砌体结构房屋产生裂缝的原因分析及预防措施

建筑与发展　・建筑论坛　ＪｉａｎＺｈｕ　ＬｕｎＴａｎ　１９６・　ＪｉａｎＺｈｕＹｕ　ＦａＺｈｏｎ　砌体结构房屋产生裂缝的原因分析及预防措施　贾翠萍　博州建筑规划设计院新疆【摘博乐８３３４００　要】不同的房屋裂缝有其产生的不同原因，相应的有其不同的防治措施本文针对各类裂缝产生的原因及防治措施谈一些粗浅的看法。出　羽　裂缝　厦围商．慕础设计或ｇｇ．ｒ．－ａ￣当造成不均匀沉降、温度造成的收缩变化、低温造成的冻融或冻胀、房屋结构、砌体干缩以及地震等的影响，针　蜂产哮　的原因．提出了各种防治措施。　ｉ关键诵　璃体裂缝原因　防治措施　引言　目前普遍使用的建筑结构形式之一是砌体结构，多数工程表明，　砌体结构是不可能完全避免裂缝的。作为砌体结构本身的一种材料特　征．裂缝是由　料与结构的内在微观缺陷在外荷载或变形（温度、湿　度变化，不均匀沉降等）作用的诱发下而导致的。裂缝重者影响房　屋的正常侈嗣，　者影响美观，降低房屋的整体性、耐久性和抗震　矬能．所以　应针对裂缝出现的不同原因，采取必要的预防措施，　把裂罅控制在满足安全与使用，满足心理与美观的界限或范围之内。　１裂缝的产生原因分析　１。１砌体结构由于温度变化产生裂缝　一般来说，屋面和屋顶的墙体裂缝主要是由于温度变化引起的。　墒体和犀面接受阳光辐射时间不同，夏季的墙体温度是屋面温度的１／　２左右，而在相同温度条件下，砖砌体的线膨胀系数就是钢筋混凝土　线膨胀系势的１Ｉ　２，墙｛车＝变形比屋面变形小得多，屋面变形过程中产　生的推力使墙侪与星面的接触面受剪，剪力与屋盖、挑檐或女儿墙的　垂直压力构成墙休双向应力，当主拉应力大于墙体的抗拉强度时，墙　体就会出现裂缝。屋顶垂直压应力很小，所以区域的主拉应力等于最　大剪应力，一般砌体的抗拉强度最低，尤其是经冬夏气温的大幅变化　最容易造成袈缝。砌体结构房屋的长度过长也会因温度变化导致墙体　开裂　原因是当丈气温度变化时，外墙的伸缩变形比较大，而埋在　士中的基础部分由于受土壤的保护，它的收缩变形却很小，因此基础　必然阻止外墙的伸缩，使得墙体内产生拉应力。房屋越长，产生的　拉应力也愈大，严重的可以使墙体开裂。　１　２砌体结构由于材料收缩蛮：形产生裂缝　砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等是多层砖混结构的墙体所用的材料，　它们的含　量会随着时　的推移而降低，材料会产生较大的干缩变　形。比如　格士砌块的干缩率为０。３ｍｍ－Ｏ．４５ｒｍｎ，相当于２５℃～４０℃的　温度蛮形，轾骨料块体砌体的干缩变形更大。当然，干缩变形早期　呈比较快的趋势，有一定特点，例如砌块出窑后放置２８天能完成５０　％左右的干缩变形，但以后逐步变慢，几年后材料就能停止干缩。　１．３砌体结构由于地基不均匀沉降引起墙体开裂　房屋下面的地基承受着整幢房屋的荷载，所以房屋会随着地基的　压缩变形而沉降。当地基土层一致而上部荷载不均匀或土层不一致，　结构物刚度著别比较大时，地基就产生不同的压缩变形而形成不均匀　沉降，引起房屋的墙体中产生弯曲和剪切引起的附加应力。当差异沉　降较大时，墙体内产生的拉应力将超过砌体的抗拉强度，使得墙体中　出现裂缝。地基、基础、建筑物构成一个整体共同工作，其内力和　变形形态与土的性质、建筑物与地基的刚度、基础与建筑物的尺寸形　状、材料的弹塑性性质、徐变等影响因素有关。　１．４砌体结构设计构造不合理造成砌体结构裂缝　沉降缝缚宽不足和位置不当会引起墙体裂缝：建筑物结构的整体　性差，比如在硅强结构什宅中，楼梯间砖墙的钢筋混凝土圈梁不闭合　或不交圈而导致裂缝；墙内留烟囱孔及通风洞又无加强构造措施，内　外墙连接受到影响，使用中因温度变化而开裂；在无适当协调措施的　情况下混合使用不同结构，如在钢筋混凝土梁上砌墙，因梁挠度变形　而引起裂缝；新旧建筑连接不当，如原有建筑扩建时，新旧建筑基　础分离，而新旧砖墙砌成整体，结合处产生裂缝：留大窗洞的墙体　构造不当，造成大窗台下墙出现上宽下窄的竖向裂缝。　２．常见裂缝预防与治理　２．１常见裂缝的预防　全面贯彻建筑法，牢固树立“百年大计，质量第一”思想：　严格实行招投标制度，切实加强工程管理，使用、设计、勘察、施　工单位要真正做到正常使用精心设计、精心勘察、严格监理、精心　施工；严格按基本建设程序办事，彻底杜绝“献礼工程”和“二　边工程”；建立健全工程建没的质量责任制；改进和完善政府的工程　质量监督制度；依靠科学进步，根治质量通病。　２．２沉降裂缝的应对措施　合理设置沉降缝，凡长度过大、不同荷载、平面形状复杂，同　一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室房屋，都应从基础开始分　成若干部分，设置沉降缝，使其各自沉降。缝宽不得少于１　０　ｃ　ｎｌ，最　好是三缝合～。伸缩缝间距可适当缩短，规范规定大于或等于５０ｍ设　一道伸缩缝，建议修改为４　０～４　５ｍ。构造柱及圈梁应严格按规范设　置，应按规范要求对墙高厚比、墙宽、窗间墙宽度进行计算确定。　现浇楼面施工缝应留设在分户墙上，不设置于房间跨中ｌ／３处。利　用肋梁基础或加大地圈梁，都可在一定程度上减少不均匀地基沉降，　也可以减少此类裂缝的出现。　简化建筑物平面；改变建筑物体型；对２层以下外墙及楼地面或　超过５层的砖混结构外形应尽量减少突变，在突变处适当加强。提高　墙体抗剪强度（如增加横墙、增设圈粱、采用筏式基础、箱形基础　等），加强上部结构的刚度。宽大窗口下部应考虑设混凝土粱或砌反　砖以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。　２．３温差裂缝的应对措施　主要从设计和施工两方面消除温度裂缝的影响。　在设计上：（１）屋盖上应设置隔热层或保温层。与现在的作法　相比，屋面保温层的最小厚度应有所提高，保涡材料要严格控制质　量、含水率，尽量不采用炉渣保温。必要时，屋面在有保温层的基　础上增设架空隔热层。采用刚性防水层时，应设置分隔缝、隔离层、　隔热板，采用蓄水屋面域种植屋面。（２）设置温厦停缩缝　作为　防止墙体竖向裂缝的主要措施，伸缩缝宜设置在囡材料干缩和温度变　化可能引起应力集中且墙体开裂可能性大的地方。对于现浇钢筋混凝　土屋盖，大约每隔１　５～ｌ８ｍ就应设混凝土后浇带一道　避免错层和伸　缩缝错位；（３）在不影响房屋整体刚度情况下，在顶板与墙体间设　置滑动层（利用沥青油毡、滑石粉、白铁皮等），冉钯嚣　设干滑　动层Ｆ　摔制圈粱与顶板之间可能微动但不能大动（有钢筋拉结），　建筑论坛　建筑与发展　ＪｌａｎＺｈｕ　ＬｕｎＴａｎ　ＪｉａｎＺｈｕＹｕ　ＦａＺｈａｎ　・１９７・　即解决了裂缝问题，又不降低抗震能力。（４）顶层两端房间外纵墙　截面尺寸较小、承载力不足并已产生裂缝的墙体，可在不损害主体立　与内横墙交接处及山墙与内纵墙交接处均设构造柱，构造柱上下端锚　面的情况下适当加大截面尺寸，以提高其承载能力。　固在相应圈梁内，将圈梁、项板连接一体，成为框架立柱。　结束语　施工上：（１）严格执行砌体施工规范，确保砌体施工质量。应　由上可知，造成砌体结构房屋裂缝的因素较多，出现裂缝是一种　对构件加强养护，控制水泥用量，防止风吹日晒及过早拆摸。冬季　普遍现象。设计人员要严格按规范进行设计；材料供应和采购人员要　施工避免剧烈温差，尤其是降温；（２）屋面上设置隔热层或保温　把好材料质量关；施工人员要认真抓好施工中的每一道环节，特别要　层，并且在做屋面保温层日寸最好避开高温季节；（３）屋面现浇混　注意施工程序和构造处理，来确保工程质量。　凝土楼板可分段浇灌，先浇灌两边，留好施工带，过一段时间后再　浇灌中间，这样可避免混凝土收缩及两种材料的温度系数不同而引起　参考文献：　的裂缝。　２．４结构裂缝的应对措施　［１］李克勘，王士彬．浅谈建筑工程砌体裂缝的原因及防治　（１）设计时要保证结构的正确计算和设计，要仔细审查设计资　［Ｊ］．黑龙江科技信息，２　０　１　０（３）　料，当荷载较大而构件截面尺寸受到限制时，应采用配筋砌体或提高　［２］雷蕾，自万兴．建筑裂缝防治技术分析［Ｊ］．黑龙江科技　块体和砂浆强度等级；（２）为减轻墙体荷载，可通过卸载方法。对　信息，２　０　１　０（２　６）　由于砌体强度低、荷载过大，已经产生裂缝的墙体，可采用减轻上　［３］谢承．房屋工程中砌体裂缝的若干探讨［Ｊ］＿中国新技术新　层结构自重与使用荷载的方法，或在其项部砌体内增设钢筋混凝土　产品，３０　０　９（１　７）　梁，承担上部荷载：（３）结构加固补强。对由于荷载较大、砌体　［４］储华平，砖混结构墙体裂缝产生原因分析与防治措施　［Ｊ］．太原城市职业技术学院学报，２　０　１　０（３）　ｄ　≈　ｄ　（上接第２１０页）　发挥施工组织设计指导现场施工的作用，施工企业必须严把旌工组织　２）业主要督促总包方对分包方充分进行严格管理，尽可能减少　设计方案关，最大限度地发挥施工组织设计在指导施工过程中的主导　直接与分包方发生太多直接往来，从工程开工到施工验收做到从总包　作用。　一个口子出发，理顺业主、监理、总包方、分包方关系。同时要　１）在彻底了解工程项目特点的情况下，编制人要针对不同工程　采取有效的制约措施，杜绝总包单位未经业主同意擅自把施工内容自　的特点，运用现代科学管理方法，从各选施工方案，选择出最合理　主进行分割分包；　的方案，在施工组织设计中编制出施工方案；　３）合同或补充协议中必须明确总包配合费计取方法，施工中用　２）目前我国施工组织设计的工程技术人员普遍缺乏现代管理理论　水用电费用的分配，施工内容的划分等，真正做到责、权、利明晰。　知识，有的甚至不熟悉施工规范规程，直接影响到施工组织设计的编　结束语　制质量。为了提高现代建筑物的技术力量和手段，必须加强对现有施　建设工程施工中的造价控制是一项系统工程，其特点是多方面　工组织设计编制人员的教育培训，提高人员的整体素质；另外，通　的，是全员性、全过程的。只有在统一指导下，认真贯彻各项规范　过培训，扩大新技术的积累，使更多的新技术在施工组织设计中得到　标准，加强合同的管理和实行，众志成城，才能更好地控制工程总　应用：　造价。　３）随着科学技术的发展，传统施工组织设计编制方法已不能适　应现在发展的要求。因此，应大力提倡信息技术在施工组织设计中的　参考文献：　应用，改进传统的编制方法，最终实现施工信息自动化、施工作业　机器化、施工技术模块化，实现设计和施工技术的一体化，增强企　［１］周锋．工程量清单计价模式下施工阶段的造价控制［Ｊ］．山　业竞争力及企业经济效益最大化。　西建筑，２　Ｏ　ｌ　Ｏ（２　２）　２．５实施统一归口管理，减少工程分包　［２］饶娟．浅议工程造价管理［Ｊ］．山西建筑２０ｌ　０（１　９）　容易造成工程造价失控和增强管理难度的主要原因之一是工程分　［３］郭彦祥，李咏梅．浅谈建筑施工企业在项目施工阶段的成本　包，所以我们要尽量避免，但在实际工程中又经常出现，如确实不　控制［Ｊ］．山西建筑，２　０　１　０（３　６）　‘　可避免发生分包，那么为了减少对工程的影响，采取如下对策：　［４］任登军，朱祥亮．浅议房地产开发中后期的造价管理［Ｊ］．　１）不管发生何种情况分包，为理顺关系，便于管理，都应统　科技信息，２　０　０９（３　４）　筹总分包关系，明确分包纳入总包管理的合同条款，并要求做到施工　［５］吴珊．如何做好建设项目施工阶段工程造价的控制［Ｊ］．城　方案、进场时间、进度款支付等必须经总包方同意；　市建设与商业网点，２　０　０　９（２　７）