大学科技园核心区A1地块 一期住宅、换热站及一标段车库
JX刚性防水监理实施细则
山东天宇工程项目咨询有限公司 大学科技园核心区A1地块监理项目部
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大学科技园核心区A1地块 JX刚性防水监理实施细则
审 批 表
大学科技园核心区A1地块一期住宅、换热站及一标段车库JX刚性防水监理实施细则已经由专业监理工程师编制完成，请总监理工程师对该方案提出审查意见。 编制人： 审批意见： 总监理工程师： 日期： 年 月 日
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目录
一、工程概况 ..................................................... 3 二、监理依据： ................................................... 3 三、监理工作流程： ............................................... 5 四、监理控制施工要点： ........................................... 6 五、监理验收标准及方法 ........................................... 9
（一）JX防水混凝土验收标准及方法 ............................ 9 （二）水泥砂浆防水层验收标准及方法 .......................... 11 （三）施工缝防水要点及标准 .................................. 11 （四）变形缝的防水验收要点及标准 ............................ 12 （五）后浇带防水验收方法及标准 .............................. 13 （六）穿墙管的防水验收方法及标准 ............................ 14 （七）埋设件防水验收方法及标准 .............................. 14 （八）桩头的防水验收标准及方法 .............................. 15 六、监理工作措施： .............................................. 16
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一、工程概况
（一）项目简介
项目名称：西城·大学科技园核心区A1地块一期项目项目地点：建设山东省济南市长清区大学科技园核心区北邻文汇路，南邻文源路，西邻天一路，东邻紫薇路；
建设单位：济南西城世中置业有限公司 设计单位：山东华科规划建设有限责任公司 勘察单位：济南市勘察测绘研究院
监理单位：山东天宇工程项目咨询有限公司 施工单位：济南长兴工程有限公司
大学科技园核心区A1地块位于济南市长清区文汇路南侧，文源路北侧，天一路东侧，紫薇路西侧。该地块一期工程位于地块北部，包括5栋高层住宅、1栋小高层、售楼处、地下车库及配套公建等。
本项目地下工程原设计采用两道设防，钢筋混凝土自防及SBS卷材柔性防水相结合形式，后变更为JX刚性防水，防水等级为二级（配电室为一级）。
二、监理依据：
1、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 2、《建筑地面设计规范》GB 50037-2013 3、《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013 4、《混凝土外加剂应用技术规范》GB 50119-2013 5、《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008 6、《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2011 7、《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010
8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 20204-2002 9、《砂浆、混凝土防水剂》JC 474-2008
10、《混凝土抗硫酸盐类侵蚀防腐剂》JC/T1011-2006 11、《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011 12、《工业建筑防腐蚀设计规范》GB 50046-2008
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13、《建筑防腐蚀工程施工规范》GB 50212-2014 14、《混凝土和砂浆用天然沸石粉》JG/T3048-1998 15、《硅质防水材料应用技术规范》Q/JXF010-2013 16、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013 17、《JX抗裂硅质防水剂》Q/JXF008-2015 18、已批准的监理规划及监理实施细则
19、已批准的施工组织设计、（专项）施工方案
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三、监理工作流程：
不同意，修改后重报 监理工程师 承包单位
要求材料供应商确保材料准确进不合格清退另进 原材料报验 应附：材料质量合格证、 监理单位审核 要求材料供应商全程监督 混凝土拌制 混凝土进场 不合格退厂 应附：材料质量合格证 监理单位查验 混凝土浇筑完成 施工单位自检 不合格返修 报验监理单位 防水验收资料签字 进入下一道施工工序
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四、监理控制施工要点：
1、 刚性防水工程的构造做法必须符合设计要求。
2、防水工程施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。
3、 防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检验和专职人员检查的“三检制度”，并有完整的检查记录。未经（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。
4、防水工程所使用的防水材料及相关材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合相关标准、规范的要求。不合格的材料不得在工程中使用。
5、 防水工程是一个子分部工程，其分项工程的划分应符合表1.5的规定。未被列入的其他分项工程应按国家标准《地下防水质量验收规范》GB 50208-2002执行。 表1.5子分部工程的分项划分 子分部工程 地下防水工程 细部构造，接缝密封防水 室内、厕浴间防水工程 防水砂浆防水层，细石混凝土防水层，涂料防水层，细部构造，接缝密封防水 建筑外墙防水工程 防水砂浆防水层，涂料防水层，细部构造，接缝密封防水 分项工程 防水混凝土，防水砂浆防水层，细石混凝土防水层，涂料防水层，刚性防水屋面工程 细石混凝土防水层，接缝密封防水，细部构造，防水砂浆防水层 种植绿化屋面防水工程 防水混凝土，细石混凝土防水层，防水砂浆防水层，涂料防水层，细部构造，接缝密封防水 坡（瓦）屋面防水工程 防水砂浆防水层，细石混凝土防水层，细部构造，接缝密封防水
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地下工程渗漏水治理 堵漏、注浆止水，防水砂浆防水层，细石混凝土防水层，细部构造，接缝密封防水 6、防水工程施工应按分项工程进行验收，构成分项工程的各检验批应符合相应质量标准的规定。
7、 防水工程验收文件和记录应按表1.7的要求执行。 表1.7防水工程验收的文件和记录 序项目 号 1 防水设计 2 施工方案 3 技术交底 材料质量证明文4 件 分项工程质量验收记录、隐蔽工程检查验收记录、施工检验记录，5 中间检查记录 雨后、淋水或畜水检验记录 6 施工日志 混凝土、砂浆、7 细石混凝土 施工单位资质证8 明 9 工程检验记录 10 其他技术资料 检验批检查记录（报告）抽样质量检验（报告） 事故处理报告、技术总结 资质复印证件 试配及施工配合比，抗压、抗渗28d收缩率比试验报告 逐日施工情况 出厂合格证、产品质量检验报告、试验报告 设计图及会审记录、设计变更通知单 施工方法、技术措施、质量保证措施 施工操作要求及注意事项 文件和记录 8、 防水工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容： 1） 防水层的基层；
2） 防水混凝土结构和防水层被掩盖的部位；
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3） 变形缝、施工缝、分格缝等防水构造的做法；
4） 孔洞、预埋件、管道（套）等与防水层相接的密封部位； 5） 其他被密封或掩盖的部位；
9、 JX抗裂硅质防水材料及相关材料现场抽样复验应满足表1.9的要求。 表1.9现场抽样数量和复验项目 序号 材料名称 现场配制的防水砂浆（1:2.5水泥砂浆掺水1 泥质量5%JX-Ⅰ型） 少于一次 憎水性 现场抽样数量 产品外观质量检查 物理性能检验 透水压力比、抗压强度 每10m3为一批，不足10m3灰白色，粉状，无按一批抽样。同一项目不结团，放入水中有防水细石混凝土（C20细石混凝土掺水泥质2 量5%JX-Ⅱ型） 每10m3为一批，不足10m3灰白色，粉状，无按一批抽样。同一项目不结团，放入水中有少于一次 憎水性 渗透高度比、抗压强度 建筑外墙用防水砂浆3 质量5%JX-ⅡQ型） 每10m3为一批，不足10m3灰白色，粉状，无抗折强度、透水压力比 （1：3水泥砂浆掺水泥按一批抽样。同一项目不结团，放入水中有少于二次 憎水性 防水混凝土（预拌混凝每500m3为一批，不足4 土掺胶凝材料质量5%JX-ⅢW防水剂） 500m3按一批抽样。同一项目不少于一次 每5t为一批，不足5t按一灰白色，粉状，无渗透高度比、结团，放入水中有抗压强度 憎水性 包装完好，标明产品名称、规格、生抗折强度、断裂伸长率、粘结强度、抗渗性 5 防水涂料 批抽样同一项目不少于产日期、厂家、有一次 效期
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每1t为一批，不足1t按一均匀膏状物，无结拉伸粘结性，6 密封材料 批抽样同一项目不少于一次 皮、凝胶或不易分柔性 散的固体团状 同水泥有细砂、加每1t为一批，不足1t按一水拌合后成均匀粘7 界面处理剂 批抽样同一项目不少于稠物，无结皮或沉一次 淀物 每3000m3为一批，不足网格均匀，平整，8 耐碱玻纤网 3000m3按一批抽样。同一无折皱 项目不少于一次 10、 分项工程的施工质量的检验批量应符合下列规定：
1） 防水混凝土、防水砂浆、细石混凝土防水层及涂料防水层，应按其施工面积每100㎡抽查一处，每处10㎡,且不得少于3处；
2） 接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处； 3） 防水工程的细部构造应按全数检查。
强力 耐碱拉伸断裂水性 粘结强度、保五、监理验收标准及方法
（一）JX防水混凝土验收标准及方法
1、防水混凝土的原材料、配合比及塌落度必须符合设计要求。 控制措施：
（1）要求材料供应商派专人全程监督搅拌站投料，确保混凝土中JX防水剂含量符合设计要求。
（2）要求材料供应商委派在搅拌站的人员与现场施工人员即时联系，确保混凝土泵车准确无误到达施工现场。
（3）当进行混凝土浇筑时，表面出现浮浆。材料供应商应及时与搅拌站联系，调整
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混凝土配合比，确保混凝土质量。
验收方法：
检查产品合格证，产品性能检测报告，计量措施和材料进场检验报告 2、防水混凝土的抗压强度和抗渗性能必须符合设计要求 控制措施：
要求材料供应商在混凝土浇筑过程中全程跟踪监督，确保浇筑过程中振捣合理避免漏振及过振，避免离析，漏浆。
验收方法：
检查混凝土抗压强度，抗渗性能检验报告。
3、防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求，
验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录
4、防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应准确。
验收方法： 观察检查
5、防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，且不得贯通。 验收方法： 用刻度放大镜检查
6、防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差应为+8mm、-5mm；主体结构迎水面钢筋保护层不应小于50mm，其允许偏差应为±5mm。
验收方法：
尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。
（二）水泥砂浆防水层验收标准及方法
1、防水砂浆的原材料及配合比必须符合设计要求 验收方法：
检查产品合格证，产品性能检测报告，计量措施和材料进场检验报告。
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2、防水砂浆的粘结强度和抗渗性能必须符合设计规定 验收方法：
检查砂浆粘结强度，抗渗性能检测报告。
3、水泥砂浆防水层与基层之间应结合牢固，无空鼓现象。 验收方法：
观察和用小锤轻击检查
4、水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷。 验收方法： 观察检查
5、水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应正确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密。 验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录
6、水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的85％。 验收方法：
用2m靠尺和楔形塞尺检查
（三）施工缝防水要点及标准
1、施工缝用止水带、遇到会膨胀止水条或止水胶、水泥基渗透结晶性防水材料和预埋注浆管必须符合设计要求
验收方法：
检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告
2、墙体水平施工缝应留设在高出底板表面300mm的墙体上。板与墙结合的水平施工缝宜留在板与墙交界处以下150mm-300mm处，垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段。
验收方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
3、在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土强度不应小于1.2MPa。 验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收资料。
4、水平施工缝浇筑混凝土前，应将表面浮浆和杂物清理干净，然后铺设净浆、涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水材料，再铺设30mm-50mm厚的1:1砂浆，并及时
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浇筑混凝土。
验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收资料。
5、垂直施工缝浇筑前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水材料，并及时浇筑混凝土。
验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收资料。
6、中埋式止水带及外贴式止水带埋设位置应准确，固定应牢靠。 验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收资料。
7、预埋注浆管应设置在施工缝断面中部，注浆管与施工缝基面应密贴并固定牢靠，固定间距为200-300mm；注浆导管与注浆管的连接应牢固、严密，导管埋入混凝土内的部分应与结构钢筋绑扎牢固，导管的末端应临时封堵严密。
验收方法：观察检查和检查隐蔽工程验收资料。
（四）变形缝的防水验收要点及标准
1、变形缝用止水带、填缝材料和密封材料必须符合设计要求。 验收方法：
检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告 2、变形缝防水构造必须符合设计要求。 验收方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
3、中埋式止水带埋设位置应准确，其中间空心圆环与变形缝的中心应重合。 验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
4、中埋式止水带的接缝应设置在边墙较高的位置上，不得设置在转角处，接头应采用热压焊接，接缝应平整、牢靠，不得有裂口及脱胶现象。
验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
（五）后浇带防水验收方法及标准
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1、后浇带用遇水膨胀止水条或止水胶、预埋注浆管、外贴式止水带必须符合设计要求。
验收方法：
检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告 2、补偿收缩混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。 验收方法：
检查产品合格证、产品性能检测报告和计量措施材料进场检验报告 3、后浇带防水构造必须符合设计要求。 验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
4、采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，其抗压强度、抗渗性能和限制膨胀率必须符合设计要求。
验收方法：
检查混凝土强度、抗渗性能和水中养护14d后的限制膨胀率检验报告。 5、补偿收缩混凝土浇筑前，后浇带部位和 外贴式止水带应采取保护措施。 验收方法： 观察检查。
6、后浇带两侧的接缝表面应前清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂，后浇带浇筑时间应符合设计要求。
验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
7、后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28d。
验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
（六）穿墙管的防水验收方法及标准
1、穿墙管用膨胀止水条和密封材料必须符合设计要求。 验收方法：
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检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告 2、穿墙管防水构造必须符合设计要求 验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
3、固定式穿墙管应加设止水环及翼环应连续焊满，并做好防腐处理。穿墙管应在主体迎水面留设凹槽，槽内应用密封材料嵌填密实。
验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
（七）埋设件防水验收方法及标准
1、埋设件密封材料必须符合设计要求。 验收方法：
检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告 2、埋设件防水构造必须符合设计要求。 验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
3、埋设件应位置准确，固定牢靠，埋设件应进行防腐处理。 验收方法：
观察、尺量和手扳检查。
4、埋设件端部或预留孔、槽底部的混凝土厚度不得小于250mm；当混凝土厚度小于250mm时，应局部加厚或采取其他防水措施。
验收方法：
检查隐蔽工程验收记录和尺量。
5、结构迎水面的埋设件周围应预留凹槽，凹槽内应用密封材料填实。 验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
6、用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊止水环。拆模后留下的凹槽应用密封材料封堵密实，并用聚合物砂浆抹平。
验收方法：
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观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
（八）桩头的防水验收标准及方法
1、桩头用聚合物水泥防水砂浆、水泥基渗透结晶型防水涂料、遇水膨胀止水条或止水胶和密封材料必须符合设计要求。
验收方法：
检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告 2、桩头防水构造必须符合设计要求。 验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
3、桩头混凝土应密实，如发现渗漏水应及时采取封堵措施。 验收方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
4、桩头顶面及侧面裸露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延伸 到结构底板垫层150mm处；桩头300mm范围内应抹聚合物水泥砂浆过渡层。
验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
5、桩头的受力钢筋根部应采用遇水膨胀止水条或止水胶，并应采取保护措施。 验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
6、密封材料嵌填应密实、连续、饱满、粘结牢固。 验收方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录
六、监理工作措施：
1、要求JX防水材料供应商派专人投料，总包单位派专人监督，并共同填写记录表，监理单位派专人定期抽查。（详细见附表）
2、要求材料供应商委派在搅拌站的人员与现场施工人员即时联系，确保混凝土泵车准确无误到达施工现场。
3、混凝土泵车到达现场后，混凝土到货单由总包单位及材料供应商人员共同签字确
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保混凝土准确无误，监理单位人员审查完成后方可浇筑混凝土。
4、当进行混凝土浇筑时，材料供应商及施工单位派专人监督将防水混凝土浇筑到正确位置，监理单位派专人进行旁站监督,要求施工单位根据浇筑深度使用合适的振捣棒并在进行整体分层连续浇筑或推移式连续浇筑时缩短间歇时间，并在前层混凝土初凝之前将次层混凝土浇筑完毕（混凝土到达施工现场两个小时内）。一旦出现层间间隔时间超过混凝土的初凝时间时，我单位要求施工单位分层面严格按施工缝处理，确保混凝土浇筑质量。如表面出现浮浆等问题。我单位督促材料供应商应及时与搅拌站联系，调整混凝土配合比，确保混凝土防水性能。
5、为加快施工进度，施工单位在施工过程中采取多点浇筑混凝土时，我单位严格控制混凝土泵送车在施工现场预存数量，确保混凝土的连续浇筑，避免产生冷缝影响混凝土整体强度及防水性能。
6、混凝土浇筑完成后，我单位将派专人监督施工单位进行混凝土的养护工作，要求施工单位养护保湿的持续时间不得少于14d，并经常检查塑料薄膜或养护剂涂层的完整情况，保持混凝土表面湿润，在保温养护过程中，每天对混凝土浇筑体的里表温差和降温速率进行现场监测，当实测结果不满足温控指标的要求时，我单位要求施工单位及时调整保温养护措施并每天巡视检查养护情况。
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