为进一步规范和完善公司薪酬体系,有效激励员工，我部结合行业水平、法律法规、物价水平等因素，对现行的员工工资方案进行了研究修订,修订的原则是考核的成绩来调整岗位级别,级别有变动时,岗位工资随之变动,即做到能上能下.具体方案如下:
一、 工程技术人员工资方案
(一)、主要内容：
1、薪酬结构如下:岗位工资、考核奖金、技术补贴、加班补贴、奖惩、其它共4项，如图：
岗位工资 考核奖金 技术补贴 加班补贴 奖惩 其他 项目 2、基本工资：1000元／月(合浦基本工资最低标准） 3、考核奖金:
(1）、按“宽带薪酬”的原则设计考核奖金．
具体操作方法为:以该员工综合考评结果或技术等级作为划分考核奖金等级的主要依据。
为保证考核奖金的激励功能,体现员工的工作绩效，公司以月为周期组织定级考评,重新确定工程技术人员的考核奖金.
这样,每个考核奖金等级所对应的薪酬浮动范围是宽带化的、有幅度的，以便于实际运用中灵活操作：
技术类别 领班 19００元 (岗高级技工 １９00元 (岗1750元 （岗位工位工资8５0元 + 位工资8５0元 + 160０元 （岗1300元 (岗位资8５０元 + 考考核奖金10５0元) 考核奖金１050核奖金90０元) 元) 考核奖金750元) 核奖金450元) 位工资850元 + 工资850元 + 考中级技工 初级技工 试用期(两个月) 一等
(2)、参与考评的工程技术人员在考核期内如有违反公司制度被处以记过以上处分（含记过)或造成客户（业主）重大投诉并查实的，下个考评周期,工资等级直接定为初级.
（3)、工程主管、技师的评定由公司组织考评,不占部门考核指标。持有高级技工证或以上工程技术证件的员工方可获聘技师和高级技师，技师属于主管级别。
(4)、试用期岗位工资:10０0元/月，考核奖金８00元/月，试用期两个月。试用合格后，第三个月起晋升为初级技工，下一个月再参与考评． 4、工程领班岗位补贴
工程领班岗位补贴标准表
津贴 类别 一 级(元／月) 300 二 级(元/月) 200 备注 公司根据项目性质、面积大小、管理难度确定领班工资级别 工程领班
二、 物业助理、客服助理员工资方案
1、
薪酬结构如下：岗位工资、考核奖金、技术补贴、加班补贴、奖惩、其他、共4项,如图:
项目 岗位工资 考核奖金 技术补贴 加班补贴 奖惩 其他 2、基本工资：1000元／月(合浦基本工资最低标准) ３、考核奖金：
（1)、物业助理、客服助理员考核奖金分为如下五个等级：
标准 级别 高级物业助理、客服助理（领班) 一级物业助理、客服助理 1９0０元 (岗二级物业助理、客服助理 17０0元 （岗三级物业助理、试用期(两个月) 客服助理 一等 ２10０元 （岗１500元 (岗位工资8５0元 + 位工资8５０元 位工资８50元 考核奖金１050＋ 考核奖金85０+ 考核奖金6元） 元） ５０元） 130０元 (岗位工资85０元 ＋ 考核奖金450元） 位工资850元 + 考核奖金1250元)
※ 为保证考核奖金的激励功能，体现员工的工作绩效，公司以月为周期组织定级考评,
确定物业助理、客服助理的考核奖金。参与考评的员工在考核期内如有违反公司制度被处以记过以上处分（含记过）或造成客户（业主）重大投诉并查实的，下个考评周期,考核奖金等级直接定为三级。
三、 绿化工、保洁员工资方案
在参考大多数企业绿化工、保洁员工资制度后,按照简单、易操作原则将绿化工、保洁员工资方案设计如下：
1、薪酬结构如下：基本工资、考核奖金、加班补贴、、奖惩、其他、共4项，如图：
项目 岗位工资 考核奖金 加班补贴 奖惩 其他
2、岗位工资:1０00元/月
保洁员新入职试用期岗位工资７50元/月＋100元／月(即85０元/月）,保洁技工新入职试用期岗位工资75０元/月+250元/月（即10００元/月）.
绿化工新入职试用期岗位工资７５０元/月+2５0元/月(即1０00元/月）,绿化技工新入职试用期岗位工资750元/月+350元/月(即１１0元/月)，保洁员、保洁技工、绿化工、绿化技工试用期两个月。奖励与处罚方法同以上方案．
3、考核奖金：
（1)保洁员、保洁技工考核奖金分为如下四个等级:
标准 级别 一级技工 １200元 （岗位工资7５０元 + 考核奖金４50元） 二级技工 １100元 (岗位工资75０元 ＋ 考核奖金350元） 三级技工 1０００元 (岗位工资750元 ＋ 考核奖金250元） 保洁员 ８5０元 (岗位工资750元 + 考核奖金100元） 工资总额 注：技工为能熟练操作各种机械并经本部门考核合格，报物业部审核通过者。 （2）绿化工、绿化技工考核奖金分为如下四个等级:
标准 级别 一级技工 130０元 (岗位工资750元 + 考核奖金５50元） 二级技工 120０元 (岗位工资750元 + 考核奖金4５0元) 三级技工 1１００元 (岗位工资７5０元 + 考核奖金350元) 绿化工 1000元 （岗位工资７50元 + 考核奖金2５０元) 工资总额 注:技工为能熟练操作各种机械并经本部门考核合格，报物业部审核通过者。 （３）保洁领班、绿化领班考核奖金分为如下三个等级:
标准 级别 一级领班 1500元 (岗位工资７二级领班 三级领班 备注 工资总额 130０元 （岗位工资7５50元 + 考核奖金７50110０元 (岗位工资７ 0元 + 考核奖金５5０元) 50元 + 考核奖金350元) 元） 为加强清洁服务质量,提升绿化工、保洁员工作积极性，应严格执行公司奖惩制度，对违反制度的员工按规定予以处罚,给予当月有特殊贡献或工作表现突出员工给予适当奖励。
四、工作时间及加班补贴处理原则：
(1)、根据不同工种和工作需要，分不同的工作时间：
(２）、如因工作原因，需要加班,由个人提出申请,按公司加班管理规定审批，正常工作日、
公休日的超时加班，原则上按同等时间给予补休,不计发加班补贴；
(３）、法定节假日：主管级以上员工原则上按国家规定安排休息,技工、物业助理、客服助理、礼宾员、保洁员、绿化员等岗位因工作需要确实不能休息的,按法定要求计发加班费。
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五、奖惩（奖励与处罚）:
奖金与经济处罚作为提高员工工作积极性、规范员工工作行为的重要手段,将根据公司奖惩制度严格执行。
六、工龄补贴
为提升员工对企业的忠诚度，降低员工流动率,并结合每年物价水平的上升，拟定工龄补贴;
1、 工龄补贴
对象:工程、客服、清洁绿化、等专业组主管级以下（不含主管）员工
标准：每服务满一年,可享受工龄补贴，标准为1０0元/年,最高５年.
七、年终奖
公司根据当年经济效益决定是否发放年终奖,发放标准根据公司规定执行：
以上方案建议自2０１５年7月1日起实施。
祥东金泰城物业管理部
20１5年６月23日
物业公司目前工资与新执行工资分析表
工程部：(按新执行方案二的等级来分析)
高级技工（1技术类别 领班 ０%) 二等(基本工工资850元/月) 人数(按１1人编制） 工资 合计金额 目前工资（1１人) 差额 ９５０ 1 1800 950 1 180０ ５%） ８０0 4 6600 177０0元 1６８60元 ８４0元 （15％） ６5０ ５ 75０0 ４50 1３00 中级技工(7初级技工试用期 客服部：（按新执行方案二的等级来分析）
标准 级别 高级物业助理、客服助理（领班) 一级物业助二级物业助三级物业助试用期 理、客服助理 理、客服助理 理、客服助理 二等(基本工工资850元/月) 人数（按1２人编制) 二等工资 合计金额 目前工资（12人） 差额 115０元／月 1 ２０00 95０元/月 1 18０0 750元／月 4 6400 1９200元 18９49元 ２５1元 650元／月 6 9000 45０元／月 1300 绿化、保洁部：(按新执行方案二的等级来分析)
标准 级别 二级技工 三级技工 试用期 岗位工资７5０元,考考核奖金 350元/月(保洁) 250元/月(保洁) 核奖金100元／月(保洁) 考核奖金 4５0元/月（绿化） 350元/月(绿化） 岗位工资750元，考核奖2５０元/月(绿化) 人数(保洁４3人，绿化２8人） 工资(保洁） 工资(绿化） 合计金额 目前工资(保洁43人,绿化28人) 差额 技工为能熟练操作各种机械并经本部门考核,报物业部审核通过者，各暂定3人 37６00元 3０６５０元 68250元 67０５0元 1２０0元 仓管员、收银员及资料员: 级别 标准 高级仓管、资料员 中级仓管、资料员 初级仓管、资料员 试用期 岗位工资８５0元,考核奖金考核奖金 6５0元／月 5５0元/月 450元/月 3５0元 人数 工资 目前工资 450０ 420０ 暂按公司编制各1人 3９00 仓管员：1500元，收银员:１4０0元，资料员：130０元 合计:42０0元 差额 3０0元 ０ —３０0元 礼宾部:
标准 级别 领班、高级二级领班 礼宾员 9５0元/一级礼宾员（1５%） 二级礼宾员(７0％) 三级礼宾员(１试用期 5％） 8５0元/月,考核奖金考核奖金 950元／月 月 ７50元/月 55０元/月 4５0元/月 350元/月 人数(编制５2１ 人) 工资 小计 目前工资 差额 １80０ 36０0 800０ 280０0 72６00元 6910０元 3500元 31２00 １200 2 ５ 20 24
新执行工资方案与目前工资数据分析表:
新执行工资方案每月合计金额(含配合销售中心、会所人员１85350元 工资及工龄工资） 目前工资每月合计金额(含配合销售中心、会所人员工资) 1７6159元 方案执行后相差金额 其中： １.工程部 2.客服部 3．绿化保洁部 4．仓管员、收银员及资料员 5.礼宾部 6．工作满一年以上人员工龄工资 91９１元 840元 2５１元 １200元 300元 3500元 3１00元 (１)工作满一年尚未满两年的员工人数 (2)工作满两年以上的员工人数 配合销售中心、会所的人员人数 配合销售中心、会所的人员工资
62人 20人 67人 91０５元
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