当事人有约定的，即按约定处理。就是当事人怎么约定，就怎么处理。 例如，当事人在合同中约定:在商品房支付时，支付的套内建筑面积（以产权登记面积为准)增加或者减少，其面积误差比绝对值在2%以内（含2% )的， 双方互不退补。超过2%的，据实结算，即面积增加的，由买受人补足增加的 面积的房价款，面积减少的，由出卖人返还减少的面积的房价款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十九条 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
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