“泰”厉害!1000亿铢钱正观望泰国大选后的投资机会

3月24日,泰国推迟6次的大选终于举行了。根据非官方计票情况，在统计了93%选票后，提名巴育为总理候选人的人民国家力量党以约764万张选票领先。整体票数统计结果则将延迟至当地时间25日下午公布。

这场大选是新泰王登基后的第一场大选。此前，泰国政局一直在各种政变与动乱中，无法安定。这次的大选，或能为泰国日益尖锐的社会矛盾带来改善和转机。泰王也在此事中的表态暗示支持巴育，“让民众选择‘好人’来当国家领导人。”而这个“好人”则被认为是保王党及军政府。（一般来说泰王是不会表达明显的倾向）

外国买房网 www.waigf.com 千亿外资正观望大选后投资机会

FETCO主席派汶称，至少有1000亿铢热钱正观望泰国大选后的“投资”机会。而一个稳定的政治大环境会让热钱适度降温，转而变成长期投资资本。

泰国资本市场组织联合会（FETCO）主席派汶在近期举办的一场研讨会上发表的一篇主题为“热钱会在选前还是选后涌入泰国？”特别演讲报告指出，外部投资者正密切关注泰国大选的进程，资金规模来看至少会有1000亿铢的境外资本在大选前后涌入泰国。

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他说，巴育领导的维安委接管政府工作的5年时间里，外资累计撤出了近6000亿铢的资金。而这也是为什么泰国股市未能像其他邻国资本市场那么活跃的原因之一。但就目前趋势看，游走在泰国之外的热钱至少是千亿级的。

至于热钱到底有多热，这取决于新政府组阁后的效果如何。如果新政府符合各方期望，展现出较强的稳定性，那热钱有可能降温转而成为长期投资资本。反之，热钱就可能会兴风作浪，动摇经济发展的既定轨迹。

如果新政府组阁失败，获胜一方无法在国会拥有绝对的投票权优势。那投资者将会下调泰国投资预期。换句话说，资本市场将如何发展，新政府组阁成功与否将是关键因素。

外国买房网 www.waigf.com 大选对泰国楼市有何影响？

在本季度中，市场中的房屋交易量比2018年最后一季度整体下降10%，这其中一部分原因为受中美贸易的影响，中国外买家开始慎重购置泰国房产，加之如今到来的大选的政治不确定因素，也将成交量放缓。但这些都是暂时，专家分析这些将随大选之后有个新的恢复阶段。

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虽然在大选前，楼市均有一定程度的波动，但和以往不同的是，在去年大面积的新供应出现后，导致今年多家开发商放缓新盘开发，但买家的购买热度并没有减少。对于如果说大选结果带来的最大变化，新的规则使得这次选举与前所未有的方式重新点燃泰国的政治舞台，在大选没有敲定之际，很多商业上也不是固定的，作为新政府，人们关注的问题不是“谁”，只关心哪个党派新政府能把国家管理得“和平”。这对房地产市场而言，能够起到同样缓和波动的作用。

目前楼市仍将继续市场放缓调整期，大选前的本地买家持币观望、海外买家继续享有利率红利的行情仍将持续。因此，本次大选后，多方面的这

外国买房网 www.waigf.com 些因素只要有了确定性，房地产市场将明显改善，意味着在下半年市场中被压抑的涨幅会迅速释放，整体的房价也将迅速上涨。