购买房产时如何向中介支付费用？

中介买房收费及避免中介赚差价的方法。中介费由第三方收取，要索取发票，二手房中介费无成文规定。避免被中介赚差价的方法包括三方见面透明交易，查看委托代理合同，辨明真假房源，不让中介代理两方，多方了解信息，咨询专家参考。虽然可以自己购房省去中介费，但选择中介购房多有选择。以上是对通过中介买房收费及避免中介赚差价的概括。

法律分析

一、通过中介买房子怎么收费

1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票

3、二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)

二、如何避免房产中介大量赚差价

1、最好是三方见面、透明交易，房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。

2、不见面也要看委托代理合同，如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

3、查看相关证件辨明真假房源，对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

4、不让中介公司代理两方，在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

5、多方了解信息，之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?房子是否会升值?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。

6、请行家参考，买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

虽然现在大多数人买房会通过中介，但这并不意味着一旦买房就必须通过中介进行。如果自己有好的房源，那么其实完全可以自己购房，这样可以省下一笔中介。而之所以会选择通过中介购房，主要还是因为中介手里的房源比较多，购房者可以有多项选择。至于通过中介买房子怎么收费，上文已经作出了介绍

结语

通过中介购房时，应注意中介费的收费方式和避免被赚取差价的方法。首先，中介费一般由中介公司收取，不应向房东支付，要注意避免被骗。其次，中介费一般是一次性收取，要索要发票。对于二手房中介费的收取，没有成文规定，需到有关部门咨询。为避免中介赚取差价，建议三方见面、透明交易，与对方沟通并要求中介公司出具委托代理合同。同时，查看相关证件辨明真假房源，不委托中介代理两方，多方了解信息，寻求专家或律师的参考。虽然大多数人选择通过中介购房，但也可以自行购买房屋来避免中介费。以上是对通过中介买房子收费及避免被赚取差价的简要介绍。

法律依据

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。