（1）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
（2）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
（3）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
（4）要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则；
（5）谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
买房交定金前应当注意哪些事项
买房交定金前要务必确认的事项如下：
1.核实房本，弄清房屋的所有权是不真实可靠。
2.确认房主，一定要验明正身,严防卖房骗子。
3.核实产权。
4.检查产权有无瑕疵。
5.核实面积。
海外买房的注意事项
海外买房注意事项有：投资者一定要做好自我风险预估。需考虑的风险包括政治因素、政策税收、汇率波动、信息不对称需要及时缴纳水电煤气费用,及时还按揭贷款等，屋主还需对居所周边的卫生清洁、花园的花草树木负责，如果做得不好，会受到了市政部门的警告、甚至罚款。
异地买房的注意事项
异地买房的注意事项：
1、充分考量自身购买力；
2、熟悉当地房产政策法规；
3、理性对对待房产商家宣传；等等。
买房子的注意事项都有哪些
买房子的注意事项如下：
1、首先要弄清所购房屋的产权归属；
2、地段、环境；
3、在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等；等等。
买房的注意事项有哪些内容
买房的注意事项如下：
1、明确约定逾期交房的违约责任；
2、明确约定面积差异的处理方式；
3、明确约定房产证的办理期限；等等。 该内容由 苑学宁律师 和 律说律答 共创回答
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