第二章 建设工程项目管理
第一节 建设工程项目管理概述
考纲要求
1.了解项目管理的概念。
2.了解建设项目管理的概念、内容与程序。
3.熟悉建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程的概念与划分。
考点汇总
一、建设工程项目的组成与分类
(一)建设工程项目的组成
建设工程项目可分为单项工程、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程和分项工程。
1.单项工程：单项工程是指在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
2.单位(子单位)工程：是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。
3.分部(子分部)工程：是单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确定。
4.分项工程：是分部工程的组成部分，一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
(二)建设工程项目的分类
1.按建设性质划分：可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。
2.按投资作用划分：可分为生产性建设工程项目和非生产性建设工程项目。
3.按项目规模划分：为适应对建设工程项目分级管理的需要，国家规定基本建设项目分为大型、中型、小型三类;更新改造项目分为限额以上和限额以下两类。
4.按项目的投资效益划分：可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。
5.按项目的投资来源划分：建设工程项目可分为政府投资项目和非政府投资项目。按照其盈利性不同，政府投资项目又可分为经营性政府投资项目和非经营性政府投资项目。
二、工程项目建设程序
(一)投资决策阶段工作内容
1.编报项目建议书
2.编报可行性研究报告
3.项目投资决策审批制度：l)政府投资项目;2)非政府投资项目。
(二)实施阶段工作内容
1.工程设计
(1)工程设计阶段及其内容。工程设计工作一般划分为两个阶段，即初步设计和施工 图设计。重大项目和技术复杂项目，可根据需要增加技术设计阶段。
(2)施工图设计文件的审查。根据有关规定，建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。
2.建设准备
(1)建设准备工作内容。1)征地、拆迁和场地平整;2)完成施工用水、电、通信、道路等接通工作;3)组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备、材料供应商;4)准备必要的施工图纸。
(2)工程质量监督手续和施工许可证的办理。建设单位完成工程建设准备工作并具备 工程开工条件后，应及时办理工程质量监督手续和施工许可证。
3.施工安装：注意项目开工时间。
4.生产准备：l)招收和培训生产人员;2)组织准备;3)技术准备;4)物资准备。
(三)交付使用阶段工作内容
1.竣工验收：l)竣工验收的范围和标准;2)竣工验收的准备工作;3)竣工验收的程序和组织;4)竣工验收备案。
2.项目后评价：1)效益后评价;2)过程后评价。
三、建设工程项目管理及其主要内容
(一)项目管理及其知识体系
1.项目管理的概念。
2.项目管理知识体系：l)项目范围管理;2)项目时间管理;3)项目成本管理; 4)项目质量管理;5)项目人力资源管理;6)项目沟通管理;7)项目采购管理;8)项目风险管理;9)项目综合管理。
(二)建设工程项目管理及其发展趋势
1.建设工程项目管理的概念：1)三大目标之间的对立关系;2)三大目标之间的统一 关系。
2.建设工程项目管理的发展趋势：1)项目管理集成化;2)项目管理国际化;3)项目管理信息化。
(三)建设工程项目管理的类型和任务
1.建设工程项目管理的类型：1)业主方项目管理;2)工程总承包方项目管理;3)设计方项目管理;4)施工方项目管理;5)供货方项目管理。
2.建设工程项目管理的任务：1)合同管理;2)组织协调;3)目标控制;4)风险管理;5)信息管理;6)环境保护。
习题精选
一、单项选择题
1.建设程序，是指( )在整个建设过程中，各项工作( )的先后顺序。
A.建设项目可能遵循
B.建设工程必须遵循
C.建设项目必须遵循
D.建设工程可能遵循
2.某工程有独立设计的施工图纸和施工组织设计，但建成后不能独立发挥生产能力，此工程应属于( )。
A.分部工程
B.单项工程
C.分项工程
D.单位工程
3.作为建设工程项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目是( )。
A.分部工程
B.单项工程
c.分项工程
D.单位工程
4.一座大型食品加工厂属于( )。
A.单项工程
B.建设工程
C.建设项目
D.单位工程
5.一栋教学办公综合楼属于( )。
A.单项工程
B.分部工程
C.建设项目
D.单位工程
6.某中学实验楼的土建工程属于( )。
A.单项工程
B.单位工程
C.建设项目
D.分项工程
7.某大型商场的桩基础工程属于( )。
A.建设项目
B.单项工程
C.分部工程
D.单位工程
8.不属于按建设项目性质的分类是( )。
A.扩建项目
B.在建项目
C.改建项目
D.迁建项目
9.基本建设项目按投资规模分类的是( )。
A.筹建项目
B.在建项目
C.大型项目
D.投产项目
10.不属于按建设项目的投资效益分类的是( )。
A.竞争性项目
B.基础性项目
C.公益性项目
D.生产型项目
11.以下按照投资作用进行建设工程项目分类的是( )。
A.生产型建设项目和非生产型建设项目
B.限额以上和限额以下项目
C.政府投资项目和非政府投资项目
D.竞争性项目、基础性项目和公益性项目
12.具有独立的设计文件，可独立组织施工，但建成后不能独立发挥生产或效益的工程是指( )。
A.建设项目
B.单位工程
C.分项工程
D.单项工程
13.具有独立的设计文件，可以独立组织施工，建成可以独立发挥生产或效益的工程是指( )。
A.建设项目
B.分项工程
C.单项工程
D.单位工程
14.以下关于项目建议书的说法中，不正确的是( )。
A.项目建议书经批准后，可以进行详细的可行性研究工作，但并不表明项目非上不可
B.经过批准的项目建议书是项目的最终决策
C.企业不需要编制项目建议书而可直接编制可行性研究报告
D.项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目，供国家选择并确定是否进行下一步工 作
15.根据《国务院关于投资体制改革的决定》，政府投资项目实行( )。
A.审批制
B.核准制
C.备案制
D.报告制
16.根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目，实行( )。
A.审批制
B.核准制
C.备案制
D.报告制
17.如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的( )以上或其他主要指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
18.根据建设部2000年颁布的《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》规定，建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托( )，进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。
A.质量监督站
B.专业设计院
C.监理机构
D.图纸审查机构
19.建设项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，其主要内容不包括( )。
A.征地、拆迁、场地平整以及基坑开挖工作
B.完成施工用水、电、通信、道路等接通工作
C.组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备、材料供应商
D.准备必要的施工图纸
20.建设项目在开工建设之前完成工程建设准备工作并具备工程开工条件后，由 ( )负责及时办理工程质量监督手续和施工许可证。
A.建设单位
B.施工单位
C.监理单位
D.设计单位
21.工程竣工验收的准备工作应由( )负责。
A.建设单位
B.施工单位
C.监理单位
D.设计单位
22.关于竣工图的绘制，一般规定：不管在施工过程中图纸有无变更、最终是否需要重新绘制，但必须由( )负责在原施工图或重新绘制的工程图上加盖“竣工图”标志，才能作为竣工图。
A.建设单位
B.施工单位
C.监理单位
D.设计单位
23.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(建设部第78号令)规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起( )日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门备案。
A.5
B.10
C.15
D.20
24.项目后评价的基本方法是( )。
A.对比法
B.分析法
C.统计法
D.总结评价法
25.建设工程项目管理的核心任务是( )。
A.控制项目采购
B.控制项目目标
C.控制项目风险
D.控制项目信息
26.在项目组织方面，业主变自行管理模式为委托项目管理模式。由项目管理咨询公司作为业主代表或业主的延伸，根据其自身的资质、人才和经验，以系统和组织运作的手段和方法对项目进行管理，这体现了建设工程项目管理的( )发展趋势。
A.集成化
B.国际化
C.信息化
D.规范化
27.在建设工程项目的决策和实施过程中，由于各阶段的任务和实施主体不同，构成了不同类型的项目管理。( )是全过程的项目管理，包括项目决策与实施阶段的各个环节。
A.业主方项目管理
B.工程总承包方项目管理
C.设计方项目管理
D.施工方项目管理
28.某项目实施主体的项目管理不仅仅局限于项目勘察设计阶段，而且要延伸到项目的施工阶段和竣工验收阶段。该项目实施主体是( )。
A.业主方
B.工程总承包方
C.设计方
D.施工方
29.造价控制、进度控制、质量控制之间是( )。
A.相互矛盾的关系
B.相互统一的关系
C.相互对立统一的关系
D.相互独立的关系
30.建设工程项目三大目标之间存在着矛盾和对立的一面。下列选项中，能说明这一点的选项是( )。
A.为了提高质量，就需要增加投资、延长工期
B.增加投资导致延长工期，最终质量下降
C.适当提高质量标准，尽管会增加投资，但能使工期缩短
D.科学地安排进度计划，可以大大缩短工期、提高质量、不会造成投资增加
二、多项选择题
1.建设工程项目是指为完成依法立项的( )等各类工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程。
A.新建
B.扩建
C.改建
D.营运
E.维修
2.建设工程项目按照由整体到局部，由大到小，可以划分为( )。
A.单项工程
B.单位工程
C.分部工程
D.分项工程
E.子项工程
3.以下属于建设准备阶段的工作有( )。
A.通过招标选择施工单位
B.准备必要的施工图纸
C.招收、培训生产人员
D.落实生产原材料供应
E.征地、拆迁
4.以下属于建设项目的是( )。
A.某一办公楼的土建工程
B.某一化工厂
C.某一大型体育馆
D.教学楼的安装工程
E.某教学楼装修工程
5.以下( )项目属于单项工程。
A.纺织厂的织布车间
B.某一中型规模的火车站
C.某一住宅楼
D.某一大型医院
E.某一学校
6.以下属于单位工程的是( )。
A.教学楼的主体工程
B.办公楼的土建工程
C.住宅楼±0.000以下的工程
D.汽车组装车间的工艺设备安装工程
E.某教学楼的桩基工程
7.以下属于一个分部工程的是( )。
A.写字楼的地基基础工程
B.教学楼的混凝土楼板工程
C.图书馆的主体结构工程
D.综合楼的钢筋工程
E.某教学楼屋面工程
8.建设项目按照项目的投资作用分类有( )。
A.在建项目
B.非生产性建设工程项目
C.筹建项目
D.投产项目
E.生产性建设工程项目
9.建设项目按照性质不同的分类有( )。
A.新建项目
B.扩建项目
C.筹建项目
D.迁建项目
E.非生产性项目
10.建设工程项目按项目的投资来源划分可分为( )。
A.政府投资项目
B.非政府投资项目
C.生产性项目
D.非生产性项目
E.竞争性项目
11.工程项目建设程序是指工程项目从策划开始，经过评估、决策、( )的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。
A.设计
B.施工
C.竣工验收
D.投人生产或交付使用
E.运营
12.根据《国务院关于投资体制改革的决定》，非政府投资项目实行( )。
A.审批制
B.核准制
C.备案制
D.报告制
E.审核制
13.重大项目和技术复杂项目，工程设计工作一般划分为( )。
A.扩大初步设计阶段
B.方案设计阶段
C.初步设计阶段
D.施工图设计阶段
E.技术设计阶段
14.根据建设部2000年颁布的《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》规定，建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，进行( )等内容的审查。
A.结构安全
B.强制性标准
c.规范执行情况
D.环境保护
E.劳动卫生
15.工程项目经批准新开工建设，项目即进入施工安装阶段。以下( )可能作为项目新开工时间。
A.工程项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期B.不需开槽的工程，正式开始打桩的日期就是开工日期
C.需要进行大量土、石方工程的，以开始进行土方、石方工程的日期作为正式开工日期
D.分期建设的项目分别按各期工程开工的日期计算
E.如果工程地质勘察、平整场地工作在先，则将其开始的日期作为正式开工日期
16.竣工验收准备工作的主要内容包括( )。
A.整理技术资料
B.绘制竣工图
C.编制竣工决算
D.办理工程结算
E.支付工程款
17.关于绘制竣工图，以下规定正确的是( )。
A.凡按图施工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可
B.凡有重大改变的，如设计原因造成的，由设计单位负责绘制，施工单位负责加盖“竣工图”标志
C.凡有重大改变的，如施工原因造成的，由施工单位负责绘制，并加盖“竣工图”标 志
D.凡有重大改变的，由于其他原因的，由业主负责绘制，施工单位负责加盖“竣工 图”标志
E.仅有一般性设计变更，可不重新绘制，由施工单位负责加盖“竣工图”标志后即作 为竣工图
18.在项目后评价的实际工作中，往往从以下( )方面对建设工程项目进行后评价。
A.效益后评价
B.过程后评价
C.结果后评价
D.财务后评价
E.合同后评价
19.项目管理知识体系包括9个知识领域，其中项目成本管理是指为确保项目在批准的预算范围内完成所需的各个过程，成本管理中其中属于成本控制的工作包括( )。
A.成本计划
B.计划预控
C.成本预测
D.过程控制
E.纠偏控制
20.施工方项目管理的目标体系包括项目施工质量、成本、工期以及( )。
A.安全和现场标准化
B.环境保护
C.技术
D.合同
E.组织
21.下列关于建设工程项目管理类型的论述中，正确的是( )。
A.业主方项目管理是全过程的项目管理
B.项目管理单位可以为业主方提供全过程的项目管理
C.工程总承包方的项目管理是指项目施工安装阶段的项目管理
D.设计方的项目管理应该延伸到项目的施工阶段和竣工验收阶段
E.设计方的项目管理应该实施项目施工质量、成本、工期、安全和环境保护目标体系
22.下列关于建设工程项目管理任务的论述中，正确的是( )。
A.从某种意义上讲，项目的实施过程就是合同订立和履行的过程
B.组织协调是实现项目目标必不可少的方法和手段
C.目标控制的措施包括组织、技术、经济、合同等措施
D.信息管理是项目目标控制的基础
E.为了加快项目进度，环保措施可以列入后期工程实施
参考答案
一、单项选择题
1.C 2.D 3. B 4.C 5.A
6.B 7.C 8.B9.C l0.D
11.A l2.B l3.C l4.B l5.A
l6.C17.B l8.D l9.A 20.A
21.A 22.B 23.C 24.A25.B
26.A 27.A 28.C 29.C 30.A
二、多项选择题
1.A、B、C
2.A、B、C、D
3.A、B、E
4.B、C
5.A、C
6.B、D
7.A、C、E
8.B、E
9.A、B、D
l0.A、B
11.A、B、C、D
l2.B、C
13.C、D、E
l4.A、B、C
l5.A、B、C、D
l6.A、B、C
17.A、B、C、D
l8.A、B
l8.A、B
l9.B、D、E
20.A、B
21.A、B、D
22.A、B、C、
D
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