商铺物业管理服务合同

商铺物业管理服务合同

甲方：______（以下简称“业主”）地址：______

乙方：______（以下简称“物业公司”）地址：______

鉴于甲方拥有位于上述地址的商铺，并需要委托乙方进行该商铺的物业管理服务，双方经友好商议，达成以下协议：

一、服务内容

1. 物业管理范围包括但不限于商铺保洁、安全管理、设备维修与设施更新、卫生管理、绿化维护等。

2. 物业公司应根据实际情况，提供相应的管理方案，并定期向业主报告工作发展。

二、费用及结算方式

1. 物业管理费用由业主按月支付给物业公司，费用标准及支付方式另行约定。

2. 如发生费用调整，物业公司应提前15天通知业主，并经过双方商议后调整费用标准。

三、工作时间及责任

1. 物业公司应按照合同约定的工作时间提供物业管理服务，并保证服务质量。

2. 物业公司应加强对商铺的安全管理，确保商铺的安全使用。四、保密协议

1. 物业公司应对业主的商铺信息、经营情况等保密，并不得向任何第三人透露。

2. 物业公司应采取必要的保密措施，防止商铺信息泄露。五、违约责任

1. 若任何一方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

2. 如因不可抗力或者其他非可控因素导致无法履行合同，双方互不承担责任。

六、合同变更和解除

1. 合同的变更或者解除应经过双方书面商议一致。

2. 如因合同解除导致任何一方承担损失，应进行相应的赔偿。

七、争议解决

1. 浮现争议时，双方应友好商议解决；商议不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

2. 本合同合用中华人民共和国法律。八、附件

本文档所涉及的附件如下：1. 物业管理费用清单

2. 物业管理服务内容详细说明书3. 其他相关协议或者文件九、法律名词及注释

本文档所涉及的法律名词及注释如下：

1. 物业管理：指对商铺进行保洁、安全管理、设备维修与设施更新、卫生管理、绿化维护等服务的管理工作。

2. 不可抗力：指遭受的自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。

十、艰难及解决办法

在实际执行过程中可能遇到的艰难及解决办法如下：

1. 艰难：商铺设备损坏导致服务延误。

解决办法：物业公司应及时维修设备或者与业主商议采取暂时措施，确保服务正常进行。

2. 艰难：业主未按时支付物业管理费用。

解决办法：物业公司应及时催缴费用，如仍未支付，可采取法律手段要求支付费用。

甲方（业主）：_________________ 日期：______年______月______日

乙方（物业公司）：_______________ 日期：______年______月______日