浅谈建筑屋面防水施工方法

浅谈建筑屋面防水施工方法

摘要：屋面是房屋建筑的重要组成部分，建筑物渗漏（尤其屋面）是常见的建筑质量“通病”之一，屋面渗漏直接影响房屋的使用功能，通过对防水材料的选用、防水设计、防水施工管理及使用维护的简述，以求得建筑渗漏现象的改观。

关键词：渗漏 防水材料 设计 施工

建筑工程中屋面漏雨、厕浴间漏水、地下室和外墙板板缝渗漏等现象依然是常见的建筑质量“通病”。据报告分析，在造成房屋渗漏的原因中，材料占22%，设计占18%，施工占45%，管理占15%。仅屋面维修一项，国家每年投入的维修费用就高达十几亿元，可见房屋渗漏的问题相当严重。下面就建筑屋面防水材料的选择、防水设计及施工等方面作如下简述：

一、屋面防水材料及其性能

1、柔性防水材料

柔性防水材料常用的有沥青、改性沥青类油毡、涂膜防水材料、合成高分子材料和超高分子等品种。

二十世纪八十年代起，沥青油毡在屋面防水工程中占主导地位，是一种传统的防水材料，它的特点是造价经济，有一定的防水能力，但由于热熔沥青对大气产生污染，部分城市环保部门原则上已禁止使用。它容易产生低温脆裂、高温流淌、起鼓、老化、龟裂等现象，且施工程序复杂。近几年，沥青油毡在住宅楼、大型工程中已很少使用。

改性沥青防水卷材是在原有的沥青卷材的基础上加以技术处理，以形成经济、实用的新型防水材料。主要有SBS弹性体改性沥青和APP改性沥青防水材料两种。SBS弹性体改性沥青防水材料是以聚脂毡或玻纤毡为胎基，SBS热塑性弹性体作改性剂，两面覆以隔离材料或表面粘连塑料薄膜而制成的建筑防水材料（简称SBS卷材）。具有防水性能好，延伸率高、耐低温、使用寿命长、施工方便等特点。APP的构造与使用性能与SBS卷材基本相同，只是表面是用APP改性沥青浸涂而形成的，也是目前使用较多的防水卷材之一。

涂膜防水材料，系可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料，直接涂制在屋面基层上，形成一层满铺的不透水薄膜层，以达到层面防水的目的。目前，在橡胶沥青防水材料中，主要有溶剂型和水乳型防水材料两种，在工程中使用较为广泛。如SBS弹性多功能防水涂料、克渗防水涂料（js复合防水涂料）。其中SBS弹性防水涂料是由高性能弹性SBS和优质石油沥青为基料，添加若干其它助剂而制成的溶剂型水溶性单组份防水材料。它解决了低档防水涂料延伸率低、粘结性差、耐低温性差问题，具有优良的耐高低温性能，耐候性和稳定性也比较可靠。为防太阳辐射及色泽需要，可适量加入银粉作着色保护，成膜后要加以保护，以防硬

杂物破坏。由于涂膜材料防水性能好，粘结力、延伸性大，冷作业、施工方便，故一段时期内一直程发展趋势。

高分子卷材以橡胶和树脂为主体制成，具有弹性好、使用寿命长、易施工、质量轻、污染性低等优点。近些年来建筑上常用的防水材料有三元乙丙橡胶卷材、聚氯乙烯（PVC)防水卷材防水卷材等系列产品。它们原则上都是塑料或橡胶经过改性，或两者复合以及多种材料复合，得到满足防水的制品。目前，科技含量较高的超高分子聚氯乙烯（ＵＨＭＷＰＶＣ）改性氯化聚乙烯（ＣＰＥ）防水卷材已经问世。其强度、耐老化、耐高低温等综合性指标均超过高分子材料。高分子或超高分子卷材防水主要取决于卷材和粘结剂质量和相应的施工工艺，且价格较贵，给推广带来一定的难度。

2、刚性防水材料（主要为混凝土刚性防水）

细石混凝土虽具有憎水性和密实性，但不足以防水。由于水中多余水的蒸发形成了许多空隙和毛细管网造成渗漏，细石混凝土只有通过增加防水剂、采用微膨胀和严格控制水灰比、加强振捣以提高密实性才能作为屋面的刚性防水层。为适应刚性防水层变形，需要配制钢筋网片。刚性防水层的主要优点是施工方便、节约材料、造价经济和维修方便。但由于混凝土温度收缩裂缝，以及较多的节点，这些都构成了渗漏的隐患。

二、堵导结合防渗漏

按照建筑的防水功能来讲，利用屋面材料形成一个封闭的防水覆盖层以达到防水的目的，这仅是从堵的角度来解决屋面渗漏。现在的防水不仅要堵而且还要疏导，即通过设置合理的排水坡度和排水方式，使得屋面的雨水迅速地排离屋面，这也是解决屋面渗漏的关键。对平屋面来说，一般采用以堵为主、以导为辅的方式予以处理，两者相辅相成，效果比较好。

三、提高设计质量

防水设计不合理也是造成建筑物渗漏的主要原因之一。设计不合理主要有两方面原因：一是对防水设计不够重视，只注重建筑和结构的设计，从而给建筑工程留下了渗漏的隐患；二是新型防水材料品种繁多，发展迅速，设计人员未能全面了解材料的性能、规格、防水机理、使用技术等问题，导致选材不当，出现渗漏。为防止渗漏，设计人员应重视整体设防，确立“防排结合，刚柔结合，节点密封，复合防水，多道设防”等设计原则。根据不同工程的结构，结合各个工程各自的防水要点和特点，选用拉伸强度高、延伸率大、耐老化年限长、对基层伸缩或开裂变形适应性强的弹性或弹塑性的新型防水材料，以提高防水工程的质量。

设计部门还应充分考虑工程特点和使用功能要求，结合当地气候及环境条件，选取合理的排水方式和排水坡度。构造节点的设计力求易于施工。防水层上还应设计合理的保护层，如油毡防水惯用的保护层是撒绿豆砂，既可以使防水层

少受暴风雨的冲刷，同时也使防水层的表面温度下降，有利于建筑防水材料的使用年限。

四、适应新型防水施工技术发展、加强建筑防水施工管理

防水施工工艺的发展是现代新型建筑防水技术发展的重要标志之一。各种新型防水材料如改性沥青、热溶油毡、玻纤胎和化纤胎油毡、高分子材料等的出现，需要有与之相配套的施工方法。与防水卷材相对应的施工方法的研究与发展迅速得到各国重视。如防水卷材施工工艺由传统的热粘贴发展到冷粘贴、热溶粘贴、热风焊接、自粘法、压埋法和机械固定法；粘贴方法除满贴外，出现了空铺、占粘、条粘等方法。防水涂料施工出现了冷刷涂、喷涂等工艺。这些施工方法经不断完善而形成一套完整的施工技术体系，大大提高了建筑物的防水性能和防水层的耐久年限。

其次，加强施工队伍管理，确保防水施工队伍专业化是提高防水工程质量的有效措施。建设部明文规定：“屋面防水工程必须由防水专业队伍或防水工施工”。要求对尚未使用过的新材料、新技术，必须经过中间实验，证明合格后方可使用。同时要加强防水施工人员的技术岗位培训及职业道德教育，以免在施工过程中，由于施工人员对防水材料的性能和施工设计不了解，施工漫不经心，而造成渗漏后果。

另外，加强施工期间的质量监督和做好完工后的定期维护，也是避免建筑物渗漏的关键所在。如是否按设计、规范要求施工，卷材接缝是否合格等，要由建设单位管住管好。诸如构造节点的处理，要精心细致，保证不留隐患。工程完工交付使用后，应定期进行维护保养。对屋面排水沟要经常疏通，以免堵塞产生积水，导致局部节点渗漏。

总之，随着新材料的不断涌现、新颖合理的建筑防水施工技术的推广使用、建筑防水设计的日益标准化以及建筑防水队伍的专业化，建筑渗漏现象将会得到大大地改观。