我国村镇混凝土住宅工程质量的现状和展望

２０１０年第５期（总第２４７期）　混　凝　土　实用技术　Ｎｕｍｂｅｒ　５　ｉｎ　２０１０（Ｔｏｔａｌ　Ｎｏ．２４７）　Ｃｏｎｃｒｅｔｅ　ＰＲＡＣＴＩＣＡＬ　ＴＥＣＨＮ０ＬＯＧＹ　ｄｏｉ：１０．３９６９￣．ｉｓｓｎ．１００２—３５５０．２０１０．０５．０４３　我国村镇混凝土住宅工程质量的现状和展望　何化南，熊开兵，李云贵　（大连理工大学建设工程学部结构工程研究所，辽宁大连１　１６０２４）　摘要：我国随着社会主义新农村建设的逐步展开，村镇住宅工程质量在总体水平上有很大提高，但各地的质量状况还不平衡。村镇住　宅工程质量通病，由于量广面大，严重影响了村镇居民的正常使用。因此，加强混凝土住宅工程质量通病研究，以有效地预防、治理混凝土　住宅工程质量通病。提高住宅工程质量水平，成为了目前村镇住宅工程建设的当务之急。　关键词：村镇；混凝土；住宅工程；质量通病　中图分类号：ＴＵ５２８．Ｏｌ　文献标志码：Ａ　文章编号：　１００２—３５５０（２０１０）０５—０１２９—０３　Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　ａｎｄ　ｓｉｔｕａｔｉｏｎ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｑｕａｌｉｔｙ　ｏｆ　ｒｕｒａｌ　ｈｏｕｓｉｎｇ　ｐｒｏｊｅｃｔｓ　ｉｎ　Ｃｈｉｎａ　ＨＥＨｕａ－ｎａｎ，ＸＩＯＮＧＫａｉ—ｂｉｎｇ。ＬＩＹｕｎ－ｇｕｉ　（ＦａｃｕｌｔｙｏｆＩｎｆｒａｓｔｒｕｃｔｕｒｅＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ，ＤａｌｉａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｙｔｏｆＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙ，Ｄａｌｉａｎ　１１６０２４，Ｃｈｉｎａ）　Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｗｉｔｈ　ｈｔｅ　ｂｕｉｌｄｉｎｇ　ｏｆｎｅｗ　ｓｏｃｉａｌｉｓｔ　ｃｏｕｎｔｒｙｓｉｄｅ　ｉｎ　Ｃｈｉｎａ　ｇｒａｄｕａｌｌｙ　ｐｒｏｇｒｅｓｓｅｄ，ｔｈｅ　ｑｕ￣ｉｙｔ　ｏｆｒｕｒａｌ　ｈｏｕｓｉｎｇ　ｐｒｏｊｅｃｔｓ　ｈａｓ　ｒｇｅａｔｌｙ　ｉｍｐｒｏｖｅｄ　ａｔｔｈｅｏｖｅｒａｌｌｌｅｖｅｌ，ｂｕｔｉｓｕｎｅｖｅｎｉｎａｌｌｐａｒｔｓｏｆｔｈｅ　ｃｏｕｎｔｒｙ．Ｄｕｅｔｏｗｉｄｅ　ｒａｎｇｅｓａｎｄｌａｒｇｅａｍｏｕｎｔ，ｑｕａｌｉｙｔｐｒｏｂｌｅｍｓｏｆｒｕｒａｌｈｏｕｓｉｎｇｐｒｏｊｅｃｔｓ　ｓｅｒｉｏｕｓｌｙ　ａｆｆｅｃｔ　ｈｔｅ　ｎｏｒｍａｌ　ｕｓｅ　ｏｆｔｈｅ　ｒｅｓｉｄｅｎｔｓ．Ｔｈｅｒｅｆｏｒｅ，ｒｕｒａｌ　ｈｏｕｓｉｎｇ　ｑｕａｌｉｔｙ　ｄｅｆｅｃｔｓ　ｒｅｓｅａｒｃｈ　ｓｈｏｕｌｄ　ｂｅ　ｓｔｒｅｎｇｔｈｅｎｅｄ　ｔｏ　ｅｆｆｅｃｔｉｖｅｌｙ　ｐｒｅｖｅｎｔ　ａｎｄ　ｃｏｎｔｒｏｌ　ｑｕａｌｉ—　ｙｔｄｅｆｅｃｔｓｏｆｃｏｎｃｒｅｔｅｈｏｕｓｉｎｇｐｒｏｊｅｃｔｓ．Ａｔｔｈｅｐｒｅｓｅｎｔ，Ｉｔｂｅｃｏｍｅａｎｅｗｐｒｉｏｒｉｙｔｔｏｉｍｐｒｏｖｅｑｕａｌｉｔｙｏｆｈｏｕｓｉｎｇｐｒｏｊｅｃｔｓｉｎｖｉｌｌａｇｅｓａｎｄｔｏｗｎｓ．　Ｋｅｙ　ｗｏｒｄｓ：ｖｉｌｌａｇｅｓ　ｎａｄ　ｔｏｗｎｓ；ｃｏｎｃｒｅｔｅ；ｈｏｕｓｉｎｇ　ｐｒｏｊｅｃｔ；ｑｕａｌｉｙｔ　ｄｅｆｅｃｔ　０　引言　以进行统一规划、设计、施工和监督管理。因此目前村镇混凝土　结构住宅存在着量大面广的质量通病，影响广大村镇居民的日　近３Ｏ年来随着改革开放深入，我国村镇经济迅速发展，村　常生活和生产活动，严重的甚至可导致人身伤亡。　镇居民逐步实现全面小康。我国数亿农民在国家政策的支持　下，通过自筹资金、自主修建、自我管理、自家使用，主要依靠自　１村镇混凝土质量通病的问题　己的力量实现了“住有所居”的基本目标。　１．１混凝土住宅质量通病的概念　１９５７年和１９８０年，全国农房实有建筑面积分别为６１＿３亿ｍ２　在建筑行业中，住宅工程质量通病是指在一定时期内，一个　和９８３亿ｍ２，农民人均住房使用面积分别为１　１　ｍｚ和ｌ　１．６　ｍｚ，砖木　地区的住宅工程易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外　结构所占比例不足２０％。２００８年，全国农房建筑面积２３５．９亿Ｉｌｌ　，　观质量的缺陷。由上述定义可知，住宅工程质量通病根据影响　农民人均住房建筑面积２９．３　１１１　，比１９８０年增加了２．１倍；现有　质量的程度可分为以下两种：①影响住宅结构安全和使用功能　住房建筑中９０％以上是永久性、半永久性住房建筑结构，砖混　的严重质量缺陷；②影响住宅观感和耐久性一般质量缺陷。人　及混凝土结构的农房占到６０％以上，农房安全居住水平有了根　们习惯将“壳、裂、砂、渗、漏、堵、粗、污、锈”等质量问题，统称为　本性转变。农村地区住房存量资产大幅度增加，仅１９８４－２００７年　质量通病。　的２４年问，农民群众共投入３．５万亿元建设各类农村住房，新增　１．２混凝土住宅质量通病的分类　建筑面积１３２亿ｍ２，建筑面积存量约比城市多出近９Ｏ亿１ＴＩ　，取　混凝土住宅质量通病的种类繁多，分布广泛，涉及到各个　得了令世人瞩目的建设成就。　分部（分项）方面：通过查阅文献资料和现场调研，总结出村镇　在村镇住宅总量急剧增多的同时，我国村镇住宅工程的质　混凝土结构住宅的质量通病主要有以下６方面：　量也有了很大的改善。昔日阴暗潮湿、低矮简陋的生土房和木　（１）地基基础工程：沉降和差异沉降变形致使上部结构出　屋逐渐变化为宽敞明亮、安全舒适的砖混和钢筋混凝土结构住　现裂缝。　宅。特别是在城市郊区、临城新区、城乡结合部的村镇，因土地　（２）砌体工程：墙体裂缝；墙体渗漏。　资源稀缺，出现了不少多层和中高层钢筋混凝土结构住宅。　（３）混凝土结构工程：钢筋混凝土组成材料的质量缺陷；混　然而，我国村镇经济发展不平衡，贫富差距较大，各地风俗　凝土的配合比、拌制、运输、浇筑和养护不符合规范要求；混凝　习惯各异；同时村镇居民普遍缺乏房屋建筑知识、质量意识薄　土强度不足；模板的强度、刚度和稳定性不足，接缝不严；钢筋　弱，对住宅规划选址、设计、选用材料，施工、管理和维护不能进　的锈蚀、搭接不符合规范规定；混凝土保护层偏差；钢筋混凝土　行很好的质量控制。短时期内村镇混凝土结构住宅的建设还难　楼、屋面板、梁、柱和剪力墙等承重构件的裂缝；因高温、冻融、　收稿日期：２０１０－０１－０７　・ｌ２９・　碳化、碱骨料、氯离子和硫酸盐腐蚀等物理化学反应而导致混　制及运输，混凝土的浇筑施工，变形缝、施工缝和后浇带施工。　混凝土的温控与养护，钢筋混凝土工程施工，混凝土质量检查　凝土表面开裂和脱落等。　（４）楼地面工程：水泥砂浆、水泥混凝土地面起砂、空鼓、裂　缝；厨房、卫生间楼地面渗漏；底层地面沉陷。　与控制，混凝土裂缝形式与控制和混凝土工程季节性施工等。　２．２钢筋混凝土结构住宅中裂缝的防治　富文权等按裂缝起因，将混凝土裂缝概括为以下四种：①混　凝土收缩变形约束裂缝；②混凝土结构受力裂缝；⑨混凝土化　学反应胀裂；④混凝土的塑性裂缝。混凝土裂缝既是一个从未　（５）装饰装修工程：外墙空鼓、开裂、渗漏；顶棚裂缝、脱落；　门窗变形、渗漏、脱落；栏杆高度不够、连接固定不牢、耐久性　差；玻璃安全度不够。　（６）屋面工程：找平层积水、空鼓、起砂、裂缝；屋面防水层　渗漏；屋面细部构造；屋面保护层开裂。　间断的老质量通病，也是颇受各方关注的新技术课题。有的裂　缝只是“表面性”的，对结构的承载力或使用性能无任何影响；　有的裂缝具有“结构性”的意义，表明结构的力学性能或使用性　能或结构的整体性受到某种损害，个别情况甚至是示警将要发　由上可见，住宅结构或构件的渗漏、裂缝等质量通病在住　宅工程中最为常见，是目前影响住宅使用性能和结构耐久性的　最大问题。　２混凝土结构住宅质量通病的成因分析与防　治措施　２．１混凝土结构住宅质量通病的总体防治　近年来，为保证住宅工程质量，克服住宅勘察、设计、施工　中的不规范操作，使混凝土住宅在规定的使用年限内具备良好　的使用性能，国内许多学者对量大面广的混凝土住宅的质量通　病进行了比较多的研究。　李继业等认为钢筋混凝土结构质量问题与防治应从模板　工程、钢筋工程和混凝土工程等分项工程人手。分项工程既是　独立操作的工种，又是一个不可分割的有机整体。如果某个施　工工序或环节不注意，就会导致整个钢筋混凝土结构工程出现　质量问题。孟文清认为钢筋混凝土结构工程的质量通病与其在　材料、构件、结构和施工成型有关。按通病形成的先后顺序，有　材料选配不当、施工违反操作规程、结构受力（含约束、外加变　形引起的受力）超越材料承载能力、受环境作用等。　建设部住宅产业化促进中心针对目前住宅质量存在的问　题，组织科研人员开展了住宅质量通病的攻关研究，并将成果　编制成《住宅设计与施工质量通病提示》。分别从住宅设计、建　筑工程施工、设备安装施工（包括暖卫、燃气、空调等）、电气工　程施工四个方面，从设计、施工、材料、管理等角度分析影响住　宅使用功能、安全、寿命、美观等方面通病产生的原因，对提高　住宅质量，减少和消除住宅质量通病具有重要的指导意义。　２００４年建设部工程质量安全监督与行业发展司组织建设　部住宅产业促进中心和中国建筑科学院等单位在编制了《住宅　工程质量技术导则》。该导则分别按住宅地基、住宅结构工程、　地面和楼面工程、门窗工程和屋面工程等诸多方面，从一般规　定、设计要点、材料要求、施工要点和质量要求五方面对住宅工　程质量进行了较为系统的阐述。　杨南方、尹辉等详细叙述了住宅工程的地基与基础工程、　混凝土结构、砌体、屋面、地面、装饰、门窗、给水排水、采暖、燃　气、电气安装、电梯安装工程的主要质量通病，及其产生部位和　酿成的原因。此外，作者以“规范”和“标准”为依据，结合现场经　验，以质量控制为主线，按分部分项工程进行阐述，提出了预控　措施和手段。　北京土木建筑协会组织专家学者和工程师编写了《混凝土　工程现场施工处理方法与技巧》。书中对施工现场混凝土工程　常见问题及预防、处理方法进行了全面的总结，几乎涵盖的混　凝土工程常见“疑难杂症”，具有很强的针对性和实用性。预防　混凝土质量通病的内容有：混凝土配合比及设计，混凝土的拌　・１３０・　生破坏。　王铁梦认为钢筋混凝土结构的裂缝是不可避免的，但其有　害程度是可以控制的，有害与无害的界限由结构使用功能决定　的。裂缝控制的主要方法是通过设计、施工、材料等方面综合技　术措施将裂缝控制在无害范围内。王铁梦根据工程实践中对裂　缝通病的控制经验，提出了“抗与放”的设计原则。结构承受荷　载和变形效应的作用是一个能量转化的过程。根据能量守恒原　理，输入结构的总能量转化为弹性应变能、徐变耗散能、微裂缝　耗散能和位移释放能。也就是说总能量可通过“抗”而吸收，也　可通过“放”而耗散。在不同的条件下运用“抗放兼施”、“以抗为　主”或“以防为主”的原理处理大量工程实际问题。　何星华等在编写的《建筑工程裂缝防治指南》中介绍了结　构缝的设置、控制地基不均匀沉降（裂缝）的措施、控制混凝土　结构裂缝的设计与施工措施和建筑工程裂缝机理与防治。提出　建筑工程裂缝的控制和防治的原则为预防为主、综合采取措　施。较为系统地规定了建筑结构和基础设计、建筑材料适用性　选择、施工质量控制等方面防治裂缝的措施。　李冬青分析了钢筋混凝土结构温度裂缝产生的原因和裂　缝特征，并根据作者长期的工程经验，提出了主要的预防措施，　总结了治理温度裂缝的基本方法。钢筋混凝土结构或构件出现　的温度裂缝，一般裂缝宽度小，贯穿性的裂缝少，破坏结构整体　性、降低构件刚度、影响结构承载力的裂缝少；这种裂缝虽对承　载力无多大影响，但会影响钢筋锈蚀、碳化、抗冻融、抗疲劳等，　降低耐久性，或发生渗漏，影响使用。　李建峰等针对泵送混凝土结构普遍出现裂缝的现象，调查　分析了泵送混凝土浇筑梁的各种受力状况，依据构建的计算模　型，对梁裂缝进行了分析计算。试验的结果表明：①现浇混凝土　梁构件出现裂缝的原因有荷载因素，也有非荷载因素。泵送混　凝土构件出现的裂缝常常是非荷载因素造成的，其中混凝土的　收缩是造成构件开裂的主因。②施工中应加强对原材料质量和　用量的控制。③加强对混凝土浇筑和养护的管理，可以有效地　提高混凝土构件的抗裂性能。④设计人员应重视构造钢筋的作　用，从构造措施上约束和限制混凝土的收缩。　文献［１６一ｔ８］通过系统的分析和整理，归纳了钢筋混凝土　梁、柱和屋面板结构常见裂缝问题，描绘了各类裂缝的典型特　征，得出钢筋混凝土屋面梁、板产生裂缝的原因主要有：荷载的　作用、温度的变化、混凝土的收缩、基础的不均匀沉降以及钢筋　的锈蚀等。而很多裂缝往往是几种因素影响的结果，其中温度　和收缩起着相当重要的作用。　混凝土墙开裂现象较普遍，为防止裂缝产生，设计人员应　考虑除荷载以外的各种不利因素影响。施工中像大体积混凝土　施工一样，对面积混凝土早期水化温升应以重视。陈嫂娜对钢　筋混凝土墙体裂缝产生的原因进行了分析，从热胀冷缩、混凝　土的收缩变形、外力振动等方面进行了论述，提出了预防混凝　土墙体裂缝产生的措施，较详细地阐述了施工材料、施工方法　等具体做法，以减少混凝土裂缝的数量和宽度的效果　大量工程实践现场调查表明，混凝土现浇楼板常见裂缝因　变形作用引起的几乎占全部裂缝的８５％以上，因荷载效应引起　的裂缝仅占不足１５％。而在这些变形裂缝中，以收缩变形作用　为主引起的裂缝占绝大多数。混凝土现浇楼板常见裂缝有如下　几类：①４５。斜裂缝：主要分布在房屋四角及内外墙交接角部，　村镇地区的适用性。　参考文献：　［１］李兵弟．回望六十年村镇建设成就斐然（第一版）［Ｎ］．中国建设报，　２００９．　【２］孟文清．建筑工程质量通病分析与防治［ＭＩ．郑州：黄河水利出版社，　２００５．　［３】ＤＢＪ　４１／０７０－－２００５，河南省住宅工程质量通病防治技术规程【ｓ］．　［４】ＤＧＪ３２／Ｊ　１６—２００５，江苏省住宅工程质量通病控制标准【ｓ】．　［５］安徽省建设厅．安徽省住宅工程质量通病防治技术措施（试行）［ｚ】．　２００９．　裂缝形态一般呈中段宽，两端窄，端头消失在圈梁边，与外墙夹　角约成４５。。②平行于楼板短边和长边的裂缝：出现在楼板中　部，多发生于楼板整体连续浇筑的工程中。③穿线管位置裂缝：　这类裂缝位于板内埋设线管的地方，裂缝分布沿线管走向。裂　缝常常上下贯通，缝宽较大。④表面龟裂：板面分布的不规则裂　缝，裂缝宽度较小，深度也较浅。⑤结构缝：楼板留置的施工缝　或后浇带位置的裂缝。　文献［２０—２３］针对现浇钢筋混凝土楼板易出现裂缝的问题、　形成原因和影响因素，从建筑结构材料、设计、施工、环境和管　理等方面对产生裂缝的各种因素进行了探讨，并提出楼板裂缝　控制的建议和方法。　【６】李继业，等．建筑工程问题与防治［Ｍ］．北京：ｆ－Ｅ学工业出版社，２００５．　【７】建设部住宅产业化促进中心－１主宅设计与施工质量通病提示【Ｍ］．北　京：中国建筑工业出版社，２００２．　［８建设部住宅产业促进中心．８Ｊ住宅工程质量技术导则［Ｍ］　Ｅ京：中国建　筑工业出版社，２００４．　［９】杨南方，等．住宅工程质量通病防治手册【Ｍ】．］Ｅ京：中国建筑工业出　版社，２００２．　【１０】ｊＥ京土木建筑协会．混凝土工程现场施工处理方法与技巧［ＭＩ．北京：　机械工业出版社，２００９．　【１１］富文权，等．混凝土工程裂缝分析与控制［Ｍ］．北京：中国铁道出版社，　２００２．　【１２】王铁梦．工程结构裂缝控制［Ｍ】．北京：中国建筑工业出版社，２０００．　［１３］何星华，等．建筑工程裂缝防治指南［Ｍ］．北京：中国建筑工业出版社，　２ｏｏ５．　３结论和展望　对住宅工程质量通病的防治，已经引起政府部门和建筑工　程界的高度重视，进行了卓有成效的研究，得到了大量富有价　值的成果。但由于我国幅员辽阔，各地村镇针的经济、社会发展　和地域环境差异很大，要系统全面地研究村镇混凝土结构住宅　质量通病还比较困难，村镇混凝土结构住宅质量通病防治措施　的相关资料比较零散、针对性和应用性不强。减少和控制村镇　混凝土结构住宅的质量通病，可从以下方面人手：　（１）加大科技投入和集中攻关，集中解决影响住宅工程质　［１４１李冬青．钢筋混凝土结构温度裂缝的原因分析与对策ｆＪ］．广州大学学　报：自然科学版，２００３，１（２）：７８—８０．　【ｌ５】李建峰，黄永刚．钢筋混凝土梁裂缝原因及对策Ⅲ．长安大学学报：自　然科学版，２００５，５（２５）：７１～７３．　［１６］何文忠，王济川．钢筋混凝土结构及其屋面梁、板裂缝的分析鉴定　和处理［Ｊ］．四川建筑科学研究，１９９９（３）：３６—３９．　［１７］李辉．钢筋混凝土柱、板结构裂缝特征、机理与控制【Ｊ］．四川建筑科学　开究，２００２，２（３０）：３６—３８．　【１８】李辉．钢筋混凝土梁式结构裂缝特征、机理与控ＳＯ［Ｊ］．四川建筑科学　研究，２００４，１（３０）：３８—４１．　【１９］陈熳娜．浅谈钢筋混凝土墙体裂缝产生原因和预防措施［Ｊ］．山西建　筑，２００６，１０（３２）：１４４—１４５．　［２ｏ］赵新，赵静．住宅建筑现浇钢筋混凝土楼板裂缝成因及防治［ＪＪ．山西　建筑，２００９，１９（３５）：１５７—１５８．　【２１１￣－Ｊ＼东．住宅房屋的楼板裂缝与施工因素的研究［Ｄ］．上海：同济大学，　２００７．　量的问题，系统地总结村镇住宅质量常遇通病的治理措施和钢　筋混凝土结构住宅施工质量控制关键技术。　（２）加快淘汰住宅工程施工过程中的落后产品、技术、工艺和　【２２］王凯．混凝土现浇楼板裂缝的成因与研究【Ｄ】．大连：大连理工大学，　２ｏｏ３．　施工设备，鼓励采用先进、适用和可靠的新技术、新工艺、新材料、　新产品，通过不断提升住宅建设的科技含量，确保住宅工程质量。　（３）全面梳理现行建筑结构材料、设计、施工及验收方面的　［２３］洪旭东．青岛地区现浇混凝土楼板裂缝的机理与控制【Ｄ】．杭州：浙江　大学。２００３．　作者简介：　何化南（１９７２－），女，博士，讲师。　单位地址：　辽宁省大连市大连理工大学北山公寓Ａ区３舍５０４室　技术标准，重点分析技术标准规定的基础条件、编制原则和适　用范围；针对村镇地区的特点，统筹考虑研究现行相关标准在　◇　０　ｐ　（１　１６０２４）　联系电话：　ｌ５９４２８１７３６２　■藿堡　疆　北京市混凝土协会关于当前混凝土市场价格调整的建议函　有关建设单位和施工单位：　进入四月份，涉及混凝土生产的主要原材料价格纷纷上调，金隅、冀东等水泥生产厂已向北京用户发出了价格调整函，自２０１０　年４月１５日起，水泥价格在原价格基础上每吨上调了３０元，粉煤灰、磨细矿渣粉也拟上调每吨３０～５０元，混凝土外加剂每吨价格　上调３００～３５０元，砂子、石子也将随着资源紧缺程度的加剧，不断上调价格，人工工资和燃油价格也在上调，给已经十分困难的混凝　土企业增大了成本压力。我们认为混凝土若没有一个保证质量和使用寿命的合理价格，很可能出现采购质次价廉的原材料，对工程　建设质量安全构成威胁。协会在密切关注市场价格走势的同时，本着对社会、对人民、对工程质量负责的精神，提请各建设单位和施　工单位共同关注超低价格混凝土的质量。为此我们建议：　对已签合同的在施工程，考虑当前混凝土原材料价格全面上涨因素，为防止出现质量问题和工程的顺利进行。经测算，目前　大约每立方米混凝土（Ｃ３０）需要上调２０—２５元，望你们与供方友好协商，实事求是的给予支持配合。　二、对新签合同应以目前原材料价格上涨形成的混凝土价格现状，选择企业管理好、质量保证体系全、服务良好、价格合理的混　凝土企业为你们的合作伙伴。　北京市混凝土协会　二。一。年四月十五日　一、・１３ｌ・