房屋面积差距的补偿数额是多少？

房子面积差3%以上可补偿，未超出3%时应据实结算房价款；超出3%时买方可解除合同，卖方返还购房款及利息；买方选择继续履行时，面积误差比例和约定价格决定补足由买方、卖方承担或返还及双倍返还。

法律分析

房子面积差3%以上可以补偿。未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

拓展延伸

房屋面积差距引发的补偿争议如何解决？

解决房屋面积差距引发的补偿争议需要依据相关法律法规和合同约定进行处理。首先，双方可以协商解决，通过调解或谈判达成一致意见。如果协商不成，可以寻求法律途径，向相关仲裁机构或法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关证据，如购房合同、房屋设计图纸等，以证明存在面积差距，并根据法律规定和合同约定，请求合理的补偿数额。法院或仲裁机构会根据法律和事实情况做出裁决或仲裁决定，确定补偿数额。双方应遵守裁决结果，并履行相关义务，以维护合法权益和维护公平正义。

结语

房屋面积差距引发的补偿争议需依法处理。可协商解决，如不成可诉诸法律途径。提供相关证据，请求合理补偿。法院或仲裁机构将做出裁决或仲裁决定，确定补偿数额。双方应遵守裁决结果，维护合法权益和公平正义。

法律依据

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。