房屋租赁印花税申报流程及注意事项

房屋租赁印花税申报方式及交纳方法，包括贴花法、缴款书代替贴花法和按期汇总缴纳法。交纳房屋租赁合同印花税需要提供相关资料，并根据合同金额的千分之一计算税金。租赁合同是否含税由合同约定确定，税金最终上缴到地方政府金库。

法律分析

一、房屋租赁印花税如何申报

1、租房合同征收的印花税可以通过贴花法申报：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝章处盖戳注销或者画销。

2、采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应缴纳税额超过五百元的，应当向当地税务机关申请用缴款书或者完税证来完税，并将其中一联粘贴在凭证上或者由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。

3、按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。

汇总缴纳的期限是一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。

二、怎么交房屋租赁合同印花税

1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

3、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。

4、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

5、地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

三、房屋租赁合同印花税要交多少

按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点：

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

结语

房屋租赁印花税申报方法灵活多样，可通过贴花法、缴款书代替贴花法或按期汇总缴纳法进行申报。交纳房屋租赁合同印花税需要向当地税务机关提出开具申请，并提供相关资料。税率根据地方不同而异，一般在5%～7%之间。根据税法规定，房屋租赁合同的印花税按租赁合同金额的千分之一计算。在交纳印花税时，需购买印花税票自行贴花并注销。对于无租赁期限的合同，可先按定额贴花，后续再按实际金额计税。无论是出租方还是承租方，都需计算并交纳印花税。

法律依据

中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。

应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。

中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第六章 特别纳税调整 第一百二十三条 企业与其关联方之间的业务往来，不符合独立交易原则，或者企业实施其他不具有合理商业目的安排的，税务机关有权在该业务发生的纳税年度起10年内，进行纳税调整。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。