甲方：昆明聚安装饰设计有限公司
公司地址：新螺蛳湾二期6号写字楼 2003/2004/2005/2006/2007号 乙方：身份证：电话：
为了适应市场发展的需求，改革经营管理模式，完善企业管理制度,明确双方的权利和义务，经甲方双方协商,将昆明聚安装饰设计有限公司所属施工项目的工程劳务分包给乙方。为使工程顺利进行，特签定本协议书:（如下） 一、承包方式和承包范围
1。1承包方式：包工、包质量、包节约材料、包工期、包安全、包文明施工。架工水电工所需的预埋盒、制作拆除等.
1。2承包范围：所有施工项目（包括所有零星构造及木施工所需的所有机械，工具、安全帽、安全带）。在施工中必须派人参与放样。
二、工程结算
2.1工程结算：（工程结算由工程部进行初审，最终由公司审核确定).
2。2付款方式：按每套施工分项完成（水电和木作一次，泥工及美工一次）第一次领款为20％,第二次领款为工程直接费的30%，整体竣工验收后领款97％，并扣除质量保证金 3 ％，质量保证金扣留时间为完成验收交付后两年止。全工程允许领款三次。 三、工期要求
3。1甲方根据总工期要求,编制施工总进度计划.在此基础上，乙方编制详细的周计划、月计划。如果由于乙方计划不周，组织不力，技术力量不足，造成工期延误，使甲方蒙受的损失，甲方保留索赔的权利，并由乙方承担由此产生的所有损失。若达不到规定进度要求,甲方有权安排其他班组施工，所干工作量从乙方结算中扣除给其他班组,若问题严重的,甲方可扣回已付款支付给其他班组施工人员。
3.2工期要求：按甲方总进度计划,只准提前，不准拖延，由乙方原因造成的工期拖延必须承担所有延期责任，包括工期扣款等相关所有费用。 四、权利和义务 4。1甲方权利
4.1。1甲方有权审查乙方队伍组成的合理性，当甲方发现乙方队伍中有不适合本工程的工作人员，有提议撤换的权利.
4.1。2甲方有权对乙方施工的项目进行抽查，发现质量问题，指令整改，其损失全部由乙方自行负责,如整改过程中造成其他部门的损失，相关费用乙方负责.
4。1。3当甲方发现乙方不能确保工程进度和质量以及违反上述各条款时，甲方有权辞退乙方，乙方不得借故拖延，按完成工程量的35％结清账目并扣留65%,限在3 天内离开工地，扣留款待工地完工后,甲方确认没有问题后再进行支付。
4。1。4若未经甲方允许,乙方无故中途退场，则视为违约，甲方一律不予结账付款，并保留由于此所造成损失的追偿权利。
4。1.5甲方代办的一切费用，由甲方在乙方承包款中扣除。
4。1.6甲方项目经理作为本合同代表，对本合同工作内容、质量、进度、安全、成本、配合等条款负责。 4.2甲方义务
4.2.1根据乙方所列材料，保证材料按时、按量到达现场
4.2.2施工完毕，经甲方及业主验收合格后，对乙方完成的工程量进行收方、结算并按约定付款. 4。3乙方权利
4.3.1要求甲方提供施工必须的施工图纸、临时用电、材料、（按时派送到指定施工地点） 4。3.2施工完毕，经验收合格,要求甲方按合同约定结算付款。 4。4乙方义务
4。4.1乙方负责组建政治素质、技术素质合格,拥有法律认可的证书的职工队伍,（维护公司品牌形象)方可上岗作业。
4.4。2乙方在施工期间，根据工程进度及材料供应时间申报所需材料，材料入场验收及领用，工地用料必须注意节约，不得浪费；甲方有权对材料使用情况进行抽查；施工过程中，发现有影响工程质量或进度的,必须第一时间向甲方指定人员汇报，甲方根据实际情况调整施工方案后再进行施工。
4.4.3甲方为乙方代办理职工人身保险一份(所需费用由乙方承包总金额按比例分摊)、劳动保护用品、合作医疗、进场施工有关证件。医疗福利已包括在承包单价中,乙方不得开小灶，甲方提供的一切，乙方均应加倍爱护，若有损坏，照价赔偿。
4。4。4乙方必须指定出安全生产技术措施,严格遵守安全生产操作规程，乙方劳务组给水电组、木工组、泥工组、防水组、美工组等合购一份保险，按工资合理分摊保险费用。乙方发生的安全事故，由乙方自行负责.
4.4。5乙方工人不得在施工区内私拉电线电源、烧电炉、热得快、电热毯等类似电器。 4.4.6乙方在施工安全过程中必须加强对自己队伍的管理教育，所有人员必须遵守甲方的各项规章制度、管理条例，决不允许酗酒、赌博、偷盗、打架斗殴。如有上述现象发生，甲方将视情节轻重，处以2000—10000元的罚款，直至清除出工地并交当地公安部门处理。
4.4。7乙方派同志为工地代表，全权处理乙方施工中的一切事务.乙方代表必须常驻现场，并积极配合项目部人员做好各项检查，有时离开现场必须请假征得同意(安排好相关工作),安排好工作后方可离开。承包人应参与项目管理，监督安全、质量、排除隐患的责任和义务,每日不得低于3小时在工地上，违者在承包工程款中扣除 500 元/次罚款。
4。4。8乙方选派施工人员必须是适合从事体力劳动,60周岁以下、身体健康无任何传染病、高血压、心脏病、恐高症等疾病。隐瞒不报的，由乙方承担全部责任。
4.4。9 乙方必须维护甲方利益,不得散播任何甲方负面新闻,不得评论甲方工作人员
4。5.0验收合格后,乙方对所承包工程有 2 年的质保义务，业主方所报售后，3小时内必须与业主确认上门维修时间，并根据确认时间上门进行维修直至客户满意为止。
五、乙方要求事项
5.0.1施工人员需穿甲方指定工作服，衣着整洁，言谈礼貌，禁止穿其他公司工作服及拖鞋，光脊梁施工等行为。
5。0.2施工现场应有专人负责管理，工作时间必须保证有施工人员正常工作. 5。0.3施工现场严禁吸烟和地上有烟头，严禁明火，禁止使用电炉等危险设备。 5.0.4各班组最后离开施工现场的施工人员离开现场必须断电、断水、关好门窗。
5.0.5施工临时用电线路必须用甲方指定的空开箱处接,严禁使用客户插座电,用电设备有可靠接地,符合安全临时用电的要求。
5.0。6施工过程中电工的主要技术环节必须持证上岗。 5.0。7严禁酒后上岗
5.0。8施工人员在施工过程中应采用措施,合理安排尽量减少对相邻住户的干扰。
5。0.9施工人员未经甲方许可,禁止使用甲方的设备及物品。 5.1.1施工人员应对甲方(业主方）有礼貌,禁止与甲方争执。
5。1。2各班组(施工人员）现场卫生要做到每日一清（下班前），材料堆放整齐，垃圾装袋集中堆放。
5.1。3做好成品半成品，原建筑保护工作，要按正常施工程序进行施工。 5。1。4施工人员不得做出损害公司利益的事情，违反者视情节轻重作相应处罚。
5.1。5公司一切人员在施工现场不准发生争吵，甚至打架,斗殴等有损公司形象的事，违反者罚款并清退出场，情节严重者扣除履约保证办理相关离场手续.
六、质量要求、验收标准
6.1基于国家标准GB50327—2001《住宅装饰装修工程施工规范》结合公司工艺标准要求 七、现场管理惩罚措施
7。0。1开工进场时,项目经理应把防盗门、玻璃门窗等做好成品保护，违者处罚200元。 7.0.2施工前，做好公司的一切规范、公司标语、工程名牌、灭火器、临时马桶等违者一项处罚50元。
7.0.3客、餐厅地砖完成验收后必须用公司统一地膜进行保护措施铺贴好，违者处罚150元. 7.0.4厨房、卫生间地砖、窗台板完成验收后必须用公司统一地膜进行保护措施铺贴好,违者处罚100元.
7.0。5木质（柜体、油漆）完成验收后必须用公司统一地膜进行保护措施铺贴好，违者处罚100元。
7。0.6不准任何施工人员站在窗台板、书桌、隔断柜、橱柜、卫浴等成品及半成品上进行操作施工及堆放材料、工具等，违者一项处罚100元.（如有损坏双倍赔偿） 7。0.7吸烟必须在指定处吸烟,违者处罚100元,地面有烟头处罚50元一根。 7.0。8上卫生间必须在临时马桶处,坐到便后及时冲洗，违者一次处罚100元。 7。0。9在工地上煮饭或留宿者一次处罚500元。 7。1.1不得在厨房不銹钢水盆内清洗物品，以免腐蚀盆体
7。1。2酒后上岗一次处罚300元。
7。1。3施工现场，脏乱、损坏公司形象的处罚300.（多次警告无效的，履约保证金全部扣除） 7。1。4施工人员未穿工作服的每人处罚100元。
7。1。5施工现场，发生争吵，打架，斗殴者视情节轻重，轻者处罚500—1000元,严重情况(警告无效、不停劝阻）由工程部开出班组负责人清退出场，所做工程项目按照70％结算。扣除班组履约保证金。
7.1。6严禁在施工工地赌博，违者处罚金500元。
7。1.7如因特殊原因而影响施工进度,工程队人员(工作班组）将受到公司按工程班组分项总金额的50%缴纳罚金. 八、履约保证金
8.0.1履约保证金总额为2万，按每个工地结算30%纳入履约保证金,直到补齐2万为止. 8。0。2合同到期续签保证金纳入下一期合约，如不续签终止合约须提前1个月告知甲方(书面形式)办理相关履约保证金退款相关手续. 九、补充条款
一、基于云南省地方标准DB53/T148—2005《家庭居室装饰装修工程质量验收规范》结合公司现场规范施工的要求 ,详见附1、附件2。 二、结算方式详见附件2
甲方(发包方）聚安装饰（项目部)乙方（承包方)
（签字盖章）昆明聚安装饰设计有限公司（签字盖章）
日期：年月日日期：年月日
.（项目部）乙方（承包方)
（签字盖章）昆明聚安装饰设计有限公司（签字盖章）
日期：年月日日期：年月日
附件1
《云南省地方标准DB53/T148-2005》家庭居室装饰装修工程质量验收规范
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