工程规范
工程建设标准、工程规范
第一章、工程建设标准
一、 管理目标
1、质量目标：融创集团各季度土建过程评估达到90分，区域公司月度检查分数达到90分，集团交付评估达到80分。具体细则详见附件《过程、交付制度合集及各项附件》中规定,如若甲方增加其他专业第三方检测内容、检测标准、要求、合格成绩及奖惩措施以甲方下发的通知为准。确保本工程不得低于1栋取得绿岛杯，工程竣工验收合格率100%。
我方集团测评及委托第三方综合测评分数，综合得分均不低于90分，详见下表：
测评综合得分合格标准 序号 项目 分项项目 主体结构工程、粗装工程、设备安装工程 小记得分 防渗漏 2 小记得分 防空鼓开3 裂 ≥90 ≥27 施工渗漏风险 ≥90 实测合格率（得分） 备注 实测实量 1 ≥90 ≥45 权重50% 权重30% 施工空鼓开裂风险 权重10% 小记得分 安全文明 4 小计得分 安全生产、文明施工 ≥90 ≥9 权重10% ≥9 B/7-1/1
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防渗漏 5 风险评估 管理动作 6 综合得分 具体细则详见《融创集团产品质量实测实量操作指引》
无扣分 无扣分 无扣分 ≥90 扣分项 安全、文明及成品保护 如若甲方增加其他专业第三方检测内容、检测标准、要求、合格成绩及奖惩措施以甲方下发的通知为准。
2、工期目标：严格按照工期要求，按期完成各分部、分项工程验收及竣工备案。
重要节点：
（1） 详细工期：1#楼 序号 1 2 节点名称 施工准备完成 ★基础开工 节点描述 包括临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位 基础施工准备就绪，开槽 完工时间 2018年4月15日 2018年4月20日 3 主楼正负零完成 基础工程完成至正负零 ★提供样板房装修进场条件 ★主体十七层完成 2018年6月10日 4 样板间粗装修工程完工 本工程不涉及 5 6 6-1 7 8 9 主体结构施工完成至十七层 2018年9月15日 ★主体结构封顶 主体结构完工，主体结构经甲方和监理初验合格 2019年12月20日 二次结构完成 内外墙二次砌筑结构完成，含构造柱，具备抹灰条件 2019年5月20日 2019年2月20日 2019年6月20日 2019年6月20日 ★主体结构验收 主体结构及围护结构完工，验收合格 外檐抹灰 内檐抹灰 外檐二次结构处抹灰完成 室内抹灰完成 B/7-1/2
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10 11 12 室内楼地面 水管线安装 强弱电安装 地面清理、地面面层完成 楼内水管线安装完成（含地库）：上下水管道 2019年7月31日 2019年6月20日 楼内强弱电安装完成：含强弱电配电箱柜、穿线、2019年6月30日 开关面板、 分户验收100%完成，问题整改完成，具备交付条件 2020年6月25日 13 分户验收 ★内檐初装、外立面完工落架 ★精装修工程进场 室外配套进场 ★工程全部竣工验收 所有竣工资料全部验收合格 ★★工程全部竣工验收合格，并取得《省/市建筑安装工程竣工验收备案证明书》 14 屋面和外立面工程全部完工，外墙脚手架全部拆2019年8月31日 除。协调景观和配套工程进场，为其提供工作面 相应粗装修工程已经完工，精装进场 总包应提供施工作业面并负责将障碍物按配套施工时间要求清走 合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准。 按照招标单位、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给监理。 按照招标单位、监理和海南省城建档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，配合取得《竣工验收备案表》 配合甲方和监理进行入住前验收，完成维修整改和清理，到达交付使用的要求 2019年7月31日 15 16 2019年7月31日 17 2020年5月31日 18 2020年5月31日 19 2020年6月25日 20
★完成入住条件 2020年6月25日 （2） 详细工期：2#楼 序号 1 2 节点名称 施工准备完成 ★基础开工 节点描述 包括临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位 基础施工准备就绪，开槽 完工时间 2018年4月15日 2018年4月20日 3 主楼正负零完成 基础工程完成至正负零 2018年6月10日 B/7-1/3
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4 ★提供样板房装修进场条件 ★主体十八层完成 样板间粗装修工程完工 本工程不涉及 5 6 6-1 7 8 9 10 11 12 主体结构施工完成至十七层 2018年11月15日 ★主体结构封顶 主体结构完工，主体结构经甲方和监理初验合格 2019年12月20日 二次结构完成 内外墙二次砌筑结构完成，含构造柱，具备抹灰条件 2019年5月20日 2019年2月20日 2019年6月20日 2019年6月20日 2019年7月31日 2019年6月20日 ★主体结构验收 主体结构及围护结构完工，验收合格 外檐抹灰 内檐抹灰 室内楼地面 水管线安装 强弱电安装 外檐二次结构处抹灰完成 室内抹灰完成 地面清理、地面面层完成 楼内水管线安装完成（含地库）：上下水管道 楼内强弱电安装完成：含强弱电配电箱柜、穿线、2019年6月30日 开关面板、 分户验收100%完成，问题整改完成，具备交付条件 2020年6月25日 13 分户验收 ★内檐初装、外立面完工落架 ★精装修工程进场 室外配套进场 ★工程全部竣工验收 所有竣工资料全部验收合格 ★★工程全部竣工验收合格，并取得《省/市建筑安装工程竣工验收备案证明书》 14 屋面和外立面工程全部完工，外墙脚手架全部拆2019年8月31日 除。协调景观和配套工程进场，为其提供工作面 相应粗装修工程已经完工，精装进场 总包应提供施工作业面并负责将障碍物按配套施工时间要求清走 合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准。 按照招标单位、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给监理。 按照招标单位、监理和海南省城建档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，配合取得《竣工验收备案表》 2019年7月31日 15 16 2019年7月31日 17 2020年5月31日 18 2020年5月31日 19 2020年6月25日 20 ★完成入住条件 配合甲方和监理进行入住前验收，完成维修整改2020年6月25日 B/7-1/4
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和清理，到达交付使用的要求
（3） 详细工期：3#楼 序号 1 2 节点名称 施工准备完成 ★基础开工 节点描述 包括临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位 基础施工准备就绪，开槽 完工时间 2018年4月15日 2018年4月20日 3 主楼正负零完成 基础工程完成至正负零 ★提供样板房装修进场条件 ★主体十六层完成 2018年7月20日 4 样板间粗装修工程完工 本工程不涉及 5 6 6-1 7 8 9 10 11 12 主体结构施工完成至十八层 2018年11月30日 ★主体结构封顶 主体结构完工，主体结构经甲方和监理初验合格 2019年3月10日 二次结构完成 内外墙二次砌筑结构完成，含构造柱，具备抹灰条件 2019年5月20日 2019年5月10日 2019年6月20日 2019年6月20日 2019年7月31日 2019年7月31日 ★主体结构验收 主体结构及围护结构完工，验收合格 外檐抹灰 内檐抹灰 室内楼地面 水管线安装 强弱电安装 外檐二次结构处抹灰完成 室内抹灰完成 地面清理、地面面层完成 楼内水管线安装完成（含地库）：上下水管道 楼内强弱电安装完成：含强弱电配电箱柜、穿线、2019年6月30日 开关面板、 分户验收100%完成，问题整改完成，具备交付条件 2020年6月25日 13 分户验收 ★内檐初装、外立面完工落架 ★精装修工程进场 室外配套进场 14 屋面和外立面工程全部完工，外墙脚手架全部拆2019年12月31日 除。协调景观和配套工程进场，为其提供工作面 相应粗装修工程已经完工，精装进场 总包应提供施工作业面并负责将障碍物按配套施2019年7月31日 2019年7月31日 15 16 B/7-1/5
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工时间要求清走 17 ★工程全部竣工验收 所有竣工资料全部验收合格 ★★工程全部竣工验收合格，并取得《省/市建筑安装工程竣工验收备案证明书》 20
（4） 详细工期：5#楼 序号 1 2 节点名称 施工准备完成 ★基础开工 节点描述 包括临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位 基础施工准备就绪，开槽 完工时间 2018年4月15日 2018年4月20日 ★完成入住条件 合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准。 按照招标单位、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给监理。 按照招标单位、监理和海南省城建档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，配合取得《竣工验收备案表》 配合甲方和监理进行入住前验收，完成维修整改和清理，到达交付使用的要求 2020年5月31日 18 2020年5月31日 19 2020年6月25日 2020年6月25日 3 主楼正负零完成 基础工程完成至正负零 ★提供样板房装修进场条件 ★主体十八层完成 2018年7月20日 4 样板间粗装修工程完工 本工程不涉及 5 6 6-1 7 8 9 10 主体结构施工完成至十八层 2018年12月5日 ★主体结构封顶 主体结构完工，主体结构经甲方和监理初验合格 2019年3月15日 二次结构完成 内外墙二次砌筑结构完成，含构造柱，具备抹灰条件 2019年5月20日 2019年5月10日 2019年6月20日 2019年6月20日 2019年7月31日 ★主体结构验收 主体结构及围护结构完工，验收合格 外檐抹灰 内檐抹灰 室内楼地面 外檐二次结构处抹灰完成 室内抹灰完成 地面清理、地面面层完成 B/7-1/6
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11 12 水管线安装 强弱电安装 楼内水管线安装完成（含地库）：上下水管道 2019年7月31日 楼内强弱电安装完成：含强弱电配电箱柜、穿线、2019年6月30日 开关面板、 分户验收100%完成，问题整改完成，具备交付条件 2020年6月25日 13 分户验收 ★内檐初装、外立面完工落架 ★精装修工程进场 室外配套进场 ★工程全部竣工验收 所有竣工资料全部验收合格 ★★工程全部竣工验收合格，并取得《省/市建筑安装工程竣工验收备案证明书》 14 屋面和外立面工程全部完工，外墙脚手架全部拆2019年12月31日 除。协调景观和配套工程进场，为其提供工作面 相应粗装修工程已经完工，精装进场 总包应提供施工作业面并负责将障碍物按配套施工时间要求清走 合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准。 按照招标单位、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给监理。 按照招标单位、监理和海南省城建档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，配合取得《竣工验收备案表》 配合甲方和监理进行入住前验收，完成维修整改和清理，到达交付使用的要求 2019年7月31日 15 16 2019年7月31日 17 2020年5月31日 18 2020年5月31日 19 2020年6月25日 20 ★完成入住条件 2020年6月25日 （5） 详细工期：6#楼 序号 1 2 节点名称 施工准备完成 ★基础开工 节点描述 包括临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位 基础施工准备就绪，开槽 完工时间 2018年4月15日 2018年4月20日 3 主楼正负零完成 基础工程完成至正负零 ★提供样板房装修进场条件 2018年7月20日 4 样板间粗装修工程完工 本工程不涉及 B/7-1/7
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5 6 6-1 7 8 9 10 11 12 ★主体十六层完成 主体结构施工完成至十八层 2018年11月30日 ★主体结构封顶 主体结构完工，主体结构经甲方和监理初验合格 2019年3月10日 二次结构完成 内外墙二次砌筑结构完成，含构造柱，具备抹灰条件 2019年5月20日 2019年5月10日 2019年6月20日 2019年6月20日 2019年7月31日 2019年7月31日 ★主体结构验收 主体结构及围护结构完工，验收合格 外檐抹灰 内檐抹灰 室内楼地面 水管线安装 强弱电安装 外檐二次结构处抹灰完成 室内抹灰完成 地面清理、地面面层完成 楼内水管线安装完成（含地库）：上下水管道 楼内强弱电安装完成：含强弱电配电箱柜、穿线、2019年6月30日 开关面板、 分户验收100%完成，问题整改完成，具备交付条件 2020年6月25日 13 分户验收 ★内檐初装、外立面完工落架 ★精装修工程进场 室外配套进场 ★工程全部竣工验收 所有竣工资料全部验收合格 ★★工程全部竣工验收合格，并取得《省/市建筑安装工程竣工验收备案证明书》 14 屋面和外立面工程全部完工，外墙脚手架全部拆2019年12月31日 除。协调景观和配套工程进场，为其提供工作面 相应粗装修工程已经完工，精装进场 总包应提供施工作业面并负责将障碍物按配套施工时间要求清走 合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准。 按照招标单位、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给监理。 按照招标单位、监理和海南省城建档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，配合取得《竣工验收备案表》 配合甲方和监理进行入住前验收，完成维修整改和清理，到达交付使用的要求 2019年7月31日 15 16 2019年7月31日 17 2020年5月31日 18 2020年5月31日 19 2020年6月25日 20
★完成入住条件 2020年6月25日 B/7-1/8
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（6） 详细工期：7#、9#楼 序号 1 2 节点名称 施工准备完成 ★基础开工 节点描述 包括临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位 基础施工准备就绪，开槽 完工时间 2018年4月15日 2018年4月20日 3 主楼正负零完成 基础工程完成至正负零 ★提供样板房装修进场条件 ★主体十八层完成 2018年7月20日 4 样板间粗装修工程完工 本工程不涉及 5 6 6-1 7 8 9 10 11 12 主体结构施工完成至十八层 2018年12月5日 ★主体结构封顶 主体结构完工，主体结构经甲方和监理初验合格 2019年3月15日 二次结构完成 内外墙二次砌筑结构完成，含构造柱，具备抹灰条件 2019年5月20日 2019年5月10日 2019年6月20日 2019年6月20日 2019年7月31日 2019年7月31日 ★主体结构验收 主体结构及围护结构完工，验收合格 外檐抹灰 内檐抹灰 室内楼地面 水管线安装 强弱电安装 外檐二次结构处抹灰完成 室内抹灰完成 地面清理、地面面层完成 楼内水管线安装完成（含地库）：上下水管道 楼内强弱电安装完成：含强弱电配电箱柜、穿线、2019年6月30日 开关面板、 分户验收100%完成，问题整改完成，具备交付条件 2020年6月25日 13 分户验收 ★内檐初装、外立面完工落架 ★精装修工程进场 室外配套进场 ★工程全部竣工验收 14 屋面和外立面工程全部完工，外墙脚手架全部拆2019年12月31日 除。协调景观和配套工程进场，为其提供工作面 相应粗装修工程已经完工，精装进场 总包应提供施工作业面并负责将障碍物按配套施工时间要求清走 合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准。 2019年7月31日 15 16 2019年7月31日 17 2020年5月31日 B/7-1/9
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18 所有竣工资料全部验收合格 ★★工程全部竣工验收合格，并取得《省/市建筑安装工程竣工验收备案证明书》 按照招标单位、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给监理。 按照招标单位、监理和海南省城建档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，配合取得《竣工验收备案表》 配合甲方和监理进行入住前验收，完成维修整改和清理，到达交付使用的要求 2020年5月31日 19 2020年6月25日 20
★完成入住条件 2020年6月25日 （7） 详细工期：8#楼 序号 1 2 节点名称 施工准备完成 ★基础开工 节点描述 包括临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位 基础施工准备就绪，开槽 完工时间 2018年4月15日 2018年4月20日 3 主楼正负零完成 基础工程完成至正负零 ★提供样板房装修进场条件 ★主体十七层完成 2018年7月20日 4 样板间粗装修工程完工 本工程不涉及 5 6 6-1 7 8 9 10 11 12 主体结构施工完成至十八层 2018年12月5日 ★主体结构封顶 主体结构完工，主体结构经甲方和监理初验合格 2019年3月15日 二次结构完成 内外墙二次砌筑结构完成，含构造柱，具备抹灰条件 2019年5月20日 2019年5月10日 2019年6月20日 2019年6月20日 2019年7月31日 2019年7月31日 ★主体结构验收 主体结构及围护结构完工，验收合格 外檐抹灰 内檐抹灰 室内楼地面 水管线安装 强弱电安装 外檐二次结构处抹灰完成 室内抹灰完成 地面清理、地面面层完成 楼内水管线安装完成（含地库）：上下水管道 楼内强弱电安装完成：含强弱电配电箱柜、穿线、2019年6月30日 开关面板、 B/7-1/10
工程规范
13 分户验收 ★内檐初装、外立面完工落架 ★精装修工程进场 室外配套进场 ★工程全部竣工验收 所有竣工资料全部验收合格 ★★工程全部竣工验收合格，并取得《省/市建筑安装工程竣工验收备案证明书》 分户验收100%完成，问题整改完成，具备交付条件 2020年6月25日 14 屋面和外立面工程全部完工，外墙脚手架全部拆2019年12月31日 除。协调景观和配套工程进场，为其提供工作面 相应粗装修工程已经完工，精装进场 总包应提供施工作业面并负责将障碍物按配套施工时间要求清走 合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准。 按照招标单位、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给监理。 按照招标单位、监理和海南省城建档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，配合取得《竣工验收备案表》 配合甲方和监理进行入住前验收，完成维修整改和清理，到达交付使用的要求 2019年7月31日 15 16 2019年7月31日 17 2020年5月31日 18 2020年5月31日 19 2020年6月25日 20
★完成入住条件 2020年6月25日 （8） 详细工期：10#、11#楼 序号 1 2 节点名称 施工准备完成 ★基础开工 节点描述 包括临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位 基础施工准备就绪，开槽 完工时间 2018年4月15日 2018年4月20日 3 主楼正负零完成 基础工程完成至正负零 ★提供样板房装修进场条件 ★主体十七层完成 2018年8月5日 4 样板间粗装修工程完工 本工程不涉及 5 6 主体结构施工完成至十六层 2018年12月20日 ★主体结构封顶 主体结构完工，主体结构经甲方和监理初验合格 2018年3月31日 B/7-1/11
工程规范
6-1 7 8 9 10 11 12 二次结构完成 内外墙二次砌筑结构完成，含构造柱，具备抹灰条件 2019年5月20日 2019年5月31日 2019年6月20日 2019年6月20日 2019年7月31日 2019年6月20日 ★主体结构验收 主体结构及围护结构完工，验收合格 外檐抹灰 内檐抹灰 室内楼地面 水管线安装 强弱电安装 外檐二次结构处抹灰完成 室内抹灰完成 地面清理、地面面层完成 楼内水管线安装完成（含地库）：上下水管道 楼内强弱电安装完成：含强弱电配电箱柜、穿线、2019年6月30日 开关面板、 分户验收100%完成，问题整改完成，具备交付条件 2020年6月25日 13 分户验收 ★内檐初装、外立面完工落架 ★精装修工程进场 室外配套进场 ★工程全部竣工验收 所有竣工资料全部验收合格 ★★工程全部竣工验收合格，并取得《省/市建筑安装工程竣工验收备案证明书》 14 屋面和外立面工程全部完工，外墙脚手架全部拆2019年7月31日 除。协调景观和配套工程进场，为其提供工作面 相应粗装修工程已经完工，精装进场 总包应提供施工作业面并负责将障碍物按配套施工时间要求清走 合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准。 按照招标单位、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给监理。 按照招标单位、监理和海南省城建档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，配合取得《竣工验收备案表》 配合甲方和监理进行入住前验收，完成维修整改和清理，到达交付使用的要求 2019年7月31日 15 16 2019年7月31日 17 2020年5月31日 18 2020年5月31日 19 2020年6月25日 20
★完成入住条件 2020年6月25日 （9） 详细工期：12#、13#号楼 序号 节点名称 节点描述 完工时间 B/7-1/12
工程规范
包括临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位 基础施工准备就绪，开槽 1 2 施工准备完成 ★基础开工 2018年3月10日 2018年4月15日 3 主楼正负零完成 基础工程完成至正负零 2018年7月31日 4 6 6-1 7 8 9 10 ★提供样板房装修进场条件 ★主体结构封顶 二次结构完成 ★主体结构验收 外檐抹灰 内檐抹灰 室内楼地面 水管线安装 强弱电安装 分户验收 ★内檐初装、外立面完工落架 ★精装修工程进场 室外配套进场 ★工程全部竣工验收 所有竣工资料全部验收合格 ★★工程全部竣工样板间粗装修工程完工 主体结构完工，主体结构经甲方和监理初验合格 内外墙二次砌筑结构完成，含构造柱，具备抹灰条件 主体结构及围护结构完工，验收合格 外檐二次结构处抹灰完成 室内抹灰完成 地面清理、地面面层完成 楼内水管线安装完成（含地库）：上下水管道 楼内强弱电安装完成：含强弱电配电箱柜、穿线、开关面板、 分户验收100%完成，问题整改完成，具备交付条件 屋面和外立面工程全部完工，外墙脚手架全部拆除。协调景观和配套工程进场，为其提供工作面 相应粗装修工程已经完工，精装进场 总包应提供施工作业面并负责将障碍物按配套施工时间要求清走 合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准。 按照招标单位、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给监理。 按照招标单位、监理和海南省城建档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，配合取得《竣工验收备案表》 本工程不涉及 2018年10月31日 2019年4月5日 2019年4月10日 2019年6月10日 2019年7月10日 2019年7月30日 2019年7月10日 2019年7月30日 2020年6月25日 2019年8月31日 11 12 13 14 15 2019年8月31日 16 2019年8月31日 17 2020年5月31日 18 2020年5月31日 19 验收合格，并取得《省/市建筑安装工程竣工验收备案证明书》 2020年6月25日 B/7-1/13
工程规范
配合甲方和监理进行入住前验收，完成维修整改和清理，到达交付使用的要求 20
★完成入住条件 2020年6月25日 （10）详细工期 地下车库 序号 节点名称 节点描述 完工时间 1 施工准备完成 包括临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位 基础施工准备就绪，开槽 基础工程完成底板 结构完工，达到取得基础核验证所必须的施工进度和质量，同时完成回填土施工 2018年3月10日 2 3 ★基础开工 底板完成 201年4月15日 2018年5月31日 4 结构完成 2018年7月31日 5 装修、安装工程完成 车库装修及安装工程完成 2019年12月31日 6 ★覆土完成 后浇带完成、防水及保护层完成、覆土完成 2019年3月1日 按照甲方、监理和合同的要求，完成合同工程的全★所有竣工资部竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给档案馆；按照甲方、监理和海南省城建档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，配合取得《竣工验收备案表》。 工程全部竣工全部验收合格并达到合同规定的质量标准，建设、施工、勘察、设计、监理五方责任主体进行 7 料全部验收合格 2020年5月31日 8 验收（五方责任主体验收） ★工程全部竣工验收合格，并取得2020年5月31日 9 《省/市建筑安装工程竣工验收备案证明书》 按照甲方、监理和**市建委相关要求，积极配合甲方取得《竣工验收备案表》 2020年6月25日 10 ★入住 配合甲方和监理进行入住前验收，完成维修整改和清理，达到交付使用的要求 2020年6月25日 B/7-1/14
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以上工期所约定★及★★项工程节点为关键节点。投标单位根据上述进度节点编制详细进度计划。
3、安全文明施工管理目标
目标：杜绝重大安全事故，达到海南省安全文明工地且不低于融创集团安全文明工地标准（包括老城项目工地定型化标准执行，见附件2.1），投标单位应在出入口、道路、安全防护、临边防护、高压防护、安全用电、重点防火以及办公区物料码放区等张贴标准操作规程或警示，现场必须采取有效的防尘、降尘措施。
二、质量管理制度
总包单位应建立、健全质量管理制度，包括但不限于如下制度：
1、 图纸、台账管理制度
总包单位应建立图纸管理台账，对所有收发图纸进行登记，确保图纸版本的有效控制；施工单位应积极参加建设单位主持的图纸会审、交底，配合甲方对图纸中的“错、漏、碰、缺”进行审核，并形成记录，经各方负责人签字后生效。
2、 技术方案先行制度
以下分部分项工程施工方案须提前报审并经监理、建设单位审批同意后方可实施：
土石方工程及基坑支护工程、塔吊及施工电梯的安装与拆除方案、地下室防水工程专项方案、结构拆除与加固工程专项方案、模板施工方案、外脚手架施工方案、成品保护专项方案、安全文明专项方案；甲方指定分包工程，施工方案由分包单位编制，总承包单位审核后报审。
3、 交底制度
总包单位应建立、健全施工交底制度，工序施工前，工长对班组长进行交底，班组长对操作工人进行交底，交底形成书面记录，交底的内容应包括：工艺流程、成品保护及安全防护措施。
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4、 自检制度
施工过程中总包单位自身必须贯彻班组自检、班组互检、专业质检相结合的制度，总包单位在自检合格的基础上，填写验收记录，并报送监理进行核验，自检应贯穿工程实施的全过程，并确保每一过程自检记录的详实准确。
5、 进场材料检验、试验封样制度
不论是甲供材料（设备）、还是承包商供应的材料（设备），进场时，都由总包单位按照国家规范、合同要求和样板进行检验，检验合格后，及时进行封样，并做封样记录，封样记录包括：规格、型号、施工工艺、节点处理、成品保护方式等，对影响结构和使用功能的，还要按照要求进行见证取样试验。
未经检验合格，任何材料不得使用在工程上。
对检验不合格者，应将该设备材料做上标志，进行隔离，并立即做退场处理。
6、 样板引路验收制度
总包单位必须执行样板引路制度，并留置样板验收记录，各分部各项批量施工前必须完成施工工艺样板并报验甲方确认，未做样板或样板不合格严禁批量作业。总包进场30天必须完成施工样板墙（设在施工主入口）、主体施工至8层楼板面时必须完成施工样板间、功能样板间（设在2层或3层）。甲供、甲分包的样板实施管理纳入到总包管理中，投标文件中应明确样板内容、样板实施计划及部位，确保样板具有真实和可实施性，必须进行样板引路的分部分项工程包括但不限于：结构标准层（含墙、柱、梁板、楼梯、门窗洞口铝模样板）、砌筑工程、室内装修工程（含：抹灰前的基层处理、抹灰、门窗安装及收口、卫生间防水、内檐腻子、强弱电插座开关面板、管井、上下水、风道等）、地下车库防水、地下车库管道封堵、止水钢板的制作和焊接、外檐保温工程、外墙涂料、面砖、装饰防护栏杆、外檐幕墙等装饰工程、屋面防水工程等。
施工样板完成后，由监理组织进行样板验收，甲方项目工程经理、工程师、监理机构项目总监及专业工程师、总包单位项目经理、技术负责人、专
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业施工员、施工班组长参加，验收首先由总包单位施工班组长和施工员介绍该样板工程作业方法和施工工艺，总包单位技术负责人或项目经理总结表述，然后参与验收各方分析该样板工程质量情况，并由甲方工程管理人员和监理工程师进一步讲述该项工程施工工艺和质量控制要点，明确施工质量要求，同时阐述该项工程管理流程，样板验收应形成验收纪要，详细记录验收过程，清晰表述该项工程施工工艺、控制要点、质量要求，验收纪要由工程部经理签发，项目分管工程师应跟踪保证纪要分发至施工班组，并跟踪参与施工班组交底会议。
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7、 分户验收制度
总包单位须对承包范围内每一户房间进行分户验收，要求自主体阶段建立分户档案，对全过程的实测实量数据归档留存，对分户主体空间尺寸、观感质量、门窗质量等进行详尽的检查并作好记录，对卫生间做闭水试验及通球试验，外窗淋水试验要求对每一户检查内容都做详细书面记录，对发现的问题及时进行维修，确保所有分户100%验收，以达到业主入住顺利交接的目的。
8、 工程交接制度
总包需建立并完善工程交接制度。在施工过程中需要与甲方或其他单位交接的，严格执行交接制度，如施工场地用水、用电、完成作业面、实体工程及其他与工程相关的交接内容。上道工序所造成的质量、安全隐患对下道工序产生的影响，或未办理书面移交手续的，由责任单位承担。甲供材料严格按照图纸和合理损耗计算出使用数量，如果由于工程质量问题产生超额使用或浪费，由该责任主体方负责费用。
三、进度管理制度
1、 施工总进度计划
总包单位进场后，应立即编制项目施工总进度计划，报送监理单位、甲方工程部审核批准后执行。
施工总进度计划应包括：工期节点计划、劳动力计划、机械设备计划、材料计划、甲供材进场计划、甲分包进场计划。
总进度计划应以横道图的形式表现，应能体现出关键工序及关键节点。 施工总进度计划应真实、客观、详细，并具备可操作性、指导性。
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2、 进度计划的周、月执行反馈
每月25日前，总包单位以横道图对比的方式向监理单位上报本月进度计划执行情况与实际进度执行情况差异，分析差异原因，并制定解决方案；
每月25日前，总包单位应根据上月进度执行情况，向监理单位上报下月度进度计划，月计划以横道网络图的形式反应，并注明分部分项工程开工、完工时间及相应劳动力计划、机械设备计划、材料计划（含甲供材）、分包单位进场计划（含甲指分包）。
每次周监理例会前，总包单位应将上周进度计划执行情况及实际完成情况进行对比、分析，并制定下周计划，周计划报送监理单位、甲方工程部。
特别要求，要提前考虑地下室施工阶段、基础施工阶段、主体施工阶段、主体粗装阶段、区内配套施工阶段的现场布置和调整。技术标内现场总平面布置图需明确甲乙双方办公区域具体分布位置及场区内配套布置。
总包单位施工现场施工区、办公区实行封闭管理，要求施工现场办公区采用全新集装箱板房。生活区不能设置在施工场地内。生活区原则上由乙方在场外自行解决，甲方不承诺但可以协助乙方解决场地及办公、生活区。办公、生活区（若有）板房均要求为全新，必须按照融创的安全文明标准进行建造或提升改造，所产生的费用均由乙方承担。考虑到海南台风较为频繁，所有临建必须采取加固措施。施工现场、办公区及生活区污水需排入市政污水管网，不能任意排放。场地内必须全部硬化或绿化；施工区、办公区、生活区设置符合城市环境、卫生、消防安全及文明施工标准，具体要求及做法详见施工现场环境管理标准。 主要形象部位完成时间节点表如下：
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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 形象部位 现场围墙(CI形象) 工地大门(大门、入口路面硬化、绿化) 门卫室、门口摆闸、显示屏 视频监控、消防器材 七牌二图、其他图牌 洗车台（截水沟、沉淀池） 塔吊宣传牌 生活区及附属设施文明提升 办公区、安全通道、门卫室（含监控）、医务室、仓库、临时厕所、饮水亭 基坑防护栏杆 现场硬化（含旗台、安全教育讲评台） 加工区防护棚（钢筋、木工、搅拌机）、临时用电 完成时间 总包进场后10天 总包进场后20天 总包进场后20天 总包进场后20天 总包进场后20天 土方开挖前 塔吊安装验收后7天 总包进场后30天 9 总包进场后30天 10 11 随土方开挖完3天 土方开挖完10天 12 土方开挖完10天
五、施工组织设计要求
施工组织设计应体现对本工程的针对性、可操作性，避免拖沓冗长的惯有模式，力求简洁明了，但应包括以下部分：
1、 施工总体部署：
施工总体部署应体现总体施工段的划分、施工段内的流水施工安排情况、施工顺序、不同施工阶段（基础、主体、装修等）的总平面布置、各标段劳务班组、机械设备配备情况、拟采用的分包形式，不同施工阶段现场总平面布置、垂直运输方案、外围护架体形式、不同施工阶段现场总平面布置、垂直运输方案、外围
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护架体形式等。对于工期、质量、安全文明施工标准和集团第三方检测达到90分以上的情况，要求总包单位必须出专项方案以及承诺书。
2、 项目管理构成：
项目部整体管理架构及相应职责说明。
3、总平面布置
总包单位参考总平面图（详见附件32）进行优化设计，编制施工总平面布置图(配平面图、剖面图及简要说明)，内容包括但不限于施工道路、大门设置、塔吊布置、办公区、安全通道、门卫室（含监控）、医务室、仓库、临时厕所、饮水亭、材料加工及堆放位置防护棚等，经建设单位确认后方可实施。本工程可由南二环路进入场地，总包单位应确保此道路的整洁。
要提前考虑基础施工阶段、主体施工阶段、主体粗装阶段、区内配套施工阶段的现场布置和调整。施工入口及道路硬化（施工出入口设置正式大门，大门符合甲方提出的要求及设置门岗），施工现场已有前期配合单位完成部分施工道路，详见附件32平面布置图；
4、临水、临电
临水：暂时没有市政给水接驳点，总包单位自行考虑。
临电：现场提供1250KVA容量的接驳点。具体位置详附件34： G地块临电接驳点示意图
取费标准：施工用水用电费用均由施工单位承担，由招标单位统一代缴代扣。 临电临水费用已含在合同总价中，不另计取。
5、 质量控制措施：
为达到质量目标，拟采用的措施，要求对本项目有针对性的进行阐述并具备可操作性，杜绝拖沓冗长惯有的施工工艺赘述，但应包括以下内容：
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（1）所有高层楼栋外架必须使用爬架，所有防护网全部采用钢网；设置多重的星轮防坠落装置，防止复位装置失效，始终保证架体始终处于安全状态。
（2）所有高层楼栋标准层模板必须使用铝模，投标时针对铝模问题报专项方案。包括但不限于①安排专人成立铝模专项小组；②铝模板深化设计的跟进；③铝模板厂家的选取；④铝模生产进度的跟进；⑤铝模工人的配置情况；⑥就目前海南市场出现的工人短缺问题的解决措施；⑦铝模的施工技术措施；⑧质量保证措施；⑨安全文明施工措施；⑩细部节点控制措施。乙方必须有相应的组织、调配保证措施，符合融创公司标准《全砼外墙及铝模板系统应用导则》。编制模板专项施工方案，重点绘制配模设计示意图（包含模板支架立面、剖面、连接形式），阐述预留预埋、柱梁板可能出现的爆模、拼缝不严密漏浆的预防措施，严控楼板天花平整度、卫生间沉箱及阳台降板的防渗漏。铝模压槽、滴水线以及二次结构一次深化浇筑等细部构造，严格按照深化设计施工，不另出变更，不另增加费用。
（3）土、石方工程：提供现场原地貌方格网数据（详见附件31场地方格网测量数据），土方堆场及现场土方回填不足部分需外购土方由总包自行解决。场地土方回填要求回填至建筑物±0.000以下50cm处，房心回填按图纸设计要求施工。
（4）钢筋工程对拟采用的连接形式及剪力墙、暗柱的垂直定位（防止偏位）的控制方案。
（5）混凝土的专项施工方案（抗渗等级、振捣密度度、楼地面砼原浆收光拉毛处理，现场必须建立砼标准养护室），重点阐述裂缝、蜂窝麻面、烂根等的预防控制措施；
（6）砌体工程专项方案：绘制砌体组筑排版图并按图施工，重点阐述包括反坎、拉结筋、腰梁（如有）、顶砖、构造柱、灰缝饱满度的控制。对门窗、栏杆部位固定接连点预埋素砼块的设置。
（7）防水工程：分地下室防水、卫生间、外门窗附框及屋面防水，重点绘制细部节点处理做法及易发生渗漏部位（如外墙螺栓眼、脚手架拉结眼、工字钢孔洞、门窗边缘处等）的预防措施；
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（8）抹灰工程专项方案：简述施工工艺，重点阐述空鼓、裂缝、起砂、露网控制、外墙防渗漏措施及预留预埋线管底盒箱体定位准确、不同材料交接处抹灰措施，交接处必须挂钢丝网；
（9）列举关键材料的质量控制措施和制度，包括但不限于商品砼、钢筋、阀门、管线、砌块、水泥、砂子、保温、防水材料等；
（10）部分楼栋两栋单体之间存在一道250mm宽的施工缝，此处地下室顶板防水处理方案，要求出具专项施工方案，包括节点图及施工工艺；
（11）总包单位必须结合各专业图纸综合看图，图纸上要求预留的洞口必须在结构施工过程中预留，严禁在结构上随意开孔，若违反此原则造成的所有损失及责任由总包单位承担。所有预留洞口封堵由总包单位负责；
完善现场工作界面交接手续，做到工完场清；
（13）乙方必须加强现场质量检查力度，做到实测实量数据上墙。针对第三方检测问题，必须写专项检查方案，否则按合同违约处罚。
投标单位应考虑达到上述要求所需增加的必要措施及费用，如投标单位就上述部位未达到所承诺的控制标准而需做抹灰施工及采取其他措施的（如刷素水泥浆、掺胶、界面剂等），费用将不予增加。
（14）为保证工程质量，详细阐述模板的配置方案及施工工艺，材料标准及周转次数；
（15）防渗漏、防空鼓开裂措施。
6、 工期控制措施：
（1）为达到工期目标，拟采用的工期措施，重点根据施工总部署及标段划分情况，阐述不同施工阶段各工种的劳动力配置情况、机械、材料配备情况，及相关应急措施，如：春秋农忙、高温雨季施工措施；重点阐述本项目基础施工阶段的雨季施工措施。
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（2）对本工程总进度计划的编制，要求使用的纸张不小于A3，绘制本项目整体工期计划，并对关键工序、关键线路进行明显标注。所编制的计划应按高层住宅、商业、地下车库分项进行编制。
（3）计划编制应根据本招标文件技术要求中的工期目标要求及本《合同协议条款》相关约定进行编制。
7、 安全文明施工措施
（1）企业内部安全文明施工标准，不得低于本公司《施工现场环境管理标准》的要求，并且不低于附件2.1工地定型化标准 (老城项目)标准，总包单位亦可提供企业自身更为优秀、丰富的标准和做法，经建设单位确认后方可实施。
（2）针对本项目的具体情况，制定不少于下面几项措施方案及标准（文字配图说明）：
成品保护措施及企业内部标准； 文明施工措施及企业内部标准；
安全防护、安全用电、安全用火措施及企业内部标准；
（3）针对本项目周边情况，制定扰民、民扰的预防措施及解决方案，发生。 （4）场按照《融创区域在建项目远程监控系统实施管理办法（试行版）》（附件36）及海南省当地政府的相关要求设置两套视频监控点，制定视频监控方案。
（5）为确保现场安全文明施工达到建设单位要求，总包单位项目部必须有直属杂工班组，并设专职管理人员进行管理。
（6）生活区及施工场区内污水排放必须排入市政管网，严禁任意乱排。 （7）施工场地实行封闭管理，总包单位必须设置门禁，并配备保安人员站岗，工人及工地车辆凭卡进出场地，任何外来人员及车辆进入场地须登记。
（8）现场大门处必须设置电子显示屏
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（9）总包单位需设置正式大门，并根据企业内部CI要求及甲方和当地政府要求做出展示形象（见附件，按融创集团安全文明工地标准），门口处设置管理门岗。
（10）现场围墙需符合甲方和当地政府要求（详见附件融创集团安全文明工地标准及附件35：海南省建设工程现场围挡标准化实施指南）。
（11）符合当地质监站、安监站及各级建设行政主管部门规定。 8、 总包配合措施 6.1 施工期间的配合措施
（1）应详细阐述与其他甲分包单位及后期配套单位的配合措施，及对所有分包单位进行的管理措施。
（2）应针对建设单位的整体施工要求，阐述在施工过程中配合建设单位销售样板施工及展示的措施。 6.2 维保期间的配合措施
（1）制定针对本工程维保期间的保障体系，包括维修人员组织架构、相应职责。 （2）对维保工作的支持及重视程度，以及维修实施过程中总包单位如何最大限度地提供支持，如何保证维修工作的及时性、有效性。
（3）保修期自工程竣工验收合格取得《竣工验收备案证明书》之日起计算（如竣工时间调整以甲方通知为准，解释权在甲方），保修期限为：
基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的70年的合理使用年限。
屋面防水工程、卫生间和外墙面的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响）为5年。
电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年。 其他项目的保修期为2年。
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（4）其他约定：由乙方自制或采购的所有材料和设备（包括甲方限价的材料和设备等）的保修期，应按国家、行业、地方、生产企业、以往惯例的要求和产品说明等执行，如上述这些保修期的规定相互之间有差异，则乙方应无条件按本合同规定的保修责任执行。
注：如工程验收日期顺延，则相应保修期限顺延。 具体要求见附件《工程维修管理办法》及修订说明。
9、 工程标准化做法及构件标准化
总包单位参照附件工程规范中要求的标准做法执行，如有与项目所在地常规及法规、验收要求做法不一致时，经甲方确认后方可实施，总包单位亦可提供企业高标准做法报甲方审核实施。 10、
成品保护措施
总包单位应根据现场实际情况编制成品保护措施，报建设单位、监理批准后执行。 11、
项目验收、移交
11.1项目竣工验收20天内，将所有竣工资料移交建设单位及建设单位指定的物业公司（详见附件《项目移交工作规程》）。
11.2项目竣工验收后10天内整改完毕并报建设单位，建设单位组织交工及项目交付风险评估。
11.3交付验收后，总包单位应按建设单位要求进行整改。
11.4项目通过竣工验收后，总包单位需按建设单位要求完成相关的承接查验工作。
六、甲方及监理现场办公、住宿标准
1、甲方、监理办公区：施工现场甲方办公区面积18㎡、监理办公区面积 18㎡,各一间；封样间设置1间，面积36㎡，甲方、监理值班住宿区
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3间每间面积各18m。
七、技术澄清表
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详见附件《技术澄清表》，由法人或授权委托人及现场项目经理逐条予以签字确认并每页加盖公章。
八、其他
1、奖惩措施
（1）进度奖励：整体按计划达到销售节点奖励10万元。 （2）第三方综合测评奖罚
集团及区域公司月度检查分数低于若90分，则每次罚款2万元，并且每低于一分增加罚款5000元（不足一分按一分计）。
交付评估奖罚：及格分数值为80分，奖励分数值为83分，集团交付评估达到83分以上则对总包单位奖励5万元。集团交付评估分数值若低于80分，中标单位须向建设单位支付罚款4万元，并且每低于一分增加罚款10000元（不足一分按一分计）。
总包单位需将所得奖金至少50%分配给现场管理人员及优秀班组，奖金分配比例必须在分配前上报备案。 2、双方约定
2.1建设单位开出的所有罚款，均从当月工程款中扣除。
2.2如总包单位相关人员拒签罚款单，该罚款单在监理单位、建设单位签字后即生效。
2.3总包单位无条件认可由建设单位指定的第三方检测公司出具的测评分数。
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3、供方履约评估
在工程施工过程中，建设单位每年根据供方履约情况进行月度评估和半年度评估，并进行等级评定。具体打分及等级评定详见《供方履约评估管理办法(2014 修订)》。
第二章 工程规范
以下所有工作内容均需在报价中综合考虑，无论其是否包含在工程量清单范围之内。本工程所说明的工程规范是以国家公布的所有现行规范及地方政府有关的现行规定和发包人制定的企业级工程规范。
工程规范包括但不限于设计说明、施工说明及做法说明和要求等。承包人亦须按此等说明及要求执行，若此等说明及要求与国家规范及地方政府有关的现行规定之间有差异，承包人须按较高之标准执行。
国家规范及地方政府有关规定（承包人根据需要自行购买）包括但不限于（以国家、海南省现行最新规范为准）：
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 标准编号 GB50026-2007 GB50164-2011 GB50202-2002 GB50203-2011 GB50204-2015 GB50205-2001 GB50207-2012 GB50208-2011 GB50209-2010 GB50210-2001 GB50300-2013 工程测量规范 混凝土质量控制标准 建筑地基基础施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 钢结构工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 地下防水工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 标准名称 B/7-1/28
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12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 序号 23 24 25 GB/T50328-2001 GB1344-1999 GB1499.1-2008 GB1499.2-2013 GB8239-2014 GB13013 GB13544-2011 GB13788-2008 JGJ95-2011 JGJ126-2015 GB50231-98 标准编号 GB50242-2002 GB50268-2008 CJJ/T98-2003 J279-2003 建设工程文件归档整理规范 矿渣、火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 普通混凝土小型空心砌块 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 烧结多孔砖 冷轧带肋钢筋 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 外墙饰面砖工程施工及验收规程 机械设备安装工程施工及验收通用规范 标准名称 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 给水排水管道工程施工及验收规范 建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 CJJ/T29-89 CJJ101-2004/J362-2004 CECS125:2001 CECS10:89 CECS17:2000 CECS122:2001 CECS151:2003 CECS168:2004 GB/T13663-2000 GB50254-96 GB50259-96 建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程 埋地聚乙烯给水管道工程技术规程 建筑给水钢塑复合管管道规程技术规程 埋地给水钢管道水泥砂浆衬里技术标准 埋地硬聚氯乙稀给水管道工程技术规程 埋地硬聚氯乙稀排水管道工程技术规程 沟槽式连接管道工程技术规程 建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程 给水用聚乙烯（PE）管材 电气装置安装工程施工及验收规范 36 37 38 GBJ149-90 GB50168-92 GB50150-91 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 电气装置安装工程电气装置交接试验标准 B/7-1/29
工程规范
39 40 41 42 43 44 45 46 47 序号 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 GB50169-2006 GB50171-92 GB50303-2002 CECS106:2000 CECS154:2003 GB50261-2005 GB50263-2007 GB17945-2000 GB50155-92 标准编号 GB50243-2002 GB50274-98 GB50275-98 JGJ141-2004 J363-2004 CECS59:94 CECS118:2000 GB50134-2004 DB29-20-2000 DB29-38-2002 GB/T 51231-2016 JGJ/T 400-2017 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 电气装置安装工程盘/柜及二次回路施工及验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 铝合金电缆桥架技术规程 建筑防火封堵应用技术规程 自动喷水灭火系统施工及验收规范（2003年版） 气体灭火系统施工及验收规范 消防应急灯具 采暖通风与调节术语标准 标准名称 通风与空调工程施工质量验收规范 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 通风管道技术规程 水泵隔振技术规程 冷却塔验收测试规程 人民防空工程施工及验收规范 岩土工程技术规范 建筑基桩检测技术规程 装配式混凝土建筑技术标准 装配式劲性柱混合梁框结构技术规程（条文说明） 除国家规范、图集以及地方政府主管部门相关要求外，本项目还需满足以下目录中对应技术文件要求。如以下技术文件中部分要求有差异，则须按照较高之标准执行。
发包人企业工程规范包含不限于： 序号 1 2 文件名称 各部位混凝土结构翻边设置要求 融创集团过程、交付制度合集 B/7-1/30
工程规范
3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 安全文明施工标准做法 现场管理制度及奖惩措施 施工现场管理处罚细则 安全文明施工标准做法 样板工作管理办法 验收工作管理办法 项目移交工作规程 工程维修管理办法 技术澄清表 《工程细部节点构造标准做法》 《交工标准》 《施工工艺及质量标准（土建，精装，景观分册）》 《施工工艺及质量验收标准（水电、设备分册）》 《建筑防水节点构造设计标准》 《各部位混凝土结构翻边设置要求》 《建筑防水节点构造设计标准》 《融创集团公司工程标准化构件》
具体工程规范见附录
B/7-1/31
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