租赁备案是没有次数的限制的。
租赁备案是没有次数的限制的，并且在这一方面也没有明确的规定。在确定租赁后，与房东到当地的房管中心办理租赁备案手续。
房屋备案号是房屋备案机关对房屋备案的编码号，就像公民的身份证一样。
租赁备案办理流程:
（一）房屋租赁双方持双方有效身份证件、房屋租赁合同等材料，到房屋租赁管理办公室登记。
（二）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
（三）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
（四）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
（五）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内即可办完房屋租赁登记备案手续。
房屋租赁登记备案的作用:
(一)审查作用
(二)管理作用
(三)维护秩序作用
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条
房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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