建筑施工中防水防渗存在的问题及解决措施

发表时间：2018-07-16T11:36:46.190Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第6期 作者： 侯培跃[导读] 本文重点针对建筑物防水工程施工过程中常见的渗漏问题进行简要的分析和给出应对措施。北京中联信诚人力资源服务有限公司 北京西城 100032

摘要：本文重点针对建筑物防水工程施工过程中常见的渗漏问题进行简要的分析和给出应对措施。关键词：建筑物防水防渗工程施工；材料；渗漏；基层；防水层

引言

建筑物的渗漏问题常常给人们使用中带来诸多的不便，也会给建筑物的结构安全带来事故的隐患。因此建筑企业必须加强建筑施工中防水防渗的管理，提高建筑物防水防渗的施工技术，这不仅可以满足人们对建筑物防水防渗的要求，同时也是施工企业自身不断发展的需求。

1建筑物中常见的渗漏问题及具体的应对技术措施 1.1地下防水工程常见的防水渗漏问题及处理措施

地下室渗漏主要存在于施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙等部位，主要是这些部位处理不好而产生的渗漏。施工缝浇筑砼前按常规方法处理，把表面凿毛，止水钢板清理干净，浇水湿润，浇筑时先用同强度等级石子砂浆接浆，保证施工缝接触良好。为了防止漏浆，在后浇带两侧浇筑了通长砼带，对漏浆起到了良好的控制效果。地下室外墙渗漏易发部位有对拉螺栓处、贯通钢筋支撑处（或拉钩过长）、底板与外墙的阴角处、砼过振欠振的蜂窝等。针对上面经常发生渗漏的部位，在底板及外墙的钢筋隐蔽验收时，严禁出现外墙使用普通螺杆或贯通限位支撑钢筋。所有地下室外墙螺杆、管道均必须设有三道止水环。地下室外墙模板不能拆除过早，以免拆除过过程中导致止水螺杆松动，产生毛细孔。为了避免底板与外墙转角处出现渗漏，在300mm高砼导墙施工中，应严格控制施工质量，先把底板砼浇筑到吊模下口处，待砼即将补凝时再浇筑导墙砼。导墙砼浇筑时必须振捣密实，吊模下口翻出的砼不能急于刮除，特别注意此时导墙根部的砼不能再振，以免出现吊脚，导致渗漏。为了控制外墙蜂窝及裂缝的产生，砼施工时要把握振捣和养护关。加强砼振捣，执行“快插慢拔”，严禁出现漏振或过振而引起蜂窝。加强抗渗砼的养护，派专人完成，保证砼表面保持湿润状态，养护时间不少于14天。最后进行外墙防水施工时，先进行结构外墙蓄水试验确保无渗漏，对有湿泽的地方增加一道防水涂料，对螺栓孔处，凿除小木块用1：2水泥砂浆修补，对阳角及施工缝处在大面防水前必须做一道防水附加层。

1.2屋面防水工程常见的防水渗漏问题及处理措施

屋面渗漏常发生在山墙、女儿墙、檐口板、墙角、板角、施工缝、沉降缝、管板交接处、高低跨相邻防水层、上人屋面梯间处、墙与屋面交接处也常有渗漏现象。在对屋面防水防渗出现的问题处理中常用的措施：屋面防水工程施工前，建设单位应组织图纸会审，不得擅自改变屋面防水等级和防水材料，确需变更的，应经原施工图审查机构审查批准。对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造详图，伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。防水材料进场后，建设、施工、监理单位应进行联合验收，核查质量证明文件与实物的相符性，并对材料外观质量进行检查，符合要求后按规定进行见证取样，抽检合格后方可使用。

对于采用柔性防水层做防水工程的部位，应采用三毡四油防水层、塑料防水油膏涂层、二布六涂冷粘贴的柔性防水材料，用冷、热粘贴剂牢固粘在屋面结构层上，形成整体不漏水的保护膜，达到防水作用。这些做法按照传统工艺要求，屋面基层应保持干燥，然而屋面工程为露天施工作业，随时会遇上阴雨、潮湿天气。因此，上述各种做法常因天气不好延长施工工期。应提前注意天气变化，做好应对措施。对于采用刚性防水层做防水工程的部位。这类屋面防水层的渗漏大都是因为结构沉降裂缝、温度裂缝或施工裂缝引起。应先在结构层与防水层之间增设隔离层，然后在屋面结构层上做40mm厚C20细石混凝土防水面层。另一种渗漏发生在刚性防水层分仓缝处和泛水收头处，这些属于嵌缝不严密或油膏老化造成，这些渗漏修补相对容易，重新清理嵌缝新油膏即可。 1.3室内防水工程常见的防水渗漏问题及处理措施

室内防水工程中常见的渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是最容易出现渗漏的地方，要注意薄弱部位细部节点的施工，防水涂料一定要涂抹到位。上下水管一律要做好水泥护根，从地面起向上刷10~20厘米的防水涂料，然后在地面在做防水层，组成复合型防水层，以增强防水性能。半圆砼套管外表是粗糙的，在半圆砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时，需将地下水位降低至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理防水阴阳角部位有渗漏痕迹问题。可采取把渗漏部位擦干，立即均匀撒上一层干水泥粉，表面出现的湿点为漏水点，采用开凹凿，重新用砂浆防水剂、水泥重量比1：3拌素灰浆涂刷施工部位，再抹砂浆防水层，压光处理措施。防水层与基层脱离，甚至隆起，表面出现渗漏水的空鼓裂缝问题，应采取先剔除后找出漏水点，并将该此处剔成凹槽，清洗干净。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。砖砌基层则应用下管引水法堵漏，并重新抹上砂浆防水层。对于未空鼓、不漏水的防水层收缩裂缝，可沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，按防水层作法补平。对于渗漏水的裂缝，先堵漏，经查无漏水后按防水层作法分层补平。对于结构开裂的防水层裂缝，应先进行结构补强，征得设计同意，可采用水泥压浆法处理，再抹砂浆防水层。闭水试验不可少，闭水试验是防水检查的重要工作，对于原有的防水层，通过闭水试验，可以了解防水层状况是否完好，是否需要修补，是否有必要重做防水层。 结语

建筑企业在防水防渗施工中，不仅要从组织结构、人员、资金、时间上提供保障，更要从施工组织设计措施上、施工材料和施工工艺上严格执行技术标准，减少建筑物渗漏问题的发生。参考文献

[1]张晋峰.工民建施工中防水防渗技术应用研究[J].山西建筑，2017，43（33）：110-112.

[2]韩培林.防水防渗施工技术在建筑施工中的运用[J].甘肃科技纵横，2017，46（07）：47-49.