月亮湾B-06人防地下室、基础分部 工程
质量验收监理评估报告
建设单位：中新苏州工业园区开发集团有限公司 设计单位：苏州工业园区建筑设计研究院有限公司 承包单位：江苏南通二建集团有限公司
监理单位 (章)：北京中联环建设工程管理有限公司 总监理工程师： 日 期： 2014.8.10
江苏省建设厅监制
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一、工程概况
1.工程名称：月亮湾B-06(20100289号）地块A、B、C地库土建安装工程 2.工程地点：苏州工业园区月亮湾创苑路以北，环一路与环三路之间。 3.工程规模和结构体系：地下室二层，钢筋混凝土框架结构。
建筑面积：主楼A、B幢地上28层，建筑物屋顶装饰构架最高为107M，
地上建筑面积分别为32817.13平方米、32927.86平方米；总建筑面积115387.17M2，地下室为二层，面积33169.86M2
4、基础：桩承台基础
5、基础施工周期：2013年9月12日至2014年4月1日
6、委托监理的范围：桩基、主体结构、装饰、水电、消防、市政、景观绿化工程。
7、本工程建设质量安全责任主体单位：
建设单位：中新苏州工业园区开发集团有限公司； 管理单位：中新苏州工业园区开发集团有限公司； 勘察单位： 江苏苏州地质工程勘察院；
设计单位：苏州工业园区建筑设计研究院有限公司； 施工单位：江苏南通二建集团有限公司； 监理单位：北京中联环建设工程管理有限公司； 监督单位：苏州园区建筑工程质量安全监督站。 8、本工程建筑结构主要指标：
本工程结构体系：钢筋混凝土框架结构；建筑工程防火等级为一级；地下室防水等级二级，其中地下室商业用房、办公用房、配电房等防水等级为一级；抗震设防裂度为6度，±0.000相当于绝对标高3.6米。建筑一类；耐火等级为：地下一级、地上二级；设计等级为一级；抗震设防烈度为7度；设计使用年限50年。
9、主体结构主要材料强度等级：
混凝土：基础垫层C15；底板、承台、地梁、地下车库梁板墙柱C40 砌体工程：内墙为ALC砌块A3.5/B05 专用粘结剂
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二、监理工作范围和内容
监理范围：本项目施工阶段的全过程监理；
监理内容：设计文件和招标文件规定的全部工程内容。 三、设计施工图、设计变更和按图施工情况
本工程主体结构严格按照设计图纸、工程联系单及设计变更按要求进行施工，工程联系单涉及主体结构的设计变更均按规定程序送相关审图机构审查通过。
四、质量验收评价依据
施工过程中，认真执行现行与本工程有关的国家标准、法律、法规及行业、省、是地方法规、标准，执行的规范及标准如下： 1、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； 5、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2003）； 6、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）； 7、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）； 8、《混凝土质量规范》（GB50164-92） 9、《工程测量规范》（GB50026-93） 10、设计图纸和设计变更文件； 11、江苏省相关标准、图集。 五、质量控制
1、施工单位的各项质量管理体系健全，各工程质量管理职能部门职责分工明确，落实到人。各技术人员的执业资格证书与本工程建设的要求相符，特种工种的人员上岗证齐全。施工过程中施工单位能根据国家的有关法律、法规，《施工承包合同》，《工程建设强制性标准》以及设计图纸施工，接受监理工程师的监督管理，各项保证体系运行良好。施工单位建立了质量自保体
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系，自行三级质量检查验收后，监理再进行质量验收，在自检、互检、专职检查合格的基础上对每道工序和隐蔽工程进行报验，验收合格再进入下道工序施工。
2、监理工程师坚持现场巡视，平行检测，发现质量问题及时要求施工单位整改，将质量问题消除在萌芽状态。主体结构施工签发监理通知单，均全部整改完毕复验合格，并有整改回复单。
3、各分部分项工程的质量的控制方面：施工单位能按照监理工程师审核批准的施工组织设计指导各分部、分项工程施工。对技术难点、存在施工安全隐患、大型专用设备、安全用电等，施工单位均事先编制了专项施工方案，经监理审批后实施。特种工种电焊工均取得合格证书，并在考试合格项目及其认可范围内施焊。
4、对质量缺陷施工单位能按照设计院、建立单位的整改意见进行返工整改，消除隐患。本工程没有发生任何影响质量安全的事故。 六、质量控制资料核查
监理机构严格要求施工单位将所需材料按《建筑材料报审表》的要求报监理部审核，材料进场均要经监理工程师签认。水泥、钢筋等主要材料都有出厂合格证。本工程材料按要求抽样送检，取样送检时监理工程师现场见证，复检合格后，才允许使用于拟定部位。主体结构有关质量控制资料统计如下： 1、图纸会审及设计变更1份； 2、工程定位测量及放线记录25份； 3、隐蔽验收记录64份，符合要求
本分部工程质量：共 4 个子分部工程，9个分项，其检验批全部合格。 （1）土方开挖、回填分项 6 个验收批，全部合格； （2）模板安装、拆除分项 58个验收批，全部合格； （3）钢筋原材、安装分项 46 个验收批，全部合格； （4）混凝土原材、施工分项 58 个验收批，全部合格；
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（5）现浇结构分项 58 个验收批，全部合格； （6）砌体分项 4 个验收批，全部合格； （7）防水混凝土分项6 个验收批，全部合格；
以上施工试验报告及见证检测报告、隐蔽验收记录、施工记录等质量控制资料齐全、有效，符合要求。
七、材料、试件、试块见证取样和送检情况
本工程所有进场的原材料、试块、试件均按检测委托合同的内容、见证取样的规定进行见证取样、送检的详细情况如下： 1、 原材料见证取样送检情况： 检测项目 规格/强度等级 C15 标养 砼试块 C40 C60 C30 同养 钢筋原材 机械连接 水泥 ALC砌块 混凝土配合比 C40 C60 18、20、22、25、28、32 组数 29组 249组 8组 9组 112组 8组 148组 114组 1组 2组 64份 试验结果 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 P.C32.5 200*250*600 国产实业 2、混凝土试件见证送检情况：
主体分部工程所使用的原材料及试件、试块的见证取样率100%。见证送检率均大于规要求的不小于30%的规定，符合要求。 八、混凝土强度及砂浆强度检验评定： （一）、标准养护混凝土试块强度评定情况
通过未知方差法计算，本次验收的地下室基础所有混凝土标养试块强度等级符合设计要求，评定合格。
（二）、同条件养护混凝土试块强度评定情况
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通过未知方差法计算，本次验收的地下室基础所有混凝土标养试块强度等级符合设计要求，评定合格。 九、安全和功能检验及主要工程抽查： 1、钢筋保护层厚度检查：
在监理的见证下，施工单位采用破损法对框架柱和梁板钢筋的保护层进行检测，保护层厚度的合格率均在90%以上，符合设计及施工质量验收的规范要求。钢筋保护层通过现场检测，板抽48个点，合格点44个合格率
91.7%；梁抽60个点，合格点54个，合格率90.0%，报告编号为：E05220411400171。
2、板厚实测检查
采用混凝土板预留孔洞直接测量和钻孔实测，每层取9个点，共取54个点，实测值最大正偏差﹢8mm，最大负偏差-4mm,符合设计及施工质量验收规范要求。
综合上述，本工程主体结构分部工程的安全及功能检验报告资料均满足验收规范要求。
十、观感质量检查情况：
1、外观质量检查情况：对混凝土及砌块外观质量进行检查，混凝土表面无蜂窝、孔洞、露筋、裂缝、夹渣、疏松等质量缺陷，表面平整度好，棱角观感质量好；砖砌体组砌方法正确，均上下错缝、内外搭接，砂浆灰缝饱满、厚薄均匀；构造柱混凝土浇筑外观质量一般，构造柱和墙体连接均为马牙槎连接，符合验收要求。观感总体质量良好。
2、尺寸偏差检查：经实体测量，柱、梁、砖砌体位置正确，垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度、砌体水平灰缝厚度及平整度偏差均在允许范围内，门窗洞口位置正确、尺寸合格。观感总体质量良好。 综上所述，主体结构分部工程的观感质量评定良好。 十一、子分部、分项工程质量评定情况：
本工程主体分部工程包含混凝土结构、砌体结构两个子分部工程，混凝
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土结构子分部工程有模板、钢筋、混凝土、现浇结构四个分项工程；砌体结构子分部工程有填充砌体一个分项工程。评定情况汇总如下表： 分部工程 子分部工程 分项工程 模板 钢筋 主体结构 分部工程 现浇结构 砌体结构 填充墙砌体 58 4 合格 合格 混凝土结构 混凝土 58 合格 检验批数 58 46 检验合格 合格 合格 上表中，混凝土结构子分部工程所包含的工程均为合格。砌体结构的分项工程暂评为合格。
十二、主体结构分部工程施工质量综合评定：
综上所述：根据本工程主体结构施工的质量控制情况、资料核查情况、材料和试件的见证取样送检情况、安全和功能实体检测情况、质量观感检查情况和分项工程检验批质量验收情况，依据现行国家验收规范：本工程主体结构质量验收暂评价为合格。
总监理工程师（打印） 陶向锁 签名：
单位名称（盖章）：
签发日期：2014年08月10日
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