商业物业服务包括哪些项目？

物业服务的主旨是为小区业主提供公用设施管理、治安管理、交通车辆管理和其他生活服务，以确保小区的设施运作正常、人身财产安全得到保障，并提供便利的生活服务。

法律分析

物业服务包括以下内容：

1、公用设施管理。物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

2、治安管理。小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

3、交通车辆管理。一些规模比较大的小区，小区内还会设置一些车辆通道，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。

4、其他生活服务。除了上面的几种服务之外，有些物业公司还提供一些生活服务，比如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务，而有的业主对此都不清楚，根本就不知道还有此条。

拓展延伸

商业物业服务的关键项目有哪些？

商业物业服务的关键项目包括但不限于以下几个方面：首先是物业维护和管理，包括建筑物的日常维修、设备设施的保养、环境卫生的管理等。其次是安全管理，涵盖安全设备的安装和维护、安全巡逻和监控、火灾预防和应急处理等。第三是设施管理，包括公共区域的清洁、绿化和景观维护、停车管理等。第四是租赁和合同管理，涉及租户的入驻、合同的起草和执行、租金的收取和管理等。最后是客户服务，包括解决租户的问题和投诉、提供相关咨询和指导等。商业物业服务的关键项目综合了维护、管理、安全、租赁和客户服务等多个方面，以确保商业物业的正常运营和租户的满意度。

结语

物业服务的范围广泛，包括公用设施管理、治安管理、交通车辆管理和其他生活服务。物业公司需确保公用设施正常运作并进行维护，保障小区业主的人身和财产安全，管理车辆通道和停车场地，还可提供生活服务。商业物业服务还包括物业维护、安全管理、设施管理、租赁和合同管理以及客户服务等关键项目，以确保商业物业的正常运营和租户的满意度。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。