零首付促销方案

一、活动时间：

销方案

2015年12月25日——2016年1月3日（视执行效果而定） 二、活动主题：

“0首付，为刚需撑腰” 三、活动对象：

所有南岳花都意向成交客户及新客户 四、活动细则：

 购房成交时所欠首付由购房者向霍山县元亿置业有限公司借款，并出具借条；

 申请零首付（即首付分期）客户原则上需要担保人，担保人为霍山县党政机关公务员、企事业单位等正式员工（出具工资证明、是否需担保视情况而定），或由客户提供房产证明并与霍山县元亿置业有限公司签订抵押协议；

 购房人需在南岳花都要求的时间内筹备银行贷款（公积金）资料，积极配合办理银行贷款（公积金贷款）；

 零首付（即首付分期）购房的客户需缴纳不少于一万元的保证金，该保证金在客户缴纳一年以上的房屋贷款后返还，或在客户缴足总房款10%后返还（或扣除）； 五、首付分期时间节点：

1. 零首付（即首付分期）时长为一年（签合同日期起算），可由客户申请，可分为月还、季度还、半年还三种方式；

2. 或者按照：首批款需要在签订合同之后6个月内偿还首付款的50%；余款在交房时偿还首付款剩余的50%。

六、申请零首付（即首付分期）的客户需签订零首付（即首付分期）协议。

借款协议书

甲方（贷款人）：霍山县元亿置业有限公司 乙方（借款人）： 身份证号码： 丙方（担保人）： 身份证号码:

甲、乙、丙三方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，三方共同遵守。

一、 乙方购买 幢 单元 号房，单价 元/㎡，总价 元整，因资金不足向甲方借款 元整（￥ 整）作为首付款，三方同意该款项专用于该房屋首付款，并由甲方直接转到财务账户，并开具票据提供银行（公积金）办理贷款。

二、 乙方的还款方式：乙方自愿按月付房款，分 个月偿还，每月还款金额为人民币 元（￥ 元整），乙方应于每月1日前将上述款项向甲方偿还。 (三种方式选定一种)

三、 丙方需为乙方向甲方借款承担连带担保责任，保证期限至乙方偿还全部本金及违约金之日止，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求丙方代为偿还欠款。 四、 三方责任与义务

1. 甲方须确保乙方所借款项能及时到位并办理银行贷款；

2. 无论何种原因，发生乙方按揭无法办理或乙方要求退房时，乙方均需保证足额偿还本协议约定的借款金额； 3. 乙方必须按本协议第二条的规定按时还款； 4. 丙方须提供甲方认可的工作及收入证明等资料；

5. 购买住宅产品需缴纳保证金2万元，该保证金在客户缴纳一年以上的房屋贷款后返还，或在客户缴足总房款10%后返还（或扣除）； 五、 违约条款

1. 如乙方未能按本协议第二条约定的时间还款，按当期应还款金额的千分之一每日向甲方赔偿违约金（违约金计算至乙方全部偿还当期欠款之日止）；

2. 若在乙方购买房屋（签订合同日期）一年内，乙方未偿还全部借款的，则甲方有权利要求请求诉讼乙方、丙方按期偿还； 3. 如超过规定日期30天的，甲方有权对该套房屋断水断电； 4. 超过规定日期60天的，甲方有权收回该房屋，所缴纳的全部款项不予退还；

5. 如扣留的该房屋因客户使用原因影响正常使用的，有权追究责任； 六、 本协议一式三份，经三方签字盖章后生效。

甲方：霍山县元亿置业有限公司 乙方：

合肥博纳营销·南岳花都专案组

2015年12月20日