1、不一定是书面。合同的形式，可是书面形式，也可以是口头形式，双方当事人是可以约定合同的形式的。2、但是，承租人和出租人订立的房屋租赁合同的时间为六个月以上的，那么则需要订立书面的房屋租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零五条、第七百零七条
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