工程造价基础知识

一、 建设工程造价管理基础知识 1、 建筑工程发包的发包方式：建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。 2、 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 3、 建筑工程承包：（多出多项选择题） 1） 承包资质 2） 联合承包：大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 3） 工程分包：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 4） 禁止行为：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 5） 建筑工程造价。 4、 《合同法》所列的平等主体有三类，即：自然人、法人、其他组织。（重点） 5、 当事人订立合同，应当采取要约、承诺方式。 承诺的期限。承诺应当依照下列规定到达：1）除非当事人另有约定，以对话方式作出的要约，应当及时作出承诺；2）以非对话方式作出的要约，承诺应当在合理期限内到达。 6、 合同的转让包括合同债权转让、合同债务转让、合同权利义务的概括转让三种情形。 7、 违约责任的承担方式。（重点） 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、约定给付定金作为债权的担保等承担方式。 其中继续履行是指在合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定时，另一方合同当事人有权要求其在合同履行期限届满后继续按照原合同约定的主要条件履行合同义务的行为。继续履行是合同当事人一方违约时，其承担违约责任的首选方式。它包括违反金钱债务时的继续履行和违反非金钱债务时的继续履行。 8、 合同争议的解决方式有和解、调解、仲裁或诉讼。和解和调解是解决合同争议的常用和有效方式。仲裁裁决具有法律约束力。合同当事人应当自觉执行裁决。不执行的，另一方当事人可以申请有管辖权的人民法院强制执行。（重点） 9、 造价员每3年参加继续教育的时间原则上不得少于30小时。 10、 建设工程项目可分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。 1） 单项工程是指在一个建设项目工程中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。 2） 单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。对于建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分作为一个子单位工程。具有独立施工条件和能形成独立使用功能是单位（子单位）工程划分的基本要求。 3） 分部工程是单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确定。一般工业与民用建筑工程的分部工程包括：地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程。 4） 分项工程是分部工程的组成部分，一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 11、 工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 1） 投资决策阶段工作内容包括：编制项目建议书、编报可行性研究报告、项目投资决策审批等。 其中项目建议书是拟建项目单位向国家提出的要求建设某一项目的建议文件，是对建设工程项目的轮廓设想。项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目，论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性，供国家选择并确定是否进行下一步工作。 2） 实施阶段工作内容包括：工程设计、建设准备、施工、生产准备等。 工程设计一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。重大项目和技术负责项目，可根据需要增加技术设计阶段。 建设准备工作内容包括：①征地、拆迁和场地平整；②完成施工用水、电、通信、道路等接通工作；③组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备材料供应商；④准备必要的施工图纸。 3） 交付使用阶段工作内容包括：竣工验收、项目后评价。 竣工验收备案：“房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法”（建设部第78号令）规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门备案。 12、 建设工程项目成本管理的内容和方法包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核等环节。其中成本控制是项目成本管理的核心内容。 项目成本考核的内容包括：1）项目成本目标和阶段成本目标完成情况；2）建立以项目经理为核心的成本管理责任制的落实情况；3）成本计划的编制和落实情况；4）对各部门、各施工队和班组责任成本的检查和考核情况；5）在成本管理中贯彻责权利相结合的执行情况。 项目成本考核指标。1）企业的项目成本考核指标包括：①设计成本降低额和降低率；②施工成本降低额和降低率。2）项目经理部可控责任成本考核指标包括：①项目经理责任制目标总成本降低额和降低率；②施工责任目标成本实际降低额和降低率；③施工计划成本实际降低额和降低率。 （重点） 13、 工程承包合同主要有：EPC承包合同和工程施工合同。其中工程施工合同又分为：1）施工总承包合同：是指业主将建设工程项目的施工任务全部发包给一家承包商，包括土建工程施工和机电设备安装等。2）单项工程或者特殊专业工程承包合同：是指业主将建设工程项目的各个单项（或者单位）工程（如土建工程施工与机电设备安装）及专业性较强的特殊工程（如桩基础工程、管道工程等）分别发包给不同的承包商。 14、 工程分包合同是指承包商为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包商（分包商）完成而与其签订的合同。分包商仅对承包商负责，与业主没有合同关系。 15、 建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。 1） 总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。采用固定总价合同时，承包商要考虑承担合同履行过程中的全部风险，因此，投标报价较高。固定总价合同的适用条件一般为：①工程招标时的设计深度已达到施工图设计的深度，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，以及承包商依据的报价工程量与实际完成工程量不会有较大差异；②工程规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位；③工程合同期较短（一般为1年之内），双方可以不必考虑市场价格浮动可能对承包价格的影响。 2） 成本加酬金合同是将工程项目的实际造价划分为直接成本费和承包商完成工作后应得酬金两部分。 成本加酬金合同大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。由于在签订合同时，业主还不可能为承包商提供用于准确报价的详细资料，因此，在合同中只能商定酬金的计算方法。在成本加酬金合同中，业主需承担工程项目实际发生的一切费用，因而也就承担了工程项目的全部风险。而承包商由于无风险，其报酬往往也较低。 按照酬金的计算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮动酬金合同、目标成本加奖罚合同等。 16、 在可调价格合同中，合同价款的调整因素包括：1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；2）工程造价管理部门公布的价格调整；3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工超过8小时；4）双方约定的其他因素。 17、 通用条款规定，工程实行预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。 18、 工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，具体比例及金额由双方在工程质量保修书中约定。发包人应当在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和按比例约定利率计算的利息返还承包人。 19、 发包人、承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约定一下一种方式解决争议：第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。 20、 EPC合同的履行管理 1） 业主的主要权利和义务：①选择和任命业主代表；②负责工程勘察；③工程变更。业主代表有权指令或批准变更。与施工合同相比，总承包工程的变更主要是指经业主指示或批准的对业主要求或工程的改变。对施工文件的修改或对不符合合同的工程进行纠正通常不构成变更。④施工文件的审查。业主有权检查与审核承包商与造价工程师签订的施工文件。包括承包商绘制的竣工图纸。竣工图纸的尺寸、参照系及其他有关细节必须经业主代表认可。 2） 承包商的主要责任（与施工合同相比，总承包合同中承包商的工程责任更大）包括：①设计责任；②承包商文件；③施工文件；④工程协调；⑤除非合同专用条件中另有规定，承包商应负责工程需要的所有货物和其他物品的包装、装货、运输、接收、卸货、存储和保护，并及时将任何工程设备或其他主要货物即将运到现场的日期通知业主。 21、 专业分包合同的分包人应当按照协议书约定的日期开工。分包人不能按时开工，应在约定开工日期前5天向承包人提出延期开工要求，并陈述理由。 22、 工程造价本质上属于价格范畴，它是一个狭义的概念。 23、 工程造价的特点：大额性、单个性、动态性、层次性、阶段性（多次性）。 24、 建设项目总投资指项目建设期用于项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。我们把建筑投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的总和称为建设项目工程造价。 固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调整税金（目前已暂停征收）。 25、 建设项目工程造价构成示意图 26、 直接费由直接工程费和措施费组成。 27、 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。 28、 问答题：直接工程费中的人工费由哪些部分组成，并简要说明。 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： 1） 基本工资：是指发放给生产工人的基本工资； 2） 工资性补贴：是指按照规定标准发放的物价补贴，如煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等； 3） 生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习，培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在6个月内的工资及产、婚、丧假期的工资； 4） 职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费； 5） 生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 29、 材料费由哪些部分组成，简要说明。 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： 1） 材料原价（或供应价格）； 2） 材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用； 3） 运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗； 4） 采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗等； 5） 检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 30、 施工机械台班单价由以下七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。 31、 工程量清单计价建筑安装工程造价组成示意图 32、 招标人收到投标文件后，应当签收保存，在开标前任何单位和个人不得开启投标文件。投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。 33、 在工程项目的实施过程中，由于种种原因，常常会出现设计、工程量、计划进度、使用材料等方面的变化，这些变化统称工程变更，包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量未包括的“新增工程”。 34、 竣工结算报告审查时限 序号 1 2 3 4 5 工程竣工结算书金额 500万元以下 500~2000万元 2000~5000万元 5000至1亿元 1亿元以上 核对 时间 从接到竣工结算书之日起20天 从接到竣工结算书之日起30天 从接到竣工结算书之日起45天 从接到竣工结算书之日起60天 从接到竣工结算书之日起90天 二、 工程计量与计价基础知识 1、 建筑安装工程费由直接费（直接工程费和措施费）、间接费（企业管理费和规费）、利润和税金组成。 2、 建筑安装工程费用项目组成图 3、 构成工程实体的材料（如金属材料、地方材料、水泥及其制品、电器材料、管材、装饰材料等）和施工措施用材料（如模板、脚手架材料等，又称周转材料）。 在建安工程中，材料费是根据材料消耗量乘以材料预算价格来确定的。材料费一般占建安工程费的65%左右。 4、 材料预算价格的计算公式如下： 材料预算价格=(原价+运杂费)X(1+场外运输损耗率)X(1+采购及保管费率) 或：材料预算价格=原价+运杂费+场外运输损耗费+采购及保管费。 5、 采购及保管费=（原价+运杂费）x（1+运输损耗率）x采购及保管费率； 采购保管费的费率标准：建筑安装材料为2.5%，金属构件成品和预制钢筋砼构件为1%。 建设单位供应材料时，采保费的分摊：建设单位在施工工地按实物实数拨交的部分材料，其材料预算价格中采保费的50%归施工单位，由施工单位在供货地点提货的材料，其采保费全部归施工单位。 6、 设计概算一般分为单位工程概算、单项工程综合概算和总概算三级。 单位工程概算文件应包括建筑（安装）工程直接费计算表，人工、材料、施工机械台班价差表和工程费用构成表。单位工程概算中只包括直接费、间接费、利润和税金。 7、 工料单价法计价是采用社会平均消耗量标准（定额）为主要依据的工程造价计价方法，即传统的施工图预算编制方法。 8、 工料单价法的人工费的计算式： 人工费=人工消耗量X人工工资单价 1） 人工消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品必须消耗的人工工日数量。包括基本用工、其他用工和工序交叉搭接停歇，机械临时维修小修移动，工程质量检查验收，施工收尾及临时水电线路移动等原因影响的时间损失。 2） 人工工资单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日（8小时）在计价时应计入的全部人工费用。 9、 当分部分项工程量变更后调整量大于原工程量10%以上部分或工程量漏项、新增项目，其人工工资单价（最低工资单价与市场工资单价之间的取定值）合同有约定的按约定执行，没有约定的按发布的当地市场工资单价计取；按实结算的工程，其人工工资单价（最低工资单价与市场工资单价之间的取定值）合同有约定的按约定执行，没有约定的其人工工资单价按发布的当地市场工资单价计取；发包单位与承包单位签订施工承包合同时，其工资单价不得低于发布的当地最低工资单价；湖南省建设工程消耗量标准基期基价、《长株潭城市轨道交通工程单位估价表》及建筑工程概算定额取费基价，其人工工资单价均按30元计算，修缮工程取费基价仍按原规定的22元计算，超过取费基价部分按价差计取。 10、 规费指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用，《湖南省建设工程工程量清单计价办法》将规费分成工程排污费、职工教育经费、养老保险费、其他规费四部分。 序号 1 2 3 4 项目名称 工程排污费 职工教育经费 养老保险费 其他规费 计 费 基 础 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 （分部分项工程费 + 措施项目费+计时工）中的人工费总额 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 （分部分项工程费 + 措施项目费+计时工）中的人工费总额 费率（%） 0．4 1．5 3．5 18．9 说 明：其他规费栏包括失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、危险作业意外伤害保险费、住房公积金、工会经费等六项。 11、 安全文明措施费 项目名称 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 园林（景观）绿化工程 仿古建筑 市政 工程 机械土石方 打桩工程 人工费+机械费 人工费+机械费 5.46 6.54 给水、排水、燃气工程 道路、桥涵、隧道工程 计费基础 人工费+机械费 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费+机械费 费率（%） 20.07 22.06 21.26 14.95 19.57 14.95 15.19 注：安全文明施工费包括文明措施、安全措施费，临时设施费和环境保护费。单位工程建筑面积在以下范围内的,其建筑工程、装饰装修工程、安装工程的工程安全文明施工费分别乘以下规定的系数：5000m2以下乘1.20；5000～10000m2乘1.10；＞20000 m2且≤30000 m2乘0.90；＞30000m2乘0.80。其他专业工程执行同一标准。 12、 企业管理费和利润 项目名称 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 园林(景观)绿化工程 仿古建筑 市政工程 给水、排水、燃气 道路、桥涵、隧道 计费基础 人工费+机械费 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费+机械费 人费+机械费工 人工费+机械费 费率(％) 企业管理费 33.30 32.20 37.90 28.60 33.10 35.20 31.00 7.50 14.40 利润 22.00 29.00 39.00 19.00 24.00 34.00 21.00 5.00 12.00 机械土石方 打桩工程 13、 工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中，招标人按照统一的清单工程量计算规则提供工程数量，招标人编制标底和由投标人依据工程量清单自主报价，并经评审确定中标工程造价、双方签订合同价款、工程竣工结算等的计价方法。工程量清单计价分工程量清单和工程量清单计价两个阶段。 1） 工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细项目清单。由招标人按照规定的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 2） 工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 3） 工程量清单计价采用综合单价法。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素。 14、 工程量清单应包括以下部分：封面、填表须知、总说明、表格。其中封面应有招标人及法定代表人的签章。工程造价咨询单位及法定代表人的签章，造价工程师及注册证号和签字并加盖执业专用章。 15、 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 16、 清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示第一级表示分类码（二位），第二级表示章顺序码（二位），第三级表示节顺序码（二位），第四级表示清单项目码（三位）。同一招标工程的项目编码不得有重码。 17、 安装工程措施项目费中不包含垂直运输机械费，已在材料运输费中考虑。 18、 工程索赔是在合同履行中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。索赔是双向的，承包商（或分承包商）向业主（或总承包商）提出索赔，也包括发包人（或总承包商）向承包商（或分承包商）提出索赔。后者可称为反索赔。 19、 问答：工程索赔的含义以及产生的原因？ 工程索赔的含义：1）一方违约时另一方蒙受损失，受损方向违约方提出赔偿损失的要求；2）发出应由业主承担责任的特殊风险或遇到不利自然条件等情况，承包商蒙受较大损失而向业主提出补偿损失的要求；3）承包商应获得的正当利益，由于没能得到监理工程师的及时确认和业主应给予的工程价款的支付，也可向业主索赔。 工程索赔产生的原因：1）当事人违约；2）不可抗力；3）合同缺陷；4）合同变更；5）工程师指令；6）其他。 20、 按工程索赔的目的，分为工期索赔和费用索赔。 21、 工程量的计算应与原报价时的计算口径一致，即计算规则一致，计量单位一致，项目包括的工作内容一致，对新增子目也应按报价时的计价口径一致。 22、 工程竣工结算审查的主要内容包括以下方面：1）审查竣工验收的合法性；2）审查竣工结算依据的可靠性和可信度；3）核实工程数量；4）认真核实单价；5）审查各项费用的计取；6）审查已由发包方承担的费用是否足额扣除；7）审查计算结果的准确性。 23、 BX(BLX)——铜（铝）芯橡皮绝缘线；BV(BLV)——铜（铝）芯聚氯乙烯绝缘线； BVVB(BLVVB)——铜（铝）芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套平行电线； RX——铜芯橡皮绝缘棉纱编织圆型软电线。 24、 VV——聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆； VV22——聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套细钢带铠装电力电缆； YJV——交联聚乙烯绝缘聚乙烯护套电力电缆； YJV22——交联聚乙烯绝缘聚乙烯护套细钢带铠装电力电缆； 25、 焊接钢管根据焊缝形式分为直缝电焊钢管、螺旋缝（单面螺旋缝焊和双面螺旋缝焊管）和双层卷焊钢管。 26、 UPVC——硬聚氯乙烯管。 三、 工程量清单计价办法及同意解释汇编 第二条 本省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程（包括城市轨道交通工程）、仿古建筑及园林景观工程的工程计价不论资金来源，均应采用本办法工程量清单计价。 第三十四条 编制工程量清单应依据： 1. 本办法； 2．湖南省建设行政主管部门颁发的建设工程消耗量标准； 3．湖南省工程造价管理机构颁发的计价依据； 4．建设工程设计文件； 5．招标文件及其补充通知、答疑纪要； 6．与建设项目相关的标准、规范、技术资料； 7. 施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 8．其他的相关资料。 第四十五条 其他项目清单宜按照下列内容列项： 1．暂列金额； 2．暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价； 3．计日工（包括人工、材料和机械）； 4．总承包服务费。 第五十五条 措施项目清单中的安全文明施工费应依据国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 第五十八条 规费和税金应按应国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 第六十九条 招标人应在招标文件中载明招标控制价。招标控制价应包括： 1．工程总造价； 2．各分部分项工程量清单费(其中：土石方工程、砖石工程、混凝土工程、钢筋工程………)； 3．各措施项目清单费(其中：安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费……)； 4．其他项目费(其中：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费)； 5．规费（其中：养老保险费；职工教育经费）。 6．税金 7．人工工日、主要材料、机械台班数量汇总表。 招标文件中未载明招标控制价的应在提交投标文件截止时间10日前予以公示。 第七十四条 分部分项工程费应依据本办法第八条综合单价的组成内容，按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。 综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。 招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。 第九十七条 招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按湖南省建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。 第九十九条 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目或工程量清单数量的增减，其相应的综合单价除合同另有约定外，按下列方法确定： 1．当分部分项工程量变更后调增量小于原工程量的10%(含10%)时，其综合单价应按照原综合单价确定。 2．当分部分项工程量变更后的调增量大于原工程量的10%以上部分，工程量清单漏项或由于设计变更引起新增项目时，其综合单价应按照湖南省建设行政主管部门颁发的建设工程消耗量标准、取费标准、计费程序、人工工资单价及工程造价管理机构发布的工程造价信息(工程造价信息没有发布的参照市场价)确定。 3．当分部分项工程量变更后调减的工程量以及因设计变更被取消的项目，其综合单价应按照原综合单价确定。 第一百零一条 若施工期内市场价格波动超出一定幅度时，应按合同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的，应按湖南省建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。 第一百零二条 因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。 1．工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； 2．发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； 3．承包人的施工机械设备损坏及停工损失由承包人承担； 4．停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担； 5．工程所需清理、修复费用，由发包人承担。 四、 实务： 1、 线路、设备、阀门、管件等的标注符号 1） 线路标注格式：a-b(cxd)e-f； 其中a——回路编号；b——导线型号；c——导线根数；d——导线截面；e——敷设方式及穿管直径，其中SC代表钢管、PC 代表塑料管、MT（或TC）代表电线管；f——敷设部位，其中CC代表暗敷在顶板或屋面内、WC代表暗敷在墙内、FC代表在地板或地面下暗敷、CE代表沿天棚或顶板面明敷、WE代表沿墙面敷设。 如：N1-BV（3x4）PC20-FC代表N1回路采用BV铜芯聚氯乙烯绝缘线3根4mm2穿直径20的塑料管沿地面暗敷。 2） J41W-1.6DN80：阀门类型代号为“J”即截止阀，传动方式代号省略代表阀门为手动，连接形式代号为“4”及采用法兰连接，结构形式代号为“1”即结构形式为直通式，阀座密封面或衬里材料为“W”即密封圈在阀体上直接加工无其他密封材料密封圈，公称压力数值为“16”即公称压力为1.6MPa，阀体材料代号省略且因PN≤1.6MPa即阀体材料为灰铸铁阀门，公称直径为80mm。 3） J11W-10 DN40：表示手动以内螺纹连接直通式、无密封圈，公称压力为1MPa，公称直径为40mm截止阀。 4） GCQT1-114：GC——沟槽式管接头；QT——材质为球磨铸铁；“1”——名称代号为刚性接头，“2”为挠性接头，“3”为机械三通，“4”为机械四通；“114”——管子外径为114mm。代号完整表述即为管子外径为114mm的沟槽式、球磨铸铁刚性接头。 2、 电力电缆都是由导电线芯，绝缘层及保护层3个主要部分组成。线芯截面有统一标称等级，分为：2.5、4、6、10、16、25、35、50、70、95、120、150、185、240、300、400、500、625、800mm2等。电缆按其芯数又有单芯、双芯、三芯和四芯等几种。单芯电缆一般用来输送直流电、单相交流电或用作高压静电发生器的引出线。双芯电缆用于输送直流电和单相交流电。四芯电缆用于中性点接地的三相四线制（380/220V）系统中；由于电缆的第四芯（中性点线芯）主要是通过不平衡电流，因此截面仅为主线芯的40%~60%。三芯电缆用于三相交流电网中，是应用最广泛的一种。 3、 电缆增加附加长度表： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 序号 1 2 3 4 5 各种开关箱、柜、板 单独安装（无箱、盘）的铁壳开关、闸刀开关、启动器、母线槽进出线盒等 由地平管子出口引至动力接线箱 电源与管内导线连接（管内穿线与软、硬母线接头） 出户线 电缆进入建筑物 变电所进出线 电力电缆终端头 电缆中间接头盒 电缆进控制、保护屏及模拟盘等 高压开关柜及低压配电盘、箱 项目 项目 电缆敷设驰度、波形变度、交叉 预留长度（附加） 2.5% 2.0m 1.5 1.5 两端各留2.0m 高+宽 2.0m 说明 按图示水平垂直长度 规范最小值 规范最小值 规范最小值 检修余量最小值 检修余量最小值 按盘面尺寸 盘下进出线 预留长度 高+宽 0.3m 1m 1.5m 1.5m 说明 盘面尺寸 以安装对象中心算 以管口计算 以管口计算 以管口计算 电缆静茹沟内或吊架时引上（下）预留 1.5 4、 连接设备导线预留长度（每一根线） 5、 阀门是用来改变管道通路断面，以关闭管路或调节管路系统输送介质的流量和其他参数，控制输送介质的运动，或用来自动放入或放出介质的装置。 6、 常用阀门有：闸阀（Z）、截止阀（J）、减压阀（Y）、安全阀（A）、疏水阀（S）、止回阀（H）等。 7、 管道连接方式有：螺纹连接、焊接、法兰连接、承插连接等。其中焊接包括手工电弧焊、氩弧焊、氩电联焊埋弧焊等。 8、 工业管道各种管道安装工程量，均按设计管道中心长度，以“延长米”计算，不扣除阀门及各种管件所占长度；主材应按相应项目用来计算。 9、 第八册各种管道，均以施工图所示中心长度，以“m”为计量单位，不扣除阀门、管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装）所占的长度。 10、 给排水、采暖、燃气工程消耗量标准的划分界限是怎样考虑的： 1） 给水管道：室内外界限以建筑物外墙皮1.5m为界；入口处设阀门者以阀门为界。与市政管道界限以水表井为界，无水表井者以与市政管道碰头点为界。 2） 排水管道：室内外界限以出户第一个排水检查井为界；室外管道与市政管道界限以与市政管道碰头井为界。 3） 采暖热源管道：室内外界限以入口阀门或建筑物外墙皮1.5m为界；与工业管道界限以锅炉房或泵站外墙皮1.5m为界；工厂车间内采暖管道以采暖系统与工业管道碰头点为界；设在高层建筑内的加压泵间管道以泵间外墙皮为界。 4） 燃气管道：室内外管道地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界；地上引入室内的管道以墙外三通为界；室外管道和市政管道以两者的碰头点为界。 五、 其他（串讲时提出未在前面列出的内容） 1、 总暴雨分包之间的配套服务费，除电梯、空调专业外的其他专业为分包工程分部分项工程费的2%~3%。 2、 《建设工程价款结算暂行办法》第十二条第（一）款规定：包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。 3、 索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知。发出索赔意向通知28天内，向工程师提出索赔报告。工程师收到索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复；如未在28天内答复，视为该项索赔已认可。 4、 由于设计变更，经双方认可确定的价款，与工程进度款同期支付。 5、 空调系统按空气处理设备的设置情况封闭式（书上为集中式）空调、分散式空调、混合式空调。 6、 钢结构除锈、刷油划分为一般钢结构、管廊钢结构、H型钢结构三类。规格大于400mm的型钢结构按H型钢结构套项。 7、 管廊结构中的梯子、平台、栏杆、支吊架的除锈刷油按一般钢结构套项。同一种油漆刷三遍，第三遍按第二遍地子目消耗量执行。 8、 给水管道试验压力不小于1.5倍PN，且不小于0.6MPa。 六、 例题（只做复习参考用，不是考试题） 1、电缆敷设时，进入低压配电箱预留长度为（ C ）； A、半周长；B、1.5m；C、2m；d、1.2m。 2、在配管配线中，加工支架所用角钢不应小于（ C ）； A、50*50*5；B、50*50*3；C、25*25*3；D、50*25*3。 3、开关及熔断器的一般标注方法a-b-c/i中的i是指（ D ）； A、设备的型号；B、导线的型号；C、整定电流；D、额定电流。 4、承受内压的埋地铸铁管道的试验压力，当设计压力小于或等于0.5MPa时，试验压力为额定压力的（ 1.5 ）倍。 5、工程保险费在资产类别归并中属于（ A ）费用； A、固定资产；B、无形资产；C、递延资产；D、不构成资产。 6、工程师在收到承包人递交的索赔及有关报告后，应在（ A ）天内予以回复； A、28；B、14；C、7。 7、原合同总工期为120天，合同总价为2400万元，在施工中经工程师确认额外增加的费用为20万，工期索赔为（ A ）； A、1天；B、2天；C、3天；D、4天。 8、通风空调安装工程中，风口的种类有（A、B、C、D）； A、散流器；B、送风口；C、回风口；D、排风口。 9、工业管道压力等级为（A、B、C、D）； A、低压管道：0MPa＜P≤1.6 MPa ；B、中压管道：1.6MPa＜P≤10 MPa ；C、高压管道：10MPa＜P≤42MPa ；D、蒸汽管道：P≥9MPa。 10、管道支架按其结构形式分（A、B、C）； A、活动支架；B、固定支架；C、导向支架；D、水平支架。 11、各种配管应区别不同敷设方式、敷设位置、管件材质，以延长米为计量单位，不扣除中间的（B、C、D）所占的长度； A、配电箱；B、接线盒或接线箱；C、灯头盒；D、开关、插座盒。 12、照明线路中的导线截面大于或等于（ B ），应执行动力线路的穿线相应项目； A、4mm2；B、6mm2；C、10mm2；D、16mm2。 13、架空导线在进户时预留长度为（ A ）； A、2.5m；B、2m；C、1.5m；D、1m。 14、高层建筑增加费以人工费为计价基础，其60层以下的计算系数为（ D ）； A、22%；B、28%；C、40%；D、46%。 15、桥架在计价依据中有（A、B、D）； A、钢制桥架；B、组合桥架；C、槽式桥架；D、玻璃钢桥架。 16、单母线不分段接线方式只适于（ D ）用电单位； A、有自备发电机的；B、双电源；C、要求高的；D、对供电连续性要求不高的。 17、电缆保护管垂直敷设时，管口距地面应增加（ A ）； A、2m；B、1.5m；C、1m；D、2.5m。 18、给水管道室内外以（A、B、C）为界； A、外墙皮1.5m；B、入口处的阀门；C、管道的碰头点；D、检查井。 19、架空线路地形调整系数为（ B ）； A、1.2；B、1.3；C、1.5；D、1.6。 20、合同法规定，建设工程中没有规定的，应当适用于合同法中的（ D ）； A、委托合同；B、买卖合同；C、技术合同；D、承揽合同。 21、何谓工程量清单计价法和工料单价法？两者的区别？ 工程量清单计价法是由市场定价，由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞争，从而最终签订合同价格的方法。工料单价法时采用社会平均消耗量标准（定额）为主要依据的工程造价计价方法，即传统的施工图预算编制方法。 两者的区别主要有：项目设置不同，工程量计算规则不同，计量单位不同，费用组成不同，编制单位不同。 22、对于（A、D）建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包； A、大型；B、大中型；C、中小型；D、结构复杂的；E、结构特别的。 23、下列属于违法分包行为的有（B、C、D）； A、总承包单位将建设工程门窗工程承包给具有资质的单位；B、分包单位将其承包的工程再分包；C、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工再分包给其他单位；D、施工总承包单位将其承包的全部建设工程转包给他人；E、施工总承包单位自行完成承包工程的主体结构工程。 24、合同的主体，是指合同关系中享受、承担义务的当事人和参与者，包括（C、D、E）； A、代理人；B、被代理人；C、自然人；D、法人；E、其他组织。 25、根据《招投标法》的有关规定，下列说法不符合开标程序的有（B、D）； A、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开；B、开标由招标人主持，邀请中标人参加；C、在招标文件规定的开标时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读；D、开标由招标办人员主持，邀请中标人参加；E、开标过程应当记录，并存档备查。 26、我国把土地分为（A、B、C）； A、农用地；B、建设用地；C、临时用地；D、未利用地；E、私有用地。 27、税率是指应纳税额与计税基数的比例关系，是税法结构中的核心部分。我国现行税率有（A、B、C）； A、比例税率；B、累进税率；C、定额税率；D、超额税率；E、全额税率。 28、建设工程项目是指为完成依法立项的（A、B、C）等各类工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定工程； A、新建；B、扩建；C、改建；D、维修；E、营运。 29、以下属于建设项目的是（B、C）； A、某一办公楼的土建工程；B、某一化工厂；C、某一大型体育馆；D、教学楼的安装工程；E、某教学楼装修工程。 30、以下（A、C）项目属于单项工程； A、纺织厂的织布车间；B、某一中型规模的火车站；C、某一住宅楼；D、某一大型医院；E、某一学校。 31、以下属于单位工程的是（B、D）； A、教学楼的主体工程；B、办公楼的土建工程；C、住宅楼±0.00以下的工程；D、汽车组装车间的工艺设备安装工程；E、某教学楼的桩基工程。 32、以下属于一个分部工程的是（A、C、E）； A、写字楼的地基基础工程；B、教学楼的混凝土楼板工程；C、图书馆的主体结构工程；D、综合楼的钢筋工程；E、某教学楼屋面工程。 33、以下关于建设工程项目成本管理说法中，正确的是（A、B、C、D）； A、成本计划是开展成本控制和核算的基础；B、成本核算是对成本计划是否实现的最后检查；C、成本分析是成本考核的依据；D、成本预测是成本计划的编制基础；E、成本控制是成本计划的基础。 34、合同订立过程必须经历的程序是（ C ）； A、担保和承诺；B、要约和担保；C、要约和承诺；D、承诺和公证。 35、下列表述中，错误的是（ D ）； A、要约可以撤回；B、要约可以撤销；C、承诺可以撤回；D、承诺可以撤销。 36、以下关于建设工程招投标的说法中，正确的是（ B ）； A、招标是要约，投标是承诺；B、投标是要约，中标通知书是承诺；C、招标是要约邀请，投标是承诺；D、开标是要约，中标通知书是承诺。 37、在合同履行过程中，如逾期交货又遇到标的物价格发生变化，则处理的原则是（ A ）； A、遇价格上涨，按原价执行，价格下降，按新价执行；B、遇价格上涨，按新价执行，价格下降，按原价执行；C、无论价格上涨还是下降都按原价执行；D、无论价格上涨还是下降都按新价执行。 38、在合同履行过程中，如逾期提货又遇到标的物价格发生变化，则处理的原则是（ B ）； A、遇价格上涨，按原价执行，价格下降，按新价执行；B、遇价格上涨，按新价执行，价格下降，按原价执行；C、无论价格上涨还是下降都按原价执行；D、无论价格上涨还是下降都按新价执行。 39、在违约责任的承担方式中，当事人即约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用（ C ）条款； A、违约金；B、定金；C、违约金或定金；D、违约金和定金。 40、下列关于仲裁的说法中，正确的是（ D ）； A、由于仲裁机构本身并无强制力，对于仲裁结果当事人可以不执行；B、裁决作出后，一方当事人不服可以再申请其他仲裁机构裁决；C、裁决作出后，一方当事人不服可以向人民法院起诉；D、裁决作出后，当事人对仲裁协议的效力有异议的，不得再申请仲裁或者向人民法院起诉。 41、在建设工程项目合同体系中，业主和承包商是两个最主要的节点。以下属于业主主要合同关系的有（A、B、C）； A、工程承包合同；B、工程咨询合同；C、项目管理合同；D、工程分包合同；E、劳务分包合同。 42、在建设工程项目合同体系中，以下属于承包商主要合同关系的有（A、C、D、E）； A、工程承包合同；B、工程监理合同；C、材料采购合同；D、工程分包合同；E、劳务分包合同。 43、工程项目施工合同以付款方式划分为：①总价合同②单价合同③成本加酬金合同三种，以业主所承担的风险从小到大来排列，应该是（ B ）； A、③——②——①；B、①——②——③；C、③——①——②；D、①——③——②。 44、EPC总承包是最典型和最全面的工程总承包方式，以下（ A ）工作不包括在总承包内。 A、勘察工作；B、设计工作；C、采购工作；D、施工工作。 45、EPC总承包合同中，业主的主要权利和义务不包括（ D ）； A、选择和任命业主代表；B、负责工程勘察；C、批准工程变更；D、组织工程设计。 46、EPC总承包合同中，承包商的主要权利和义务包括（A、D）； A、工程协调；B、负责工程勘察；C、批准工程变更；D、组织工程设计；E、施工文件的审查。 47、在工程造价层次性特点中涉及（C、D、E）； A、分部分项工程造价；B、分部分项工程单价；C、单位工程造价；D、单项工程造价；E、建设项目总造价。 48、按照《建筑安装工程项目费用组成》的规定，直接工程费中人工费包括生产工人（B、C、D、E）的工资； A、修建临时设施；B、因气候影响停工期间；C、病假6个月内；D、调动工作期间；E、休假期间。 49、根据《建筑安装工程项目费用组成》的规定，下列各项中属于企业管理费的是（D、E）； A、住房公积金；B、社会保障费；C、生产工人劳动保护费；D、财务费；E、工会经费。 50、我国现行建筑安装工程费中，企业管理费中的税金主要包括（B、C、D、E）； A、营业税；B、房产税；C、车船使用税；D、土地使用税；E、印花税。 51、工程变更是建筑施工生产的特点之一，其变更形式包括（A、B、C、E）； A、设计变更；B、施工条件变更；C、进度计划变更；D、材料单价变更；E、工程量清单中未包括的“新增工程”。