设计要点文件-地下室阶段

地下室及设备房审图要点项目名称审图时间填写说明参与部门参与人员1、图纸描述：填写设计相关专业内容的具体数据或说明；如有问题同时填写涉及图纸的图号2、不进行设计变更的原因：如果该项审查要点不符合要求，并且不进行设计变更，则要求相关设计专业人员阐述理由3、绿色为必填栏4、如果某审核项不符合要求，则需确认是否进行设计变更5、如果不进行设计变更，则需由设计部说明原因6、有“缺陷反馈”代表为客服或物业反馈缺陷，无代表工程反馈缺陷或设计标准分类序号缺陷反馈积水坑在车位上影响客户停车、设备检查维护排水沟篦子极易被车压坏地下室末端排水无引水沟，墙体易渗水车道上的排水沟两侧和雨篦子易被压坏进入地下车库像迷宫非机动车出入口车道太窄，电动车出入困难坡道淋雨车辆打滑、降噪审核要点图纸描述是否符合要求建筑平面图建筑平面图建筑平面图建筑排水沟详图涉及专业及图纸名称建筑剖面图建筑剖面图建筑剖面图是否进不进行设计变行设计更原因变更备注1积水坑不宜设置在车位上排水沟不应设置在车位的正前方，应设置在车位的后方消防泵房、生活泵房应有排水设施排水沟放置篦子位置用角钢支撑，雨篦子用螺纹钢制作保证强度地下车库的指引标识应清楚，用不同颜色区分车库楼层区域非机动车道上下坡道满足宽度≥700、中间梯步宽度≥600机动车、非机动车出入口应设置雨蓬，出入口外沿应有截水沟，防止雨水直接流入车库车库设置保洁取水点，靠近积水坑，每层不低于2个水池内爬梯应采用不锈钢材料，溢水管口和水池出气管口应用不锈钢网封管口；水池人员入口应设不锈钢网并加不锈钢盖密封加锁高低压配电室、发电机房应相邻设计且不临近水箱房（如临近需有隔墙等隔离措施），上方严禁给排水管穿行电缆沟找坡不小于1﹪，电缆沟应考虑排水设施水箱房与水泵房应做隔断，连通门洞需做不小于50㎝的挡水坎 2 345 二次设计地下室交通安全设施图6建筑平面图建筑平面图给排水平面图建筑消防水箱图建筑平面图 建筑平面图建筑平面图建筑剖面图建筑剖面图给排水平面图建筑剖面图建筑78910111213城花、加州湾底坑进水电梯底坑积水坑不能与其他积水坑联通，电梯底坑比积水坑高度≥0.8米地下两层车库的情况-1层车库应设置地漏建筑平面图建筑平面图给排水生活水箱图给排水系统图建筑平面图建筑剖面图建筑剖面图给排水平面图1—1层车库积水不易清理2水箱设置水位标尺、检修爬梯3水箱的进水阀采用电磁阀控制水箱排水管设置在水箱底部，水池底部应有坡度金域蓝湾将消防末端排水口放在电梯前室，直接淹电梯地下车库照明成本高末端放水管道必须引至积水坑或排水沟在满足地下车库照度规范、公共走道照度规范的前提下，车库照明进行车道分组控制，采用节能灯非机动车库应考虑电瓶车充电电源，该回路独立计量地下室出入口与泵房积水井的排污泵电源应设置为双电源变压器上方不设置灯具，变压器高温报警信号引至监控中心设备房照明设置为分路控制，配备应急照明。设备房设置两个排风扇（没用，考虑防火）4给排水系统图5给排水消防地下室平喷淋平面面图图电气电气地下室照照明配电明平面图箱系统图地下室车库照明平面图电气地下室配电系统图配电房高变压器说底压系统明图电气电气配电房照配电房应明图急照明图 67电瓶车无法充电大雨时遇停电，排污泵无法工作。89101112设备房应进行降噪、减震处理环评报告消防自动报警系统图 消防自动报警系统图水泵房电力平面图水泵房电力平面图建筑平面图消防报警联动系统图、平面图消防报警联动系统图、平面图设备安装大样图13配电房、发电机房、风机房需设消防电话14发电机房、油箱房接气体灭火装置给排水及电气15水泵电机控制柜的位置应避免爆管时被直接 淋水，控制柜柜底应高出地面30cm以上水泵电机控制线应从桥架套管凌空引下，避免埋地敷设16电气

17水箱房水泵房的积水坑，不能与供配电、电梯等集水坑连通或共用，如联通或共用考虑单项止回阀生活水箱设置高、低水位报警装置，并引至 控制中心消防控制中心应与监控中心设置在一起，便于监控管理监控中心必须配置UPS不间断电源弱电控制柜尽量采用立柜，充分利用空间。立柜离墙间距不低于0.8m发电机选用“市政停电自动启动发电－市政来电自动停止运行”的自动控制功能智能化系统（如门禁、对讲系统、车场管理系统、监控系统、周界防越系统等）电源宜由监控中心集 中供电，设置单独计量回路，并接入备用电源，严禁在单元住户电源或室外景观配电箱上就近取电建筑平面图弱电系统图建筑平面图弱电监控机房平面图弱电消防控制中心平面布置图建筑剖面图1819202122电气发电机系高低压配统图电系统图弱电系统图电气双电源配电箱系统图2324各备用电源的供电回路安装双电源自动切换控制装置，实现“市电－备电”的自动投入、切换功能实现一户一表，用电计量普非、非居、商业 、动力要明确清晰送排风系统应设置断电延时装置 消防系统中各报警探测器宜使用分线式布线，不宜使用总线式布线消防、喷淋设计有远程控制 25电气系统图电气风机控制原理图消防自动消防自动报警设计报警联动说明系统图消防自动消防自动报警设计报警联动说明系统图262728