律师分析：在经济交往中，有些合同当事人在向他人发出订立合同的意思表示后，又反悔的情况经常发生，为了保护交易的安全，对要约作出了严格的限制。如果法律上对要约的撤销不做限制，允许要约人随意撤销要约，既会否定要约的法律效力，同时也会给受要约人造成不必要的损失。例如：受要约人收到要约后，拒绝了同其他人做交易的要约，如果这时要约人撤销要约，就会使另一方遭受损失。再如，受要约人收到要约后，可能为承诺做了准备工作，如为购买商品付款而向银行贷了款，这就要支付银行利息;或者为了准备接受来货而租赁了仓库，这就要支付租金，等等，如果要约撤销了，受要约人就要承受以上所支付款项的损失，为此，本条对要约做了限制性规定。
第一种情况是，要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销的，不得撤销要约。其中确定了承诺期限的，例如：要约人在要约中确定被要约在半年内或一年内有效，受要约人就可以在此期限内作出承诺。那么这段时间内要约人就不得撤销要约。以其他形式明示要约不可撤销的，例如：要约人为完成交易，使受要约人愿意作出承诺，与自己订立合同，在要约中以某种方式清楚地表明了自己的要约是不可撤销的，如本公司注重信用，一经承诺，即受本要约约束等。
第二种情况是，受要约人有理由相信是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。例如：要约的内容是出售一批农用机械，受要约人为应农时的需要而准备购买，并且基于对要约人的信赖，已经向银行贷款，做了相应的准备工作，在这种情况下，要约人就不得撤销要约。
法律规定：
第十九条有下列情形之一的，要约不得撤销：
(一)要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;
(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。
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