动力工具除锈Ｓｔ２

Ｓｔ３

注：1.当材料和零件采用化学除锈方法时，应选用具备除锈、磷化、钝化两个以上功能的处理液，其质量应符合现行国家标准《多功能钢铁表面处理液通用技术条件》的规定。

2.喷射除锈等级喷射处理等级对于喷射或抛丸除锈过的钢材表面，有四个除锈等级，其文字表述如下：

Sa——表示喷射或抛丸除锈法。Sal——表示轻度的喷射或抛丸除锈。钢材表面应无可见的油污和污垢，并且没有附着不牢的氧化皮，铁锈和旧油漆层等附着物。Sa2——彻底的喷射或抛丸除锈。钢材表面应无可见的油脂、污垢，并且氧化皮，铁锈和旧漆涂层等附着物已基本消除。其残留物应是牢固附着的。

Sa2.5——表示彻底的喷射或抛丸除锈。钢材表面应无可见的油脂、污垢、氧化皮、铁锈和油漆涂层等附着物。任何残留的痕迹应仅是点状或条状的轻微垢斑。Sa3——表示使钢材表面的喷射或抛丸除锈。钢材表面应无可见的油脂、污垢、氧化皮、铁锈和油漆涂层等附着物。该表面应显示均匀的金属光泽。

3.手工除锈等级手工和动力工具，如铲刀，手动或动力钢丝刷，动力弹性砂轮片或砂轮等工具除锈，应首先铲除较厚的锈蚀层并清除油脂和污垢。人工除锈后，钢材表面应清除浮灰和碎屑。除锈等级分St2和St3。其文字表述如

37下：

St——表示手动工具和动力工具除锈法，如铲刀、手动或动力弹性砂轮片或砂轮等工具除锈。

St2——表示彻底的手工和动力工具除锈，钢材表面应无可见的油脂、污垢，并且没有附着不牢的氧化皮，铁锈和旧漆涂层等附着物。

St3——表示非常彻底的手工和动力工具除锈，钢材表面应无可见的油脂、污垢，并且没有附着不牢的氧化皮，铁锈和旧漆涂层等附着物。除锈应比St2更彻底；底材显露部分的表面应显出金属光泽

b.构件表面除锈方法与除锈等级应与设计采用的涂料相适应。c.气候条件涂装重防腐蚀涂料时需注意的主要因素为钢材表面状况。钢材温度和涂装时的大气环境。通常涂装工作应该在5℃以上，相对湿度85％以下的气候条件中进行。而当表面受雨水或冰雪的影响时，则不可进行涂装。

在气温为5℃以下的低温条件下。由于环氧或环氧沥青防锈漆的固化速度大大减慢，甚至停止固化，因而不能施工。但可在没有升温装置的涂漆车间内，进行分段涂装。

在气温为30℃以上的恶劣条件下施工时，溶剂挥发很快，在无气喷涂时，油漆内的溶剂在喷枪与被涂物面之间大量挥发而形成干喷。为避免干喷，应将喷枪尽可能接近物面，同时尽可能垂直地进行喷涂，如采取这一措施后仍然出现干喷，可加入油漆自身重量约5％的稀释剂进行稀释予以解决。

d.涂装前的准备涂装前应检查所有油漆的品种、型号、规格是否符合施工技术条件的规定。质量不合格或变质的油漆不能使用。涂装前应对油漆的基本组成和性能以及施工方法进行了解，根据油漆各自的施工要求选择和确定适当的涂装工具。由于油漆中各种成份的比重不同，一般油漆经过贮存后，会出现程度不同的沉淀。

因此，在涂装前必须将油漆搅拌至完全均匀。如发现漆皮或颗粒，则应使用80—l20目筛网过滤。

对于甲、乙两组份分装的两罐装涂料。使用前必须按规定的重量比混合均匀，如果混合比例错误将会影响干燥性能和防锈性能。环氧型及环氧沥青厚浆型漆属交联固化型，甲、乙两组份混合后、需熟化30分钟后方可使用，在20℃时放置12—20小时后即逐步胶化直至不能使用。因此，应按涂装面积计算使用量后再进行混合。

一般油漆在出厂时已调节到适宜于施工的粘度，是不必进行稀释处理的。但在气温过高或过低的条件下，也可以添加适量的稀释剂以达到理想的涂装粘度。但稀释剂用量一般不应超过油漆本身重量的5％。

6、涂料、涂装遍数、涂层厚度均应符合设计的要求。当设计对涂层厚度无要求时，宜涂装４～５遍；涂层干漆膜总厚度：室外应为１５０μｍ，其允许偏差为－２５μｍ，每遍涂层干漆膜厚度的允许偏差为－５μｍ。当设计对涂层厚度有要求时，设计最低涂层干漆膜厚度加允许偏差的绝对值即为涂层的要求

38厚度，其允许偏差应符合设计对涂层厚度无要求时的规定。当天使用的涂料应在当天配置，并不得随意添加稀释剂。

7、涂装时的环境温度和相对湿度应符合涂料产品说明书的要求，当产品说明书无要求时，环境温度宜在５～３８℃之间，相对湿度不应大于８５％。构件表面有结露时不得涂装。涂装后４ｈ内不得淋雨。

8、施工图中注明不涂装的部位不得涂装。安装焊缝处应留出３０～５０ｍｍ暂不涂装。涂装应均匀，无明显起皱、流挂，附着应良好。第四节

水电安装工程

一、电气工程操作要点

1、施工准备施工前应该详细熟悉设计图纸（包括土建图纸），了解设计意图。明确施工要求，认真做好图纸会审、交底工作，发现问题及时提出，充分理解设计图纸的意图及内容。对图中选用的电气设备和主要材料等进行统计，做好材料的准备工作。

电气工程中所使用的配管、金属附件、配件，各类设备等进入施工现场应进行检查按下列三条：

①技术文件齐全（质量保证书、产品合格证书、准用证等）；

2型号、规格及外观质量应符合设计要求和规范的规定；

③不符合二条及未经除锈的金属制品严禁使用在工程上。电气分项执行《电气装置安装工程施工验收规范》、《民用建筑安装工程质量监督核验要点》、《平战结合五、六级人防工程》。2、电气管路敷设

按图纸及有关规范要求对电气管路的出口定位，坐标不差50mm，同层标高不差5mm；开关离门边200mm、同层不差5mm；相近出口最小间距300mm。

钢管联接，2寸以上用套筒焊实，2寸以下（含2寸）用丝扣连接露出二牙并油漆，用6－8mm钢筋跨接，焊缝长为跨筋的6倍直径，并将所有的金属体跨成接地网络。

PVC刚性塑料管采用套管连接，接头处除污除油胶接面大，胶水质量施工前实测不准有粘性不足和过期结块。

埋管在混凝土中必须罩底筋中间，弯头100－150mm处和水平间距1.5m处扎钢丝固定，登高处用6mm钢筋支撑；管进箱盒应顺直，φ50及以下管径钢管用纳子固定，丝口露出箱盒二牙、φ65及以上管径钢管用电焊点焊固定，露出箱盒30-50mm，管口加护圈保护；PVC刚性塑料管用专用纳子固定。

埋管在砖墙中，先弹一开槽线机器包槽（不准手工强凿），管子埋深距离大于15mm，在转弯终端处100mm及间距约1m处扎钢丝固定管路长于15m，弯头3

39只（盒）以上必须穿好铅丝，施工完后要自检互检专检，采取切实有效的防堵措施，在浇捣时派专人看管，如发生意外，采取应急措施。

箱盒在混凝土中作二次施工，先预埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保证标高、深浅、横平竖直，座标误差不超过50mm、标高误差不超过5mm。3、管内穿线及柜箱搭头线径按图纸标定，为维修方便安全及三相均匀，线色标相线为黄、绿、红色，零线为蓝色，PE线为黄绿双色；多股线搭头10平方以下，做羊眼圈搪锡，以上用镀锌铜接头压结搭头。进箱柜宜放一定余量，一般进线在左，出线在右，铁管要用护圈。在开关、插座进桩头为一头一线，不准串接；多线并头搪锡，做到饱满光亮且用三点抱压式专用压接钳连接.粗线搭头垫片、弹簧垫片齐全，一桩最多二线且增弹簧垫片一片。线在箱柜内绑成一体，排列横平竖直、合理美观，搭头处无裸露、紧实无松动。管内导线总面积不应超过线管内径截面积的40%。

4、箱柜安装箱柜安装横平竖直，安装牢固不晃，柜底边与槽钢无明显缝隙，在潮湿处槽钢下有100mm混凝土基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应刷防锈漆。

箱柜体、箱柜门、槽钢皆要可靠接地，进柜接地体明显，接地线不串接，箱柜内零排、接地排分开。

进箱柜管孔不准气电开孔，应用孔刀机械开孔，直径合适，切口整齐；2寸以下要用纳子接头。

5、灯具、开关、插座安装插座、开关按图纸标高要求安装，箱盒内清洁，如铁制预埋盒则内部须防锈，插座上地右相左零，开关向下为开，板面用两只同类螺丝固定，螺眼用饰盖封没，板面横平竖直，与墙面平整、清洁.

灯罩口直径大于250mm（含）灯具不用元木、小于的用元木，固定用塑料膨胀螺丝，装在平顶中间，楼梯灯保持上下一致，木轧灯头线打缓冲结，并头线一定要搪锡压接。

有接地标志的灯具或安装高度低于2.4m的应可靠接地。螺口灯具的相线必须接在中心触点的端子上。单相三眼插座安装、接线应一致，右边为相线。

6、防雷接地、工作接地

工作接地用40×40mm镀锌扁铁引出，搭接倍数为扁铁宽度的2倍，焊四面，焊缝饱满，无碴无瘤，油漆防腐。

接地极为镀锌角铁50×50×5mm，长度2500mm，二极间距5m，角铁顶端离地0.7m，角铁离墙3m以上，接地电阻满足设计要求，无规定时必须小于4，进柜要明显，一般设在左侧，宜设柜左前100mm。

利用桩头主筋同柱头主筋引至屋面，主筋每组点最少焊接二根，搭接倍数为钢筋直径的6倍以上焊二侧，并用油漆作标志.

室外测试点用100×100×8mm铁板预埋，40×4mm镀锌扁铁引出向下作90°平弯，搭接倍数为扁铁宽度的2倍以上焊三侧，标高离室外地坪500mm，扁铁弯曲离墙面20mm，垂直向下50mm，中心钻Φ11孔1个。

407、屋面避雷带屋面避雷带需埋于瓦下。

材料规格严格控制在大于25×4mm截面，镀锌良好不剥落，镀成光亮平滑，搭接倍数大于宽度2倍以上，焊接饱满，严禁T字搭接。引上主扁铁与平敷体同宽，采用立弯，并明显作接地标志。避雷带支撑在墙体中，宽墙距外边150mm，高度为150mm，转弯处支撑点距转角250－300mm，间距为1m，焊前排平做直，焊接一直线。屋面最高金属体必须与避雷带连接，接点宜为二处。接地电阻测试作为隐蔽验收，必须经业主、监理认可签字，雨天不宜测试，测试层按图纸及相关规范要求，阻值达设计要求，无要求为4。焊缝不绞肉、不夹碴、无焊瘤，铲除焊粉碴，防锈漆二度，银粉漆一度，油漆光泽平均二、给排水工程操作要点

1、施工准备施工前应认真熟悉施工图纸，有关技术资料，对介质、压力、温度和使用的材料、附件的材质、型号、规程明确施工要求，充分了解设计图纸的意图及内容。按施工图纸结合现场的实际情况，对施工图纸的各部尺寸进行检查、核对，有否错误、遗漏和相互不一致或不清楚的地方，发现问题及时提请监理方、业主、设计院。

根据施工项目要配备工具、机具，并注意做好机具安全检查工作。施工技术员和施工班组，应根据土建施工的程序，施工方法，质量要求，结合施工工作作业计划任务单，讨论分工制定操作方案，及安全技术措施。施工前必须备有料房，包括料架预制场地、材料堆放场地，材料进场后应做好保管工作。材料、附件、加工件设备送到工地应进行检查，作出鉴定，并做原始记录。

在施工期间，根据施工图纸所规定的地位、标高，配合土建的施工进度，做好预留洞、留孔工作，以保证工程质量。留洞标准：根据各种管子外径增加40mm为留洞直径。在砖墙上的预留洞应联系土建做好预留工作，要注意经常核实、校对，防止差错或遗漏。混凝土结构留洞，应在土建撑好模板扎筋之前，用木盒或代用品钉在施工图纸所规定的位置上，但洞应离墙有35-40mm的距离，两管壁之间应有20mm的间距。

凡已在混凝土结构上留好之木盒、预埋铁件、管件，在土建末浇灌混凝土之前，要按施工图纸核对其标高、位置是否有错，并向土建单位交底注意事项，以免损坏和位置歪斜等。

管道分项执行《给水排水管道工程施工验收规范》、《民用建筑安装工程质量监督核验要点》、《平战结合五、六级人防工程》。2、埋地管道安装

1、给水埋地管道敷设室内出地坪管待土建回土夯实后敷设在砖墩上。在做好存水试压试验后经业主监理认可签证后再行复土。

对非UPVC管，如铁管一律作防腐处理，并做好防堵保护处理。

2、排水埋地管敷设按图施工据图配合土建，预留墙洞，对墙洞的大小、位置、高低一定要自检互检复测。首先按规范要求砌砖墩，待土建回土夯实后，方可敷设在砖墩上，敷设时严格按设计和规范要求坡度施工。一般坡度2%—5%。排

41水隐蔽前灌水试验，水高度不低于底层地面高度，满水15分钟后，再灌满观测5分钟，液面不下降，验收合格办签，复软土，软土的宽度为管径的2.5倍，厚度高出管面100mm。

灌水试验前一、二天通知业主、监理共同验收，验收合格签字，做好隐蔽手续。

采用高密度聚乙烯结构壁管室外排水管道时，其管材管件必须有合格证书，并符合国家标准《埋地用聚乙烯（PE）结构壁管道系统第一部分：聚乙烯双壁波纹管；第二部分：聚乙烯缠绕结构壁管材》，连接方式采用橡胶密封胶圈连接、连体弹性密封卡箍连接或电（热）熔连接，不同连接形式应采用对应的专用连接机具。管道连接前应对管材、管件及附属设备按设计要求进行核对，并应在施工现场进行外观检查，符合要求方准使用。从事管道连接的操作工人上岗前，应经过专门培训，经考试和技术评定合格后，方可上岗操作。管道连接结束后，应进行接头外观质量检验，必要时可进行密封性试验。

管区填土施工必须在管道两侧同步进行，严禁单侧回填，两侧填土填筑高差，不应超过一个土层厚度；填土应分层夯实，每层的虚铺厚度如设计未作规定时，应按采用的压实工具和要求的压实度确定。

管腋部填土必须塞严、捣实，保持与管道紧密接触。管区的管顶部分填土施工应采用人工夯打或轻型机械压实。严禁压实机具直接作用在管道上。管道埋设的最小管顶覆土厚度除满足当地冻土层厚度要求外，尚应符合下列规定：a、埋设在车行道下时，不宜小于0.70m；

b、埋设在非车行道下时，不宜小于0.5m；回填土时，应符合下列规定：a、槽底至管顶以上50cm范围内，不得含有机物、冻土以及大于50mm的砖、石等硬块；

b、冬期回填时管顶以上50cm范围以外可均匀掺入冻土，其数量不得超过填土总体积的15%，且冻土尺寸不得超过100mm。

3、室内总管及支管安装

土建结构封顶及时弹出正确的500基准线，做出墙面粉刷塌饼后再行机器刨槽，严禁手工强凿，如敷设明管、待土建粉刷后再可施工。

竖井内安装应事前考虑好走向排列从系统分割、维修、保温、美观上考虑，支架间距按规范同径一致，且审图保证管道横平竖直。

暗支管的敷设要机器刨槽，深度为管外平、低于墙面10mm且在转弯的100—150mm中间间隔1m左右设铅丝扎紧，以防水击或墙面开裂。

结水管道管卡的安装，同室的多根立管标高应一致。短管长度大于200mm以及在转角、水表、水龙头或角阀、末端的100mm处应设管卡固定。管卡安装必须牢固，不得用木榫塞入洞孔，也不得使用混合砂浆补洞。管卡宜为抱箍式，不得使用钩钉。

冷热水管道安装应横平竖直，严格控制标高，不得穿越卧室、贮藏室、配电间电器的柜箱之上，UPVC管远离热源距灶边400mm以上、距供暖管200mm

42以上。

如暗管在施工中特别注意接口的严密和牢固，并作好防腐再粉刷作好试压试验，业主、监理认可后签证入档，试验压力≥1.5倍工作压力。

冷热水管的笼头（出水口）应平行安装，间距符合规范要求，高差≤5mm，管道上热下冷，笼头左热右冷。

UPVC冷水粘接胶水尖施工前检验试验，业主、监理认可后，试能粘接处无污无油，粘接面大，丝牙绞接露2—3牙。

水总管及层面支管的试压，按总管阶段先行后支管每层完每层试，以便及早发现及时处理。

给水管道的保温应粘贴或包扎紧密，表面平整，圆弧均匀，不得有明显的缝隙、开裂、空鼓等现象。

竣工验收时给水管道的试压为工作压力的1.5倍，10分钟压力下降小于0.5kg为合格，业主、监理认可签证归档。

4、UPVC排水管道安装管材管件须有合格证书，供货商的供货资质由有关政府部门认可，产品上有明显的标牌、名称、规格、生产日期和检验代号。

管材管件的颜色应一致，光泽均匀，内外壁光滑、平整、无气泡、无裂缝凹陷，壁厚一致，厚度达产品规范要求，管材管件胶水应同一厂家供应。主管安装程序：先吊垂线，定位墙帽支架，保证侧面正面垂直，不准用木质或砖质作填充物，支架墙帽不准松动。

伸缩节设置应近水流汇合配件，在层高不大于4m设一只，大于时根据伸缩量决定，管子塞入时用力均匀，避免顶坏；立管出屋面时设放大二档的套管，检修孔设在1层。

横支管配件至立管超2m时设伸缩节，伸缩节间距不得大于4m，支管的吊卡用罗体式的膨胀罗丝，严禁击穿楼板，用吊梗以防渗防漏，横支架坡度25‰—35‰坡，不允许有倒返势和袋势。

管道敷设完毕对管道的横平竖直、坡度、吊卡的力点、标高、牢固度，出水口的标高、间距，马桶出口坐标，地漏标高、坐标，配件的设置要求，作全数的自检、互检和专检，然后用塑料膜作产品保护。

为了保障出墙洞口的一致直线性，对空调洞、排气洞、浴霸出口、风口洞作二次施工，先木壳预埋后装套管。

底层和有卫生器具的最高层排水立管必须设置检查口。检查口的朝向应便于维修。暗装立管在检查口处的检修门规格一般不宜小于300*300mm，不得将检查口封死。

透气管直接接出屋面时，管道四周应进行密封处理确保平顶不得有渗漏现象。排水立管与排水出户管连接的转弯处应砌砖墩支撑牢固，不得敷设在松软的回填土。室内90°弯头处应有吊架或托架固定。

435、消防管道及箱安装

出水口中心离地1.2m，箱横平竖直、牢固不晃、距边140mm、距后100mm、关门不碰、允偏5mm。过楼板设保护管，放大二档。消防喷淋管道固定支架设置应合理、牢固、不应有晃动。在管道的三通、四通等

位置应有固定支架。吊架与喷头的距离应不小于300mm；距末端喷头的距离不大于750mm，且间距在一个工程中应一致。成排的喷淋管道、喷头及支架应成一直线。第五节

脚手架搭拆方案

一、脚手架搭设

根据工程结构特点和施工进度安排，拟按以下方案进行脚手架的搭设：样板区采用16#槽钢从一层开始悬挑搭设。其它别墅采用落地脚手架。(1)采用铸铁扣件钢管脚手架，其方式外排全部卸载措施方案。(2)双排立杆搭设，立杆间

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距1.5米，脚手架步距1.8米，净宽0.8米，样板区底步16槽钢与预埋于地下室顶板内的20钢筋连接。

(3)拉结采用硬拉结，水平方向，每三跨，垂直方向每两步设一拉撑点，采用预留短钢管、扣件与内立杆拉结。

(4)沿脚手架纵向两端和转角外起，在脚手架外侧面用斜杆搭成剪刀撑，自下而上循序连续设置，斜杆用长钢管与水平大横杆成60度夹角，最下面的斜杆与立杆的连接点离底大横杆50cm。剪刀撑的一根斜杆结在横楞上，另一根结在立杆上，采用扣件锁定。剪刀撑钢管的接长应采用搭接方法，且搭接长度不小于100cm，并使用2只转向扣件锁紧。

(5)脚手架每步均顺在外立杆内侧设1m高的防护栏杆和密眼安全网，作业层时每三步均设档脚板，漆醒止的黄黑线标记。

(6)走道板（竹笆）铺好后，内立杆与墙30cm空隙采用九夹板封闭，且4步一封闭，九夹板下设大横杆。

(7)脚手竹笆采用18＃铅丝同牵杠扎牢，施工操作步上靠墙面部铺设脚手板，脚手板沿长统铺，端头应伸出搁置点横楞20cm，并用铅丝相互绑牢。(8)外墙拉结撑和排钢管的预留套，其位置要正确。

(9)脚手架的搭设顺序：底步外挑槽钢（或地面夯实后浇细石混凝土面层）→斜撑杆→立杆→大横杆→牵杠→剪刀撑→脚手竹笆、栏杆→防护网。

(10)脚手架各杆相交伸出端头不小于7cm，小横杆离墙不小于10cm，外立杆外为25cm。

(11)钢管搭接相邻两根接头错开距离不小于50cm。(13)扣件拧紧力矩为40-60N/M。

44二、构造措施

斜撑杆细长比太大，采用增加连系杆的方法减少细长比。

挑脚手架活荷载严格控制在设计允许范围内，即3步架合起来荷载400kg/cm2以内。且尽量给予减少，管理上必须有交底检查制度和监护制度。特别是台风季节、冬天下雪季节更应注意安全，架上积雪应随即清除，架上不准大量难置材料设备，只允许人、工具和少量材料。

脚手架搭设完后应组织检查，验收合格方可使用。脚手架所用扣件除合格证外应目测完好，紧固扭矩不少于40Nm，并应落实逐实逐个确保达到要求。架子搭设使用必须严格控制使用荷载。三、脚手架拆除

脚手架拆除前应由技术人员进行全面检查与签证，确认施工完毕，已不需要脚手架时方可拆除。拆除脚手架时应设置警戒区，并有专人负责警戒。拆下后的杆件与零配件，应按类分难，用吊车吊下，严禁高空抛掷。且运至地面应随时按品种，分规格堆放整齐，妥善保管。拆除顺序：防护网→栏杆→底竹笆→剪刀撑→牵械→大小横杆→立杆→斜撑杆→底部排杆，按自上而下先装者后拆，后装者先拆逐步拆除，一步一清。不得采用跳步拆除，不准上下同时作业。剪刀撑应先拆中间扣后拆两关扣。四、施工安全措施

在工程施工过程中应专人管理负责检查、保修工作。施工现场带电线路如无可靠的安全措施一律不准通过脚手架，非电工不准擅自拉

电线和电器装置。搭设脚手起步时，应设临时剪刀撑及临时抛撑，搭设中要随时做好脚手架与主体结构的拉撑工作，铺好脚手笆，同时应设一道脚手架高度等长的安全网。吊运脚手笆及脚手钢管等必须用专用的保险吊钩，钢管严禁单点起吊，要堆放平衡，并严格控制脚手架上的施工荷载。在塔脚手架时，如果安全笆、栏杆等尚未知绑扎牢，或已扩开绑扣，均不得中途停止。遇有恶劣天气时，如风力在六级以上，影响施工安全时，不得进行高空脚手架搭拆工作。

严禁在脚手架上拉缆风绳，设置起重把杆，搭挂三角小平台。

严禁在脚手架上堆放模板、木材及施工多余的物料等，以确保脚手架畅通防止超期荷载。

脚手架应有不少于2组的可靠接地装置。第六节室外工程一、室外明沟工程

室外明沟施工时，先在明沟底部四周虚土夯实，然后浇捣100mm厚的C10混凝土厚底板，根据设计要求制模用C20细石混凝土浇捣结构形状。

45明沟要求离墙20mm，设伸缩缝，缝内用建筑油膏嵌填，外面和沟底用1：2水泥砂浆粉刷，并应挺括、顺直、平整，中间圆弧形状一致，流水坡度顺畅。明沟的几何尺寸为里70mm外80mm中150mm，深度60—100mm。二、室外道路工程

1、本工程主干道做法为：土路基、碎石垫层、粉煤灰三渣基层、沥青混凝土面层(只做沥青混凝土粗粒层)。次干道做法为：土路基、碎石垫层、混凝土基层(路面广场砖铺装不做)。道路附属工程:道路平石、路沿石工程暂时不做。2、本技术要求是以沥青道路的常规做法为依据而制定的，具体做法要依据正式图纸，如图纸设计与本做法相同或相似，则参照本施工技术要求执行；不管道路做法如何，还均须满足相关规范之要求。开工前应对设计图纸及有关文件进行认真研究，了解设计意图及要求。施工前编制施工组织设计，并报业主、监理审批通过后方可施工。

3、施工前应根据设计图纸和水准点的要求，每隔200-300m设一个临时水准点。道路中心桩桩距在直线段一般为20m，曲线段为10m。地形变化处可视实际情况适当加密，并在施工过程中妥善保护。

4、土路基土路基施工前应根据设计道路标高计算出土基层标高，并对场地标高进行测量，如果超高采用人工挖出多余土方，如偏低采用人工回填至设计土路基标高以上100mm，再夯实。

挖土应由边到中，利于排水，分层循序进行。挖土过程中应保持一定的纵、横坡度，以利排水。不得挖成坑塘，严禁掏空挖土。路基如有超挖应用合适的筑路材料填补压实。

路基填土，不得使用腐殖土、生活垃圾、淤泥、冻土块，也不得含草、树根等杂物，超过100mm粒径的土块应打碎，填土必须分层压实，30cm一层，在压实前应仔细整平，作出路拱。

压路机碾压时，应遵循先轻后重、先稳后振、先慢后快、先边后中、先高后低以及轮迹要重叠等原则，重叠宽度二轮压路机为300mm，三轮压路机为后轮宽度的一半。土路基压实后不得有松散、弹簧、翻浆及表面不平整现象。每层土路基压实后均应用环刀法测定压实度，若下层未达到密实度要求，不得铺筑上层。5、碎石垫层垫层用碎石应为具有一定级配的透水性良好材料，不含杂质。标称尺寸为0~70mm，超过最大标称粒径的含量不得大于10%，且不得大于100mm，并不得大于铺筑层厚度的70%。

碎石垫层应用平地机或其他适用机械进行摊铺，摊铺的碎石应级配分布均匀一致，无明显粒料分离现象。厚度松铺系数由实践确定，一般可先用1.2~1.3之间的松铺系数试压。若压实厚度大于20cm，应分层摊铺，分层碾压。碾压全过程均需随压随洒水，保持在最佳含水量的情况下碾压。

碎石基层宜采用8-10T压路机，碾压速度一般不超过30m/min，自路边向路中，重叠宽度≮300mm。垫层表面平整、坚实，无粗细粒料局部集中现象，用10t压路机碾压后，轮迹深度不得大于5mm。

466、粉煤灰三渣拌制粉煤灰三渣的原材料应符合有关规定，原材料要有质保书，三渣要有出厂合格证及配合比报告。运到工地的三渣应及时摊铺，及时碾压。三渣进料应根据实际摊铺确定方量。三渣摊铺时应控制好松铺厚度，松铺系数由现场试铺决定，一般为1.2—1.4。三渣摊铺宜使用平地机或其他合适的机械，并辅以人工整平，严禁用齿耙拉平。并以“宁高勿低、宁铲勿补”为原则，切忌薄层加铺，以免产生脱壳。三渣基层施工安排，宜不设纵向接缝，尽量减少横向接缝，如果分层施工时，横向接缝应错开，错距不小于1m。三渣基层的适宜压实厚度为15~20cm，最大为25cm。大于25cm的三渣基层应分层施工，下层压实后应尽早摊铺上层。上层不能立即摊铺的，下层应保湿养护，再铺上层时，其下层表面应打扫干净，并适当洒水湿润，使上下层连接良好。三渣在摊铺时应做到一次整平，摊铺后如发现局部粗料集中产生蜂窝现象时，即用少许较干的二灰嵌实再行碾压。严禁在已碾压成型的三渣上找补薄层。三渣基层的碾压时间应掌握在接近最佳含水量时进行。碾压应先轻后重，自路边压向路中，一般可采用光轮或震动压路机。轮迹重叠双轮为30cm，三轮为后轮宽的一半。压实后基层平整、坚实，结成板体，无松散现象。表面无明显粗细粒料分离现象。12—15t压路机碾压后轮迹深度不得大于5mm。摊铺沥青面层之前，弯沉值应达到设计要求。

7、沥青混凝土面层沥青拌和厂应对拌制沥青混凝土的各种原材料以及所拌制的沥青混合料定期进行质量检验，其检验结果应符合有关质量要求。当沥青混合料用作面层上层时，其矿料的最大粒径不宜超过层厚的1/2；用作面层下层或连接层时，其矿料的最大粒径不宜超过层厚的2/3。沥青混合料应拌和均匀，色泽一致，无成块油团。对明显花白，粗细粒料分离、结块成团、枯焦干散、油重明显过多过少，以及出厂温度超过范围或送到工地时温度低于规定的混合料，不得使用。摊铺沥青面层前，三渣基层应测弯沉值，符合设计要求后才能铺筑面层。三渣表面应干燥、无浮灰、浮石、泥土等杂物。局部不平或成坑之处，应采用沥青混合料整平，不得用灌浇沥青或三渣整平。沥青混合料应尽可能用摊铺机铺筑。粗粒、中粒式沥青混凝土参考松铺系数为1.10—1.25。摊铺应尽可能采用全路幅铺筑，如采用数台机械联合摊铺，各机纵向相距为10—20m，纵向搭接至少10cm，以利接缝密合。摊铺机后应配备适当人员作辅助工作，及时整形。碾压自路边压向路中。碾压顺序为：接缝处预压、全路初压、全路复压、全路终压。每次来回轮迹重叠，双轮压路机重叠30cm左右，三轮压路机重叠后轮宽1/2左右。压路机型的轻重选择一般为：初压轻型、复压重型、终压轻型。如沥青摊铺机已有夯实装置，亦可省去初压工序。竣工后的沥青铺筑层平整坚实，粗细均匀，不得有脱落、掉渣、裂缝、推挤、烂边等现象。12t压路机碾压后无明显轮迹。接缝衔接紧密平顺。烫缝整齐不枯焦，并不得有明显渗入石油类斑迹。

8、混凝土基层拌制混凝土的原材料应具有出厂合格证、试验报告。使用商品混凝土应有出厂质保单。送到现场后收料单位应立即取样品测定塌落度，合格后验收卸料。施工前应根据设计文件及控制桩和水准点，复测平面位置及高程，测量精度应符合有关规范的规定。立模板前应复查基层平整度，不符合铺筑要求处，应处理补平，使达到要求。立模应在浇筑砼前一天支立完毕，模板应无损，且有足够刚度，其内侧和顶平面均需光洁、平整顺直，局部变形不大于3mm，高度应与混凝土板厚一致，允许偏差为2mm。立模的平面位置和高程应符合设计要求。模板支立必须稳

47固，接头紧密平顺，模板的接头和与基层接触处不得漏浆。浇筑混凝土前模板内侧应涂布有效地隔离剂（脱模剂），路面制模时的坡度和道路侧边设置的落水伽俐应对应，以杜绝积水现象。路上的井盖框等外围应同时立模分离，立模形状按设计要求并按设计设置加强钢筋。拆模后，在其边壁及井盖框四周涂布隔离剂或预制填缝板，然后补浇混凝土使平齐。补浇时需注意接茬平顺，其高差符合质量要求。混凝土混合料在运输和浇筑过程中应防止混合料离析。每仓混凝土的浇筑、振实、整平工作应连续进行，不得中断。如因故中断，必须设施工缝，施工缝应设在设计接缝处。混凝土强度试块必须在混凝土到达工地40分钟之内完成制作。整个浇筑、振实、整平工作必须在混凝土初凝前完成。

抹面工作应分两次进行。抹面时严禁在混凝土表面洒水或撒水泥。最后成型的混凝土板表面，宜有2—5mm厚度的水泥砂浆以便做毛。第一次抹面应在整平后立即进行，其主要目的是驱除泌水和压下石子。第二次抹面须在混凝土泌水基本结束，处于初凝状态，但表面尚湿润时进行。

混凝土路面可采用适当的压纹机或机械刷帚做毛，纹深1—3mm。路面做毛后应及时进行养护。可采用草包覆盖或塑料成膜液这两种方法。草包覆盖宜在混凝土表面已有一定硬度后进行覆盖，并应经常洒水保持湿润；塑料成膜液应在做毛后立即进行。养护期内不得上人或堆放材料。

宽度5m以上的道路分二次制模浇捣，做成双坡，路脊明显成一线。模板拆除根据气温,一般平均气温5°C,拆模时间为72小时；平均气温10°C,拆模时间为60小时；平均气温15°C,拆模时间为48小时；平均气温20°C,拆模时间为36小时；平均气温25°C,拆模时间为24小时；平均气温30°C以上，拆模时间为18小时。

锯缝缝宽一般为5-8mm，锯缝时间自混凝土成型后开始计算，一般平均

气温5°C,,适宜锯缝时间为4天；平均气温10°C,适宜锯缝时间为3天；平均气温15°C,适宜锯缝时间为2天；平均气温20°C,适宜锯缝时间为1.5天；平均气温25°C,适宜锯缝时间为1天；平均气温30°C以上，适宜锯缝时间为1-0.5天，需实测试锯确定。伸缩缝用黑色建筑油膏嵌填，伸缩缝挺直成一线，宽窄一致。伸缩缝用黑色建筑油膏嵌填，伸缩缝挺直成一线，宽窄一致。

9、完成后的路面应保持路面清洁，且有专人清扫，保持小区道路的整洁。10、道路侧石施工时，根据道路的坡度，接通线施工。侧石与路边缘的伸缩缝应大小一致，侧石与侧石之间的接缝必须平齐，缝宽为10mm，用1：2水泥砂浆嵌填密实。成型后的道路侧石应刷黄、黑相间的调和漆二度以形成和路在高差的明显标记。

11、彩色人行道铺砌必须平整稳定，纵横缝顺直，排列整齐，缝隙均匀，灌缝饱满，不得有积水或翘动。三、室外排水道工程

严禁扰动槽底土壤，如发生超挖，严禁用土回填，可采用碎石回填夯实至标

48高。槽底不得受水浸泡或受冻。

管道铺设时，管道必须垫稳，管底坡度不得倒流水，缝宽应均匀，管道内不得有泥土、砖石、砂浆、木块等杂物。

承插口或企口多种接口应平直，环形间隙应均匀、灰口应整齐、密实、饱满、不得有裂缝、空鼓等现象。

承插排水管和管件的承口应与水流方向相反。检查井井壁必须垂直、不得有通缝，必须保证灰浆饱满、灰缝平整、抹面压光，不得有裂缝、空鼓等现象。井框、井盖必须完整无损、安装平整、位置正确，井身尺寸安装允许偏差20mm，井盖高程允许偏差20mm，路面部分井盖高程允许偏差3mm，井底高程D≤1000mm，允许偏差10mm。

雨水进水口连管必须顺直、坡度一般为3-5%。污水管、雨污水合流管必须作闭水试验。

沟槽回填时，在管顶500mm内，不得回填大于100mm的石块、砖块等杂物。沟槽回填时，槽内应无积水，不得回填淤泥、腐植土、冻土及有机物质。沟槽回填应分层夯实，每层铺筑厚度为30mm。四、室外配套施工要求

所有出墙管左右各1M范围内不得有架子立杆支撑。基础验收后整挖路基，土方经平衡后，多余土方一律清出项目红线或驳至业主指定位置，然后开挖管沟，铺设下水道，铺毕打垫层，做混凝土面层100mm，作临时道路及永久性道路的预铺。道路要求在所有配套管线施工结束后按业主要求时间内完成，采用分批介入施工。

相邻绿化翻土按业主要求时间完工。施工现场的各类垃圾应当天清理，堆置在规定的位置。主体封顶后一周内，建筑物北墙到道路以北2m内必须撤除所有建材堆放，场地平整至±0.000，以利综合管线施工。参加道路、下水道等配套的施工队人员为专职的人员，不从事其他土建、安装工程，以影响配套工程的进度。在室外工程开工前向业主提交详细的工程进度表，并严格按其执行。为配套公司提供施工材料堆放场地，并保证不挪用、偷用其材料。在配套公司施工过程中，从平整场地、管线定位等方面有义务大力支持各配套施工单位。配套公司施工结束的场地，不进大型车辆和挖机堆土机，如有破坏管线事件，负全责。与公司人员在施工中应和平相处，如发生闹事，及时通知业主处理解决。如发生打人等事件，不论责任轻重，当事人立即被除名，对工程负责人应做出相应处罚。在配套公司进场之前，将场地平整回填到初始标高，不遗留大石块、烂泥坑和建筑材料。开工前应切实做好场地施工排水，无排水条件的应现场做排水明沟，统一排水。室外窨井做好后必须立即盖好窨井盖，以免人掉入井中。

49第七章、主要经济技术指标

一、质量目标

合格

本工程是我公司树立商业信誉的又一良好契机。我们的指导思想是：一切从业主利益要求出发，充分发挥自身优势，进一步加强科学管理，运用科学合理、先进成熟的施工技术，确保合同内容全面按期保质完成；全面贯彻ISO9002标准，严格按《质量保证手册》、《程序文件》要求运作，确保达到质量管理目标。我们将按国家质量标准和北京市有关质量规定进行施工，实行创精品目标管理，确保本工程工程质量合格。二、工期目标

总工期：241日历天。

若我公司中标承建本工程，经过认真研究分析，决定在总工期为241个日历天（包括基础、土方开挖）的时间内完成本工程，计划开工日期2012年3月5日，2012年6月30日前移交装修、市政施工工作面；竣工日期2012年10月31日，具体开工日期以接到业主书面通知。三、安全文明目标

我公司将严格按照北京市有关建筑工程施工标准化管理规定组织施工现场安全文明施工，确保安全重大事故为零，确保达到北京市“文明施工工地”标准。

四、文明施工及环境保护目标

1）文明施工目标：施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源，物料堆放有序，施工人员衣容整洁，讲文明、讲正气；争创市级文明工地。

2）环境保护目标：无投诉、无扬尘

工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不防碍工地外行道的正常交通秩序，无污染现象；不防碍工地周边居民、工厂单位工作、生活秩序；工地外貌整洁，无污染源，文明施工标语得当，符合市文明形象；任何施工或工地内生活污水，均需经处理后排入市环保允许管道；杜绝虫、苍蝇、鼠害、寄生虫等在工地兹生；施工垃圾及时清理、运输至市环保所允许堆放地点区域；施工噪音必须符合市环保部门及周边单位、居民的要求。五、消防防火目标

火灾零事故

施工场地地处林区，防火工作是第一要务，杜绝火灾，坚决贯彻执行防消结合的方针,积极加强消防工作，把火灾火情杜绝在萌芽状态，做到零火灾事故。

50六、科技进步目标

目前，建筑市场上纯劳务性质上的“体力、速度”上的竞争已不再是发展主流，而通过使用“新技术、新材料、新工艺、新设备”四新技术，促进企业科技进步，提高企业的科技含量，降低施工成本，以适应日益变化的竞争环境，才是建筑市场竞争发展的潮流和方向。自1995年我公司响应建设部号召推广应用十项新技术以来，我公司在工程项目施工中积极采用建设部推广应用的十项新技术，取得显著的经济和社会效益，同时也取得了丰富的经验。并决定在本工程施工中采用如下建设部推广应用的新技术：建筑节能技术（粉刷砂浆及砌筑砂浆中掺加外加剂，节约水泥用量，提高砂浆强度及抗裂缝能力）；

第八章

一、工程质量目标

工程质量保证措施

本工程质量目标为：确保工程质量合格，做优质精品工程，应按优质结构的标准来实施。针对本工程的特点和技术要求，特制订详尽的质量控制要点，每个施工人员和管理人员必须严格执行。二、确保工程质量的保证实施措施

强化项目质量管理保证体系，必须依据质量保证手册及程序文件，编制相应的项目质量保证计划，加强施工过程的质量控制。

施工过程控制中，各工序工作必须进行事先交底控制，中间检查，事后验收制度，同时严把材料验收制度和计量管理制度。

在努力提高工程实物质量的前提下，同样必须自开工之日起自始至终按照优质工程的档案资料规定要求做到及时、齐全、正确、规范化的标准。

施工过程中准确领会贯彻设计意图和要求，主动做好业主、监理、设计、政府有关部门及施工各方之间的配合协调工作，使工程进度顺利进行。施工过程中，认真做好土建、安装、装修等各专业分包之间的配合协调关系，及早解决各专业工种之间配合矛盾，确保施工质量一次达标。

扬长避短，在技术措施上做到引进来，走出去学习他人之长，避开自己之短处，将好的施工方法，好的施工工艺积极引进，并加以利用，努力提高科技含量。

一）、工程测量

本工程采用全站经纬仪检测轴线法布置施工控制网，具体控制方法如下：1、施工控制网只应具有唯一的起始方向。施工控制网的起标、从标和起始方向，一般根据测量控制点来测定的，当测定好了的主轴线或长方向线后，往往作为施工平面控制网的起始方向，在控制网加密或建筑物定位时，不再利用测量

51控制点来定向，否则将会使建筑物产生不同位移和偏转，影响工程质量。２、通过一点测定主轴线。当主轴线定位不能通过三点来确点时，可只测定一点，经精测调正后，再通过该点测出主轴线的设计方向。定位点的点位中误差(对五等测量控制点而言)，不得大于5cm。主轴线的方向要根据三个后视点来测定。测角中误差不得大于±3，由各后视点测得的同一方向的偏差不得大于15。满足限差后取平均值，作为最后结果，并根据该结果将方向加以改正。

３、根据地物来测定施工控制网的起标方向。当建筑场地没有测量控制点或距离建筑场地较远不便应用时，则可根据总平面图及其设计要求，从某一地物出发用图解法取得测设施工控制网起标方向的数据，这时其施工坐标系统坐标轴的方向应与地物的中心线平行或垂直，坐标原点虚设在总平面图西南角某点，而使所有建筑物的坐标皆为正值。

４、轴线测设的精度掌握轴线网的测设精度，可以根据建筑物定位精度的不同要求灵活掌握。整个轴线网甚至同一条轴线的不同地段，不强求用同一精度来测设。这样有利于加快工作进度而又能满足施工定位的精度需要。

5、轴线、标高控制措施在开工前根据建设单位提供的座标，基准标高，把建筑物的主要轴线和高程引至建筑物外侧，并用混凝土保护作为本工程的基准轴线和基准水平标高，同时设置永久水准点作为引测工程的基准，以保证标高统一。各层的轴线由施工员负责按图放样，工地质量员、施工员进行自复，由公司处质监科负责技术复核，然后提请建设单位或现场监理复核，在施工过程中必须层层复核(包括轴线、标高、钢筋、模板、构件安装等)。二）、模板工程

１、模板是结构位置、标高、几何尺寸及构件相互连接的依据和保证，为抓好模板工程质量及措施落实，严格按图施工，在施工时必须做到以下几方面：模板及支架应具有足够的强度，刚度和稳定性，能可靠地承受施工过程所产生的荷载。

模板结构应绝对保证工程结构和构件各部位的形状，尺寸相互位置的正确，砼施工前认真复核轴线标高、几何尺寸。

模板安装前，应认真清理干净，附着的水泥浆、铁钉等杂物。并涂刷好脱模剂。当大梁跨度大于4m时，支模应起拱1.5‰。模板及支架拆除，不承重侧板，应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而损坏时，方可拆除，承重模板应在混凝土强度达到规定强度时方可拆除，即板L≤2m时混凝土强度达到50%方可拆除；板2＜L≤2时，要求混凝土强度达到70%。

梁：L≤8m，混凝土强度达到70%方可拆除。L＞8m，混凝土强度达到98%方可拆除。

悬臂梁板：L≤2m，混凝土强度达到70%，即可拆模。L＞2m，混凝土强度达到100%，即可拆模。

２、整体式模板模板及其支撑，应有足够的强度、刚度和稳定性，并不致发生不允许的下沉与变形，模板的内侧要平整，接缝严密不得漏浆。模板及其支承结构

52的材料质量，应符合规定和设计要求。模板安装后应仔细检查，各部位构件要牢固，在浇灌砼过程中经常检查，如发现变形，松动等现象要及时修整加固。严格按技术复核计划进行技术复核，复核几何尺寸，轴线标高等，各工种间进行质量自检后报工地质量核评合格后方可使用。现浇整体式结构模板安装的允许偏差(见后表)。固定在模板上的预留件和预留洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，其允许偏差(见后表)。

项轴线位置底模上表标高截面尺寸基础柱梁层高垂直(1)全高≤5m(2)全高＞5m相邻两板表面高低差表面平整(用2m直尺检)10目允许偏差(mm)5±2±5+4-34120预留孔中心线位移预留洞中心线位移截面内部尺寸35+5外露长度+10项目允许偏差(mm)332预埋钢板位移预埋管中心线位移预埋螺栓中心线位移为防止混凝土结构产生吊脚、接缝麻面现象，墙体模板应与顶板模板接缝严密，立模后，跟部应嵌填砂浆，防止混凝土漏浆，所有模板搭接处均铺贴胶带，以防漏浆。

三）、钢筋工程钢筋的进场检验，钢筋进场应由供料单位提供质保书一份，由工地质量员负责核对，标牌、生产厂并进行外观检查，外形尺寸应符合GB1499-84规定，且无锈迹、弯曲、裂缝、结疤和折叠，在每批钢筋中任选二根钢筋，每根取二个试样，分别做抗拉试验和冷弯试验，进口钢材还应进行化学试验合格后方准施焊。

钢筋的焊接加工，在各分部钢筋正式施焊前，应按规格要求焊工进行试样焊接，试件应力学试验合格后方可正式进行工程焊接，施焊后还应从每批成品中切取6个试件，3个进行拉伸试验3个进行弯曲试验(在同一班内同一焊工按同一参数完成的300个同类型接头作为一批)。

钢筋的锚固长度L应符合设计及施工规范要求。钢筋的代换，当施工时遇钢筋的品种或规格与设计要求不符时，可根据等强、等截面代换的原则，由施工员提出申请经设计鉴证核定单后方可进行。钢筋的绑扎安装，根据设计图纸规定的钢号、直径、根数间距应准确无误，特别构件的负筋位置的准确，钢筋的接头位置与搭接长度应准确，混凝土保护层厚度符合要求，钢筋绑扎牢固不松动，钢筋表面无油污、老锈等。

53钢筋工程各项隐检手续齐全，钢筋的安装的允许偏差见表：项次１２３

项

目

允许偏差(mm)±520±20

受力钢筋的排距钢筋弯起点的位移箍筋、横向钢筋的位移绑扎骨架焊接骨架

±10

础梁墙

＋10±5±353

４受力钢筋保护层基

柱板

５焊接预埋件中心位移平整度

各种钢筋的焊接接头形式必须符合焊接工艺和质量验收规范要求，焊接试验必须按楼层试验，合格后方能使用。接头位置应相互错开，在同一截面内受压区50%，受拉区50%，同一根钢筋不得在35d范围内有二个接头，接头位置不应设置在最大弯矩处，且离开变起点10d。钢筋绑扎接头也应严格按施工规范要求施工，接头处绑扎时应牢固，同时应绑三道以上，搭接长度应符合钢筋绑扎接头长度的规定和施工图要求。钢筋网交叉点必须绑扎(或点焊)牢固，钢筋保护层垫块厚度严格按设计要求和施工规范施工。四)、混凝土工程

本工程采用商品混凝土，3用汽车泵送至使用部位，所选用的混凝土必须要求搅拌站有足够的质量保证措施。

(1)商品混凝土的进场控制所有商品混凝土在进场前应先征求施工人员的意见，由质量员负责检验把关，无质保书的产品一律不得进施工现场。允许偏差，水泥±2%，粗细骨料±3%，水±2%。(2)混凝土的浇捣

浇捣前应清理模板内一切杂物，浇水湿润模板，浇筑的高度应符合规定，混凝土浇捣的高度，从振动器作用部分长度的1.25倍为宜，大面积施工时应分段浇筑，浇筑时应注意防止混凝土的分层离析，并经常观察模板支架、钢筋、预埋件和预留洞孔的情况，当发现有变形位移时，应立即停止浇筑，进行修正。

振动器作业时应注意按紧插慢拔的原则，插点应呈行列式或交错式进行排列，且应有专人负责各点的振捣工作，每一插点振捣时间一般为20～30秒，最短不小于10秒，振捣器与模板钢筋应尽量避免撞碰，以免引起位移、爆模。

54(3)施工缝的处理施工缝的留置位置应准确，应垂直于模板的最小截面处，在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土抗压强度应大于1.2MPa，应清除垃圾，水泥薄膜表面上松动砂石和软弱混凝土层，同时还应加以凿毛，用水冲洗干净并充分湿润，一般不宜少于24h，残留混凝土表面的积水应清除，在施工缝位置，钢筋上的杂物，污染应清理干净，为避免粘结处出现蜂窝，应先刷一层相同标号的水泥砂浆进行接浆，并仔细捣实。

(4)养护应专门进行养护工作，5℃以上气温时应浇水养护，5℃以下气温按冬季施工方案。

五）、砌体工程所有砌体材料应具材料合格证，标准砖不小于三组试验报告，水泥合格证，砂可用中粗偏细即可。在基础上和楼层上按轴线进行弹线，立好皮数杆，有专人负责各自的砌筑段，砌筑人的姓名上墙，每天休工前应组织班组自检工作，对检查不合格的施工段必须立即整改。砌体的转角交接处同时砌筑，与柱子的搭接处应符合构造要求，半砖不得集中使用，上下皮砌块应错开，同缝各接槎处不得有瞎缝，通缝现象。

砌体的砂浆应粘结饱满80%，砌块应隔夜浇水湿润。

序号１

项目名称轴线位移基础顶面和２

楼面标高

墙面垂直度每层≤10全高≥10表面平整度

允许差（mm）

10

序

项目名称

号５

水平灰缝垂直度水平灰缝厚度(10允许差（mm）

10

±15６皮量计数)±8

5108

７外墙上下同口偏移20

３４

８门窗洞口宽度±5

六）、楼地面质量控制措施

水泥采用425#普硅，砂选用中粗砂，含泥量控制在3%内，砂浆稠度不大于

3.5cm，以捏成团稍出浆为宜。

地面清理干净凉干后，撒一层干水泥，浇水涂扫均匀以保证基层与混凝土找平层粘结牢固，不空鼓不起壳。

水泥砂浆面层宜分为三层成活，逐层加大压力，第三层压光必须在水泥终凝之前完成(时间为3～5小时)。

面层压光一昼夜后，洒水养护，每天二次，不少于7昼夜。

55九、装饰工程质量控制措施

抹灰前应将基层表面凹凸不平的部位凿平，表面(混凝土)太滑的要凿毛，细绩、灰尘、污垢等杂物清理干净。

门窗口与墙交接处，墙面脚手洞，圈梁过挡洞，管道预埋电线，管面均应1:3水泥砂浆堵严、粉平。

抹灰层应浇水湿润，保证灰浆与基层的粘结牢固。为了确保墙面抹灰的垂直、平整，内墙及四角起应进行挂球，贴灰饼，每隔1.2～1.5m抹一条宽为5cm左右的冲筋，当用纸筋灰罩面时，应在底灰五至六成干燥后进行，否则，基层应浇水粉罩面，水泥砂浆面层须将底子灰扫毛，天棚抹灰，应在四周墙面弹出水平线，以墙面上水平线为依据，先抹顶棚四周，围边找平，钢筋混凝土楼板，顶棚抹灰前先浇水湿润，并刷水泥浆一道，外墙粉刷时为使颜色一致，必须用同一品种的水泥、砂子和石灰膏，配合比要一致。天沟、雨蓬、窗台均应做滴水线槽。用于罩面的石灰熟化时间不应小于30天，砂要求颗粒坚硬洁净，含泥量不超过3%。木门油漆的颜色必须符合设计要求，油漆前应清除门上的灰尘、污垢、砂浆，裂缝及不平处用腻子填补嵌实刮平，用砂纸磨光，刷好底子油干透后涂漆，涂刷时必须均匀，待干透后，用细砂纸进行磨光，再进行二遍三遍涂刷，质量要求面层光滑透亮色泽一致。

七）、防水工程防水层工程质量直接影响用户使用功能，为此采取如下措施。认真做好防水层基层，基层必须牢固，无松动现象，必须平整干净，基层的质量必须符合设计要求。涂刷防水层前，按设计要求做好准备工作。铺贴采取自上而下，平行于屋面铺贴，搭接宽度、长度必须符合设计规范要求。进行细石混凝土施工时，遇有被破坏的局部，应即刻派人维修完毕，并做好记录。

八）、安装工程安装工程直接影响到用户的使用功能，因此应加以认真的对待，确保用户满意。在预埋各类电线管时，应有专人负责核对，严防遗漏或线路走向不正确，预埋管偏小等。预埋后，在土建浇捣混凝土时，应有专人监护预埋管，保证管子不被破坏，接口不被松动。

凿墙埋管应嵌入墙内离墙面2CM以上，应有较大的空隙，以利砂浆嵌填密实不空鼓。

穿线时，管子端头应配置相对应的护圈，防止电线划伤，并线应用阻燃型压线帽，接线应使用焊锡方法。

开关面板应高低一致，多块面板成排设置，中间应无缝隙。安装完毕后，应进行逐间逐层调试，并有专人记录调试结果，严禁抽样调试。

所有煤气、水、电等预留洞应正确留置，安装完毕后，应做好气密性试验，明管应离墙距离一致、垂直，管子脚头应仔细修补，并经盛水试验，确防渗漏水。各类卫生洁具安装应有正确的坡向，高度一致，安装牢固，无破损、暗裂等现象。抱箍安装时，严禁用木楔，应用塑料膨胀或铁膨胀螺丝或用水泥砂浆封固。各类安装工程完工后，均应有调试记录，并应全部合格。原材料必须有合格证书，到现场后应有检测报告。

56三、量保证体系及过程控制一）管理职责

1、组织

⑴项目部质量管理人员的职责1）项目经理

a、负责项目部全面管理工作，贯彻执行国家或地方政府法令、法规及各项规章制度，贯彻执行公司的质量方针，质量目标及各项规章制度，对施工过程和最终工程质量负有全面的直接责任。领导项目管理，确保各项经济技术指标的全面完成。

b、完善项目组织机构并落实项目部人员的岗位责任制，审批质量职责，并对其工作质量进行全面监督和管理。

c、参加项目施工组织设计和批准项目质量计划的编制审核工作。

d、主持对项目经理部人员进行合同交底。在合同履行过程中，当有设计变更时，根据变更的程度进行处理（评审）。

e、科学组织项目工程施工中人、财、物等资源的管理，及时解决施工中出现的问题。

f、掌握施工进度，确保安全生产、文明施工，使工程质量在施工过程中处于受控状态。

g、定期主持召开项目质量管理评审会议，针对项目施工中存在的问题，及时采取纠正和预防措施，不断改善和加强项目管理。

h、严格财经制度，加强预算管理。

i、负责对项目工程分承包方考察、选定，建立考察记录。j、负责批准项目工程材料的供货合同。

k、负责组织有关人员对工程项目进行预检，到达初验条件后填写《竣工初验报告》报分公司施工组。

2）生产副经理

a、协助项目经理主抓生产管理工作，贯彻执行国家和地方政府的法令、法规及各项规章制度，贯彻执行公司的质量方针，质量目标及各项规章制度，确保各项经济技术指标的全面完成。

b、组织落实项目质量体系正常运行，并对其主管的工作质量进行全面监督和管理。

c、参加项目施工组织设计和项目质量计划的编制审核工作，支持推广新工艺，新材料的应用。

d、负责项目合格物资分供方的评价，编制《物资分供方评估表》并报分公司施工组。

57e、负责组织对项目中分承包方进行考核，并建立考核记录。对分承包方在施工过程中进行有效的控制，确保分承包工程质量符合分承包合同规定。

f、定期召开生产调度会，经常检查项目施工中人、财、物等资源的管理，及时解决施工中出现的问题。

g、掌握施工进度编制月度生产计划，并向班组下达，确保进度满足合同工期要求，确保安全生产、文明施工，使工程质量在施工过程中处于受控状态。h、负责审核物资采购计划和业主提供物资计划表，审核不合格物资清单并进行处理。

i、负责组织人员对纠正措施和预防措施的实施。

j、负责组织物资的搬运工作，安排仓储、露天堆场以及施工平面布置规定的场所，同时备齐物资的防护器材。

k、负责工程竣工交付后的回访、维修服务。3）技术副经理

a、协助项目经理主抓技术管理水平工作，贯彻执行国家和地方政府的法令、法规及各项规章制度，贯彻执行公司的质量方针，质量目标及各项规章制度，确保各项经济技术指标的全面完成。

b、组织落实项目质量体系的正常运行，并对主管的工作质量进行全面监督和管理。

c、负责编制项目施工组织设计和项目质量计划，并报分公司施工组审批。d、定期召开技术研讨会，质量分析会，经常深入施工现场，攻克技术难关，及时解决施工中出现的技术问题。

e、在合同履行过程中，对影响原定施工方案的一般变更或设计变更负责审定、评审实施，并通知图纸使用者在图纸上标识，形成记录。

f、负责组织验收业主的分包工程，检查工程技术资料，并形成记录，将不合格的分包工程通知业主处理。

g、开工前，组织有关人员学习图纸、进行自审，形成记录。参加业主主持的图纸会审，并将图纸会审记录向技术人员交底，在图纸上的标识变更的内容。h、按质量计划要求，向质量管理人员进行项目质量计划的交底。

i、对项目质量计划中设置的关键过程，特殊过程，制定质量预控措施和施工方案，并组织实施。

j、负责项目分部工程的质量检验评定和隐蔽的验收，组织编制检验和试验工作计划，并组织实施。

k、负责新技术、新工艺、新材料的应用，编制相应的操作规定和技术措施，并严格监督执行操作程序。

l、根据成品和半成品的质量特性逐项制定防护措施。

58m、组织施工员，质检员对工程项目的检测设备，建立台账。如因某种原因造成检测设备的精度超差时，立即组织评定已检验、测量、试验结果的有效性，并做好评定记录。

n、对一般不合格施工工序制定处置方案，并责成有关责任人具体实施，工程出现严重不合格时，负责上报分公司施工组。

p、及时收集项目中不合格信息，按月上报分公司施工组。

q、负责质量预防措施和质量纠正措施的制定，不断改善和加强项目技术管理。s、对易燃、易爆、易碎、超长、超宽、超高的物资编制搬运方案，指导班组实施。

t、负责组织并明确安排工程项目统计技术的应用与推广。4）施工员

a、协助生产副经理和技术副经理抓好管理工作，贯彻执行国家的法令、法规。b、组织落实主控的程序文件，搞好本职工作，使项目质量体系正常运行。c、参加项目施工组织设计和质量计划的编写工作，并贯彻执行。d、经常深入施工现场，参加协调会，认真填写施工日志，协助排除生产障碍，及时解决施工中出现的问题。

e、负责检查领出物资标识的转移工作和保护工作。发现损坏责成作业班组补做标识。

f、负责工程项目从开工到竣工的全部技术管理工作，参加图纸会审，负责对作业班组的技术交底工作，按规范、标准、规程组织施工，保证施工进度和质量目标的实现。

g、组织施工班组自检、交接检，对分项工程进行评定。

h、负责办理坐标点的接交手续，按照建筑总平面图定位、放线、设置永久性标志。

i、经常检查施工现场的成品保护工作。

j、负责编制检验、测量和试验设备年度检定、校准计划。及时将检测设备送当地计量检定机构检定或进行内部校准，建立《检验、测量及试验设备核定、校准台帐》，并保存检定、校准证或记录。5）质检员

a、协助技术负责人抓好质量管理工作，认真执行国家规范、规定及设计要求，按质量标准逐项检查操作质量和中间产品质量

b、组织落实主控的程序文件，搞好本职工作，使项目质量体系正常运行。c、负责进场物资外观质量检验和过程检验，做好检验记录，核定分项工程质量。

59d、对过程控制中的质量跟踪检查，负责过程检验，对特殊施工过程进行连续监控。核定分项工程质量，并形成记录。发现不合格施工工序时，发出口头或书面整改通知，并对整改的效果进行复验，直至合格为止。e、负责对施工产品进行检查和试验状态标识。

f、对出现的不合格物资进行识别记录，对出现的不合格工序进行识别、评价、标识、记录、报告及处置后的复检，同时负责对轻微不合格工序的处理。发现严重不合格发生时，及时通知技术副经理。形成记录。g、收集整理质评记录，做好质评资料的归档工作。6）资料员

a、协助技术副经理抓好资料管理工作，贯彻执行国家规范、规定及设计要求。b、组织落实主控的程序文件，搞好本职工作，使项目质量体系正常运行。c、负责发放《项目质量计划》，并上报分公司施工组。对在现场使用的《项目质量计划》用编号加以控制，当项目结束时，将《项目质量计划》随工程档案一并报分公司办公室存档。

d、负责对项目部的收文，发放文件，借阅工作。办理收文，发放，借阅手续，填写《收文登记表》，《文件、资料发放登记表》，《借阅登记表》。e、负责对物资分供方物资质量记录的整理，保存。

f、负责收集、整理、编目、保管各项质量记录，参加隐蔽工程验收和质量检查，并及时填写隐蔽资料和自评资料。负责原材料、砼、砂浆试块，焊接件等的取样送试，对需要在现场试验的项目，联系试验机构来现场进行试验，并将试验结果及时传递给有关人员。

g、负责将有关检验和试验记录收集、编号、保存。7）安全员

a、协助项目经理抓好安全管理工作，贯彻执行国家有关劳动保护，安全管理的法令、法规及上级主管部门制定的规程和规定。

b、组织落实主控程序文件的正常运行，并对项目安全工作进行全面监督和管理。c、参加编制施工方案的安全技术措施，并贯彻执行情况进行监督检查。d、严格执法，有效地控制物体打击，机械伤害，触电，高空坠落等不安全因素，使安全生产在施工过程中处于受控状态。

e、组织现场大、中型机械的安装并报分公司施工组验收，做好机械设备的保养、检查、维修等管理工作。

f、执行公司《机械设备管理制度》，《安全生产管理制度》。负责项目部的安全教育、安全检查工作，负责施工工地四周的维护设施和安全危险处安全标识的设置。

g、做好新工人，分包方，特殊工种人员的安全技术培训，考核工作。保存项目经理部安全教育培训记录。

60h、建立特殊工种作业人员的台帐。

i、进行工伤事故统计，分析和报告，以及工伤事故的调查和处理，并及时采取纠正和预防措施，不断改善和加强项目安全管理。

j、贯彻执行文明安全施工管理的各项规定，负责施工现场文明安全工地创建、达标工作。8）材料员

a、协助项目经理抓好材料管理工作，执行国家法令、规定及设计要求。b、组织落实主控的程序文件，搞好本职工作，使项目质量体系正常运行。c、负责物资采购工作，并收集分供方的信息和质量记录。选择零星物资分供方，提交项目部经理批准。参与评价重要和一般物资分供方。编制物资采购计划和月度物资采购计划，送交经理审批。

d、依据施工进度计划和单位工程用料计划编写业主提供物资明细表，业主提供物资月度计划，经生产副经理审核后，报送业主。

e、对采购的物资质量负责，根据处置方案负责对不合格物资的处理。9）保管员

a、与质检员共同验收进场物资，办理入库手续，要对物资进行标识、贮存和建立台帐。

b、与质检员共同验收业主提供物资，发现不合格品，及时列出清单交生产副经理。

c、保存物资验收单，负责进行物资的标识及相关的记录，（包括品种、规格、型号、需要时应标出生产厂家、出产日期、出厂批号、数量、检验状态）。d、负责检验和试验状态的标识和标识的保护。在物资出库前，应查验检验和试验状态标识，只有已检合格的物资才能发放。

e、对出现的不合格物资进行识别、隔离、标识、记录、报告。

f、负责物资的贮存工作，定期检查贮存物资，发现物资超过保质期限，应及时做好记录、标识、并采取隔离措施，同时报生产副经理作出处置。

g、负责物资的发放工作，办理发料手续。发料时，在发料凭证上同时注明该批物资的品种、批号、规格、型号、数量及使用部位作为可追溯性标识。10）预算员

a、参加合同评审，编制标底。

b、根据施工图及有关文件编制单位工程用料计划。c、根据施工图及有关文件做好工程预算工作。送业主审批。

d、配合生产副经理搞好生产计划，根据形象进度经常核算，并通报工、料、耗、

61费等情况。

e、做好工程竣工后的决算工作。二）质量体系

为了实现所确定的质量目标和工期目标，项目部配备了专职质量技术管理人员、机械设备、周转材料和劳动力。具体详见施工组织设计。项目部质量职责分配见下表

项目部质量职责分配表

序号123456

公司的质量管理制度项

目经目标管理制度★内部审核管理制度文件资料管理制度人力资源管理制度（培

训）合同管理制度分包方管理制度

图纸会审制度施工组织设计管理制技术管理制度

度技术交底制度技术复核制度监测装置控制制度技术总结制度工程技术档案管理制度质量管理制度施工生产管理制度

★○○○○○○

生产副经○○○○○★○○

技术副经○○○○★○★★

保

质量员○○○○○○○○

施

工员○○○○○○○○

资

料员○○★○○○○○

安

全员○○○★○○○○

材

料员○○○○○○○○

管○○○○○○○○

○○○○○

○○○○○

○★○★○

○○○○○

★○★○○

○○○○★

○○○○○

○○○○○

○○○○○

789

○○★

○★○

○○○

★○○

○○○

○○○

○○○

○○○

○○○

10项目施工管理制度

6211材料管理制度12安全管理制度13机械设备管理制度14周转材料管理制度15印章管理制度

★

表示主管

○○○○○

○○○○○○

○○○○○

○○○○○

○○○○○

○○○○★

○★★○○

★○○★○

○○○○○

表示相关

三）、关键过程、特殊过程

根据业主要求以及创精品目标，经分析直接影响工程质量的关键过程有：钢筋工程、混凝土工程、砌砖工程、防水工程、门窗工程、外墙装饰工程。分别对关键过程设质量控制点。四）、文件资料管理：

1、文件与资料项目部由资料员负责项目部的文件和资料分类、标识、发放和借阅，负责填写《收文登记表》、《文件、资料发放登记表》、《借阅登记表》，建立项目部的《有效文件、资料版本控制清单》和《质量记录计划清单》。具体严格按照《文件资料管理制度》执行。本项目需要控制的文件和资料有：

本工程的施工图纸；图纸会审记录、设计变更。工程所需图集。公司、分公司文件：

体系文件、质量手册、其它有效文件国家规范及北京市有关文件项目部文件：施工组织设计

2、质量记录。本项目要收集的质量记录见质量记录计划清单。在竣工前，各项记录由记录人保存，并分类存放。工程竣工后，由资料员按质量记录计划清单收集齐全，整理，分类编目。工程技术资料，竣工后除需移交给建设单位外，还应交一套给分公司施工组。质量体系运行记录，由资料员整理、编目后保存三年。质量记录存放在方便存取和查找的地点，

环境应保证干燥、清洁。质量记录保存期满，由资料员填写《注销审批单》经项目经理审查后处理，暂时不能注销的，加注“延期”标识，延期保存期限。建设单位、监理单位和本公司人员查询或借阅质量记录必须办理必要借阅审批手续。

五）合同管理：工程在施工过程中执行公司质量体系文件《合同管理制度》。项目经理在工程开工之前，向项目部管理人员进行一次合同交底，向大家明确工程的各项目标，以及业主的要求。在合同履行过程中，由于业主要求和客观因

63素的影响，需变更合同文件或某项要求时，根据变更影响程度分别对待。1）一般变更或文件修改，由技术副经理审定实施，并通知使用者在图纸上标注。2）对严重影响施工进度和材料设备供应需修改原施工方案时，项目经理及时报分公司经营部，组织有关部门评审，签定补充合同。

3）评审内容变更对工期的影响；变更对技术质量的影响；变更对工程成本的影响；变更对物资货期的影响；变更对施工环境的影响。评审的时间范围：工程竣工前所有变更均应办妥评审。六）、材料管理

1、材料采购材料采购主要由材料员负责，物资分供方的选择材料采购，材料的验证严格按体系文件《材料管理制度》执行。材料员要依据施工进度计划和单位工程用料计划编写材料采购计划和月度材料采购计划。送项目部经理审批。在考察材料供应方时，要考察它的资质等级、经营范围、材料质量、市场信誉等。

对于重要材料（A类物资）分公司施工组要根据《材料管理制度》要求建立《合格材料供应方名册》。一般材料（B类物资）由项目部建立《合格材料供应方名册》。

项目部经理从《合格材料分供方名册》选定分供方。由材料员采购材料，一般材料由材料员选择分供方提交项目经理批准后进行采购。

零星材料由材料员自行采购。重要材料是指：砖、砌块、钢材、水泥、木材、商品混凝土、防水材料。零星材料是每批用量小，不直接影响工程质量的材料。其它材料为一般材料。2、材料检验

（1）质检员负责对材料进场进行检验材料进场后，保管员及时会同材料员进行进货检验，检查内容和方法见下表，保管员填写进货验收单。

物资进场检查内容和方法

序

材料名称号1

砖、砌块水泥2

检

查

内

容

检查方法目检，用卷

尺

规范标准

⑴合格证，备案证明。⑵供货单位，数

量，外观尺寸，破损情况。量供货单位，批号，合格证，备案证目测明，

数量，等级是否符合，是否有结无结块

64钢筋3

4商品混凝土

⑴供货单位，批号，合格证，备案用卡尺检查证明，直径,目测⑵数量及型号是否符合，直径，表检查外观面有无毛刺，变径等缺陷。质量.⑴供货单位，数量，⑵合格证，备用坍落度案证筒明，⑶强度等级，配合比及坍落目测⑴供货单位，合格证，备案证明，目测⑵数

量，含泥量，粒径是否符合要求。⑴供货单位，合格证，备案证明，目测⑵数

量含泥量，级配是否符合要求⑴生产厂家，备案证明，规格大小。⑵

数量是否正确。⑶平整度，是否变型，包装是否完好。

⑴合格证。⑵数量，规格，颜色是否符

砌筑用中砂，

粉刷用中细目测检查

5石子

6黄砂

7

彩钢门窗铝合金门窗

8玻璃油漆9

用游标尺量

防水卷材

合要求，测厚度⑴数量，种类，粘度，颜色是否符合要

目测

求是否有杂物⑵合格证⑴备案证明，合格证；⑵数量，外观质卡尺，卷尺量；⑶抽测厚度，宽度，长度

无杂物无断裂，皱

折，孔洞，剥离，边缘整齐，涂盖均匀

1011

PVC管

⑴合格证，备案证明⑵是否阻燃，规格，用卡尺

数量⑶管口平整，光滑。⑴合格证，备案证明⑵规格，数量⑶管

内平整，光滑，无毛刺。⑴合格证，备案证明。⑵数量，规格，

颜色正确,线径符合规定12钢管

15电线用卡尺

颜色。（2）资料员负责对需要进行复试的材料进行取样试验。

65材料进场后，保管员及时通知资料员，资料员在有监理工作人员见证的情况下，取样送试验中心复试，材料取样方法根据有关规定执行见下表。（3）所有进场材料，需经验收或复试合格后，方可用于工程上，经检查不合格的物资，保管员应及时加以标识隔离。执行<不合格品控制程序>。

物资进场复试取样方法

序号1234567

材料名称砖砖钢材水泥黄砂石子防水卷材

取样方法

同一规格15万一组同一规格5万一组

同一规格，同一批号，每60T一组同一规格，同一批号，每200T一组每400m3一组每400m3一组30卷一组

送试人（4）不合格材料的控制。

凡是进场的材料或预制构件，材料员。质检员或资料员有关要求进行检查或送试。当检验或复试发现不合格材料后，保管员要及时做好记录，将不合格材料标识隔离及时向生产副经理报告，生产副经理及时对不合格材料进行评审和处置。填写不合格材料评审处置记录。

3、业主供应材料项目部材料员依据施工进度计划和单位工程用料计划编写甲供材料总计划表及月度计划表，经项目部生产副经理审核后报建设单位。体系文件执行。甲供材料的验收严格按接收甲供材料时，项目部材料员、质检员和保管员必须汇同业主代表共同验收，验收物资的合格证明文件，必要时必须进行抽样检验和试验。

验收合格后，项目部保管员依照《生产管理制度》进行挂牌标识，注明“甲供”。在贮存和使用甲供材料时，必须严格执行体系文件的有关规定。七）、计量控制

1、过程检验和试验：

1）施工过程的检验计划见下表。

施工过程的检验计划

序号施工过程检验内容

自检

检验人员各班组长

记录自检，交接检记录66交接检分项工程评定

23456

过程检验分部工程隐蔽工程功能测试单位工程

施工员质检员质检员技术副经理技术副经理技术副经理项目经理

分项工程评定表质检记录分部工程评定表隐蔽工程验收记录卡隐蔽工程验收记录卡单位工程验收记录

各质量管理人员严格按照《建筑工程质量验收评定标准》和合同要求进行过程检验，满足建设单位的要求。

2）资料员负责对施工过程产品进行试验工作。工程所用混凝土为商品混凝土，资料员严格按照规定，同一标号混凝土，同一批混凝土每100m3做一组试块。同一标号的砌筑砂浆每一单体每一层做一组试块。所有混凝土试块和砂浆试块都采用标准养护。

2、施工中不合格的控制。

1）施工中的轻微不合格现象由质量员及时检查纠正，一般的如实整改，收集整理后报技术副经理。严重不合格记录立即报分公司施工组，轻微和一般的不合格记录按月报分公司施工组。

2）质量员及时对不合格品进行鉴定，并进行标识，标识采用检查记录的形式，可行时在不合格部位建立明确标记。3）不合格的评审和处置。

a.轻微的不合格由质量员直接责令责任人整改。

b.一般不合格由质量员填写《工程质量整改通知单》报技术副经理由技术副经理制定处置方案，并责成有关责任人具体实施。

c.严重不合格发生时，技术副经理立即报施工组，由分公司施工组进行评审，制定方案。生产副经理按照批准的处置方案组织实施。

4）不合格品按方案处置后，质检员进行重新检验评定，直至合格。

3、纠正和预防措施。技术副经理负责收集质量体系运行信息，产品质量信息，及时上报分公司施工组。

当需要采取纠正措施和预防措施时，技术副经理组织项目部相关人员调查，分析原因，针对产生不合格因素制定相应的措施和目标，报分公司施工组审核批准后，严格按措施实施，以达到制定的目标。技术副经理及时将纠正（或预防）措施实施记录报分公司施工组，未达到预期目标的，查明原因，重新制定纠正措施，再运行实施。

67八）、生产管理1、标识

（1）、产品标识项目部由保管员负责对现场材料进行标识，标识的范围：容易混用及有可追溯性要求的材料，主要有：钢筋、水泥、标准砖、砖、电线、预制楼板。材料进场时，保管员验收合格后，立即进行标识，标识的内容为：材料的品种、规格、型号、检验状态。对钢材和水泥进行标识时还必须标识生产厂家、出厂日期、出厂批号。保管员要及时填写材料验收单和材料进库单。保管员在发料时，要经生产副经理批准，填写出库单，出库单上必须注明该材料的品名、规格型号、批号、数量以及使用部位，作为可追溯性标识。对领出材料标识的转移工作和保护工作由作业班组负责。施工工序的标识由项目部施工员通过施工日志的记录来实现。填写的内容包括：施工部位、施工班组、进度、气候、日期、施工内容、质量检验情况、当天其它工作内容。

施工过程中的自行加工的砼预制构件，成型钢筋的标识由施工班组长用挂牌的形式进行标识，标识内容为：规格、使用部位、检验状态。

（2）、状态标识材料检验和试验状态，由保管员进行标识，材料进场后，经检查或复试合格后，挂合格字样加以标识，不合格的材料挂不合格加以标识，。当材料被搬运移动时，将标识一同移置。在材料出库前，保管员应查检验和试验状态标识，挂有“合格”标识的材料才能发放。在施工之前，施工组组长应检查，挂有“合格”标识下的材料才能使用或安装。

施工产品的检验和试验状态，由质检员进行标识，以检验记录的形式进行标识。

在有条件的情况下，象砌砖工程粉刷分项，直接在墙上标识检验状态。生产副经理在安排施工任务前，应检查上道工序的标识，只有上道工序已检合格时，才能安排下道工序施工。

1、搬运、贮存、防护和交付工程材料由供应方送货到现场，工程材料进场后，由生产副经理负责组织人员进行搬运堆放。在搬运玻璃、油漆、卫生洁具，装修材料等易燃，易碎品时，在搬运时要按技术副经理编制的搬运方案进行。

材料贮存场地严格按施工平面布置图布置。施工平面布置图见施工组织设计。贮存水泥时，要有防雨防潮措施，水泥进场后要在三个月内用尽。贮存水暖材料、电气材料，装饰材料屋面防水材料采用固定的仓储仓库要防雨防潮。钢材、木材要架空堆放，钢材要分类堆放。黄砂、石子、砖、预制构件露天堆放。油漆等易燃品用专用仓库贮存，仓库内要有足够的灭火器。材料和分项工程完成后要及时采取防护措施，以防成品或半成品被损坏。防护措施在技术交底中交待清楚。材料进场后由保管员办理入库手续，并建立台帐。保管员定期检查贮存材料，发现材料损坏。变质或超过保质期的，及时做好记录、标识、隔离，报生产副经理处置。

保管员负责物资的发放工作，办理出库手续。3、施工进度的控制。

68本工程施工进度由生产副经理负责进行有效控制。施工前技术副经理根据合同和建设单位要求，编制工程总的进度计划安排，（详见施工组织设计进度计划安排）。生产副经理根据总进度计划编制月度生产计划，并向各班组下达。确保各阶段施工进度的实现。生产副经理每月底对当月生产进度状况及时分析，如未完成月度生产计划，要调查原因，采取纠正措施，及时对人员、班组进行调整。以满足工程进度需要。九）监视和测量装置控制。

根据施工和检测的要求，项目部配备下列检验下表，监视和测量装置。

项目部监视和测量装置

序号11234567891011121314

设备名称全站仪经纬仪水准仪50m钢卷尺游标卡尺磅称钢卷尺(3m)钢卷尺(5m)靠尺（2m）塞尺内外角尺砂浆试模砼试模坍落度筒托线板

设备等级

BBBBBBCCCCCBBCC

检定周期一年一年一年二年一年一年一次性一次性半年一次性一次性一年一年半年一次性

使用者施工员施工员施工员施工员保管员保管员施工员、质检员施工员、质检员

质量员质量员质量员施工员施工员施工员质量员数量112214241116组3组1只5只

2、施工员编制年度检定，校准计划，技术副经理审批，施工员按检定校准计划，及时将检测设备送检，并建立《监视和测量设备检定，校准台帐》。保存检定、核准证书和记录。B类设备送当地计量检定机构检定，C类设备外送分公司施工组内部核准。

3、施工员负责对使用的检验和测量设备进行检定、校准状态的标识。对经检

69定或校准合格的设备张贴合格标签。未张贴合格标签的设备不使用。

4、使用者负责对各自使用的检验、测量设备进行使用，维护，严格按体系文件执行。

5、施工员负责建立，保存B类检测设备的技术档案。技术档案的内容主要有：设备卡、说明书，检定或校准证书、验收，维修记录。

十）内部质量审核。项目部随时接受公司或分公司对项目部的质量审核。积极配合公司的审核工作。对审核过程中查出的问题及时采取纠正措施。十一）培训

1、项目部会计负责建立工人花名册。所有工人都必须持证上岗，对无证的工人列出清单上报分公司办公室，进行培训。

特种作业人员（焊工、电工、机修工，塔吊司机等），安全员、资料员、取样员和管理人员（质检员、施工员、材料员、保管员），要按北京市有关规定进行培训，项目部要建立特种作业人员和管理人员的培训档案。

对新技术、新工艺、新材料在应用之前，技术副经理负责对工人进行培训交底。

2、安全培训由安全员负责

1）工人进场后要进行进场后的安全教育，填写安全教育卡。2）新工人进场要进行新工人安全教育。3）分部分项工程施工前要进行安全交底。

4）安全员要建立《特殊作业人员花名册》和机操工花名册，以及班组兼职安全员花名册。

十二）回访工作工程竣工后，由生产副经理组织人员按回访工作计划及时对工程进行回访，满足业主合理要求。及时收集回访过程中的质量信息和业主意见。向分公司施工组汇报。十三）计技术的应用

本项目部由技术副经理负责推广应用统计技术。本项目应用排列图，因果图，对策表等统计技术来进行不合格品产生原因的分析，制定相应的对策措施。采用横道图、网络图对施工进度进行控制。采用抽样检验的方法进行进场物资检验和取样复试，进行分部分项工程检验评定。

采用数理统计的方法，对砼强度和砂浆强度进行统计评定、分析。十四）安全生产和文明施工。

严格按体系文件《安全生产管理制度》中的安全生产和文明施工技术措施进行。

十五）设备的控制。

严格执行体系文件《机械设备管理制度》，项目部安全员负责对所用机械和安

70全生产进行控制。

第九章安全生产及文明施工保证措施

第一节安全保证措施

本工程施工中安全控制目标为：施工安全事故发生率为0，杜绝人为造成的伤害事故。创北京市文明安全工地。

一、落实以安全生产责任制为主体的安全生产管理措施

认真贯彻执行国家和地方的安全生产方针、政策、法令及公司内部的各项安全生产制度，落实纵向到底、横向到边的企业安全生产制度，熟知本人应尽的安全职责义务和应承担的责任。

认真落实安全生产教育制度，加强“文明施工，安全第一”的思想教育。开工前，由公司安全部门、项目安全负责人、项目组安全员和班组兼职安全员对全体职工进行一次安全教育，贯彻安全操作规程，学习安全生产六大纪律和“十项”安全技术措施，针对本工程的特点，对各工种进行分部分项安全技术交底，对工人进行公司、项目部、班组三级安全教育，班组每15天召开一次安全生产、文明施工例会，总结经验。落实下一步计划，杜绝伤亡事故，加强本人的自我保护和应变能力，表彰先进，处罚违章。

坚持持证上岗制度，特殊工种必须经培训考核合格后持证上岗。中小型机械必须做到定机定人经公司技术科及有关统一培训后，经考核合格才允许操作。施工员、安全员、质量员等持上岗证书上岗。

坚持执行班组“安全讲评”制度。自工程开工后坚持每天进行班组“安全三上岗”制度，上岗前由班组长进行安全技术交底，上岗时班组安全员进行上岗巡回检查和认真做好上岗记录，每周进行一次总结讲评工作。

认真贯彻“安全生产检查制度”，生产班组每天上下班组前由各安全值班人员进行安全检查。在施工中发现要及时解决，施工现场每天由安全员检查一次，发现问题及时上报工地负责人和专业人员解决，发现违章作业的人和事，应按公司和项目部“安全生产奖惩制度”进行处理。

认真执行“安全生产技术交底制度”，安全技术交底与施工技术交底同时进行，施工队(项目组)的安全技术交底由施工队(项目组)技术员向施工员、安全员及班组长进行详细交底。安全技术交底最基层是单位施工员向班组长交底，在交底时要结合具体操作部位，贯彻安全技术措施。施工时明确关键部位，安全生产的重点操作及注意事故，凡参加施工人员不论是管理人员或是班组长，施工员一律进行安全技术交底，随到随交，均应签字备查。二、加强施工现场管理

在施工现场入口处设八牌二图：施工铭牌、门卫制度牌、安全生产六大纪律牌、十项安全技术措施牌、防火须知牌。百日安全无事故天数和警告牌，施工平

71面图(图中标明高低压安全电压、消防用水走向)。各种标牌用彩色铝塑板制作，顶部设防雨棚，牌外涂白漆。用红漆或兰漆书写。电路图用红色，水用绿色，各种机械用形像画表示，房屋颜色和造型根据图纸设计。

做好施工区域围栏：四面用彩钢板围墙，高度为2米，主要道路设安全防护，采用钢管围护，施工道路用混凝土浇捣15cm厚，4000～6000mm宽。做好门卫管理杜绝闲人进入施工现场。进入施工现场的人员必须带好安全帽。现场门卫处配备安全帽，由专人保管，供办事人员使用。

在施工中，所有出入口、深坑、洞口、吊装区域、架空、电线等危险作业区现场设有安全防护措施，并要有围护或隔离措施和显示安全标志牌示警和夜间红灯示警。所有施工人员必须统一佩带安全帽，施工现场管理人员带黄色安全帽，工人带白色安全帽，机械人员和特殊工种带蓝色安全帽，吊装指挥人员带红色安全帽。进入施工现场施工必须选穿合身的工作服，并做到“三紧”：领紧、袖口紧、下摆紧才起到保护工作的作用，穿合适软底的鞋并系紧鞋带。加强现场的施工，施工现场应设专人负责日常清洁工作，各班组应加强文明施工教育和检查，做到工完落手清工作，施工用材料、半成品、机械设备的位置应与施工平面布置相一致。由工人负责人带头每月进行一次现场文明施工，考核奖优罚劣，对临时设施中的食堂、宿舍、厕所、操作棚等的卫生，防火情况由后勤负责人进行巡回检查督促，发现问题及时整改，开展评选优胜宿舍活动，搞好个人卫生工作。三、脚手架搭设、安全技术措施

所有脚手架搭设人员必须持北京劳动局颁发的特殊工种操作证方准上岗。二米以上搭设施工必须系好安全带，不准向上或向下乱抛工具、材料等，正确佩带安全保护用品。脚手架所有材料采购进场和搭设前的检查验收工作应有专人负责，符合要求方准使用。

脚手架的基层必须夯实，并有良好的排水措施。

按规定每6米设置剪刀撑，水平夹角为45°～60°之间，横向为4.5米，拉结点施工时不准切断，软、硬拉结筋纵向为3.6米。

各进出口应设置安全通道，搭拆脚手架下方应用围绳护栏，并有专人监管。脚手架上下不得有探头板、空板等现象，施工层和底笆必须满铺，每四步设一隔离措施，踢脚板使用九夹板制作，高度为20CM，并涂油漆标记。脚手架分布荷载不得超过270kg/m2，集中荷载200kg/m2，及时清理架上垃圾。脚手架横向不得切断，应连续搭设，搭设后应作分层验收，挂牌后使用，并有专人负责养护维修工作。不准在脚手架上拉缆风绳，架空电线和加设起重把杆，搭设受料平台等。脚手架的搭设工作应严格执行北京市《建筑施工脚手架安全技术规定》。脚手架必须设1:3斜道走人上下，并每30cm设一道防滑条措施。四、施工用电安全技术及管理措施

施工现场用电必须符合建设部GBJ46-88标准和北京市法规的有关规定，采用三相五线制配电，严禁三相三线制。

施工临时用电的布置按施工平面图规定架空设置，杆子用干燥木和水泥杆

72子，上设角铁横担，用绝缘子架设。

施工用电管理，操作由取得上岗证书的电工担任。必须严格按操作规程操作，无特殊情况不准带电作业，正确使用个人劳保用品。

本工程属公用电网供电，所有机械设备用电一律采用接地保护和现场重接地保护，接地体一律4×4角铁二根入土深入2.5米，间距2.5米，接地电阻不大于4欧姆，并联接入接地线，连接牢固可靠，接触良好，接头处电焊φ10螺栓紧固，绿黄色线作为接地线。

配电箱一律选用标准箱，挂设高度1.40米，箱前及两侧1米内不准堆场为工作面，门锁应有效，配电箱应作统一编号，并有检查保养记录卡，每十天为一次，按规定作好重复保护接地。

移动电箱的距离不大于30米，做到一机一闸一保护。井架开关箱一律实行低压36V起动。下杆箱进线，应设塑料管子作滴水弯，引出线应分清。单相电气设备设置照明开关箱，配备单相三线制，插座并在上方漏电保护开关，移动电器和灯具一律采用绝缘良好橡皮软线，无接头、无损坏、无碾压现象。各箱内应明显分开“动力”、“照明”单相电器“电焊”等使用插座熔断器。做好各项防雷工作。五、施工机械的安全技术措施

机械操作人员持公司的操作证上岗，必须严格执行各项操作规程，正确使用个人劳保用品。搅拌机必须搭设工作棚、操作台，边缘设置排水沟和渗水坑。混凝土搅拌机的操纵杆要安装保险装置，砂浆机的进料棚栅应齐全，机械的传动部位应有保护装置。卷扬机要搭设操作棚，绳筒要有保护装置，钢丝绳检查股数，磨损程序不超过规定，卷扬机与井架的距离应为绳筒直径的15倍左右，无槽应为20D，安装应牢固，机前有压桩，后有拖桩，有可靠的接地保护。井架的弹闸装置，防坠棚、冲顶限位，内外自落门、导向滑轮、卸料平台门、过道设置、三面包安全网等安全措施必须齐全有效，搭拆工作必须持有北京市劳动局培训颁发的操作证才有效，搭设完毕，必须经公司安全员验收签字，挂上验收牌和限载牌，否则不得使用。

井架应挂牌使用，定机定人定管理，遇恶劣天气应停止使用。电焊机与对焊机及切割四材，应采用一机一闸，应该置空气开关作过载保护，二次进线电源接头处用绝缘材料作好防护装置，二次出线使用线鼻子夹紧，氧气瓶乙炔气瓶要有回火防止器。两瓶之间的距离应大于5米，离易燃物应大于15米，离明火作业点应大于30米，焊割作业前应办理动火审批手续，并有专人负责监护工作。操作人员必须持特殊工种操作证方可上岗，严格执行“十不烧”制度，正确使用个人劳动防护用品。

木工机械：圆锯设置松口刀，轧刨设回弹安全装置，外露传动部位均设置防护装置，所有机械必须随机开关，操作人员必须懂得本机安全操作规程，熟知本机的安全性能。各机械实行例保制度，损坏修理工作由专职机械修理工负责修理。

73六、单位工程的安全技术措施

１、土方工程施工时，挖土机械应检查完好，无损坏，重点检查工作装置，行走机构，各部分安全防护装置，液压传动部件和电气装置等，挖掘机反铲作业时，挖掘机履带到作业面边缘至少要保持1米处的安全距离，经汽车装卸时，须经汽车司机离开驾驶室后，方可往汽车箱回转装卸，卸土过程中，料斗应尽量放低，不得在高空卸土，在放低铲斗或打开底时，不得使铲斗撞击汽车任何部位，挖土过程铲斗未离开工作面时，不准做回转和行走等动作，铲斗不得铲得过深，提开不得过猛，以免使铲斗卷扬机的鼓轴弯折或机身倾覆，铲斗升起时，禁止调节制动器，人工配合挖土修正时，人工距离铲斗应大于3米，挖土机行走时应与沟梁基础等保持足够的安全距离。最小不得小于1.5米，挖土时，在壁杆铲斗的旋转半径内，禁止人员操作或停留，驾驶员离开操作台时，不论时间长短，均应将铲头放落到地面上。

夜间作业照明必须齐全完好，上马路行驶时铲斗必须紧锁在行驶时规定的位置上，车上除驾驶室外，其余任何部位均不得或装带材料、油料及爆炸物等。２、砌体工程砌体在施工前，必须检查操作环境是否符合要求，道路是否畅通，机具是否完好，安全设施和防护用品是否齐全，经检查符合要求后，方可操作施工，在操作时要强调注意以下几点：

(1)墙身砌体高度超过地坪1.20米以上时，应搭设脚手架，在一层以上或高度超过4米时，外脚手应设置防护栏杆和挡脚板后，方可砌筑。

(2)脚手架上堆料量不得超过规定的荷载，同一块脚手板上的操作人员不准超过2个。

(3)不准站在墙顶上做划线，刮缝及清扫墙面或检查大角垂直等工作。(4)

在楼面施工时，堆放机具、砌块等物品不得超过使用荷载。

(5)不准用稳固的工具或物体在脚手架上垫高操作，更不允许在未经加固的情况下，在一层脚手架上随意再叠加一层。(6)砍砖应向内打，注意不让碎砖飞出伤人。

(7)在同一垂直面内上下交叉作业时，必须设置安全隔板。(8)各操作人员严格遵守操作规程，正确使用个人劳保用品。(9)垂直及水平运送材料时，不准超过脚手架荷载，注意机械伤人。

３、模板工程(1)、支模板木模板与支模操作时，应按工序安装和铺设，支撑不得使用腐蚀、干裂的材料，顶撑要垂直，底端要平整，并加土垫实，木楔要钉实，并用横拉杆和剪刀撑拉牢。

支模时支撑，拉杆不准连接在门窗，脚手架或其它不稳固的物体上，在浇混凝土过程中，要有专人检查，如有变形、松动等现象，要及时加固和整修，防止塌模伤人。模板和拉杆没有固定前，不准进行下道工序施工，禁止人员利用拉杆攀登上下。凡在4米以上高处支模时，必须搭设脚手架和设安全网，4米以下可使用马凳或梯子，不准在铺好的梁底板或楼板模板搁栅上行走。在现场安装模板时，所有工具应装在工具袋内，防止高处作业时，工具掉下伤人，不准向上向下乱抛工

74具物品。支模过程中，如需中途停歇，应将支撑搭头柱头板钉牢。模板上有预留洞者，应在安装完后盖好。不得在脚手架上堆放大批模板材料。

遇六级以上大风时，应暂停高处作业，霜雪后应先清扫施工现场，略干不滑后，再进行支模作业。

(2)、拆模拆模板应经施工人员按试块强度检查，确认混凝土强度已达到拆模强度时，方可拆除，并应按结构程序分段实行控制拆模作业，不得将顶撑全部拆除。高处复杂性结构模板的拆除应先制订切实可行的安全措施方可作业。拆除模板应用长撬棍，人不许站在正在拆除的模板上，在拆除楼板模板时，要注意防止整块模板掉下，拆模人员应站在门窗洞口，外拉支撑，防止模板全部掉下来伤人。

高处拆模时，操作人员应带安全带，禁止站在模板的横拉杆上操作，拆下的模板应集中吊运，并每点捆牢，不准随意乱抛，如有预留洞口应随时盖好或设安全网。

拆下的模板应随时清理运走，如不能运走时，要集中堆放，起掉钉子，防止钉子扎脚。

正确使用木工机械，防止机械伤人。４、钢筋工程

(1)、钢筋的焊接焊机必须有接地保护，以保证操作人员安全，对于焊接导线的焊钳，接导线处，都应可靠地绝缘。大量焊接时，焊接变压器不得超负荷，变压器升温不得超过60℃。对焊机，必须开放冷却水，焊机出水温度，不超过40℃；排水量应符合要求，天冷时应放尽焊机内存水，以免冻塞。

对焊机闪光区域内，须设铁皮隔挡，焊接时禁止其它人员停留在闪光区域内，焊机工作范围内，严禁堆放易燃物品，以免引起火灾。

正确使用个人劳保用品。焊接过程中，如焊机发生不正常响声，冷却系统堵塞或漏水，变压器绝缘电阻过小，导线破裂、漏电等应立即进行检修。严格执行焊工作业的安全技术操作规程。(2)、钢筋的切断弯曲成型

切断机切钢筋时料最短不得小于1米，一次切断的根数必须符合机械的性能，严禁超量进行切割，切断φ12以上的钢筋时，须两人配合操作，人与钢筋要保持一定的距离并把稳钢筋，断料时料要握紧，并在活动刀片向后退时将钢筋送进刀片，以防钢筋末端摆动或钢筋蹦出伤人，不要在活动刀片已开始向前推进时，向刀口送料，这样常因措手不及，不能断准尺寸，往往会发生机械或人身安全事故。

钢筋的弯曲：在机械正式操作前应检查机械各部件，并进行正常空载运转，正常后再正式操作，操作时注意力要集中，要熟悉倒顺开关，控制工作盘，旋转的方向钢筋放置用挡架，工作盘旋转方向配合，不要放反，操作时钢筋必须放在插头的中下部，严禁弯曲超载尺寸的钢筋，回转方向必须准确，手与插头的距离不得小于200mm，机械运行过程中，严禁更换芯轴、销子和变换角度等，在加油

75和清扫转盘换向时，必须待停机后再进行。

(3)、钢筋安装与绑扎高处绑扎钢筋和安装钢筋须注意，不要将钢筋堆放在模板或脚手架的某一部位，以保证安全。在脚手架上不要随便放置工具，箍筋或短钢筋，避免放置不稳，钢筋滑下伤人。高处绑扎钢筋时不许站在模板或墙上操作，应搭设脚手架。尽量避免在高处修整板和钢筋，在必须操作时要带好安全带，选好位置，人要站稳，防止脱手而人摔倒。安装绑扎钢筋时，不要碰电线，夜间施工需要有足够的照明。

５、混凝土浇捣工程浇捣前检查震捣器、电线、开关等是否有效。震捣器使用者，在操作时必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋，停机后，要切断电源锁好开关箱。雨天进行作业时，必须将振捣器加以遮盖，避免雨水浸入电机，导电伤人。电气设备的安全、拆修必须由电工负责，其它人员一律不准乱动。振动器不准在初凝混凝土、地板、脚手架、道路和干硬的地方试振。搬移振动器时，应切断电源后进行。平板振动器与平板应保持紧固。电源必须固定在平板上，电气开关应装在便于操作的地方。各种振动器在做好保护接零的基础上，还应安设漏电保护器。浇筑框架梁、柱时，应设有操作台，不准直接站在模板或支撑上操作。

６、装饰工程较大机械的电源须用防水四芯软线，严格做到一机一闸一保护，电门开关应设按扭开关，操作人员应穿胶鞋和戴皮手套。电动切割机和无齿锯作业要戴安全防护眼镜，不准戴手套，机械保护罩应浇好，操作人员不准正对锯片。室内抹灰使用马凳时，马凳必须搭设平稳牢固，跳板跨度不超过2米，并禁止人员集中站在同一跳板上操作。

室内4米以上抹天棚，做吊顶时应搭设满堂架。室内脚手架严禁将跳板支搭在水暖管道上，门窗档上，不准搭探头板。顶面抹灰时，防止砂浆溅入眼内，以致影响工作。室内使用运灰车时，过道拐弯要注意不要将车碰墙面扎手。外墙施工层脚手板应满铺。脚手架上堆放材料、工具应平整，防止掉下伤人。７、屋面施工

屋面施工沿口应有可靠的保护措施，脚手架应高于屋面沿口1米以上，施工人员的鞋子必须有可靠的防滑措施。

基层施工时，反斗手推车不准在砼板、屋面上翻倒，手推车应有2人以上小心操作，垂直提升平台(井架口)应加设防护栏杆。

在屋面上施工时，防水油料桶下方应设垫块，放置平稳，吊运时油桶下方10m半径范围内不准站人。

坡屋面施工时，所有工具材料，应有防滑措施，施工人员系好安全带，沿口脚手架应有封闭防护措施。七、工地消防技术保证措施

在本工程施工中，必须制定严格的消防保证措施，设立工地消防委员会，严禁出现消防隐患。落实消防安全、健全消防组织机构，由公司安全科长兼任消防队长，由项目部生产安全员担任消防副队长，各项目组安全员、各班组兼职安

76全员为消防队员。各项目组内警卫、后勤人员和各班组为义务消防队员，落实安全防火检查制度，每天进行防火检查，队长每周检查一次。委员会对火险隐患要及时整改，并作好记录，对违反防火的人和事，予认严肃处理，对各级管理火源、电源、毒品、易燃品的人员，落实各级管理制度，按规定办理分等级地办理动火审批制度，掌握消防器材的使用管理，建立健全重点防火制度。施工现场严禁吸烟，并有明显标志。消防器材应布置在明显易取部位，通道畅通无阻。项目安全员必须对每个进入工地施工人员进行使用消防器材的训练工作。各种易燃易爆物品不得混淆，现场应设危险品仓库，有专人看护，且危险品仓库应标有警示牌。在油漆、溶剂配置场所应保证空气畅通，防止自燃。必须建立定期安全防火检查制度，对查出的隐患当即整改。遵守政府有关部门的规定，对业主（根据实际需要）指定的材料的防水阻燃性能试验，必须提供试验的材料按规格要求送到指定地点进行试验，并支付有关试验费用，试验结果合格后方可投入使用。第二节一、目标控制

为了树立业主形象，加强本企业的管理形象，我公司将按高标准、严要求、勤管理来组织实施本工程的文明施工管理。争创北京市文明工地。二、施工现场管理措施

在工地内设置二层彩钢板临时办公用房。库房、养护室等为砖混结构，用水泥砂浆粉刷，满批后刷二涂白色涂料。

现场布置原则上按业主招标文件中关于场地大临及临时道路的布置方案进行。在工地内设置的砂浆、混凝土搅拌场地及钢筋加工制作工场、木工棚等场内临设，采用脚手钢管，黄色油漆（1500mm以下采用2500mm黄黑相间）；石棉瓦顶，内做硬地。工地仅设建筑垃圾中转场地，占地规格6×6m，用彩条布全封闭转护，高度2m。建筑垃圾不得从高处往下抛洒，必须袋装运至建筑垃圾中转场地。垃圾外运由乙方自行解决。必要时应洒水湿润，防止飞扬。建筑垃圾中转场地必须硬地处理，做好排水措施。

施工现场各类垃圾应当天清理。施工工地必须建立“八牌二图”，即施工总平面图、卫生包干责任图、施工简介、工程概况、施工现场管理网络、北京市民卫生须知、防火须知、安全生产六大纪律、十项安全技术措施、安全生产目标。否则，业主代为制作，费用由乙方支付并保管，以发票为结算依据。施工区域或危险区域有醒目的警示标志,并采取安全保护措施。牌楼尺寸为长×高＝5200mm×3250mm，白底篮框，150mm宽蓝色边框，框的尺寸为长×宽＝5200mm×2700mm；每项标牌尺寸为长×宽＝900mm×700mm和1900mm×700mm，兰底白字，50mm宽白色边框。牌楼顶厚度为100mm，前挑300mm，两侧挑出200mm。工地门头、大门、围墙的广告必须按业主统一规定。大门的门扇为二扇开关门。每扇门的尺寸为不小于2m×2m，门扇底色一律为白色油漆；门墩一律为正方形断面，规格为600mm见方，高度为3000mm。上做悬挑压顶（一砖厚，每边

77文明施工保证措施

出檐60mm）；围墙高度为2450mm（如采用2250mm高围板封闭时，门墩高度为2800mm），门墩、围墙应用水泥砂浆粉刷，满批后刷白色涂料，图案由业主确定。

工现场设男女厕所，地面满贴地砖，墙面1.8m范围内贴面砖，设自动冲洗装备。保持清洁无污染，讲究卫生，不随地大小便，不乱抛生活垃圾。

大堆材料砂石分类，用三面砌砖围护（300～500mm高），集中堆放成方，底脚边用边清，砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料，灰不外溢，渣不乱倒，水灰、纸筋灰等做到装车池口清，车运不洒落及干硬，灰池基坑周围应砌筑300mm高的围护。钢筋成材和未制作加工材料要分开堆放。施工现场上材料堆放整齐，管材上架、扣件、U型卡、预埋件、垫块等应筑池存放。楼层上垃圾应及时清理，打扫干净，楼梯通道不得堆放材料，确保场貌整齐、整洁、有序、文明。材料堆场必须做到硬地坪施工。

施工小区应进行全封闭施工，在规定的施工范围，按施工组织设计要求做好围墙，设置警告牌等防护措施，紧邻施工交通要道必须做到通道防护，施工道路做混凝土路及排水沟。生活区与施工区域隔开，做到“生活不影响施工，施工不影响生活”。

施工管理人员、操作工人佩带业主统一制作的标志牌上岗。无标志牌人员不得进入工地。工地内一经发现未佩带标志牌者即行逐出工地，施工管理人员、操作工人穿着公司统一的工作服装、安全帽（安全帽上统一印制同色的施工单位的名称）。文明施工，注意施工安全，按施工安全条例施工，并定期进行施工安全教育，各机械操作工须持证上岗。

采用钢管脚手架，脚手架走道外侧需设置踢脚板，高度不小于180mm，油漆颜色为黄黑相间色（250mm相间）。脚手架外侧围网封闭，脚手架的钢管必须除锈油漆，并刷黄色漆（1500mm以下黄黑相间），脚手架斜撑钢管刷黄黑双色漆（250mm相间）。脚手架、安全网必须按规范选材、搭设和验收。脚手架验收合格后，需挂验收合格牌，并有记录，挂在脚手架外侧。

施工设施设备完好,安全装置齐全有效，模板、脚手、砖垛等集中堆放整齐、稳定、安全，钢模板及零配件、脚手扣件分类分规格，集中存放，建筑成品和半成品等要根据工期进度合理安排进场时间和施工顺序，防止损失、损坏和影响其它项目施工。

混凝土搅拌浇捣和运输必须随时在场内清理干净，否则不得出场。现场

设门卫，聘请专门的保安公司人员。凭出入卡进出，无关人员禁止入内，维持良好的工作秩序和劳动纪律。现场安排场容管理人员，指挥车辆行驶路线及停放位置，检查建材是否推放整齐及是否在规定范围内；绿地保护：严禁在绿地上堆物及行走；严禁在绿地上堆东西；严禁污染绿地。绿化场地用钢管（漆成黄黑相间）与安全小旗围护。根据《北京市大树移植技术规程》有关规定对施工场地内所有树木绿化进行保护，如有损坏，将按树木原价的2倍予以罚款；为了提高在建项目的文明施工、安全防范等管理工作，彻底杜绝工地现场的火灾隐患，禁止在施工现场吸烟，具体操作如下：

a在工地主入口设置明显的禁烟标志。

78b在施工现场设固定吸烟处并有明显标志。

c所有进入施工现场的施工人员（包括业主指定分包工程施工人员）不得在非吸烟处吸烟，违章者每次罚款50元。

井架搭设要符合规范要求，架体应埋入原土层不小于1m。四角轧桩牢固，或用混凝土基础预埋底脚螺栓连接架体稳定架体同建筑物拉结牢靠，顶部悬壁内侧加装两道钢丝缆风绳。架体四周三面用小眼安全网围护。

安全标牌：现场有安全宣传牌，主要施工部位、作业点和危险区域以及主要通道口应设醒目的安全宣传标牌和合适的安全警告牌。

现场使用的电箱、电器和线路架设符合标准。箱体颜色醒目、门锁全，有色标有编号。

施工现场应配备合适、足够的消防器材，并有专管人员做到责任到人。各类消防设施完好，配备合理；油库、危险品仓库等重点部位应配备足够数量种类合适的灭火机，木工间、油漆间等每25平方米建筑面积配备一只灭火机，非重点仓库等建筑物区域每100平方米建筑面积配备二只灭火机，脚手架每层配备灭火机。乙方必须严格执行三级动火审批制度，明火操作有专人监护，并配有灭火器及隔离措施。氧气和乙炔瓶的放置距离必须满足规范要求。油库、油漆间、木工间和化学品，易燃易爆物品均设有专间和专人负责，配备适合的灭火器，并要醒目易取。三、生活卫生管理措施

落实卫生专职管理人员和保洁人员，落实门前责任制。工地专设密封措施的食堂，卫生符合《食品卫生条例》，工作人员做好落手清，保持整齐清洁。工地设茶水间、吸烟处和男女厕所，有专人管理。

落实消灭蚊蝇承包措施，与业主签订检查督促协定，保证措施落实。工地设清洁工，生活垃圾及时处理，保证施工区和生活区的整洁。定期巡回医疗，关心职工身心健康。

四、为业主、周围居民文明服务

由于本工程有橄榄车运混凝土的需要，为保证不影响施工现场周围环境，派专人管理，严禁水泥浆带入马路或流入排水系统，具体措施是在大门口设置铁搁栅，高压水枪冲洗污染部位，并设麻袋一道，粘结轮胎污泥。

施工现场周围50米内地带负责打扫，与附近的居民搞好关系，共同创造一个文明施工环境。

与本工程所在地的居委会和派出所建立相互帮助、相互监督的合作关系，共同促进城市文明建设。五、垃圾清运措施及方案

工现场设男女厕所，地面满贴地砖，墙面1.8m范围内贴面砖，设自动冲洗

79装备。保持清洁无污染，讲究卫生，不随地大小便，不乱抛生活垃圾。

运输车辆应按指定路线行驶，装载物时应采取有效措施,做到不滴、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，大门出入口需铺设草包，防止污染交通道路。

施工过程中，教育施工人员认真做好个人每天工作完成后的落手清工作，当天做到工完料净地清，并对建筑垃圾工作当天及时清理运走，不准在现场堆放，并在第一时间运到指定堆放地点。不得倒入河道和业主生活垃圾容器。严禁高空抛物。施工中多余材料、建筑垃圾必须先集中，放到指定地点，严禁向下抛洒扬尘。

第十章

一、保证工程进度的计划

施工进度保证措施

由项目部的预算人员、财务人员根据总进度计划，用金额编制经济曲线计划报给公司，作为检查工程月、季度计划的依据。项目部每旬由项目经理主持召开一次生产会议，组织项目部内所有管理人员参加，检查上旬计划执行情况和安排落实本旬的进度计划。每周由各个施工队编制周作业计划，在项目部施工负责人主持下召集每个项目组的管理人员、施工班组长召开计划会，检查和落实周作业计划。每天在上班后或下班前，由各个施工队队长主持召开本施工队下属每个作业组组长碰头会，研究、安排本天或次天的工作。在施工过程中当某项工程进度发现问题时，项目组及时召集各作业班组开会，检查、研究、落实补救措施，并作好会议纪要。如多次开会研究，工作仍无多大改进，项目组要及时向有关班组提出警告，限期改进管理，增加人员、机械，并卡紧工资，有必要地对其进行罚款。在作业班组进场前签订严格的施工合同，使其对保证进度作出承诺。

二、施工安排保证措施

1、本工程建设工程单位工程较多，合理划分施工块，加快模板的周转，避免施工产生窝工现象，有效利用机械设备，提高经济效益。

2、施工块的划分样板区先施工，安排两个施工班组，每一个施工班组合理划分施工段，分段组织流水作业，以层划分流水节拍。三、周转设备、材料和机械配置的保证措施

为了确保各阶段计划顺利完成，周转设备和机械工配置将按阶段计划及实物量提前配置。

垂直运输机械及混凝土浇捣设备的配备根据工程实际情况分阶段配置，以最大限度覆盖整个施工层面。

根据每一所划分的施工段各自独立组织流水施工，在材料的供应上，应根据

80每一施工块需用材料计划，作到及时充足，并在施工过程中加以调整。四、劳动组织保证措施

根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。

根据工程项目需要，以我公司所使用的项目班组，是我公司在北京有多年施工经验的施工队伍。

项目部按月检查监督施工班组操作质量、安全生产和现场用料落手清，并提供证实资料，报公司劳资科进行核查，作出中途留退施工班组的决定。由于要保证缩短工期，则必须调整好劳动力、机械设备及各种材料的使用、供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性。

由项目经理主持召开每二周一次的项目经理部会议，对本工程施工进度、物资、劳动力、资金和设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使本工程顺利进行。

在本工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日，适当延长施工时间，以缩短工期，并配备足够的劳动力。

为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。

加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。

充分发挥公司施工组织管理的优势，以主承包管理形式，组织多支建制的作业队，由项目经理部分派管理人员按工序、分区域、流水段交叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。

第十一章降低成本措施

工程项目成本管理是一项综合性的管理，是项目经营的中心环节，因此必须本着效益原则、全面性原则、责权利相结合的原则和增产节约和增收节支的原则加以控制，以制度控制、定额控制、合同控制的方法进行管理。下面依据我公司在成本控制方面的成功经验针对项目运转过程中发生的几大费用进行说明：一、材料费的控制

材料费的控制按照“量价分离”的原则，一是材料用量的控制；二是材料价格的控制。

1、材料用量的控制材料消耗量主要是通过“限额领料”去落实，具体有以下几个方面：

（1）定额控制对于有消耗定额的材料，项目以消耗定额为依据，实行限额发料

81制度。项目各工长只能在规定限额内分期分批领用，需要超过限额领用的材料，必须先查明原因，经过一定审批手续方可领料。

（2）指标控制对于没有消耗定额的材料，实行计划管理和按指标控制的办法。根据上期实际耗用，结合当月实际情况和节约要求，制定领用材料指标，据以控制发料。超过指标的材料，必须经过一定的审批手续方可领用。

（3）计量控制为准确核算项目实际材料成本，保证材料消耗准确，在各种材料进场时，项目材料员必须准确计量，查明是否发生损耗或短缺，如有发生，要查明原因，明确责任。在发料的过程中，要严格计量，防止多发或少发。（4）以钱代物，包干控制在材料使用过程中，对部分小型及零星材料（如铁丝、铁钉等）采用以钱代物、包干控制的办法。其具体做法是：项目根据工程量计算出所需材料，然后将这些材料折算成现金（如支1m2的模板，铁钉用量折算为0、2元；绑扎1t钢筋需要绑扎铁丝折算现金为20元），每月结算时发给承包班组，一次包死，班组需要用料时，再从项目材料员处购买，超支部分由班组自负，节约部分归班组所得。

2、材料价格的控制

材料价格要由材料采购部门在采购中加以控制。由于材料价格是由买价、运杂费、运输费中的合理损失等所组成，因此控制材料价格，须从以下几个方面进行：

（1）买价控制买价的变动主要是市场因素引起的，但在内部控制方面，应事先对供应商进行考察，建立合格供应商名册。采购材料时，必须在合格供应商名册中选定供应商，实行货比三家，在保质保量的前提下，争取最低买价。同时实行项目监督，项目对材料部门采购的物质有权过问与询价，对买价过高的物质，可以根据双方签订的横向合同处理。此外，材料部门对各个项目所需物质可以分类批量采购，以降低买价。

（2）运费控制合理组织材料运输，就近购买材料，选用最经济的运输方法，借以降低成本。为此，材料采购部门要求供应商按规定的包装条件和制定的地点交货，供应单位如降低包装质量，则按质论价付款；因变更指定交货地点所增加的费用均由供应商自付。

（3）损耗控制要求项目现场材料验收人员及时严格办理验收手续，准确计量，以防止将损耗或短缺计信材料成本。二、人工费的控制

人工费的控制采取与材料费控制相同的原则，实行“量价分离”。人工用工数通过项目经理与项目工长的承包合同，按照内部施工图预算、钢筋翻样单或模扳量计算出定额人工工日，并将安全生产、文明施工及零星用工按定额工日的一定比例（一般为5%-10%）一起包给项目工长。在具体操作过程中，企业劳资部门还应采取以下办法加以控制：

（1）项目劳资员根据班组承包范围，根据总用工数及各工程用工数预算出承包费用总金额，以便结算时进行对比。

82（2）月前，各项目劳资员应根据当月项目计划完成工用量，进行用工分析，计算当月总用工数及各工种用工数，并下发至项目各工长，以此用为控制开工的依据。

（3）月末，项目劳资员在审核工长开出的任务单时，须将工长所开用工按总用工数和各工种用工数逐月予以累计，以计算截目本月工长所开用工与计划用工及工程形象进度之差异，并将结算总金额与预算承包总金额相比，从而达到控制乱开、多开工之目的。

（4）根据项目承包基数中的非生产用工指标，在施工过程中严格控制。项目劳资员、企业劳资科在审核工长任务单时，严格按非生产用工指标审核，对超出计划的非生产用工必须查明原因。对工长随意超出计时工开工权限（定额用工的10%）的，要予以追究责任。

人工单价的控制主要是通过项目经理与施工班组的人工费承包合同来确定。项目与作业队伍之间，根据企业内部计划价格，结合工程具体情况双方协商，以此作为作业队伍人工费结算依据。

人工费的控制除了采取以上办法外，还必须从项目人员的动态管理、提高劳动生产率、控制工资含量等几个方面加以控制。

尽管项目有一定的人事管理权，但为了协助项目做好人工费支出控制，降低人工费成本，企业对项目的人员使用仍要行使“监督、指导、协调、服务”的职能，要求项目精简二、三线人员及富余人员，以减少项目不必要的人工费支出。

在项目承包合同中，有一项重要的指标即工资含量指标。控制工资含量指标可能促进项目做好定编定员，节约用工，从而控制人工费开支。三、机械费的控制

机械费用主要由台班数量和台班单价两方面决定，为有效控制台班费支出，主要从以下几个方面控制：

（1）指导项目合理安排施工生产，督促项目加强设备租赁计划管理，减少因安排不当引起的设备闲置。

（2）协助项目加强现场设备的调度工作，避免窝工，提高现场设备利用率。（3）监督项目加强现场设备的维修保养，避免因不正当使用造成机械设备的停置。

（4）协助项目做好上机人员与辅助生产人员的协调与配合，提高机械台班产量。

四、管理费的控制

管理费在项目成本中占有一定比例，由于没有定额，所以在控制与核算上都较难把握，项目在使用和开支时弹性较大，主要采取以下控制措施：

（1）根据各工程项目的具体情况及项目经理自身的管理能力、水平、思想素

83质等，分别赋予不同的管理费开支权限。一般来说，工程项目距离公司较远，而且工程项目较大的项目经理，其管理费开支权限就大一些，反之就小一些；项目经理管理能力强，思想素质高，则管理费开支权限大一些，反之则小一些。（2）制定项目管理费开支指标。项目经理在规定的开支能力范围内有权支配，超计划使用则需经过一定审批手续。

（3）及时反映，经常检查。企业对制定的项目管理费开支标准执行情况逐月检查，发现问题及时反映，找出原因，制订纠正措施。

第十二章创精品技术措施

本工程施工中目标为：精品工程，为实现这一目标，我们将做如下努力：一、落实以创精品工作责任制为主体的工作管理措施

认真贯彻执行国家和北京市的方针、政策、法令及公司内部的各项安全生产制度，落实纵向到底、横向到边的企业质量管理制度，熟知本人应尽的安全职责义务和应承担的责任。

加强宣传教育工作，让项目部每一个职工了解创工作的重要性。项目部成立以项目经理为组长的创精品领导小组，全面协调和落实创精品工作，对创精品目标进行分解，将目标落实到每一人工作中去。坚持过程控制，确定关键工序，对关键工序设质量控制点，使创精品目标从检验批开始就得到控制。认真贯彻“检查制度”，生产班组每天上下班组前由各安全值班人员进行创精品目标检查。在施工中发现要及时解决，分项工程施工每天由质量员检查一次，发现问题及时上报工地负责人和专业人员解决。二、创精品工作重点

主要要抓以下工作：

1、抓工程主体优质结构的评比。现场质量管理制度要齐全，专业工种需持证上岗，施工组织设计审批手续要完备。质量验收按统一标准进行划分，并制订混凝土强度、钢筋保护层厚度等结构实体检验计划。现场测量仪器、计量器具定期进行检测。

养护室面积不小于5平方米，且有保温隔热及恒温装置，养护室的温度和湿度由专人每天记录两次。并按养护室的管理制度对混凝土、砂浆试块进行制作和养护。

资料及时收集齐全，现场所用主要材料，如钢筋、水泥、商品混凝土、成品桩等要有出厂合格证，备案证明及按要求提供的进场检验报告。

钢筋保护层采用定型塑料垫块进行控制，保证钢筋保护层的厚度。模板及支架应具有足够的强度，刚度和稳定性，能可靠地承受施工过程所产生的荷载。模板安装前，应认真清理干净，附着的水泥浆、铁钉等杂物。并涂刷好脱模剂。模板工程质量控制重点部位有：几何尺寸，及模板的平整度，模板的接缝是否紧密，梁

84柱接点部位。混凝土的和易性要好，同一层柱、墙、板最好用一批混凝土一次性浇完。振捣时要均匀密实。严禁漏振。混凝土达到一定强度后，方可拆模，拆模时严禁撬砸混凝土。砌体工程质量控制重点有：砌筑材料的规格大小要一致；水平灰缝和竖直灰缝要平直，灰缝厚度和宽度要均匀一致；填充墙砌至接近梁、板底时空隙适当，用斜砖镶砌严密，采用砂浆或混凝土填嵌的厚度分别不得超过30mm和50mm，且与梁板结合紧密；填充墙采用加气砌块或轻骨料混凝土小砌块等块材砌筑时，墙底部必须浇高度不小于200mm的混凝土导墙。

安装工程质量控制重点有：电线导管的埋设；预埋箱盒的固定；电线导管的配管

2、抓装饰工程、室外工程和屋面工程的细部质量。

内墙装饰工程质量控制要点有：阴阳角的方正顺直；表面平整光洁；色泽一致；不同材料交接处，分色明显，干净无交差污染。

楼梯间质量控制要点：楼梯踏步的宽度和高度要一致；楼梯扶手的高度；楼梯栏杆的间距。

楼地面工程质量控制要点：无空鼓无裂缝；色泽一致无抹子印；表面平整高低一致；面砖排砖套割合理，灰缝平直，表面平整。

门窗工程质量控制要点：限位正确；硅胶宽窄一致。

屋面工程质量控制要点：坡度正确无积水；表面平整；细部节点（泛水、出屋面管道、排气管、落水口等）；压顶无裂缝。

外装饰工程质量控制要点：滴水线条；GRC线条；分格条分割；墙面平整度；挂贴片石。

室外工程质量控制要点：室外散水；室外明沟。3、抓好工程中的成品保护工作。（详见成品保护措施）三、创精品工作质量操作注意事项

不准在水泥粉刷成品表面刷浆、做油漆；不准污染木制品上的小五金；低于90cm的窗台应设置不易攀登的防护措施；外窗内侧必须打胶；不能在块材地坪上打磨；推拉窗的内、外侧窗扇均应装限位装置；离室外地面较低的地下室采光窗应有防护措施；上屋面的外开门应有防风装置；不准外开门铰链螺丝明露反装；控制室外外面与建筑物第一步踏步的高差尺寸；消防管进墙穿楼板应设置钢套管；给、排水管不准穿越卧室和储藏室；给水管不准采用开口卡作管卡；楼梯控制灯开关的垂直位置不能进入踏步；易发生冰冻的公共部位消防管、上水管应作保温处理；初装饰的卫生间、厨房间地漏应略高于该地坪的标高；屋面明露的防水层应作浅色反光涂料处理。

85第十三章预防渗漏技术措施

一、屋面及露台防渗漏施工技术措施

根据设计方案，屋面为坡屋面（瓦或片岩等装饰材料），采用平瓦屋面结合卷材等柔性防水。我公司结合以往类似施工经验，事先从可能造成裂缝的原因分析到采取针对性的措施入手，做好充分的施工技术准备，保证控制裂缝的展开，达到防渗漏的目的，保证使用功能。

1、一般容易出现的渗漏现象和部位

屋面与现浇层之间的节点部位；女儿墙和墙角部位温度应力造成墙角部位渗漏；现浇屋面的不均匀沉陷裂缝造成条状渗漏；坡顶屋面浇捣缺陷造成局部渗漏；。

2、屋面混凝土密实性施工质量控制措施进行周密的考虑和组织，以保证混凝土一次性连续顺序浇捣完成。屋面混凝土浇筑时用汽车泵运送指定地点作业。现场项目管理组成混凝土浇捣施工班子，设现场总指挥和浇捣现场指挥，混凝土输送泵及浇筑部位均设专人现场指挥，现场统一安排管理人员和施工班组人员，安排各工种的劳动力，安排后勤供应。每个班组安排2人振捣，2人收光，2人压实，2人收头。

由于屋面坡度大，混凝土的坍落度不能太大，不好超过120mm。屋面混凝土浇捣应着重注意连续作业。采取分层分皮进行浇捣。浇筑时第一层先从屋顶开始，让混凝土自然向下流淌，铺满一层后再浇第二层，边浇边压实，做好收头工作。

在混凝土施工前事先了解天气预报，掌握天气气温情况，若遇大雨则暂停砼施工计划。混凝土施工认真做好混凝土表面的平地收头工作。采用铺设草包洒水的方法进行砼养护。

3、屋面防水层施工技术措施粘贴采取满贴热作法。卷材短边，长边搭接宽度不得小于80mm，短边搭接缝应错开。施工前要弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。施工时卷材应从屋面由西向东方向铺贴，从檐口处向屋脊处铺贴；从水落口处向两边“分水岭”处铺贴。屋面防水材料及保温材料必须具有出厂合格证和准用证，在使用前应进行检验复试合格后方能使用。

在出屋面墙体、女儿墙根部，出屋面管道周围300mm范围，落水口处必须增加防水附加层。雨天严禁进行屋面和露台防水层的施工。4、细部节点施工技术措施

对穿过屋面板的管道四周，需用C20细石混凝土浇灌密实。伸出屋面管道周围的找平层应做成30mm×30mm圆锥台，管道与找平层间应留下10mm×10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。防水层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度不小于250m，同一屋面高度一致，并用防水硅胶封严。

屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形墙等）的连接处以及基层的转角处

86（水落口、天沟、屋脊等）均应做半径为150mm。圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。在屋面与突出屋面的连接处泛水部位要较屋面多铺一层卷材附加层，和屋面卷材防水层交错铺贴。

屋面砖墙泛水处理。砖墙上留20×60mm凹槽，凹槽距屋面高度≥250mm。凹槽内卷材端头用水泥钉固定，每幅卷材至少有两点固定，收头处采用防水油膏封闭。凹槽上口增加2mm厚铝合金压条，其上口再用防水硅胶封闭。铝合金压条用塑料膨胀螺丝固定（不允许打射钉），间距不大于500。

刚性保护层要设分格缝，分格缝的间距不超过6米，钢筋要在分格处断开。刚性保护层与女儿墙之间要设3cm宽的伸缩缝，用防水油膏嵌实。5、屋面及一层有功能房间的阳台、露台的盛水试验：在下列阶段须做24小时盛水试验，经监理及业主代表检查认可后，方可进行下道工序施工：

a.屋面结构完成后。b.卷材完成后。

c．离子反光漆两度完成后（即整个屋面施工完成后）。二、外墙防渗漏技术措施

1、防止外墙开裂渗水的技术措施砌筑砂浆严格按配合比配制，黄砂采用中砂。计量准确，搅拌均匀，并做到随拌随用，避免因砂浆和易性不好，保水性差而影响灰缝砂浆的饱满度以及砂浆的粘结力。严格管理，挑选技术素质好的施工队伍，并将操作人员名字上墙，通过劳动竞赛来提高砌筑质量，减少因操作质量而引起墙面开裂。严格控制灰缝，砌筑前先立皮数杆。砌体拉结筋位置严格按设计与施工规范要求留设。

外墙施工砌筑砖砌体时，砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求，砖应提前1~2d浇水湿润。砌砖工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm；施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，240mm厚承重墙的每层墙的最上一皮砖，砖砌体的阶台水平面、挑出层，应整砖丁砌。砖的孔洞应垂直于受压面。

砌块砌筑采用满刀灰砌筑，确保灰缝饱满、密实，且采用层层双面拉线。每砌完三层砖高时，内外竖缝和横缝0都采取原浆勒出凹缝，这样一能减少外墙渗漏点，二能提高砌体饱满度，使表面美观，主体结束后，做好淋水试验，确保无渗漏。

墙体上不允许留设脚手眼。设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。

在填充墙顶采用厂家定加工异型砖斜砌，嵌砌部位在框架填充砌筑时暂时留出，粉刷前嵌砌。

87由于混凝土和砌块两种材料线膨胀系数不同，通过外墙粉刷前对混凝土与砖墙交接处的处理来避免墙面开裂、渗水现象，即在所有梁、柱混凝土与砖墙交接处两边各100MM范围内钉设一层钢丝网片。所有外墙面混凝土表面采用喷涂混凝土界面处理剂代替混凝土表面斩毛，使粉刷层与混凝土表面牢固粘接，喷涂层高出混凝土面3-5MM，喷涂时钢丝网区域砖墙面也一起喷涂，增强混凝土与砖墙面密度。

2、防止窗角、窗盘渗水的技术措施

窗台采用C20混凝土浇捣，厚度≥60两侧伸进墙内尺寸同窗台厚度。并在细石混凝土内加2根Φ6的钢筋，中间勒出一个高低口，起到防水效果。铝合金窗框侧边间隙以前大多采用弹性材料（发泡剂）进行填嵌，通过我公司多年实践经验的总结，防水抗渗漏效果不是十分理想。原因有二：一是工人施工操作时，不认真不规范，发泡剂填嵌不密实不均匀，漏打现象时有存在；二是发泡剂与水泥砂浆之间粘结不牢固，易产生空鼓和裂缝。

为防止窗角、窗盘渗水，在本工程中，我公司建议铝合金门窗框侧边用HydratiteWR1防水水泥砂浆进行填嵌。我公司在另一个别墅小区工程中已多次使用，效果十分良好。

门框四周侧边应留设槽，并填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，密封材料应连续，无缺漏等情况；打胶作业应在作业面干燥时进行，防止胶层开裂。3、淋水试验：

在外粉刷完成后，用高压水枪喷水，每个冲淋面持续时间不少于1小时，到房间逐一检查有无渗水现象，其结果亦须经监理及业主代表验收认可。在外粉刷及门窗安装完成后，用消防水喷淋墙面，每个冲淋面持续时间不少于1个小时，到房间内逐一检查门窗有无渗水现象，其结果须经监理及业主代表验收认可。

下大雨时，雨后及时到房间逐一检查门窗有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。

三、卫生间、厨房防渗漏施工技术措施

卫生间、厨房间渗漏主要表现在沿墙根、墙面渗漏、给排水管节点渗漏、浴缸底部积水渗漏，主要渗透动力为重力渗透。

1、卫生间、厨房应采用现浇钢筋混凝土楼板，其四周支承处除门洞外，应设置向上翻的边梁，边梁与楼板同时浇筑，边梁高度不应小于120毫米，宽度不应小于100毫米。室内标高应低于其他房间楼地面标高20mm。施工中，楼板预留孔洞位置应准确，穿楼板的立管、套管、地漏与楼板间在铺设找平层前做好密封处理。并应在管四周设阻水圈。靠近墙面处，防水材料应向上铺涂并高出地面面层200—300毫米，管道四周的防水材料也应向上铺涂并超过套管上口，阴阳角和穿楼板管道根部还应增加铺涂防水材料。

88防水层施工完毕后应作蓄水检验，并应有检查记录，蓄水深度为20—30毫米，24小时内无渗漏为合格，验收合格后，方可进行地面面层施工。地面面层施工要保证设计要求的坡度。

并且要做好成品保护措施。各专业安装与土建密切配合，燃气管道安装应与建筑工程同步设计、同步施工。杜绝防水层施工完后再凿、砸以致破坏防水层的现象。

2、穿越楼地面管处的处理安排专人负责给排水管孔洞的补洞工作。

凿除预留洞四壁松动物，保证排水管与洞壁有大于2CM的间隙，清除垃圾和尘土，支好底摸，充分洒水湿润。管子外壁和预留洞壁刷107胶水泥浆，趁湿浆时补洞。楼地面管道孔在管道安装后其空隙须先用干硬性细石混凝土填2/3楼板厚并捣实，待其凝固12小时后管子洞口做渗水试验，并做好记录，对不符合要求的管子洞口须重新补救，避免管子洞口处出现渗水现象。确保无渗漏后再填其余1/3楼板厚度，细石混凝土与管道壁接触处留10X10凹槽，凹槽内用PVC防水油膏填封。待做好楼地面后，在管子洞四周用1：2水泥砂浆做好“小馒头”。

3、卫生间盛水试验：在下列阶段须做24小时盛水试验，经监理及业主代表检查认可后，方可进行下道工序施工：

a.现浇钢筋砼楼板完成后；b.防水涂料层完成后；c.卫生间地坪全部完成后。

第十四章冬、雨季施工措施

根据本工程的进度计划，本工程施工期间为2012年3月5日～2012年10月31日，将遇到一个春季和一个雨季及一个秋季，为了保证施工质量及施工安全，在春季施工，根据工程的进度情况，编写出详细的春季保暖施工方案。一、春季施工

根据施工进度计划，春期施工的主要内容是二次结构和结构加固。二、施工组织

成立施工现场春施领导小组，对春施工作做到职责分明，责任到人，及时反馈消息和做出决策，为春季施工提供组织保障。三、施工准备1、技术准备

（1）编制切实可行、具有针对性的春施施工方案和各项技术措施，并认真做好技术交底工作。

89（2）确定春施施工中各项工序的施工工艺流程和工艺要求及质量标准。（3）编制春施施工中各项措施的材料需要计划及有关要求。

（4）施工现场设立天气预报栏，指派专人收听当天天气预报及天气形势预报，及时在天气预报栏上报道天气情况。2、材料准备

（1）选择各种保温、电热材料的型号、数量和厂家等，准备防火岩棉被、编织布、塑料薄膜和电暖器等保温材料。（2）冬施材料一览表：

序

123

3、施工现场准备

（1）严格按照各施工阶段现场平面布置图的要求，划分材料堆放场，木工加工场，工具房及主要施工道路，机具的布置安排，并明确施工现场文明施工分区，并由专人负责组织、指导该分区的文明施工。

（2）春施开始前，整理施工现场，将由于现场施工、运输破坏的现场排水坡度重新修理好，以保证现场无积水，预防春汛。

（3）施工现场设材料仓库，搭设严密牢固，确保易受冻材料保暖。

（4）现场供水、生活用水和施工用水的主管线应埋入地下不小于800mm。对外露的水管做好保温，防止受冻。

（5）施工现场的所有临时供电设备及机械设备应严格按照临时用电方案进行施工和复查，保证冬施用电的需要。4、原材料的储存和堆放

（1）水泥应按计划进场，进场后入库存放。库房应进行一次检修，做到不潮、不漏。如需露天堆放时要码垛，垫高300mm，并在垛四周设排水沟，垛底铺油毡防潮，顶部用苫布盖好，四周封严。

（2）砂子应集中堆放，并用防火岩棉被加以覆盖。（3）施工用的怕冻材料要随来随运至库房或楼内。（4）防冻物资要准备充足，并提前运到现场，设专人保管。四、技术保证措施

1、认真进行现场准备、技术准备，保证各项工作满足冬期施工的要求。

号

材料名称防火岩棉被编织布塑料布

单

位

数

量5008001000

平方米平方米平方米

902、各专业工长在春期施工前应结合本工种春期施工特点，编制技术交底，在作业前向工人交代清楚。

3、严格执行规范和工艺标准要求，做好工种自检、工序交接检。4、做好春季施工的中间检查，保证施工各项工作的保证能力达到要求。五、春期施工安全、环保措施

1、落实安全生产责任制，做好职责分工，组织进行安全教育。及时清除施工面上的积水，认真组织安全检查，要对施工机械进行全面检查，在确保安全的情况下，再进行生产活动。

2、春季风干物燥，需预防火灾。灭火器要有防水、防潮、防晒措施，消火栓要高出地面，防止水泡。地下消火栓要高出地面防止泡水。

3、现场电闸箱应有防雨、防漏电的接地保护装置应灵敏有效，并应放于现场较高干燥处。要保持每周检查一次线路的绝缘情况。

4、为避免春期方案流于形式，需指定专人负责对现场巡视检查。发现问题及时向各部门负责人指出并改进，重要问题向指挥部门负责人汇报。

7、各种分项工程施工，必须按工艺标准、图纸及验收规范中的要求进行施工。8、进出施工现场的车辆，尤其在雨后，必须对车子和轮胎进行清洗后方可出场。9、密切注意天气变化，了解近期天气情况，合理安排施工工期。

10、春季来临前认真对管理人员和操作工人分级进行春季施工的培训工作，加强个人的安全意识和质量意识。

11、现场工棚、食堂等临时设施等应提前检查加固，并做好防风和防雷接地工作。12、对化学品、油类、易燃品设专人妥善保管，防止受潮变质及起火。六、雨季施工

1、生产计划的准备工作

结合雨季施工的特点，全面安排各分项工程施工部位，编制有针对性色的生产进度、工具、用具、材料、设备及劳动力需用计划。

计划的调整与补充：在雨施期间，项目部相关部门须及时向项目经理部提供补充技术措施、材料、机具变更计划书，以便项目经理部按现场实际情况及组织协调，保证施工现场的需用。2、雨施工具、材料准备

雨季所需材料、设备和其他用品，按雨施工具、材料计划由材料部门提前做好准备。

3、雨季施工分部分项技术措施施工现场防雨措施

1）水泥库、办公室、宿舍、仓库等设施的门前的道路及房屋四周的排水沟须加以

91完善。

2）整个场区统一设置场区排水系统，检查原有排水篦子是否畅通。

3）雨季装修施工应精心组织，合理安排雨季装修施工工序。按照晴、雨、内、外相结合的原则安排施工，晴天多做外装修，雨天做内装修。外装修作业前要收听天气预报确认无雨后方可进行施工，雨天不得进行外装修作业。雨天室内工作时应避免操作人员将泥水带入室内造成污染。一旦污染楼地面应及时清理。

4）室内木作、油漆及精装修在雨季施工时，其室外门窗采取封闭，防止作业面被雨水淋湿浸泡。

5）外墙施工遇雨时，应进行覆盖，继续施工时，应对已施工部位进行行检查以确认是否受损、是否需返工。

6）内装修应先安好门窗或采取遮挡措施。屋顶上的电梯井、楼梯口、通风口及所有洞口在雨天用塑料布及竹胶板封堵。水落管一定要安装到底，并安装好弯头，以免雨水．污染外墙装饰。

7）每天下班前关好门窗，以防雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃被风吹坏。8）各种惧雨防潮装修料应按物质保管规定，入库和覆盖防潮布存在，防止变质失效。如门窗、白灰、石膏板等易受潮的材料应放于室内，垫高并覆盖塑料布。4、专业配合与安装施工

设备预留孔洞做好防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。

现场中外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。5、雨季施工安全、卫生、环保、治安措施：(1)安全措施：

施工中遇到安全防护难点、死角及措施不明确处要及时研究处理，并明确责任区域负责人，确保雨季施工安全进行。

对操作人员，除进行技术交底外，还必须定期进行考核，不合格、素质低的及时清退，不断提高施工人员的安全意识。

装修施工的各个作业面在雨施期间针对部位情况和有关规定一般区域和重点区域、并配备分级安全管理负责人员。

雨季内各类机电、工具、设备增加检查频率，做到使用前、使用后检查维修保管环环相扣,保证施工顺利安全可靠。(2)卫生、环保措施:

雨季内生活用水需设置专门水房，安排好污水的排放和灭蚊蝇措施。食堂在雨季前进行一次细致的检查，完善卫生措施，防止夏季传染病的发生、流行。

现场临时厕所除按要求清扫外，加强喷药灭蚊蝇的管理，消灭蚊蝇滋生地。场区内的所有低洼易集水处采取垫补措施，集水坑、池定期清理。

施工所用各类材料加强管理，采取防雨防污染措施，用剩的容器按规定回收处理不在现场焚烧、冲洗。

92(3)治安保卫措施：

夏季因施工现场外闲杂人员较多，对施工区域内的各类施工材料、机具必须建立保管责任制，防盗、防损。

各施工队加强治安教育对各种不良现象，严加监控，配合社会治安部门搞好治安管理工作。及时传达上级治安文件为工程施工创造一个有利的环境。6、雨季防洪措施

①随时收听天气预报②成立防洪领导小组③准备防洪物资

④施工现场做好排洪准备工作⑤施工安排中，避免深沟槽施工。

第十五章成品保护措施

成品保护和工程保修是工程后期质量管理的重要环节，实施完善的成品保护，提供快速优质的保修服务，既有利于促进工程质量、降低工程成本，也有利于提升企业的履约形象和社会信誉。一、成品保护的原则

1、合理安排工序，确定保护方案

在准备工作阶段，由项目总工程师领导，配合土建、安装、装饰等专业施工员对施工进行统一协调，合理安排工序，加强工种间的配合，正确划分施工段，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏，研究确定成品保护的组织管理方式以及具体的保护方案，对重要构件保护下发作业指导书。

2、建立成品保护责任制，责任到人。派专人负责各专业所属劳务成品保护工作的监督管理。

3、各专业施工员会同各分区的成品保护责任人进行定期的巡回检查，将成品的监护作为项目重要工作进行。

4、加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前教育，树立工人的配合及保护意识，建立各种成品保护临时交接制，做到层层工序有人负责。

5、除在施工现场设标语外，在成品或设备上贴挂成品保护醒目的警示标志，唤起来往人员的注意。

6、对成品保护不力的分包单位和个人以及因粗心、漠视或故意破坏工地成品的，视不同情况和损失，予以不同程度的处罚。二、成品保护管理制度

1、建立成品保护工作的组织机构

931）以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。2）项目经理部各专业施工员负责实施。

3）各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。2、建立成品保护的责任

由生产经理组织划分成品保护责任区，并落实到岗，落实到人。3、确定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划

由生产经理和项目工程师会同各专业施工员根据不同的施工阶段，确定成品保护的内容和成品保护的实施计划。

4、分阶段制定成品保护措施方案和实施细则

各专业施工员根据本专业的特点，制定各成品的保护方案和实施细则，并经项目工程师审核批准实施。

5、健全成品保护的各项管理制度

由项目经理牵头，组织制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度。

表-1

作业区域的申报完成作业移交

成品保护管理制度

作业前各专业应向项目部呈报《进入作业区域申报表》。各专业在某区域完成任务后，须向项目部书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续。

成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到项目部进行登记。各专业需提供责任人，总包确认后，由各专业自行协商解决或由项目部取证裁决，责任方须无条件接受。未提供责任人的，责任自负。

由各专业有关负责人员对其员工进行教育，增强员工成品保护意识，自觉保护成品。

成品损坏登记

成品保护教育

成品保护不仅是省工省料的问题，也是体现文明施工，确保工程质量、进度的一个很重要的方面，自始至终要高度重视。除了以上制度、措施外，还应科学合理地安排工序交接，成品保护小组及专职保护成品巡视员加强监督成品保护措施的落实。对违反保护措施、故意破坏的给与及时纠正和严肃处理。三、成品保护一般措施

表-2成品保护一般措施

名称保护

措

施

内

容

提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃幕墙铝框表面贴塑料薄膜，门口在推车易碰部位、小推车车轴的高度钉防护条等。

94成品包裹：防止成品被损伤或污染。如大理石或高级抛光砖柱子贴好后，用立板包裹捆扎；楼梯扶手易污染变色，油漆前裹纸保护；铝合金门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。

包裹

采购物资的包装：防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。采购单位在订货时向供应商明确物资包装要求。包装及标志材料不能影响物资质量。对装箱包装的物资，保持物资在箱内相对稳定，有装箱单和相应的技术文件，包装外部必须有明显的产品标识及防护（如防雨、易碎、倾倒、放置方向等）标志。

对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品损伤。如大理石楼梯用木板等覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；高级地面用苫布或棉毡覆盖。其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，应立即锁门以进行保护。

覆盖

封闭

对已完产品实行全天候的巡逻看护，并实行标识管理，规定进入各个施

巡逻工区域的人员必须佩戴由总包单位颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防看护止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程

产品的安全。

物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并保护产品的标识。搬运考虑道路情况、搬运工具、搬运能力与天气情况等。

对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的物资，物资的采购／使用单位负责人指派人员制订专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。

贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符。对有追溯要求的物资（如钢材、水泥）应做到批号、试验单号、使用部位等清晰可查。必要时（如安全、承压、搬运方便等）应规定堆放高度等。

对有环境（如温度、湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等）要求的物资，仓库条件必须符合规定。

对有毒、有害的物资与其它物资分开存放。对易燃、易爆的物资与助燃物资（如乙炔和氧气）分开存放，且保持规定的距离。

对保质期有要求的物资（如水泥）有明显的保质期标识，做到先进先出，并定期检查质量情况，发现有质量变化时，记录下来，报物资设备现场管理部评价和处置。

搬运

贮存

95四、主要施工项目成品保护措施1.测量工程成品保护措施

1、定位桩保护：对定位标准桩、轴线引测桩采取桩周围浇灌混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示；水准引测点设固定点，标志明显，不准堆放材料遮挡。用钢筋笼罩住并做好明显标志，施工时不得碰撞，经常定期复测。

2、对现场所用控制点进行检查、维护。进入雨季应做好控制点周围的排水工作，禁止控制点遭到积水浸泡。2.钢筋工程成品保护措施

1、钢筋运输和存放的机械设施和施工方法要适当，钢筋下垫方木码放整齐，严禁野蛮装卸，防止造成损伤和变形。

2、钢筋在安装、吊运过程中防止变形，墙、柱钢筋绑扎要搭设架子。钢筋工程进行穿插施工时，保护已绑扎完的钢筋成品质量。安放预埋管件不得随意切断钢筋。

3、钢筋绑扎后按规定固定好垫块和支架筋，以保证钢筋的间距和保护层。铺设行人通道，严禁人员直接在钢筋骨架上行走，以防钢筋变形。

4、在混凝土浇筑过程中，混凝土泵送管道搭设专用支架，不准直接放在钢筋上造成变形。

5、设专人负责钢筋的看护和修整，保证混凝土浇筑过程中钢筋的定位及连接质量。

6、钢筋成品、半成品要防止油漆、油脂污染。

7、钢筋绑扎完毕后，不得有任何重物挂、靠在钢筋上，以免钢筋变形、位移。

8、每根柱子采用定距框定位，避免浇筑混凝土时柱子的主筋位移。

9、板负筋的保护：板负筋具有很大的塑性，为使其在混凝土浇筑后，仍保持其位置和形状，采用Ф12钢筋焊制成马凳架立于上下铁之间，间距不大于500mm，施工过程中(包括水电专业预埋，专业检查和混凝土浇筑)要铺上300mm宽木板，以避免施工人员踩踏板负筋。

10、钢筋施工及顶板混凝土施工中对于绑扎成型的钢筋和钢筋上敷设的电管、电盒，禁止乱踩、乱压，要铺设钢跳板、做人行通道，必要时安排专人看守。11、浇筑梁、板混凝土时，把柱子钢筋用切开的塑料管包裹，防止水泥浆污染钢筋，柱筋保护示意图如下：

96柱主筋PVC管混凝土柱12、二次结构预埋钢筋在顶板混凝土浇筑后，及时用竹胶合板保护起来。3.模板工程成品保护措施

1、现场使用模板的装卸、存放注意保护，分规格码放整齐，防止损坏和变形。

2、模板吊运就位时要平稳，准确，不得撞击楼板及其它已施工完成的部位，用撬棍调整模板时，要注意保护模板下面的砂浆找平层或海绵条。

3、安装好的模板要防止钢筋、脚手架等碰坏模板表面。钢筋安装时保证模板不发生变形和位移。

4、拆模时不得用大锤硬砸或用撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面和棱角。5、模板施工时轻拿轻放，不准碰撞已完工的楼板、墙、柱。

6、拆下的模板，应及时清理干净，如发现不平，或肋边损坏变形需及时修理。

7、保护模板配套设备零件的齐全，吊运要防止碰撞，堆放合理，保护板面不变形。

8、拆除模板时禁止使用大锤敲击，防止混凝土出现裂纹。9、不得拆改模板有关连接插件及螺栓以保证模板质量。

10、拆下的模板，要及时清理刷脱模剂，码放整齐以利于下次的使用。11、不允许在已支好的模板上挂、靠重物。

12、模板卡子、螺栓、支撑不得任意取消或减少，严格按操作规程施工。13、模板几何尺寸经检查符合要求后，施工人员要特别注意不得任意修改，开洞等。

14、混凝土泵管不得直接压靠于框架模板上，连接泵管在管路弯折处加强支撑和拉结，以防过大冲击力撞坏模板。4.混凝土工程成品保护措施

1、混凝土在终凝前不得在其表面堆放任何材料，严禁施工人员随便行走。现浇混凝土楼梯，混凝土成型后予以临时封闭，混凝土达到1.2MPa后方可上人。

972、加强混凝土的养护，保证养护时间和次数。

3、混凝土结构的侧模和底模及其支撑的拆除，要严格执行设计要求和规范规定的强度要求。

4、拆完模板的梁、板、柱及楼梯等构件，及时采取护角加强保护，禁止钢筋、管件等撞击，以免造成混凝土表面和棱角损伤。

5、混凝土浇筑完毕之后，拆模前，必须填写申请单，由项目总工程师根据混凝土强度报告批准签字后，方可拆模。模板拆装轻起轻放，对于阴阳角混凝土部位，使用废旧竹胶板予以保护。混凝土的养护设专人24小时值班浇水养护。夏季施工时防止混凝土水分蒸发，收缩产生裂缝，必须及时覆盖草袋，进行湿润养护，且养护时间不少于7d。

6、在施工过程中，严禁在建筑物的任何部位集中堆放钢筋、模板等重物。7、楼梯踏步保护：用竹胶合板和方木加工成楼梯踏步保护装置，对楼梯踏步进行保护，楼梯踏步保护示意图如下：

斜撑木板5.防水工程成品保护措施

梯踏步保护

1、禁止在已做好的防水层上，穿带钉鞋行走或放置坚硬物体和杂物，所有手推车应把支腿用胶皮包好，以免损坏防水层。

2、穿过地面、墙面等处的管根、地漏不得碰损、变位。穿过屋面的管道不得碰撞、损坏和变位。

3、施工中采取措施保证地漏、排水口等处保持畅通。排水沟、变形缝等处因施工需要临时堵塞的纸袋、麻绳、塑料布等，最后要彻底清除干净，保证畅通。

4、防水层施工后及时做好保护层。

5、在涂刷基层处理剂、粘贴等工序中，不得污染墙面及门窗等部位。6、施工人员应保护已做好的找平层、保温层等成品。

7、底板上层钢筋的铁支架的铁腿底部焊平钢板，防止尖角戳坏保护层，损坏防水层。已做好的卷材防水层，不得损坏，及时砌筑保护墙及保护层。

8、防水层施工时，配备足够灭火器材防止火灾，避免发生火灾。6.回填土工程成品保护措施

981、土方在回填施工后，提前确定好土方机械、车辆的行车路线，防止机械或人员在回填土上频繁行走，以防扰动回填土，影响其施工质量。

2、回填土雨期施工后防止水淹或水浸泡，做好排水挡水措施。3、施工时应注意妥善保护定位标准桩、轴线桩，防止定位桩撞碰移位。4、夜间施工安排好施工顺序，照明设施充足，防止铺设超厚。

5、施工前根据具体情况，确定好回填土料含水率控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数。

6、回填时严禁损坏预留管线、管道。填土前对回填部位基底和已完工程进行中间检查和验收，并办好验收手续。7.砌筑工程成品保护措施

1、砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐。2、搭拆脚手架时，不要碰坏已砌墙体和门窗口边角。3、落地砂浆及时清理，以免与地面粘结影响下道工序施工。

4、需要预留的管道铁件，门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。5、砌体施工完成后按技术要求进行养护。不得随意开槽打洞，重锤击撞。6、雨期施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。8.装饰工程成品保护措施

1、抹灰成品保护

抹灰前事先把门窗与墙边接合处的缝隙，用水泥砂浆填塞密实。及时清擦留在门窗框上的砂浆，门窗框抹灰前应保护好保护膜。

推车或搬运东西时注意不要碰坏门口、门角和墙面。抹灰用的大杠等工具不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。

拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后的各种材料要码放整齐，不要撞坏门窗、墙面。

要注意保护好墙上的预埋件、电线盒和各种管道。抹灰层硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。

抹灰层完成后，倒、运料时，注意柱、墙棱角的保护，避免磕碰。2、门窗工程

门窗应入库保存，下面应垫起、垫平、码放整齐，保护膜要封闭好再进行安装，室内外湿作业完成之前，不能碰坏保护膜，在交工前再撕掉，残留砂浆及污物应及时清洗干净。

门窗进场安装前，外露面均应贴保护膜，防火门应满面贴。框安装后，用塑料布和胶合板对门框进行保护。门窗框收口抹灰不得污染门框，粘在保护膜上的砂浆及时清除。门框安装前先安连接件，通过连接件与结构埋件或胀栓固定，不得用钢筋直接与门框焊接，防止烧坏油漆表面。

99门窗运输前，在保护膜外，应满缠二层彩条布，防止碰破、划伤。门窗搬运和安装过程中，不得碰坏墙面、墙角，碰弯碰坏管线设备，不准踩在管线设备上操作。

门窗保护膜应在面层完成后，在注胶前将保护膜拆掉，其它部位在验收前拆除。

门窗安装后应设专人管理，设专人开门锁门，尤其是公共区部分，应标识出入口，室外门安装后应及时上锁，对出入口应有防风措施，防止大风将门刮坏。门把手、门锁等突出门窗表面的配件，安装后满贴保护膜，用棉布缠绕两遍，防止掉漆、划伤。

门窗应存放在库房，并将其底部垫起、垫平、码整齐、防止变形。

门窗的保护膜要粘贴好再进行安装，安装后及时将门框两侧用木板捆绑好，防止碰撞损坏，门框保护图如下：

多层板t=12mm

木门框

聚苯板t=25mm

门窗框在抹完灰后再安装，安装不得破坏塑料保护薄膜。保护膜应在交工前撕去，不得用铲刀铲，防止将表面划伤。

墙顶腻子、油漆浆活施工时注意不要污染门窗及五金配件。五金件的安装要符合图纸要求，严禁错装和漏装。

架子搭拆、管线施工严禁蹭、砸、碰撞门窗边框。

门框安装后两侧钉木板或铁皮保护，及时刷一道油漆，木框靠墙一边刷木材防腐剂进行处理。

安装门窗扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面抹灰层。3、墙地砖

砖铺完后，其表面铺一层塑料布，一层大芯板或胶合板进行保护，防止硬物撞击，碰坏表面。

墙、地砖施工后，其结合层砂浆层达到一定强度后，方可上人，进行下道工序施工，安装支架及吊柜，在墙面上钻孔不得损坏面砖，安门扇及吊柜不得用力敲击，防止将墙面振空、振裂。

墙面砖勾缝，应尽可能在其它工序均完成后再施工，防止污染，地砖勾缝应在

100二次闭水后进行。

搬运装卸面砖时，要小心轻装轻放，在楼内施工时要防止磕碰地面，做好保护措施。

要合理调整施工顺序，应提前做好各专业工种的预埋、预留工作，防止瓷面砖贴好后，凿墙损坏面砖。

面砖镶贴完后，防止水冲，防止污染，防止碰撞阳角门口处和墙面。石材的转角处应做保护，石材转角的保护图如下：

150胶带多层板t=12mm聚苯板t=25mm4、石材地面

石材转角的保护方法

进场前的保护：石材进场前应将保护剂刷完，在运输装车前，将石材用白色绳索绑好，四角应有硬保，护表面用弹性材料保护。

石材运到现场后，应放入室内存放，防止雨淋变色。

本工程地面石材较易污染，施工过程中应防止被水浸泡，避免与铁锈、深色物质接触，以防污染。

石材铺完后盖一层塑料布和一层胶合板保护。石材电梯口等外露断面的部位，应采用硬保护。石材踢脚阳角应用胶合板做保护。

在石材、地砖上搭架子或用马凳检修时，其架子下、凳腿下应用弹性材料包裹，并设垫板。

5、墙面、顶棚涂料

墙面涂料、吊顶石膏板封板前，上一层防水层及湿作业施工应完成，相关机电管道试验合格，防止渗漏造成污染。

在吊顶上机电开洞不得大于盖板，安装灯具、面板应带手套作业，以防污染。加强临时施工用水的管理，对每层的阀门设专人检查，发现问题及时更换，防

101150止渗漏。

涂料施工前及施工过程中，室内应保持洁净，无灰尘，保证涂料不被污染。与各种面板、门交接部位的涂料施工，必须贴胶带纸，防止互相污染。6、卫生间台面、卫生洁具

卫生间台面安装后，盖一层塑料布、一层胶合板，面盆用箱子盖住，水龙头贴保护膜再缠一层布。

不得在台面上作业、蹬、踏，以防损坏。

卫生洁具采用硬箱做保护，卫生间设备、配件安装后，门应及时上锁保护，防止丢失。

9.电气系统成品保护措施

1、电缆成品保护

室内沿电缆沟敷设的电缆施工完毕后，应立即将盖板盖好。

室内桥架或托盘敷设电缆，宜在管道及空调工程基本施工完毕后进行，防止其他专业施工时损伤电缆。

电缆两端头的门窗装好，并加锁，防止电缆丢失或损毁。2、灯具成品保护

灯具进入现场后应码放整齐、稳固，并注意防潮，搬运时应轻放轻拿，以免损坏表面油漆及玻璃罩；

安装灯具时不得破坏建筑物的门窗及墙面；灯具安装完毕后不得再次喷浆，以防器具污染。3、开关、插座成品保护

安装开关、插座及配电箱时不得损坏墙面，要保持墙面清洁。开关、插座、配电箱安装完毕后，不得再次喷浆，以保持面板清洁。配电箱面板安装好后，用尼龙纸贴面保护，防止箱面元器件被损坏。4、桥架成品保护

桥架进场后必须单独堆放，并禁止各类酸碱水浸入，防止破坏防腐。桥架在安装完后用尼龙纸包扎，防止水进入破坏防腐；土建砌墙和粉刷时，做好技术交底，严禁砂浆砖块掉入。

现场各类焊接不得采用桥架做接地线，以防破坏镀锌层，损坏桥架内线缆；5、封闭式母线成品保护

封闭式母线安装好后应立即用尼龙纸包扎好，并挂上明显的标志牌，以防灰尘进入和人为损坏。

母线安装场所应保持封闭，防止小动物爬入，破坏内部绝缘。

10210.给排水系统成品保护措施

1、预制加工好的管段，应加临时管箍或用水泥袋纸将管口包好，以防丝头生锈腐蚀。

2、预制加工好的干、立、支管，要分项按编号排放整齐，用木方垫好，不许大管压小管码放，并应防止脚踏、物砸。

3、经除锈、刷油防腐处理后的管材、管件、型钢、托吊、卡架等金属制品、宜放在运输畅通的专用场地，其周围不应堆放杂物。

4、安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得做为其它用途的受力点。

5、管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道。

6、水表、压力表、温度计、作好保护措施，为防止损坏，统一在交工前装好。

7、搬运材料、机具及施焊时，采取具体防护措施，不得将已做好的墙面或地面污染、砸坏。

8、管道安装好后，应将阀门的手轮卸下，保管好，竣工时统一装好。9、附属装置应装保护盖板，不得污染，砸坏损坏。

10、预留管口的临时丝堵不得随意打开，以防掉进杂物造成管道堵塞。11、不得在安装好的托、吊管道上搭设架子或拴吊物品。12、油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。11.消防系统成品保护措施

1、消防系统施工完毕后，各部位的设备组件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏装修成品。

2、报警阀配件、消火栓箱内附件，各部位的仪表等均应加强管理，防止丢失和损坏。

3、消防管道安装与其它管道发生矛盾时，不得私自拆改，要经过设计，办理变更洽商妥善解决。

4、喷淋头安装时不得污染和损坏吊顶装饰面。12.防腐保温成品保护措施

1、保温材料现场堆放一定要有防水措施，尽可能存放于库房中或用防水材料遮盖并与地面架空。

2、镀锌铁丝、玻璃丝布、保温钉及保温胶等材料应放在库房内保管。3、管道及设备的保温，必须在地沟及管井内已进行清理，不再有下道工序损坏保温层的前提下，方可进行保温。

4、一般管道保温应在水压试验合格，防腐已施工完方可实施，不能颠倒工序。

1035、已做好防腐层的管道及设备之间要隔开，不得粘连，以免破坏防腐层。6、刷油前先清理好周围环境，防止尘土飞扬，保持清洁，如遇大风、雨、雾不得露天作业。

7、涂漆的管道、设备及容器，漆层在干燥过程中应防止撞击、震动和温度剧烈变化。

8、保温用料应合理使用，节约材料，收工时未用尽的材料，应及时带回保管或堆放在不影响施工的地方，防止丢失和损坏。13.空调风系统及排风、防排烟系统的成品保护措施

1、要保持镀锌钢板表面光滑洁净，放在宽敞干燥的隔潮木头垫架上，叠放整齐。

2、法兰用料分类理顺码放，露天放置应采取防雨措施、减少生锈现象。3、风管成品应码放在平整，无积水，宽敞的场地，不与其它材料，设备等混放在一起，并有防雨措施。码放时应按系统编号，整齐、合理，便于装运。4、安装完的风管保证表面光滑清洁，暂停施工的系统风管开口处封严，防止杂物进入。

5、穿插作业较多的场地，严禁以安装好的风管用做支架，不允许将其它支、吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。

6、运输和安装风管时，应避免产生刮伤现象；安装时，尽量减少与金属构件安装交叉施工。

7、部件成品应存放在有防雨措施的平整的场地上，并分类码放整齐。8、防火阀执行机构应加装保护罩，防止执行机构受损或丢失。9、安装阀部件时，应避免由于碰撞而产生的执行机构和叶片变形。

10、风机盘管、空调机、通风机进出风管、阀件、调节装置均单独设置支撑，设备不应承受机件的重量，阀件与风管连接必须有可靠加固。

11、通风空调机房的门、窗必须严密，应设专人值班，非工作人员严禁入内，工作需要进入时，应由保卫部门发放通行工作证方可进入。

12、风机、空调设备动力的开动、关闭，应配合电工操作。14.空调水系统的成品保护措施

1、预制加工好的管段，应加临时管箍或用水泥袋将管口包好，以防丝头生锈腐蚀。

2、预制加工好的干、立、支管，在分项按编号排放整齐，用方木垫好，不许大管压小管码放，并应防止脚踏，物砸。

3、经除锈、刷油、防腐处理后的管材、管件型钢、托架等金属制品、放在有防雨措施的场地，周围不应堆放杂物。

4、安装好的管道不得用作支撑或放脚手板，不得踏压，其支托架不应做为其它用途的受力点。

10415.空调调试成品保护措施

1、系统风量测试调整时，不应损坏管保温层。调试完成后，应将测点截面处的保温层修复好，测孔应堵好，调节阀门固定好，划好标记以防变动。

2、自动调节系统的自控仪表元件，控制盘箱等应作特殊保护措施，以防电气自控元件丢失及损坏。

3、空调系统全部测定调整完毕后，及时办理交接手续，由使用单位运行启用，负责空调系统的成品保护。五、各专业间的成品保护

本工程专业作业队众多，需要各工种间做好协调配合，项目经理部对所有施工人员进行成品保护的教育，提高工人的成品保护意识，养成保护成品、爱护成品的习惯。在深化设计中加强各工种之间的沟通协调，并在施工前对工人进行详细的交底，避免因技术协调不到位引起的成品破坏。

对于工作中粗心大意，不注意成品保护的行为，要给予惩罚，如果造成成品破坏的人能够将破坏处修理好，则由其将破坏部位原样修复，并视情节给予一定罚款；如果破坏人不能修复，则责成专业人员修理，所需费用由破坏人承担，另外视情节再给予一定罚款，以增强每个人的成品保护意识。

教育工人加强互相监督，对勇于监督举报者，一经查实，视情节给予举报人一定奖励，奖励金额同对破坏人的罚款金额，从而形成互相监督共同保护成品的良好氛围。

六、竣工阶段成品保护措施

1、装修、设备安装阶段特别是最后收尾和竣工阶段的成品保护工作尤为重要，土建和机电施工必须按照成品保护方案进行作业。

2、在工程收尾阶段，应分层、分区设置专职成品保护员，施工作业人员应执“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域。3、上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任人要把交接情况记录在施工日志中。

4、接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

5、项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总进度计划进行科学合理的安排，防止工序倒置和不合理赶工期的穿插施工，以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。

6、项目经理部对所有入场分包单位，都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，对分包单位进行成品保护管理，使分包单位认识到做好成品保护工作重要性。

105第十六章工程保修措施

一、工程保修承诺1.

保修承诺1、保修服务项目

在本工程竣工之前向业主提交有关本工程各系统、设备等的操作、维修、紧急程序及修补等手册。同时负责对业主的操作、维修及运行人员进行培训，确保在保修期后业主能够正常有效运行。

承诺为本工程保驾护航，在工程保修期间，建立工程保修领导小组，组建由各专业人员的组成的保修队伍，24小时全天候服务。二、保修期限

按照招标文件及有关规定保修期如下：

工程保修期限表

项目保修期限50年主体结构屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和10年外墙面的防渗漏土建装修工程外墙装修电气管线、给排水管道、设备安装空调及供热系统窗及幕墙工程排水工程三、保修责任

作为工程的总承包方，对所施工程的保修负全部责任，由我方负责的分包商所施工的项目将由我方责成其进行保修。

本工程在保修期内需要保修时，由建设单位填写《建筑质量修理工程通知书》通知我方，我方自接到该通知后，立即组织保修，若我方未按工程质量保修书约定保修的，建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的费用全部由我方承担。1.服务宗旨

将我单位施工的服务工作范围向前延伸到设计阶段，向后延伸到业主使用阶段，为保证工程的使用价值，把施工过程和工程交付作为重点来实施服务，实现工

2年10年2年2个采暖及供冷期10年5年106程的预期效果，保证工程尽早投入使用、发挥预期效果。

在工程竣工后，把验收日作为保修开始日期，在保修期内我方将依据保修规定，以有效的制度、措施做保证，迅速为业主提供优良的维修服务。2.保修项目内容及范围

（1）防水漏水。

（2）风道、排气孔道、风道不通。

（3）室内地面空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水。（4）内外墙及顶棚抹灰，面砖、墙纸、油漆等脱落、墙面脱皮。（5）门窗开关不严或缝隙超过规范规定。（6）厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒积水。（7）外墙渗漏水。

（8）水池、有防水要求的地下室漏水。

（9）室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具脱落。

（10）上下水管道漏水、堵塞，场内道路沉陷。（11）结构变形、裂缝超过规范和设计要求。（12）因施工单位造成的其他质量问题。四、工程保修管理措施1.服务体系

1、建立公司、项目经理部、工程保修施工作业队组成的三级保修服务组织机构。保修服务组织机构图见下图：

107公司副总经理公司工程部公司技术部公司质量部公司经营部公司物资设备部项目经理部工程保修小组工程保修施工作业队4.2、自本工程交付之日起，在保修年限内，将定期组织回访小组对本工程进行回访，小组由主管副总经理或总工程师带队，有关部门及项目经理等人员参加。

4.3、成立保修队伍

保修期内，项目经理部成立工程保修小组，下设工程保修施工作业队，工程保修小组成员由工程经验丰富、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。配合建设单位做好各种保修工作，同时，将向建设单位提供详尽的有关技术说明资料，帮助建设单位更好的了解建筑使用过程中的注意事项。

项目经理部组建的保修施工作业队约25人，其中土建专业为10人，设备安装专业为15人。

4.4、回访过程中，对业主提出的任何质量问题和意见，均做回访记录，凡属施工责任的质量缺陷，我方将尽快提出处理方案，并及时组织维修。对不属于施工质量问题的，我方将热心为业主提供参考意见，协助业主进行解决。2.保修措施

1、工程交付后建立保修业务档案，建立公司、项目经理部、工程保修施工作业队组成的三级保修服务组织机构。项目经理部保修小组成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及作业人员组成。做好各项保修工作。

2、保修小组在接到业主维修要求后，立即到达现场与业主商定处理办法，能

108立即处理的质量问题，保证在1～3日内给予解决，需有关部门配合方可解决的问题应上报公司工程部，及时妥善处理，决不影响业主正常使用。

3、技术质量部将对保修工作进行技术指导，工程部进行过程监督、质量控制，物资设备部及时供应保修工作所需用的材料、机械、工具，全力以赴组织维修工作，做到令业主满意。

4、若业主对我公司的维修服务、维修速度、维修结果等方面不满意或对我公司的工作有建议，可以：填写意见反馈卡或打公司工程部电话。我单位将认真对待、落实整改，到达业主满意。

5、保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清，使业主满意。

6、对生命财产有危险的紧急突发事件（如停电、水管爆裂等）立即处理。7、一般质量问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在3～7个工作日内完成。

8、建筑安装工程如在保修期内发生质量问题时，由使用单位发现的，通知我项目经理部派驻现场保修负责人组织维修。

9、在保修期间，项目经理部保修小组将充分听取建设单位的意见。对建设单位提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间、地下室防水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。

10、公司技术质量部对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施。公司工程部门监督保修队伍，并做好保修的验收工作。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如建设单位提出的保修要求与施工合同规定有出入时，公司工程部和经营部负责处理解释，并做到使建设单位满意。

11、保修记录。维修工作完毕后，维修人员要认真填写《建筑工程回访单》并做好维修记录。

12、保修工作流程示意图：13、工程保修程序

1）工程交付前，项目经理部与建设方签订《建设工程保修书》，交给业主方。2）当业主向公司或项目部反馈《建筑工程修理通知单》后，公司工程部应组织相关部门及单位进行分析，由公司技术质量部制定保修技术措施，公司工程部负责验证实施效果。

3）经理部解体前，由项目经理部成立保修小组，负责工程具体保修工作。项目解体后由公司工程部监管其保修工作，原项目经理为保修小组组长。

4）工程维修完毕后，会同业主对修理项目进行验收，并在《建筑工程修理通知单》上签署意见。此记录由项目经理部保存，项目部解体后移交公司工程部。5）施工管理部根据保修小组反馈信息，每半年对保修工作进行系统分析，列出存在质量问题，并传达到公司技术质量部、物资设备部、经营部及主管领导。

1096）公司技术质量部对保修中存在的质量问题进行分析，必要时制定改进措施。

7）公司技术质量部根据所制定的改进措施，以质量分析会或文件的形式传达到相关管理人员和领导，使项目经理部在施工过程中，预防类似质量问题的再发生。五、工程回访

1）公司工程部会同技术质量部制定年度回访计划，以文件的形式下发至相关单位。属保修期内的工程，每年不少于一次回访。回访可以采用信访、电话、走访等形式访问顾客，听取顾客意见。回访时由项目部填报《工程回访记录》并归档；2）当业主向公司或项目部反馈《建筑工程修理通知单》后，公司工程部应组织相关部门及单位进行分析，由技术质量部制定纠正措施，工程部负责验证实施效果；

工程维修完毕后，会同业主对保修项目进行验收，并在《建筑工程修理通知单》上签署意见。

第十七章环境保护措施

一、环保目标

1、遵守国家及地方的环保法律、法规，遵守有关建设项目的环保要求。2、在整个施工期间环保事故为零。二、环保措施

1、组织措施建立以项目经理为首的环保保证体系，指定专人负责该项工作的日常事务，发现问题定时定人定措施进行整改。项目工程的所有施工人员在施工前必须了解产业区的环保方针及环保目标、指标，接受产业区在项目施工中的环保要求。项目工程的所有施工人员在施工前，进行环保意识的培训，增强环保意识，明确各工种的环保要求和责任，每周在职工中开展环保竞赛和奖罚。2、安全管理按北京市标准建立以项目经理为首的施工现场安全生产保证体系，编制安全保证计划。贯彻执行各项有关安全生产的法令、法规、标准、规范和制度。设置项目专职安全员，会同其他施工管理人员进行安全监督、检查工作。参与项目施工人员都须经过培训上岗，管理人员必须按建设部“十一大员”培训要求做到持证上岗，特种作业人员必须经过劳动部门培训考核合格后持证上岗，一般施工人员也须经过技能培训，取得上岗资格证。

采用先进、可靠的施工安全技术和作业过程中的各类安全防护、设施的配置。临时安全用电技术含防静电措施，消防器材及设施应按防火规定的要求配置。配置施工过程中所需的检测工具，如：测定扣件螺体紧固程度的矩板手、接地电阻测试仪、兆欧表、风速仪、声级计、测试照明度等。项目部落实好劳动保护、安全防护措施及必要的经费。加强安全施工的管理和教育，按照安监部门的要求对机

110械设备、操作程序、劳护用品、人员培训等措施到位，防止事故发生。3、卫生管理

制定施工现场的卫生包干责任制和生活卫生管理，检查、评比考核制度。对施工中产生的建筑垃圾和废建筑材料进行分类堆放，按规定设专人专管垃圾处理外运，保持现场干净、整洁。对施工现场的所有固体废弃物的处置，应严格遵守国家、地方环保法规要求和新发展的管理要求。施工现场的生活垃圾采用袋装化，由专人管理日产日清理，交环卫人员处置，防止和建筑垃圾混放。确保工地周围环境整洁，做到污水不外溢，泥浆不外流。生活污、废水接入新发展指定的污水系统中，杜绝污废水和雨水相混，并派专人负责环境卫生工作，每周进行一次卫生大检查和评比。派专人负责厕所的每日清洗，并及时杀灭蚊、蝇、老鼠、蟑螂四害。做到工地的雨水排放有序，通过工地四周的排水沟汇入集水井和沉淀池，通过二级沉淀分离后，再将雨水排入市政雨水管道中，严防泥浆进入雨水排放系统。

4、污染控制在现场搭建临时设施中，必须使用符合环保要求的材料，不使用含古石棉类制品。现场施工人员(管理人员除外生活设施)的生活宿舍、食堂等均设置在开发区外。在土石方、建筑材料等运输过程中，保持车辆的整洁，防止跑、冒、滴、漏现象对市政道路的污染，减少道路扬尘。在工地出入口处设置污水池和排水沟，特别在雨天，设专人对进出车辆进行清洗，严防泥浆带入道路。

在施工中需处理被列入国家危险物名录中的危险废物，须向有关部门登记，按国家有关规定进行处置。对易燃、易爆及高污染的大宗材料均设置贮存分离。

对在施工中必须的机油、涂料、油漆等材料，均设置存放在开发区外，并备有消防设施及防泄漏措施。及时清运外置建筑物施工中产生的建筑垃圾，对废油抹布、废涂料、油漆桶、水泥袋等进行分类集中堆放，并按废弃处置规定进行处置。保持施工车辆性能的完好，减少汽车尾气排放对大气造成的污染。

5、噪音控制在施工期间，遵守《建筑施工场界噪声限值》的规定。6、防汛及防火的管理建立防汛及防火的领导小组，服从新发展的管理和督查。在进入防汛期间，应严密注视天气预报，并做好必要的防备措施，以确保工程及周边区域的安全。

严格执行防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火。消防器材不准挪作他用，电焊、气割作业按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定

第十八章施工应急措施及预案

本工程占地面积大、单体建筑多，共有24栋单体建筑；并且建在半山坡上，呈梯田型，错落有致，比较分散；工期较长，跨春季、雨季、秋季；在施工过程中，应积极编制以下应急措施及预案1、春季、秋季防火应急措施及预案

1112、春、夏季防汛、防洪应急措施及预案3、夏季防中暑应急措施及预案

4、成立应急措施及预案领导小组，组长由项目经理担任，组员有项目班子成员担任。

5、领导小组24小时值班，并保证24小时通讯畅通。6、配备应急措施及预案所必须的物资

第十九章施工总平面布置及管理

一、施工现场设施布置

根据现场实际情况，按减少临建投入，最大限度地利用现场场地的原则进行平面布置。

在现场停车场安排生活区，生活区与施工区用彩钢板围墙隔开。施工出入口设在近路处。在大队部安排现场办公室。二、施工总平面布置管理

因施工场地需要，施工总平面根据不同的施工阶段而相应地变化。为使现场平面布置能最大限度地利于施工，施工现场总平面的布置由项目经理负责、根据施工进度计划安排的施工内容实施动态的统一管理。三、施工现场布置

在施工现场布置2台搅拌机负责现场零星混凝土和砂浆的供应。工现场设一个主要出入口，可作为施工阶段机械、材料和人员的进出口。出入口设有门卫，大门旁设有“八牌二图”，以及各类宣传标语等。为了创建市标化文明工地，结构阶段施工时，场地均采用“硬场地”的施工方法，“硬场地”施工时先铺80厚道渣，上浇150mm厚的C20混凝土，与施工临时主干道形成混凝土路面，沿路基一边设置排水沟，以便疏散场内积水。工地大门、门墩制作与施工按我总公司要求，并设门卫值班、警卫。四、临时用水方案

现场业主提供DN150的水管满足施工要求。业主提供给施工现场的临时施工用水管径按实际情况提供，应满足本工程施工的需要，施工现场的临时施工用水从业主所供的水源接口上接出，并设专业阀门井接好水表。

用水支管设置：基础阶段施工时水管沿地面铺设，上部结构施工时设立管，随结构施工跟上，设水龙头供层面供水，以满足工程施工需要。

112五、现场排水

为创建市安全文明工地，施工现场下水布置时将采用以下措施：即沿施工现场道路两侧设置排水沟，排水沟截面尺寸为300×300mm，并按实际需要设置沉淀池，沉淀池尺寸为800×800×800mm，排水沟有5‰泛水，排水沟上设置钢筋网板，施工排水经沉淀后排入市政管网。六、临时用电方案

电源从业主指定的变压器接入，在相应的位置上布置动力或照明配电箱（详见施工平面布置图）供应井架、钢筋房、办公室、食堂、搅拌机及活动工棚施工生产用电和室内照明及生活用电。

业主提供给施工现场的临时用电量按实际情况提供，需满足本工程施工的需要，现场的临时用电线路贴地面穿管敷设，地面设总配电箱，塔吊、搅拌机、电梯均专线供电，以满足工程的需要，同时施工现场所用电设备应设置漏电保护装置。

配电箱及支线，在现场各个固定用电机械处设置专用配电箱，实行专箱专用，保证施工期间的用电安全。

施工照明：室外照明，施工现场四角和中间地段各设若干只碘坞灯照明，由钢管架空，其他流动式作业区采用流动式小型太阳灯进行照明。室内照明，按常规布置。

七、临时设施与材料堆场

施工现场临时设施与堆场随工程进度合理安排、调整和补充，进场后先搭建材料仓库、机具间、试块标养间等必要的临时设施，工地现场办公室搭设活动板房。工程开工以后，施工所需周转材料就近堆放在其周围，并设砌块、砂石等材料的堆场，按要求挂标识牌，具体位置见施工现场平面布置图。八、消防设施布置

制定消防管理制度，成立义务消防队，划分现场消防包干区，责任落实到人。施工区、办公区按消防要求配备一定数量的灭火器。木工加工间、易燃、易爆物品堆放放区设置灭火器，并设置警戒标志。在搭设的脚手架上按规定要求设置灭火器，消防用水采用施工用水方式。施工道路兼作消防通道，材料堆放不占用道路。定期进行消防检查，灭火器确保可靠安全，使用灵活。九、施工区域布置

施工现场按标准设置铭牌，作业区按标准悬挂相关的操作规程和要求。施工现场的布置必须符合施工组织设计的要求，现场派专人负责施工场地的清扫和平整，确保施工现场道路无积水。现场临时排水措施要切实可行，不得乱排水，雨季、汛期要想到对周围环境的影响，针对具体情况，采取有效措施。

机具设备、各类建筑材料堆放有序，土方施工阶段按规定调配保洁设施（入

113高压水枪、草包等）防止垃圾和渣土飞扬，不得污染路面，保持道路整洁和市容市貌的环境卫生。

现场设置醒目的宣传标语，悬挂安全、质量等方面的宣传警示牌。现场划分环境卫生责任区，并在醒目位置设置包干图，按照规定设置厕所和垃圾容器，同时落实专人负责管理清扫工作。加强现场安全用电管理，各种设施须符合标准，定期检查。现场需加强材料管理，切实做到在施工阶段工完料净场地清。为了保持工地及其周围环境应经常清洁施工期间所产生的废料须及时搬离工地。

114附件一施工总进度节点及资源配置表关键节点项目

节点1施工准备10天50人三通一平材料、临时设施材料、生产工具、管理人员办公家具

节点2基础施工20天180人钢筋、模板、水泥、沙、石

节点3墙体施工50天200人砖、水泥、沙、石、钢筋、模板、脚手架

节点4屋面工程30天90人防水卷材、保温材料

节点5内装饰及门窗40天70人内装饰材料、门窗

节点6室外装饰50天120人外立面装饰材料

节点7水电安装150天30人水电套管、水暖阀门、电缆

节点8市政管线100天120人

节点9绿化景观90天100人

节点10竣工验收21天30人各分项工程清理、各分项工程整理、资料整理自检、验收移交

工期（日历天）人员配置材料配置

给排水管给排水管材、材、阀门、阀门树苗、风砖、沙、景石、砖、石、井盖、沙、石、水泥水泥

机械配置

小型铲车、三轮翻斗车、小型搅

拌机

大货车、钢筋切断机、弯曲机、切割机、

钢筋切断机、弯曲机、电焊机卷扬机、电焊机

云石机云石机

套丝机、电焊机大货车、三大货车、三轮轮翻斗车、翻斗车、小型小型搅拌机搅拌机

三轮翻斗车、

115附件二季节性施工措施表序号1

春季（3、4、5月）春季防汛措施

①随时收听天气预报

②成立防汛领导小组

③准备防汛物资④施工现场做好排洪准备工作⑤施工安排中，避免深沟槽施工。

夏季（6、7、8月）夏季防洪措施

①随时收听天气预报

②成立防洪领导小组

③准备防洪物资④施工现场做好排洪准备工作⑤施工安排中，避免深沟槽施工。

秋季（9、10月）秋季防火措施

①成立防火领导小组②加强防火宣传

③配备防火物资

④成立义务消防队施工现场做好排洪准备工作⑤现场建立用火申请制度

备注

2春季保温措施①随时收听天气预报

②成立防汛领导小组

③准备防寒保温物资

④施工现场做好防寒准备工作

夏季防中暑措施

①加强防中暑宣传

②配备防中暑物品

3

春季防火措施（同秋季防火措施）

116附图一施工进度计划横道图

117附图二施工平面图

施工总平面布置图（原村委会）

门岗

安全科

电

发电机

施工科

办公室

技术科

总工程师室

项目经理室

门岗

职工宿舍

材料堆放场

质检科

机修场

食堂

仓库

值班室

消防厕所

118附图三

工程领导小组

项目经理

项目副经理项目副经理（常务）技术负责人

办公室

经营预算组

财务组

物资供应组机械动力组文明施工组施工生产组综合协调组

技术组质检组

翻样设计组

结构施工队装修施工队专业施工队设备安装队

附图四质量保证与控制方案图

开工报告（项目经理施工组织总设计（项目经理

审核（工程监理处）119审核结果

附图五工程总体质量保证体系

工程质量监督站

120建设单位

工程总体质量保证体系

附图六质量信息反馈流程图

121项

反馈反馈

班

组

数据反馈目经执行执行执行理执行

项目副经理

反馈技术负责人

质量负责人

班

组

班

组执行数据反馈

动态

执行专业工长

数据反馈

122