南京海宁建设工程监理咨询有限公司
宝德南京云计算创意基地一期 工程
监理实施细则 （门窗安装工程）
项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
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目 录
一．工程概况……………………………………………………（2） 二．编制依据……………………………………………………（2） 三．设计要求……………………………………………………（2） 四．预控要点……………………………………………………（3） 五、过程控制要点………………………………………………（4） 六、质量通病及预控措施………………………………………（8） 七、安全文明施工………………………………………………（8） 八、验收…………………………………………………………（9） 九、涉及的规程、规范和标准…………………………………（9）
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一、 工程慨况：
1、本工程总用地面积31387.93㎡，总建筑面积35777.16万㎡，场地类别为Ⅱ类。建筑层数20层（不包括地下室1层）。
2、建筑结构形式：高层综合楼基础为水钻孔混凝土灌注桩基础，上部结构为框架核心筒，主要建筑分类为Ⅰ类，结构安全等级为二级，建筑使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为一级。
3、防火设计耐火等级为一级。 4、工程建设地点：南京市雨花台区。 5、建设单位：南京宝德云计算技术有限公司。 6、地勘单位：江苏南京地质工程勘察院。 7、设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司。 8、施工单位：南通建工集团股份有限公司
9、监理单位：南京海宁建设工程监理咨询有限公司。
二、 编制依据：
1、工程《监理规划》。 2、监理合同、施工合同。
3、公司GB／T19001－2000idtISO9001：2000体系文件。 4、国家和地方现行相关法律法规和标准。
四、预控要点：
1. 审核门窗设计单位的资质；审核门窗制作和安装单位的资质。 2. 熟悉门窗设计图纸、制作安装合同。弄清工程所采用的图集；门窗材料
的规格；门窗的构造、性能要求；安装结点处理；以及工程的质量进度要求等。
3. 根据设计图纸和合同要求，审核施工单位的《施工组织设计》。审核施工
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方的施工方案、进度计划、管理人员及操作人员数量能否满足工程施工的要求。
4. 审查施工单位的进场材料或半成品，满足设计图纸和合同要求，才能用
于现场安装。
a) 门窗、玻璃、密封胶等应按设计要求选用，并应有产品合格证书。 b) 木门窗采用的木材，其含水率应符合国家现行标准。对于板材结构及受 拉构件的连接板不应大于１８％；对于木制连接件不应大于１５％；对于胶合木结构不应大于１５％，且同一构件各木板间的含水率差别不应大于５％。
c) 金属门窗选用的配件及固定件，除不锈钢外均应经防腐处理。 d) 主要材料须留样（铝材、玻璃等）。
e) 门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合设计和规范要求。
塑钢门窗成品的允许偏差和检测方法
项目 高、宽尺寸 对角线长度差 平面翘曲 允许偏差 ±1.5‰ ≤4mm ≤4mm 检测方法 用钢尺测量 用钢尺测量 产品竖直后用钢板尺量对角线中点 门窗分格尺寸 色泽 ±2mm 单件均匀一致，一批基本一致 木门窗成品的允许偏差和检测方法
项目 构件 允许偏差（mm） 普通 翘曲 框 扇 对角线长度差 表面平整度 高、宽度 框、扇 扇 框 3 2 3 2 高级 2 2 2 2 将框、扇平放在检查台上，用塞尺检查 用钢尺检查 用1m靠尺和塞尺检查 用钢尺检查 检测方法 用钢尺测量 目测 0；-2 0；-1 ―3―
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扇 裁口、线条结合处框、扇 高低差 相邻棂子两端间距
扇 +2；0 +1，0 1 0．5 用钢直尺和塞尺检查 2 1 用钢直尺检查 五、 过程控制要点： （一）铝合金门窗
1．施工工序：
施工准备----定位----安装固定门窗框----边框缝隙嵌填----注射密封
胶----门窗扇安装----安装配件----清洗----复检----交工验收
2． 施工单位在安装门窗框前，必须弹出水平、垂直控制线，检查门窗洞尺 寸，确定门窗位置。
3． 门窗框安装必须牢固，予埋件和连接件应是不锈钢或经防锈处理的金属 件，连接件的厚度、宽度应满足设计要求，一般厚度不小于1.5mm, 宽度不小于25mm。连接件应两端均伸出铝框内外锚固，混凝土剪力墙可采用射钉或膨胀螺栓固定，砖砌墙体可予埋混凝土块后采用射钉或膨胀螺栓固定。固定点位置为框边角180mm处设一点，然后以该点为起始，间距不大于600mm 设置。
4． 门窗框安装固定后，框与墙体间隙应均匀，填充材料饱满密实。填充材 料应符合弹性连接设计要求，如设计未规定，应采用PU聚氨酯发泡材料、矿棉、玻璃棉毡条等软质保温材料分层填塞，外留5-8mm深的槽口填嵌防水密封胶。严禁粉刷砂浆直接接触铝合金框，外墙的铝合金门窗框与墙体连接处应双面打胶。
5. 执手、撑挡、插销等五金配件应齐全、定位准确、安装牢固，使用灵活 可靠。玻璃密封条应镶嵌紧密，平整服贴，不得有卷边、脱槽、段头、纽曲、缺角现象。门窗框周边的防水密封胶应连续、饱满、光滑，形成均匀直线，不得有气泡、气孔。
6. 高层建筑的外墙铝合金窗安装应根据设计要求，设置可靠的防雷接地。
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7. 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法： 序号 项目 允许偏差 （mm） 1 门窗槽口宽度、高度 ≤1500mm 2 >1500mm 1.5 2 3 4 2.5 用垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度 2 用1m水平尺和塞尺检查 5 6 7 8
门窗横框标高 门窗竖向偏离中心 双层门窗内外框间距 推拉门窗扇与框搭接量 5 5 4 1.5 用钢尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查 用钢直尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查 检验方法 门窗槽口对角线长≤1500mm 度差 >1500mm 3 门窗框的正、侧面垂直度 （二）木门窗
1．施工工序：
施工准备----定位----安装固定门窗框----检查校正----边框缝隙嵌填 ----门窗扇安装----油漆及安装配件----复检----交工验收
2．门窗框安装前应校正方正，加钉拉条避免变形。安装门窗框时每边固定 点不能少于两处，其间距不得大于1.2m，固定用的木砖等均应进行防腐处理。
3．木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节，胶合板门、 纤维板门和模压门不得有脱胶现象。
4．木门窗与墙体间缝隙的填充材料应饱满密实。
5．门窗框需镶贴脸时，门窗框应凸出墙面等于装饰面层的厚度。贴脸的安 装应顺直，与门窗的结合牢固、严密。
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6．木门窗安装的允许偏差和检验方法：
项目 普通 门窗槽口对角线长度差 门窗框的正、侧面垂直度 框与扇、扇与扇结缝高低差 门窗扇对口缝 工业厂房双扇大门对口缝 门窗扇与上框间留缝 门窗扇与侧框间留缝 窗扇与下框间留缝 门扇与下框间留缝 双层门窗内外框间距 无下框时门扇外门 内门 - - - 留缝限值（mm） 允许偏差（mm） 高级 普通 高级 - - - 3 2 2 - - - - - - 4 - - - - 2 1 1 - - - - - - 3 - - - - 用钢尺检查 用塞尺检查 用钢尺检查 用1m垂直检测尺检查 用钢直尺和塞尺检查 用塞尺检查 检验方法 1-2.5 1.5-2 2-5 1-2 - 1-1.5 1-2.5 1-1.5 2-3 3-5 - 4-7 5-8 8-12 2-2.5 3-4 - 5-6 6-7 8-10 -
与地面间留缝 卫生间门 厂房大门 10-20 （三）塑钢门窗
1．施工工序：
施工准备----定位----安装固定门窗框----边框缝隙嵌填----墙面装饰
----门窗扇及玻璃安装----五金件安装----表面清理----去保护膜----交工验收。
2．施工单位在安装门窗框前，必须弹出水平、垂直控制线，检查门窗洞尺 寸及予埋件位置。然后在框上找出中线，安装固定片，并卸下门窗扇。
3．塑钢门窗框安装和铝合金门窗框安装一样，先用木屑固定门窗框，然后 固定连接件。门窗框与墙体的固定点位置为距边框角、边框和中立档的交点150-200mm处，然后以该点为起始，间距不大于600mm 设置。
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4．门窗框安装固定后，框与墙体间隙应均匀，填充材料饱满密实。填充材 料应符合弹性连接设计要求，可采用PU聚氨酯发泡材料、矿棉、玻璃棉毡条等软质保温材料分层填塞。
六、 质量通病及预控措施：
1．砖砌墙体用射钉紧固门窗框连接件
当门窗洞口为砖砌体墙体时，应用钻孔或凿孔方法，孔径不少于10mm，用膨胀螺栓固定连接件；或予埋混凝土块后再用射钉固定连接件。 2．外墙面推拉窗槽口内积水或渗水
⑴未钻排水孔或密封胶过厚掩埋了下边框，阻塞了排水孔。下框外框或轨 道根应钻排水孔，孔位不能偏高，且保持通畅。
⑵横竖框相交的缝隙注硅酮胶封严，可用蓄水法检查两阴角的密封程度，以不渗水为合格。
⑶门窗框与墙体间隙的填充材料应饱满密实，连续不间断。窗台面抹灰应低于窗下框20mm,并做成圆弧形和坡水坡度，待抹灰层干后，镶嵌防水密封胶。 3．门窗框污染
门窗框安装完毕后，应即时加设保护胶带，室内外粉刷未完成前切勿撕去，少量的砂灰污染，可及时用软质布抹除。 4．门窗高低、进出不一
在安装门窗框前，应彈出统一的水平、垂直线。 5．木门窗安装后出现干缩裂缝、扭曲变形
制作木门窗的木材，应认真备料，剔除虫眼、树节、裂缝，并进行烘干或自然干燥，使其含水率小于国家现行标准。
七、 安全文明施工：
1．安装外墙门窗时，应配带安全帽、安全带，防范高空落物及操作人员下坠。 不要向下乱丢物品，避免无故伤人。
2．安装机具应专人操作，并经常检查是否正常。施工用电的连接和使用应由
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专职电工负责，并服从施工现场的管理。
3．门窗材料及成品的运输应采用适当的方式，不得使用木料、钢管穿入框内 搬运，应确保产品几何形状不变、表面完好。
4．门窗材料及成品的堆放不能直接接触地面，底部应垫高１００ｍｍ以上。 应放置在通风、干燥的地方，严禁与酸、碱、盐类物质接触并防止雨水浸入。
八、验收：
1． 施工单位报质量保证资料： ⑴ 施工材料的质量证明书及试验报告。 ⑵ 安装验收记录。
⑶ 施工单位的自检质量评定资料。 2． 评定。
监理单位根据对资料和现场质量的检查、审核情况，进行分项验收及
九、涉及的规程、规范和标准：
2．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 3.《平开铝合金门》GB 8478-87 4.《平开铝合金窗》GB 8479-87 5.《推拉铝合金门》GB 8480-87 6．《推拉铝合金窗》GB 8481-87 7．《铝合金地弹簧门》GB 8482-87
8．《塑料门窗安装及验收规程》 JGJ103-96 9．《PVC塑料门》 JG/3017-94 10．《PVC塑料窗》 JG/3018-94
11．《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83 12. 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 13．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 14．《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113－97
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