可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商解决,双方当事人自行协商即可。
(2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种,但提起诉讼的对象都是法院。
一、遇到房产纠纷怎样维权
遇到房产纠纷维权如下:
1、协商解决。协商解决是双方达成协议解决问题;
2、调解解决方案。调解是指买卖双方无法通过相互协商解决购房纠纷的纠纷;根据一方的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育;促使双方根据有关商品房销售法规和政策达成和解协议,及时解决购房纠纷;
3、仲裁解决。仲裁是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议;根据国家法律、法规和地方行政法规,自愿将争议交给仲裁机关,对各方作出约束性裁决;
4、行政解决。购房纠纷的行政解决是指经商品房所在地房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后;当事人反悔的,或者购房纠纷当事人直接向行政部门投诉,由行政部门处理的具体行政行为;
5、诉讼解决。解决购房纠纷是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下解决购房纠纷的一种方式。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《人民调解法》第十七条
当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的,不得调解。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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