公司宣传片脚本

总长：7分钟30秒 制作：DVD

要求：实景、特效、旁白、背景音乐 背景音乐：气势磅礴

一、创意说明：以岁寒三友（松、竹、梅）的诗句引领篇章；

以飞鹰展翅（空）、万马奔腾（陆）、鱼跃水面（海）为画面开篇

沧桑历尽古根盘，屹立高涯鸟瞰攀（松）：

坚强不屈，深深扎根，傲然挺立。表达企业从创立起，一路走来，至今早已牢牢扎根。（企业历史、实力）

千磨万击还坚韧，任尔东西南北风（竹）：

高雅、坚强、虚心、有节。表达团队积极向上，任凭风吹雨打，仍然不畏艰难，敢于直面困境。（团队、行销）

不要人夸好颜色，只留清气满乾坤（梅）：

卓尔不群，阵阵清香。表达企业在二十年的沉淀之后，留下无数荣誉（香气）。（企业荣誉）

开篇：25秒 画面 俯瞰万里长城，风起云涌 鼓手擂鼓，旗帜飘扬 无数战马上阵，士气十足 弓箭手拉弓 旗帜挥动，弓箭正中靶心 公司LOGO特效 旁白 音效 号角声起（气氛紧张） 鼓声 时间 3S 3S 3S 5S 5S 金戈凌云之志 开创地产神话 铁马先锋之力 力挽楼市狂澜 看今朝楼市风云变幻，谁主沉浮！ 大友富置业顾问有限公司 鼓声四起（快速、急促） 3S 第一部分：沧桑历尽古根盘， 屹立高涯鸟瞰攀 1分钟40秒 画面 登高者的脚步 飞鹰划过长空，俯瞰群山 高楼大厦瞬间林立 创业者的脚步向前迈进 画师展开宣纸 大友富大楼叠入 旁白 沧桑历尽古根盘 屹立高涯鸟瞰攀 释义 二十年沧桑风雨 天高任鸟飞 时间 3S 3S 5S 二十年，是一次次的转 折；二十年，是一步步的迈进 二十年修行，造就风骨 凛然的房产业禅师 5S 二十年载台湾实力的深耕，谋定而后动 过去的照片资料 大友富从珠宝起家，秉上流社会的晚宴上宾客如云 承天生尊贵的血统，对上流人士的穿着打扮 上流社会的生活习性了如指掌，真切体察顶峰客层的内在需求。 开会现场 二十年前，大友富以直行销团队掠影 效行销战略在台湾异军突起，在短短2年的时间里创造了 “台湾销售传奇”。 时钟跳转，时间线 二十载春秋，用对待顶土地开发、产品定位、设计级珠宝的兢兢业业来规划现场图片 面对建筑，从土地开员工讨论工作 发、产品定位到设计规设计师现场指导 划，追求每一个开发步 骤的尽善尽美，职位绽放耀眼的精工火光。 城市面貌变化 从房产盛世到楼市低从空地变为楼盘 迷，大友富经历了台湾不同项目楼盘掠影 经济起起落落，二十年 修行让大友富成长为 一位风骨凛然的地产禅宗。 三通、直航资料照片 随着三通、直航等海峡两岸地形图 两岸利好政策的实施，海西政策资料 顺着海西建设的东风 俯瞰群山 2009年，大友富整装青松屹立 上阵，踏上大陆新里山路畅通无阻 程。 交通流、人流 CEO登高楼远眺

历史 5S 15S 12S 业务范围 20S 15S 进军大陆 10S 6S 第二部分：千磨万击还坚韧，任尔东西南北风3分钟 画面 风雨冲刷崖壁，崖壁上刻有励志之字 马声长鸣 魔方转动 楼盘展厅 团队一起喊口号 领导指示、教导 旁白 释义 在磨砺中成长 马到成功 时间 3S 3S 10S 千磨万击还坚韧 任尔东西南北风 市场如一组善变的魔方， 随时都在转变不同的组合方式 不适者终将被淘汰，最终只有有智慧与耐力的人才能胜出 10S 各种楼盘的设计图纸 股市变动 假山下的鱼自由自在的游动 抛掷铜钱 各种品牌掠影 企划流程现场展示展示 （交易咨询、定位、签约、销售、问卷、分析） 问渠那得清如许，为有创新活水来。无论房地产市场兴衰与否，大友富创新出击稳站领导行销地位 10S 20S 已有的楼盘广告资料 公司策划团队 公司办公环境，办公场景 与广告商洽谈事宜 数据分析显示 品牌提升价值，品牌塑品牌企划 造经典。大友富重视品牌企划创新，从前期的交易咨询、产品定位到签约、销售，直至后期的问卷、分析，大友富塑造了一个又一个品牌的经典 大友富创造完美的广 告形象包装计划，透过印刷媒体、视讯媒体、通讯媒体、户外媒体曝光，替开发商强化品牌知名度 专业分工，结合擅长塑 造个案独特生命力的广告企划群与公司业务群共同激荡出整体的创意包装。严控广告预算支出，不轻易浪费；利用专业经验数据掌控各波海报广告绩效；确实测量与分析销售不佳的原因，不断修正广告行销方向。做到每花一块钱，需创造大于一块钱的收入，为开发商创造最大价值 20S 40S 团队列队，服装统一，口号一致 团队集体走动 集体手势 相互鼓励的画面 员工在办公桌前纪录 员工与客户沟通 员工耐心讲解 接电话 各个部门掠影 12S 这是一支有着优良传团队 统和无数荣誉的队伍，这是一支召之即来，来之即战，战之能胜的团队 他们坚忍不拔，他们迎 难而上，他们万众一心 6S 这一切都得益于大友 6S 富敢为人之不敢为的精心培养 培训现场 “先学以静坐，再教以击鼓”的创新行销方式，奠定业务人员的基础技能和创新思维 培训现场互动 预测力、构思力、议论力、适应矛盾的四大创新能力，让大友富成为一支善于培植精英的经营团队 现场展示 他们受过严格训练，不各个专业课程 论面对大小个案 现场展示，预约客户，与客他们必须具备克服眼户交流，做现场纪录 前困难的创意和勇气，敢于尝试其他可能性并突破困境 现场展示 严格的专业考试制度，填写个人资料学历栏：大专/评鉴服务热诚，评鉴行本科 销品质，他们必须内外兼修 唯有这样的经营人才才能提高品牌的见光度，连接相对的消费端 前台掠影 12S 15S 5S 10S 10S 10S 各种行销手段展示 行销示意图 员工走在大街小巷 员工走进办公大楼 在长期的经验积累和行销手段 实战中，大友富形成了一套完整的行销策略：电话行销、大友富客群需求配对行销、现场接待中心行销、展示行销、通路点行销、网路行销 培养强有力的业务尖 兵，透过有效的行销路径，缔造快速绩效，大友富的时代相传，让创造“不可能”的企业精神变成永恒 20S 20S

第三部分：不要人夸好颜色， 只留清气满乾坤1分钟30秒 画面 大海辽阔 旁白 不要人夸好颜色， 释义 眼光和谋略 时间 3S 鲸鱼跃出海面 灯光璀璨的夜景 瞬息万变的信息流 火箭升空 只留清气满乾坤 海阔凭鱼跃 3S 12S 微利时代，速度决定利润，创新行销的道路，是一条需要脚踏实地地永续进行的道路 高楼大厦不同的景别快速切二十年，两百多家开发换 公司，大友富全力以开发商满意的点头微笑 赴，为开发商创造最佳销售绩效 公司策划的各种活动 在行销领域上，别人认为不可能的事大友富却认为只有做了才知道，正因如此，公司走出了比其他同业更宽广的道路 各种奖项掠影 20年地产实力深耕，13座台湾建筑业金奖，58座辉煌指标。在台湾，大友富建筑美学的成就有目共睹，金石奖、卓越奖、台湾金根奖、建筑投资业识别标志、续优建商…… 建筑掠影 唯有对建筑的深刻理一路掌声 解，方能奠定行销之路公司领导层 的坚实基础，一路的掌声是对大友富最好的肯定

10S 15S 30S 13S 结尾：50秒 画面 岁寒三友：松、竹、梅 旁白 释义 时间 5S 几番寒暑淬炼,二十载呼应全片 楼市耕耘,炼就铮铮铁骨 苍鹰、战马、鲸鱼再现 经历二十年房地产经海、陆、空 公司掠影 济沉浮至今，无论外在海峡两岸 团队管理 市场还是企业架构改不同的建筑更替：台湾、大变，大友富，始终如苍陆、厦门、泉州 鹰般敏锐的视觉，快、狠、准的直效行销的销售行动力，以及近乎严苛的一线业务管理效率，让这只销售团队即30S 风云在起 扬帆起航、乘风破浪 大鹏展翅 使历经世代更替，依然能保持销售长虹 今日楼市风云再起，不 断求新的大友富菁英团队，不畏房市崩跌大浪，将振动年轻却坚毅的翅膀，乘风破浪大鹏展翼！ 15S