前言
楼宇自动化体系的使用效率，就可以反映在智能建筑中的使用率，以及实现自动化系统的性能。关于这一方面的技术比较多，但是真正使用在建筑之中只有一小部分，要尽量做到技术虽少但是具备高质量，按照平常的情况来说，智能化的管理阶层人员应该设置有关这一方面的管理体制，同时不断的加强并改善，使用互联网等技术进行辅助，尽量保证人们在居住的过程中感到舒服与安全。
一、智能建筑
智能建筑这一种方式起于美国，其中包含有建筑与办公以及通讯等自动化体系，最主要的体系是建筑自动化。关于该系统主要两种类型：一，安装设施设备，及时对环境等方面进行监督与控制，例如，安全系统与消防系统以及楼宇等管理体系。二是：分时环绕整个资料内存管理系统，例如，物业等管理系统。关于该技术的重要功能：
大厦智能型管理形式。该技术主要由多种图形与规划统一进行整合之后所形成，主要对大厦的监督与控制以及调理进行服务，是一种结合化的管理方式；改善管理方式。能够提供使用的改进方法有多种多样，例如，启迪式线性规划与图形改善方式等；智能楼宇归纳信息内存。利用多个内存协助该技术，把智能楼宇的信息进行归纳，可以分类储存与查询信息等，设施监督与控制内外部信息。例如，电话与电视等。给予客户多种服务设施，改善楼宇的管理体系并进行辅助[1]。
关于该技术使用异常的状况有多种：重大的异常状况是整个体制都无法使用，处在停止的状态，该技术建筑在发展的初步阶段，主要经过代理商在进行一系列的工作中没有处理好，在后期的工作中没有保障，导致发现异常都不能找到负责人，就算找到成本也是比较多。因为该技术属于一种新颖的方式，相关的建设与设施和验收的标准，还不是很标准，无法与其他的技术一样被大众所熟知。再加上，关于这一方面的标准比较繁杂，并且大多数还不是很标准，性价比无法保证。所以，造成该技术工程的整体费用无法保证[2] 。
二、自动化体系的构成和基础性能
设置该技术一般包含有冷暖空调与排水以及配电和电梯等功能，按照我国目前关于这方面的规范，该技术又能够归类为设施使用管理和监督与控制子系统以
及安全标准子系统。按照平常的状况来说，这些子系统也可以统一放入总技术进行思考，例如，把消防和安全的子系統进行单独的建立，也可以和该技术的监督与控制中心设置通信联络，方便在突发然生危险事件时，可以依据调例实施改变使用权，实施统一化的协助与调控[3]。
三、自动化体系在楼宇中的使用
我国的智能建筑在改革阶段就已经开始研究，可是真正使用是在改革末期阶段，使我国的建筑思绪得到更多的想法进行拓展，以及加强。关于这一技术包含有多种使用功效，但每个系统的正常使用才能体现每个功效的作用，此中最主要的是自动化体系，若是该技术的使用效率不高，那么其中所包含的各种功效也无法达到预测中的效果。文章内，对我国智能建筑的楼宇自动化系统进行深析。
第一，该技术平台管理的运用，建筑过程中需要装配多种该技术的设施，那么多的设备该怎样进行全面的监督与控制，在发现问题的时候，要快速对故障区进行修理，运用该技术的平台管理就可以对其实施管理，可以对整个楼宇中全部的设施及时进行监督与控制。若是突然出现问题，系统中就会发出警报，对治理人员进行修理提示，从而保证该技术的功效没有任何故障。该管理体系平台包含资料内存作用，可以把全部的设施所产生的所有设施资料进行保存，方便今后的借鉴运用，并且该平台体系的操作方式简便，对于工作人员的操作技术要求不是太严格，主要是电脑中的图片与形状很清楚，工作人员可以正确的对每个设施进行分辨，并且不会产生混乱的状况。
第二，该技术的警报系统使用，关键是在于消防的系统，例如，火警等自动警报系统，如果智能建筑发生火灾，它就会发出警报，节约报案时间，具有较高的真实性，而且特别快速，可以为人们群众的人身财产安全起到一定的保障作用。
第三，互联网技术的使用，在建筑的过程中配置多种互联网插，这个插口可以直接跟互联网进行对接，给楼宇中的人民群众带来最新的比较全面的消息，同时工作人员可以运用自动化的插口进行活动或是对楼宇居民的信息进行监督与控制，这种便捷优质的服务，增强该技术整体企业的服务能力，提升客户的使用效率。
第四，建设该技术的管理系统，关于该技术的监控体系所监控的范围比平台中的要多得多，其中比较重要的有三个方面，一，是该技术的事务安排能力，就是整个楼宇中全部的事务包括大型或琐碎事务，都是由这方面的智能监督与控制系统尽责，例如，消防、电梯等，关于人们生活的所有方面。二，是建筑信息管
理方面，负责对象是文件与传真等资料，全部的综合类资料都是由这个系统管理。三，是该技术的决策管理，是负责楼宇中平常的营业管理等。以上三方面，都是层层递进，包括了居民生活中所有大小事务，组建成该技术的管理体系[4]。
总结
从上面就可以看出，该技术体系具有比较高的质量，设施设备都比较高级，并且每个设施之间可以进行相互的操作，整合水平较强，因此，在该技术的管理中需要专门的工作人员操作，尽最大的努力完成自动化的功效，可是在使用的过程中，要对其费用进行考虑，不要盲目使用[5]。
【参考文献】
[1] 蒲如石. 楼宇自动化工程现状分析[J]. 智能建筑与城市信息.2013（09）：35-39.
[2] 温雯. 智能建筑亟待解决的问题探讨[J]. 煤炭技术.2011（02）：221-223. [3] 杨成睿. 浅谈自动化控制技术在智能建筑中的应用[J]. 电脑知识与技术.2010（27）：7711=7712.
[4] 王有春，范永胜. 电源质量对楼宇自动化系统的影响研究[J]. 电源技术.2013（02）：301-302.
[5] 马占敖. 基于LonWorks技术的智能建筑楼宇自动化系统的研究[J]. 制造业自动化.2010（06）：98-100.
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