一、不动产物权取得的方式
不动产的取得方式有两大类：
原始取得：非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得。例如先占、生产、收取孳息、添附物的归属、无主物和罚没物的法定归属、善意取得、没收等
继受取得：基于他人既存的权利而取得。例如买卖、赠与、继承等。
二、物权是什么
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
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