***********厂房
竣 工 验 收 质 量 评 估 报 告
***********监理有限公司
2013年**月**日
****************厂房 竣工验收质量评估报告
一、工程概况
建设单位：**************** 工程地点：**************** 设计单位：**************** 勘察单位：**************** 监理单位：**************** 施工单位：****************
本工程为钢结构，地上一层，总建筑面积13900.8m2，不设地下室。建筑抗震设防类别为乙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为7度。 二、评估依据
1、施工合同及委托监理合同 2、施工图纸及设计有关文件
3、《工程建设标准强制性条文》2009版
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版） 5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 6、《建筑装饰工程施工质量验收规范》（GB50210-2002） 7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 8、《建筑地面施工质量验收规范》（GB50209-2011） 9、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 10、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）
11、《给排水管道施工质量验收规范》（GB50242-2002） 12、《电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 13、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
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14、我国现行建筑工程强制性条文及标准； 三、地基与基础分部工程
本工程采用柱下钢筋砼独立基础，持力层选择粉质粘土与残质砂质粘性土，承载力特征值fak=200Kpa，基底进入持力层不少于500mm。基础垫层为强度C10的混凝土，其余均为C25的混凝土；基础梁的保护层厚度为50MM。混凝土采用泉州市九日山混凝土有限公司供应之商品混凝土。地基与基础分部工程于2013年***月***日通过验收质量合格（详见地基与基础质量评估报告）。
地基与基础分部工程质量评定为合格。 四、主体结构分部工程
1、砌体子分部（1.200m以下）
砖砌体工程采用混凝土多孔砖，采用M5水泥混合砂浆砌筑，砌筑前先浇水湿润。砖墙砌筑上、下错缝，内外搭接，在砖与砼体接沿柱高方向每40cm高予埋2Φ6钢筋伸入墙体不小于1m，砖砌体水平竖向灰缝厚度为10mm，砌体砂浆饱满、灰缝、顺直，砌体表面平整、垂直、构造柱留设位置准确，符合设计及施工规范规定要求。
2、钢结构子分部（1.200m以上）
主体结构采用Q345B钢材，次构件钢构件采用Q235B钢材，墙面檀条采用Q345热浸镀锌檀条，主体构件采用扭剪型高强螺栓连接，次构件采用镀锌螺栓连接，油漆采用防锈油漆，钢构采用喷砂除锈后涂装防锈漆，墙面采用横铺WS-778圆浪版T=0.5mm、HPC洁净钢板镀锌铝AZ150。所有材料均有出厂合格证明材料，并按规范要求进行进场复检，均符合要求。钢构件涂层表面均匀，无明显流坠、针眼、气泡等缺陷。观感质量总体评价一般
3、主体结构分部工程于2013年***月***日通过验收质量合格（详见主体结构质量评估报告）。
主体结构分部工程质量评定为合格。 五、装饰装修分部工程
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1、楼地面子分部
本工程的楼地面采用金刚砂混凝土面层，表面平整度、坡度等均符合要求。踢脚线与墙体基层结合牢固，表面洁净，上口平直。
该楼地面子分部工程质量评定为合格。 2、抹灰子分部
本工程内、外墙面抹灰层与基层粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝等缺陷，其表面平整度、阳角方正、立面垂直度等基本符合施工规范要求。
该抹灰子分部工程监理评定为合格。 3、门窗子分部
（1）铝合金窗分项
铝合金窗具有出厂合格证，安装的位置，开启方向均符合设计及规范要求。
（2）钢制防火门分项
钢制防火门安装位置和尺寸符合要求，安装牢固，开启方向准确，小五金配件齐全。
（3）门窗玻璃安装分项
本工程选用塑钢窗，5mm厚浮法玻璃。玻璃品种、规格、尺寸、色彩等符合设计及规范要求，并有出厂合格证和检测报告。玻璃裁割尺寸正确，安装牢固，无裂纹、损伤和松动现象。密封条与玻璃接触紧密、平整。
该门窗子分部工程质量评定为合格。 4、饰面砖子分部
外墙面砖面层分项
外墙面采用饰面砖镶贴，面砖有出厂合格证，饰面砖的颜色基本均匀一致，光泽度一般，砖缝平直、无裂纹等现象，阳角基本方正，阴角顺直度一般，滴水线顺直。外墙整体观感一般。
该饰面砖子分部质量评定为合格。 5、涂饰子分部
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内墙面面层采用白色乳胶漆。所用材料有出厂合格证，涂刷罩面的颜色基本均匀一致，光泽度一般。与抹灰层粘结牢固，无脱皮、掉粉、漏刷等现象，整体罩面层观感一般。
该涂饰子分部工程质量评定为合格。 6、实测情况
该装饰分部工程经实测，主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求，实测合格率80％以上，符合验评标准的规定。
装饰分部工程质量评定为合格。 六、建筑屋面分部工程
金属板铺装分项
屋面采用热浸镀铝锌钢板，所用材料有出厂合格证，施工质量符合设计及规范要求。该建筑屋面分部工程经实测，主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求，实测合格率80％以上，符合验评标准的规定。
建筑屋面分部工程质量评定为合格。 七、本工程各分部质量评定情况：
1、地基与基础分部质量评定如下表： 序号 1 2 3 4 5 6 分项工程名称 土方分项 模板分项 钢筋分项 混凝土分项 现浇结构分项 砖砌体分项 检验批数 3 7 9 10 3 1 施工单位检查评定 全部合格 全部合格 全部合格 全部合格 全部合格 全部合格 齐全、符合要求 符合要求、合格 6
质量控制资料 安全和功能检验（检测）报告
观感质量验收 2、主体结构分部质量评定如下表： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 分项工程名称 砖砌体分项 模板分项 钢筋分项 混凝土分项 钢结构焊接分项 紧固件连接分项 钢零部件加工分项 单层钢结构安装分项 钢结构涂装分项 钢结构组装分项 压型金属板分项 钢构件预拼装 检验批数 1 2 2 2 3 6 3 3 3 3 4 3 一般 施工单位检查评定 全部合格 全部合格 全部合格 全部合格 全部合格 全部合格 全部合格 全部合格 全部合格 全部合格 全部合格 全部合格 齐全、符合要求 符合要求、合格 一般 质量控制资料 安全和功能检验（检测）报告 观感质量验收 3、建筑装饰装修分部质量评定如下表： 序号 1 2
分项工程名称 饰面砖粘贴分项 涂料涂饰分项 6
检验批数 1 1 施工单位检查评定 全部合格 全部合格
4 5 6 一般抹灰分项 门窗分项 地面分项 质量控制资料数量 安全和功能检验（检测）报告 观感质量验收 2 3 4 全部合格 全部合格 全部合格 齐全、符合要求 符合要求、合格 一般 4、建筑屋面分部质量评定如下表： 序号 1 分项工程名称 金属板铺装 检验批数 2 施工单位检查评定 全部合格 齐全、符合要求 符合要求、合格 一般 质量控制资料 安全和功能检验（检测）报告 观感质量验收 5、给排水与采暖分部质量评定如下表： 序号 1 分项工程名称 室内排水系统 检验批数 2 施工单位检查评定 全部合格 齐全、符合要求 符合要求、合格 一般 质量控制资料 安全和功能检验（检测）报告 观感质量验收 6、电气分部质量评定如下表： 序号 1 分项工程名称 防雷接地装置安装 检验批数 4 施工单位检查评定 全部合格 齐全、符合要求 质量控制资料
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安全和功能检验（检测）报告 观感质量验收 八、混凝土、砂浆试块强度评定情况（标养）：
部 位 基础垫层 基础承台、地梁 圈梁、零星构件 强度 等级 C10 C25 C25 组数 1 6 1 最小值(MPa) / 29.6 / 符合要求、合格 一般 最大值(MPa) / 31.9 / 平均值(MPa) 16.0 30.5 30.6 1、混凝土试块强度评定情况：以上混凝土试块强度经统计评定满足要求。 2、砂浆试块强度评定情况： 部 位 基 础 主 体 强度等级 M5.0 M5.0 组数 1 1 平均值(MPa) 7.45 7.5 最小值(MPa) 7.4 6.9 以上砂浆试块强度,经统计评定满足要求。 九、工程所使用的主要材料，试验检验情况：
1、水泥合格证8份,检验报告8份，试验结果全部合格。
2、钢筋合格证5份, 力学性能检验报告5份，试验结果全部合格。 3、焊接性能焊条、焊剂合格证各1份,电弧焊检验报告2份,试验结果全部合格。
4、细集料检验报告5份，碎石检验报告4份,试验结果全部合格 5、混凝土普通砖、混凝土小型空心砌块出厂合格证各1份，检验报告各1份,试验结果全部合格。
6、土壤击实、土壤密实度检验报告各1份,试验全部合格。
7、内墙腻子粉出厂合格证、出厂检验报告各1份，内墙乳胶漆出厂合格证1份，检验报告1份，符合要求。
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8、塑钢窗合格证1份，玻璃合格证1份，门窗三项物理检验报告3份，试验结果符合要求。
9、钢板出厂合格证5份，试验报告5份；角钢出厂合格证4份；槽钢出厂合格证2份；工字钢出厂合格证1份； 圆钢出厂合格证2份，试验报告2份；螺栓出厂合格证4份，试验报告4份；均符合要求。 十一、建筑给排水分部工程 1、室内排水系统子分部
室内排水管道安装工程检验批，符合要求； 2、安全和功能检验情况
排（雨）水管道灌水试验符合要求。 建筑给排水分部工程质量评定为合格。 十二、建筑电气分部 1、防雷及接地安装子分部
（1）接地装置安装工程检验批，符合要求； （2）避雷引下线敷设工程检验批，符合要求； （3）接闪器安装检验批，符合要求； 2、安全和功能检验情况
基础接地电阻测试：最大值 0.80 Ω（欧姆），最小值 0.3Ω（欧姆），均小于设计要求值 1 Ω（欧姆）,均符合要求。
建筑电气分部工程质量评定为合格。 十四、工程质量控制资料、安全和功能检验资料
工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料，经核查基本齐全。 十五、沉降观测
该工程建筑物沉降观测共设24个沉降观测点,累计最小沉降量2mm,最大沉降量4mm，沉降均匀。 十六、工程观感质量评定
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该工程观感质量评定一般。 十七、评估结论
综上所述，本工程施工质量符合设计及规范要求，质保资料齐全，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的标准，该工程质量等级我司评定为合格。
法人代表：
技术负责人：
总监理工程师：
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********监理有限公司
2013年**月**日
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