如何评估合同的法律效力？

合同效力认定要考虑民事行为能力、真实意思表示、违反法律和公共利益以及形式要求。合同无效不承担违约责任，无效的民事行为应返还财产或补偿损失。合同效力纠纷的诉讼时效为三年，自损害发生之日起计算。

法律分析

一、合同的效力怎么进行认定

合同的效力按照以下方面进行认定：

1.需要考虑当事人是否具有民事行为能力；

2.需要考虑当事人意思表示是否真实；

3.需要考虑该合同是否违反法律和社会公共利益。

4.需要考虑合同是否具备法律所要求的形式。

二、合同无效如何承担违约责任

合同无效不承担违约责任。协议无效即对当事人自始没有法律约束力，协议的违约条款也无效，因此不需要承担违约责任

根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

三、合同效力纠纷的诉讼时效是多久

合同效力纠纷的诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

结语

合同的效力认定需要考虑当事人的民事行为能力、意思表示真实性、是否违反法律和社会公共利益以及是否符合法定形式。对于无效的合同，不承担违约责任，根据民法典规定，无效的民事法律行为自始没有法律约束力。返还财产或补偿损失取决于具体情况和过错责任。合同效力纠纷的诉讼时效为三年，自权利受损害或应当知道权利受损害之日起计算。特殊情况下，人民法院可酌情延长诉讼时效。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。