测量方案

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达欣股份惠山新城2号地块C地块测量专项方案

目 录

二、工程概况 .............................................................. 0 三、项目测量工作的重要性 .................................................. 0 四、测量程序 .............................................................. 0 五、基础测量 .............................................................. 5 六、主体结构施工测量 ...................................................... 6 七、工程重要部位的测量控制方法 ............................................ 7 八、竣工测量与变形观测 .................................................... 8 九、测量复核措施及资料的整改 .............................................. 9 十、施工测量工作的组织与管理 ............................................. 10

一、编制依据 .............................................................. 0

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一、编制依据

1、规划局放线办和建设方给定的坐标控制点和水准控制点; 2、本工程设计施工图；

3、工程定位图（总平面、首层建筑平面、基础平面、建筑场地原始地形图）； 4、《工程测量规范》（GB50026-2007）和其它现行质量验收规范; 5、《工程测量基本术语标准》（GB/T50228-2011）; 二、工程概况

1、 工程地点：无锡市惠山区政和大道和锡澄路交叉处西侧 2、 建设单位：华润置地（无锡）发展有限公司 3、 设计单位：上海联创建筑设计有限公司 4、 监理单位：吴江新世纪工程项目管理有限公司 5、 施工单位：南通市达欣工程股份有限公司

6、 本工程由6栋9-11层洋房，3栋31-33层高层住宅和地下一层停车库组成，总建筑面积为148313m2，地下部分总建筑面积为33330m2，地上部分总建筑面积为112639.66m2。 6、±0.000相当于黄海高程5.150m。

三、项目测量工作的重要性

施工测量贯穿于建筑施工阶段的全过程，从场地平整、建筑位置测设、基础施工、建筑物结构安装等，都需要进行轴线定位和高程测量；为了检查基础沉降的位移，在施工过程和一定使用期间内需要进行变形观测。

施工测量是房屋建筑进行施工的先导，也是现场施工准备工作的一项重要内容，它既是施工中必不可少的重要一环，同时又在整个施工过程中，成为施工质量控制管理技术指导的有效手段。因本工程属于群体构筑物，工程量较大，由多个单体工程组成，各个工程之间的高差与工艺流程都有关系，因此在放线时一定要注意。

四、测量程序

施工测量组织工作由项目部测量小组，根据建设单位给定的坐标点和高程控制点进行工程定位、建立轴线控制网。按规定程序检查验收，对施测组全体人员进行详细的图纸交底

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达欣股份及方案交底，明确分工。 （一）、本工程施工测设的特点

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1．测量工作量大，其结构形式复杂，外形变化多样，结构高程变化多，测量的工作量很大，测量精度要求高。为此，项目成立以项目技术负责人为首的专项测量小组，制定专项测量方案，确保工程的顺利施工。

2．基础施工阶段的轴线控制难度大。群体工程轴线繁琐，施工用地红线内场地较为狭窄，这很容易破坏测量的固定桩。

3．本工程地下一层，开挖深度4.8米左右，在桩基施工及基础开挖阶段对周边建筑的影响及基坑的变形由业主另行委托专业测量单位进行观测。 （二）、施工测量的准备

要做好施工现场的测量工作需要首先作好充分的准备。施工测量放线的准备工作归纳为两大类，一是内业的准备工作，二是外业的准备工作。只有做好这两方面的准备，才能使施工测量工作顺利有序地进展，有效地减少无谓的返工和质量缺陷。 1、内业准备工作

内业的准备工作有以下几方面的内容：一是必须学透图纸，把所有施工图全部看明白，并进行审核。掌握要施工构筑物中测量放线地形图的重点、关键。二是准备各种需用的资料、测量器具，资料方面如地形图、方格网及坐标，城市区域有关水准基点的绝对标高；器具方面要准备好需用于工程中的各种仪器、工具、材料，并重点检查仪器的完好性、灵活性。三是研究该工程施工测量放线的程序、应注意的重点、关键部位，与工种之间的配合，安排好测量工作的实施计划，才能保证施工顺利进展。 2、图纸的学习掌握重点

对建筑总平面图，主要掌握朝向、水准标高（即定的0.00为绝对标高多少）、构筑物定位点的坐标值、房屋之间的间距、地形、地物、地貌。为室外准备或草测场地提供依据。 对建筑部分图纸，主要掌握首层平面图的轴线条数、编号，轴线（或开间）之间的尺寸，查看总尺寸与总平面布置图是否相符。记住和了解这些尺寸，主要为建筑定位放线之用。 对结构部分图纸，首先是掌握基础平面图。要与建筑图核对轴线、尺寸，确认无矛盾后，放线才不会引起后步施工的差错。

查看房屋设备方面图纸，主要看管道、沟槽等设置在土建图上是否已经绘出，如已绘出，则要看其位置、尺寸有无矛盾。如未绘，则要及时提出，在土建施工时能放出线定出位置，

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达欣股份方便施工。

3、有关资料及器具的准备

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施工测量放线所需资料是根据所构筑物的地域、环境、位置，以及构筑物的结构构造等因素去准备的。

房屋以方格网定位的，就要查阅该地区方格网的布点情况的资料；了解水准基点的位置以及考虑如何引进，并确定在新建筑附近什么位置设立施工用的水准基准点。

本项目测量仪器一览表

名称 经纬仪 水准仪 激光铅垂仪 全站仪 （三）、工程定位 根据建设方和放线办提供的放线依据和资料，按设计图和规范要求对本工程进行定位测量，并请规划局放线办认定。本工程建设单位书面及现场指定上伟路北、香缇路东的坐标控

制

点

和

高

程

点

如

下

：

型号 J2-JDE DSZ3 DSJ-2 SET110 数量 1 2 1 1 单位 台 台 台 台 备注 苏州一光 苏州一光 苏州一光 南通市达欣工程股份有限公司

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根据以上控制点，用全站仪对整个场地引测3个固定控制点位于施工主出入口及覆盖整个场地，形成完整的三角控制网，后对各楼号根据总平面放出相应的定位点并将其保护起来。

（四）、平面控制网测设

（1）依据平面布置与定位原则，用全站仪投放出各轴线。

主控轴线位置时，均布引线，并设置定位桩，用砼保护起来，并用红油漆作为测量标记。平面控制点标桩的保护

平面控制网点的桩位是定位放线的重要依据。控制桩点应设在稳固（不易产生下沉和位移）且易保存的地方，在施工过程中由施工员负责保护，并负责定期复核。 平面控制点标桩的埋设方法：如是永久性的标桩则用直径25mm以上的钢筋，将上端磨平，在上面刻十字线作为标点，下端弯成弯钩，将其浇灌于混凝土之中，埋置深度不得低于0.5m；如果是临时性的控制标桩则用木桩，木桩直径应在100mm以上，打入土中的深度根据现场的土质而定，一般不小于80cm。木桩打入土中后，应将桩顶锯平，为保证其在使用期限间不下沉和移位，可将桩四周浮土挖去，用混凝土或水泥砂浆围护,如图所示。

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当控制网与主轴线测定后应立即对桩位采取保护措施。一般采取在桩上方立三角标或围栅栏等保护措施，并对各班组施工人员进行保护测量标志的教育。

当控制网测定并经自检合格后提请有关主管领导和有关技术部门，申请建设单位和监理单位现场代表进行验线。在收到验线合格通知后，方可正式使用。 3、本工程的控制网分为基础及主体结构轴线控制网。 （五）、高程控制网的布设

（1）为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场内建立控制网，以此作为保证施工竖向精度的首要条件。

（2）为保证建筑物竖向施工的精度要求，根据建设单位和无锡市测绘院有限责任公司提供的高程点建立高程控制网。用水准仪测设到场区作半永久性水准点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。

五、基础测量

1、基础平面轴线投测方法

（1）根据平面主轴线控制网，将全站仪架设主轴线控制点上，经对中、整平后、后视同一方向桩（轴线标志），将所需得轴线投测到施工的平面层上、在同一层上投测的纵、横线各不得少于二条，以此作为角度、距离的校核。一经校正无误后，方可在该平面上放出其他相应的设计轴线及细部线。

（2）在进行基础顶位放线前，以建筑平面控制线为准，校测，轴线控制桩无误后，在基坑的护壁面上用墨线弹出各轴线十字线，并用红油漆做标记。

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达欣股份 （3）轴线允许偏差如下：

轴线长度 L＜30m 30＜L≤60m 60＜L≤90 m 90 ＜L 2、基础部分标高控制 (1)基础标高传递

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允许偏差 士5mm 士10mm 士15mm 士20mm 施工时用钢尺配合水准仪将标高传递到桩或基坑的边上，便于施工中使用。

(2)标高校测与精度要求：每次引测标高需要作自身闭合外，对于同一层分几次引测的标高，应该联测校核，测量偏差不应超于士3 mm。 （3）基础放样程序

测绘院提供平面控制点 引测施工控制轴线验线 控制桩 混凝土垫层标高抄测 验槽 监理报验 基坑标高抄测 防水及保护层 底板施工标高控制 基础石方开挖施工 放基础底边线 监理报验 放基槽边线砌砖胎模 地下结构底板上放线 监理报验 地下结构

六、主体结构施工测量

（一）、平面控制网的测设

1、施工至第二层板面后，根据场地平面控制网，校测建筑物轴线控制桩后，使用经纬仪将轴控线引弹到结构外立面上。一层墙拆模后，再引弹至墙顶。并弹出外墙大角10cm控制线。

2、楼层上部结构周线垂直控制，采用外控制和内控结合的方法。下面一人，上面二人配合放线。轴线引测到楼层后，与外侧到边粱的轴线复核，合格后放细部轴线。

3、浇筑一层顶板混凝土过程中，按照控制点位置在一层平面结构砼板上做100X100的标记点。在砼板面上用钢针划出纵、横轴交叉线，并将弹墨出作为标志。

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4、上部楼层结构相同的部位留200x200的放线洞口以便进行竖向轴线投测。预留洞不能偏位，且不能被掩盖，保证上下通视。

5、一层楼面的轴网须认真校核，经复核验收方可向上投测。

6、一层楼面的标记基点上不得堆放材料等东西，顶板排架避开放线点。 7、平面控制网根据结构平面确定，尽量避开墙肢，保证通视。 8、平面控制网布设原则：限定主控轴，再进行轴网加密。

9、轴线点投测到楼层后，用全站仪进行放线。应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再细部放线。室内应把建筑物轮廓轴线和电梯井轴线的投测作为关键部位。为了有效控制各层轴线误差在允许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定，要求在施工层的放线中弹出所有细部轴线，墙体边线、门窗洞口边线。 （二）、垂直度控制

结构施工中每层施工完毕，应检测外墙偏差并记录，并每层检查门窗洞口净空尺寸偏差，同一外立面同层窗洞口高低偏差及各层同一部位窗洞口水平位移，弹出墙大角边竖直通线。

（三）、标高控制

每层柱拆模后，应在距本层楼面标高1000mm高度的柱上弹出一条水平墨线，并用红色油漆标记，以此作为控制的依据，也作为楼地面和窗台、门洞的控制高度依据。 1、标高传递：在每栋正立面和侧立面结构的外墙上各设两处标高传递点（塔楼可在电梯井道内），作法为在距楼面标高1m的钢筋砼柱上用红色油漆作标记，采用水准仪测出标高至楼面，并作好标记。

2、传递误差：按三级水准测量为准，并且每两层作一次全高的校核工作。 3、标高允许误差：层高：士2mm，全高：3H/10000，且不应大于士10mm （四）、标高传递注意事项

1、标高基准点的确定非常重要，标高传递前，必须进行复核。 2、标高基准点需要妥善保护。

七、工程重要部位的测量控制方法

（一）、建筑筑物大角垂直度的控制

首层墙体施工完成后，分别在距大角两侧30cm处外墙上，各弹出一条竖直线，并涂上两个红色三角标记，作为上层墙支模板的控制线。上层墙体至模板时，以此30cm线校准

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模板边缘位置，以保证墙角与下一层墙角在同一铅直线上。以此层层传递，从而保证建筑物大角的垂直度。

（二）、墙、柱施工精度测量控制方法

为了保证剪力墙、隔墙和柱子的位置正确以及后续装饰施工的及时插入，放线时并和轴线一样标记红三角，每个房间内每条轴线红三角的个数不少于两个。该层墙、柱施工完后要及时将控制线投测到墙、柱面上，以便用于检查上层钢筋和墙体偏差情况，以及满足装饰施工测量的需要。

（三）、电梯井施工测量控制方法

电梯井壁的垂直度是测量控制的重点之一，井壁的垂直度误差＜15 mm/层，井壁全高的垂直度误差＜15 mm，井壁的尺寸误差小于规定值。

第一次井壁脱模以后，测出井壁的中线，用红油漆作为中线标记，以后施工中，把中线向上投测，并每两层作红油漆标记一次。在楼层放线时，弹出电梯井的边框线，并延伸到楼面上500 mm，以便井壁的中线相互校核。

八、竣工测量与变形观测

（一）、建筑物自身的沉降观测

1、 应设计要求，每栋建筑物做沉降观测，要求在整个施工期间至沉降基本稳定止进行观测。

(1)沉降观测的目的：

1)检查施工对邻近建筑物安全的影响； 2)检查工程设计、施工是否符合预期要求；

3)为有关地基基础及结构设计是否安全、合理、经济等反馈信息。 (2)沉降观测的基本内容： 1)施工对邻近建筑物影响的观测； 2)地基回弹观测；

3)地基分层与邻近地面的沉降观测； 4)建筑物本身的沉降观测。

2、 施工时沉降观测按二等水准测量的技术要求施测，沉降观测点的精度要求和观测方法，如表2-1所示。

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表2-1 沉降观测点的精度要求和观测方法

高程中误差 相邻点高程中误差 等级 (mm) (mm) 按国家一等精密水准测量；精密二等 ±0.5 ±0.3 液体静力水准测量 3、 沉降观测点设置：在主楼平面四角及每边中点各一个，平面中心设一个，地下室平面四角各设一个；用于沉降观测的水准点必须设在便于保护的地方。

4、 当浇筑基础垫层混凝土时，在垫层平面位置埋设临时观测点，待稳固后及时进行观测。 5、 待基础结构施工完工后将原临时观测点移至该底板上埋设，并及时进行观测。 6、 直到±0.000时按平面布置位置埋设永久性观测点，每施工一层，附测一次，直至竣工。

7、 沉降观测操作要点、工程竣工后观测次数沉降观测的操作要求，是“三固定”：a．仪器固定，包括三脚架、水准尺；b．人员固定，尤其是主要观测人员；c．观测的线路固定，包括镜位、观测次序。

工程竣工后观测次数：第一年4次，第二年2次，第三年以后每年1次，直至下沉稳定（由沉降与时间的关系曲线判定）为止，一般为五年。 8、观测资料及时整理，并与土建专业技术人员一同分析成果。 九、测量复核措施及资料的整改

1、控制测量的复核措施按以上有关的叙述中进行。

2、细部放样采用不同人员、不同仪器或钢尺进行，条件不允许的可独立施测两次。 3、外业记录采用统一格式，装订成册，回到内业及时整理并填写有关表格，并由不同人员将原始记录及有关表格进行复核，对于特殊测量要有技术总结和相关说明。 4、有高差作业或重大项目的要报请相关部门或上级单位复核并认可。 5、对各层放样轴线间距离等采用红外测距仪校核，达到准确无误。

6、施工测量记录按《建筑工程资料管理规程》要求编制、编号，根据资料内容和数量多

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往返较差、附和或环线观测方法 闭合差 (mm) ≤0.30n(n为测站数) 达欣股份少组成一册或若干册装订。 十、施工测量工作的组织与管理 （一）、主要仪器的配备情况 表2-2 测量仪器配备一览表 序号 1 2 3 4 测量器具名称 全站仪 光学经纬仪 自动安平水准仪 激光铅垂仪 型号规格 SET110 J2-JDE DSZ3 DSJ-2 50mm 6 钢卷尺 7.5m 5.0m 7 水准标尺 5m 惠山新城2号地块C地块测量专项方案

单位 台 台 台 台 把 把 把 根 数量 1 1 备注 工程 2 开工 1 即组 2 织进 12 场 20 3 （二）、施工测量管理人员组成 表2-3

姓名 于勤川 高义群、史国才 胡进、吉顺来 胡进 岗位名称 技术负责人 专业质检员 施工员 测量技术员 （三）、仪器保养和使用制度

1 、仪器实行专人负责制，建立测量仪器管理台账，由专人保管、填写。

2、 所有测量仪器必须每年校准检定一次，在仪器上粘贴校准状态标识，具备合格的计量检定证书，并由项目部测量负责人每半月一次进行自检。

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3、仪器必须置于专业仪器柜内，仪器柜必须干燥、无尘土。 4、仪器使用完毕后，必须进行擦拭，并填写使用情况表格。 5、仪器在运输过程中，必须手提、抱等，禁止置于有振动的车上。 6、仪器现场使用时，测量员不得离开仪器。

7、水准尺不得躺放，三角架水准尺不得做工具使用。 （四）、测量管理制度

1、所有测量人员必须持证上岗。

2、上岗前必须学习并掌握《城市测量规范》、《工程测量规范》、《建筑工程施工测量规程》及公司技术部制定的《计量器具管理实施细则》。

3、到现场放样前，必须先熟悉图纸，对图纸技术交底中的有关尺寸进行计算、复核，制定具体的方案后方可进场。

4、所有测量人员必须熟悉控制点的位置，并随时巡视控制点的保存情况，如有破坏应及时汇报。

5、测量人员应了解工程进度情况，经常同有关领导和有关部门进行业务交流。 6、经常与专业测量人员保持联系，及时掌握图纸变更、洽商，并及时将变更内容反映到上。

7、爱护仪器，经常进行擦拭，检查时仪器保持清洁、灵敏，并定期维修保证完好状态。 8、有关外业资料要及时收集整理。

9、定期开展业务学习，努力提高测量人员素质。

10、必须全心全意为施工单位服务，必须将所测的点或线向施工单位交待清楚。

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