包头市横远房地产开发有限责任公司璟华苑超市
地基与基础分部工程质量评估报告
由包头市横远房地产开发有限责任公司开发建设，内蒙古聚佳源建筑工程监理有限责任公司监理，天津港津建筑设计有限公司设计，内蒙古包头兴业集团兴欣建筑公司施工的“包头市横远房地产开发有限责任公司璟华苑超市”，于2010年7月25日完成了地基与基础分部工程的施工工作，下面就该工程的地基与基础分部工程质量进行评价。
一、 地基与基础分部工程概况
基础为钢筋混凝土独立基础、钢筋混凝土地梁。 二、施工单位基本情况
施工单位项目部管理人员配备齐全，资质符合要求，并持证上岗，在施工管理过程中管理有效。 三、 设计文件和强制性标准执行情况
工程施工按照施工图纸和有关的设计文件进行施工，地基与基础工程中涉及到的强制性标准均在施工过程中贯彻、执行。 四、 采取的主要施工方法和技术
为了保证混凝土质量和混凝土浇筑的连续性，加快施工进度，施工现场混凝土全部采用商品混凝土。经过对商品混凝土生产厂家的考察，核查商品混凝土生产厂家提供的质量证明文件，以及进行现场检查，商品混凝土的质量是有保障的。 五、原材料、混凝土的见证试验情况
工程中使用的原材料，进场时均具有出厂检验报告、合格证；
进场时，施工单位会同监理工程师会、建设单位进行检查，确认质量符合要求的方可使用。进场后，对需要进行二次复建的材料在监理工程师见证下取样送检，检验批次及数量符合规定。
混凝土按施工段和混凝土浇筑量留置标养试块和同养试块，并及时送试验室标养、试验，试块的留置均由监理工程师进行见证取样，留置数量符合规定。 六、地基与基础工程的质量状况
1、地基质量状况：基槽开挖后，经验槽检查，地基持力层土质与勘察相符，基底土未受扰动，经物探检查，地下未发现防空洞等大的洞穴。
2、地基与基础工程质量验收情况：地基与基础工程所含检验批均按主控项目和一般项目验收合格；经对分项工程资料的核查，各分项工程全部合格。 七、质量保证资料情况
基础工程使用的原材料出厂质量证明文件和进场二次复检报告齐全、有效。地基验槽单、验槽记录、地基处理记录和隐蔽工程检查验收记录等施工记录填写准确、完整；砂浆和混凝土试块试验报告齐全；检验批、分项工程和分部工程验收记录齐全。 八、对工程质量的评价意见
该工程按设计要求完成了地基与基础工程的全部施工工作，施工质量符合设计要求和施工质量验收规范要求，质量保证资料齐全，地基与基础分部工程验收为合格。
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内蒙古包头兴业集团兴欣建筑有限责任公司
2010年7月30日
包头市横远房地产开发有限责任公司璟华苑超市
主体结构工程质量评价报告
一、工程概况
本工程为包头市横远房地产开发有限责任公司开发建设的“璟华苑超市”工程。建筑面积4434平方米，三层，局部四层，框架结构。2010年6月 2日开始主体结构的施工，2010年10月3日完工。 二、原材料进厂检验
工程中使用的原材料，进场时均具有出厂质量证明文件，进场经施工单位自检合格后，填写“材料报审表”和“材料进场验收记录”报监理工程师审核。经监理工程师审核合格后，方用于工程使用。对于需要进场进行检验的原材料（如钢筋、水泥、烧结多孔砖、陶粒砌块等）均由监理工程师见证取样送检。经检验、试验，进场工程材料全部合格。原材料送检的批量符合施工质量验收规范要求。 三、砂浆、混凝土试块的留置
砂浆按楼层和砌体数量进行留置，均为M5水泥砂浆，每一层留标养试块一组。经对不同标号的砂浆试块抗压强度值的统计计算，砂浆强度评定合格。
主体结构工程的框架柱、梁及板、楼梯和构造柱等均按施工段、楼层和混凝土浇筑量留置标养和同养试块。标养和同养试块强度值经统计计算，评定合格。
三、检验批、分项、分部工程的验收
施工中，各分项工程所含的检验批按楼层和施工段进行划分。根
据本工程的具体情况，主体结构划分砌体工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程和现浇结构五个分项工程。各检验批在施工单位自检合格后，报监理工程师组织验收，经验收，各检验批均验收合格；通过对所有分项工程所含检验批工程资料的核查，各分项工程核定为合格。 四、隐蔽工程验收
主体结构工程涉及的隐蔽工程主要是砌体拉结筋和柱、构造柱、梁、板、楼梯等结构、构件的钢筋。在隐蔽工程进行隐蔽前，施工单位均先进行自检，在自检合格的基础上，报监理工程师进行验收。验收合格后方进入下一道工序的施工。隐蔽验收记录填写齐全、完整、正确。 五、有关安全和功能性的检验、检测
对于涉及结构安全性能的检测项目主要是钢筋保护层。经委托’包头市建设工程质量检测试验中心”检测，钢筋保护层厚度的偏差在规范允许的范围内,符合规范要求；用于结构实体检验的同条件混凝土试块强度均符合设计要求，评定合格；通过对主体结构垂直度、总高度和楼层标高的测量，主体结构垂直度、总高度和楼层标高均符合设计要求和施工质量规范要求。 六、施工图符合情况，图审意见及强制性标准执行情况
主体结构工程严格按设计文件进行施工，图审提出的问题及设计单位的响应答复意见和主体结构工程中涉及到的强制性标准，均在施工过程中贯彻、执行。 七、工程技术资料
工程技术资料与工程同步进行整理，经核查，工程技术资料基本齐全。 八、对主体结构工程的评价
通过对主体结构工程的综合检查，主体结构工程符合设计要求、合同约定和强制性标准的规定；检验批、分项工程全部验收合格；结构安全性能检测合格；工程技术资料基本齐全。主体结构工程验收为合格，同意验收。
内蒙古包头兴业集团兴欣建筑公司
2010年10月5日
包头市横远房地产开发有限责任公司璟华苑超市
竣工验收质量评价报告
二、 工程概况
本工程建筑面积为4434平方米，三层局部四层框架结构。 1、 工程性质：工程为商业建筑。 2、 工程平面轮廓梯形。
3、 结构特点：①地基与基础：地基为天然地基，持力层为粉土层；基础
为钢筋混凝土独立基础，钢筋混凝土地梁。②主体结构：现浇钢筋混凝土框架柱、梁和板、楼梯；C20现浇钢筋混凝土构造柱、圈梁。一层~四层均为M5水泥砂浆砌Mu3.5陶粒砌块砌体；抗震按8°烈度设防。 4、 建筑特点及做法：
①墙体：主体外墙300，内墙200和120。
②外墙保温及装饰装修做法：各楼均做外墙做外保温，刷涂料；内墙混合砂浆打底，并压光；顶棚抹828。楼梯间内墙和顶棚刮腻子三道。 ③门窗：不做内门；断桥铝合金窗。
④楼梯、地面:楼梯踏步及平台铺花岗岩，不锈钢栏杆扶手。地面只做垫层，室外散水为混凝土浇筑，一次压光。
⑤屋面及防水:屋面为聚笨板保温，水泥砂浆找平层，SBS防水层，卫生间为高分子卷材防水层。
5、水暖电安装：设有生活给水、排水、采暖和电气照明系统。
工程于2010年5月1日开工，2011年5月23日完成全部施工工作，2011年5月25日通过竣工预验收。 二、工程建设施工情况
我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工。严格过程控制，强化产品优良。在项目经理的精心组织、精心管理下，经过全体管理人员及施工人员的共同努力顺利完成工程建设合同内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件；工程施工技术资料完整，已达到竣工验收的条件。 三、设计文件、图审意见、强制性标准、施工质量规范及标准执行情况
工程施工严格按照施工图纸和有关的设计文件进行施工，图审提出的问题及设计单位的相应的答复意见，工程中涉及到的强制性标准以及施工质量验收规范、标准均在施工过程中贯彻、执行。
四、原材料、构配件和砂浆、混凝土的见证试验情况
工程中使用的原材料、构配件等，进场时均具有出厂检验报告、合格证；进场时，由监工程师会同施工单位、建设单位进行检查，确认质量符合要求的方可使用。进场后，在监理工程师见证下取样，进行试验，检验批次及数量符合规定。
砂浆按施工段和施工层留置标养试块；混凝土按按施工段和施工层留置标养试块、同养试块，并及时送试验室标养、试验。试块的留置均由监理工程师进行见证取样，留置数量符合规定。 五、分部工程的质量状况 （一）、地基与基础工程质量状况
地基质量状况：基槽开挖后，经验槽检查，地基持力层土质与勘察相符，基底土未受扰动，经物探检查，地下未发现防空洞等大的洞穴。
2、地基与基础分部工程质量验收情况：地基与基础工程各分项工程所含检验批均按主控项目和一般项目验收合格，分部工程所含分项工程全部合格，分部工程验收合格。
3、质量保证资料情况：基础工程使用的原材料均具有出厂质量证明文件和进场检验报告，报告齐全、有效。地基验槽单、验槽记录和地基处理资料齐全；砂浆、混凝土试块试验报告齐全，经统计计算，砂浆和混凝土强度评定合格；检验批、分项工程和分部工程验收记录齐全；隐蔽验收记录填写准确、完整。 （二）、主体结构工程质量状况
1、主体结构分部工程质量验收情况：主体结构工程各分项工程所含检验批均按主控项目和一般项目验收合格，分部工程所含分项工程全部合格，分部工程验收合格。
2、质量保证资料情况：主体结构工程使用的原材料均具有出厂质量证明文件和进场检验报告，报告齐全、有效。砂浆、混凝土标养试块、同养试块按施工段和施工层留置，试验报告齐全，经统计计算，砂浆和混凝土强度评定合格；检验批、分项工程和分部工程验收记录齐全；隐蔽验收记录填写准确、完整。
3、钢筋保护层检测符合要求；用于实体检测的混凝土同条件试块留置符合要求，混凝土强度评定合格。
（三）建筑装饰装修分部工程质量状况
1、装饰装修分部工程质量验收情况：装饰装修分部工程各分项工程所含检验批均按主控项目和一般项目验收合格，分部工程所含分项工程全部合格，分部工程验收合格。
2、质量保证资料情况：装饰装修工程使用的原材料均具有出厂质量证明文件和进场检验报告，报告齐全、有效。检验批、分项工程和分部工程验收记录齐全；隐蔽验收记录填写准确、完整。
3、卫生间防水蓄水试验合格；楼层标高和垂直度测量符合规范要求。 （四）建筑屋面分部工程质量状况
1、建筑屋面分部工程质量验收情况：建筑屋面分部工程各分项工程所含检验批均按主控项目和一般项目验收合格，分部工程所含分项工程全部合格，分部工程验收合格。
2、质量保证资料情况：建筑屋面工程使用的原材料均具有出厂质量证明文件和进场检验报告，报告齐全、有效。检验批、分项工程和分部工程验收记录齐全；隐蔽验收记录填写准确、完整。 3、屋面淋水试验（主要是雨后检查）合格。 （五）建筑给排水及采暖分部工程质量状况
1、建筑给排水及采暖分部工程质量验收情况：建筑给排水及采暖分部工程各分项工程所含检验批均按主控项目和一般项目验收合格，分部工程所含分项工程全部合格，分部工程验收合格。
2、质量保证资料情况：建筑给排水及采暖工程使用的原材料均具有出厂质量证明文件和进场检验报告，报告齐全、有效。检验批、分项工程和分部工程验收记录齐全；隐蔽验收记录填写准确、完整。
3、给水、直饮水及采暖系统水压试验、系统通水试验、系统清洗和排水灌水、通球、通水试验合格，记录齐全、准确。 （六）建筑电气分部工程质量状况
1、建筑电气分部工程质量验收情况：建筑电气分部工程各分项工程所含检验批均按主控项目和一般项目验收合格，分部工程所含分项工程全部合格，分部工程验收合格。
2、质量保证资料情况：建筑电气工程使用的原材料均具有出厂质量证明文件和进场检验报告，报告齐全、有效。检验批、分项工程和分部工程验收记录齐全；隐蔽验收记录填写准确、完整。
3、接地电阻测试、绝缘电阻测试、照明通电试运行、开工和插座的安全性检查等功能性试验全部符合要求，记录齐全、准确。
（七）外墙外保温分部工程质量状况
1、外墙外保温分部工程质量验收情况：外墙外保温分部工程各分项工程所含检验批均按主控项目和一般项目验收合格，分部工程所含分项工程全部合格，分部工程验收合格。
2、质量保证资料情况：外墙外保温工程使用的原材料均具有出厂质量证明文件和进场检验报告，报告齐全、有效。检验批、分项工程和分部工程验收记录齐全；隐蔽验收记录填写准确、完整。
3、外墙外保温细部做法符合有关设计文件和技术规程的规定。 （八）通风与空调分部工程质量状况
1、通风与空调分部工程质量验收情况：通风与空调分部工程各分项工程所含检验批均按主控项目和一般项目验收合格，分部工程所含分项工程全部合格，分部工程验收合格。
2、质量保证资料情况：通风与空调工程使用的原材料均具有出厂质量证明文件和进场检验报告，报告齐全、有效。检验批、分项工程和分部工程验收记录齐全；隐蔽验收记录填写准确、完整。
3、通风与空调的各项功能性试验全部符合要求，记录齐全、准确。
六、工程技术资料
经核查，工程技术资料完整，符合有关规定要求。 七. 观感质量验收情况
本工程观感质量验收包括室外墙面、水落管、屋面、室内墙面、室内顶棚、室内地面、门窗、管道接口、坡度、支架、卫生器具、支架、阀门、检查口、清扫口、地漏、配电箱、盘、板、接线盒、设备器具、开关、插、；防雷接地，合格率95％，观感质量评定为好。 八、对工程质量的综合评价意见
通过对工程各分项、分部的综合验收情况看，该工程施工质量达到了设计要求、合同约定和施工质量验收规范要求，技术资料齐全，安全、功能性试验合格，单位工程验收为合格。同意验收。
内蒙古包头兴业集团兴欣建筑公司
2011年5月29日
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